Skyimmo Brussel stelt u dit prachtige opbrengsteigendom voor, gelegen in de Marsveldstraat in Elsene, op korte afstand van de Naamsepoort. Dit gebouw uit de jaren 1900 telt vier verdiepingen en biedt een interessante investeringsopportuniteit met meerdere huurinkomsten. Het volledige gebouw is momenteel verhuurd.
Het gebouw bestaat uit 8 entiteiten:
Gelijkvloers: commerciële ruimte, momenteel verhuurd voor een horeca-activiteit.
Eerste tot en met derde verdieping: op elke verdieping een appartement met 1 slaapkamer van ongeveer 70 m² en een studio van ongeveer 40 m².
Bovenste verdieping: een appartement met 1 slaapkamer van ongeveer 70 m².
ENERGIEPRESTATIES:
De appartementen met 1 slaapkamer aan de voorgevel hebben een EPC-label E, terwijl de studio's aan de achtergevel een EPC-label G hebben.
Het verslag van de elektrische keuring wordt momenteel nog verwacht.
TECHNISCHE KENMERKEN:
Het gebouw beschikt over een gemeenschappelijke stookketel op stookolie. Elk appartement heeft een eigen boiler voor de productie van sanitair warm water.
LIGGING:
Vlak bij de Naamsepoort geniet het gebouw van een centrale ligging in een levendige buurt met talrijke winkels, restaurants en openbaar vervoer. Ook de Louizalaan en het stadscentrum zijn vlot bereikbaar.
Een interessante opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een volledig verhuurd opbrengsteigendom in een gegeerde Brusselse buurt.
Contacteer ons voor een bezoek of meer informatie via Tel 04 250 02 61 of Contact .
Wilt u uw eigendom laten schatten? SKYIMMO biedt deze service gratis aan!
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Avenue Marnix - Marnixlaan, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Het "Musée Belvue" museum is te bereiken in 3 minuten.
"Brussels Drohme Golf Club" golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.
Op zoek naar een activiteit? "Librairies Royales KBR" bevindt zich op 4 minuten met de auto.
Het "Porte De Hal" kasteel is in 4 minuten bereikbaar.
"Site Experience Brussels" ligt op 2 minuten afstand.
Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Athénée Communal Charles Janssens" ligt op 5 minuten lopen.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Akuna Matata", op 6 minuten.
Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder N06 - Gare Centrale - Musee Du Tram, 64 - Porte De Namur - Bordet Station, 80 - Porte De Namur - Haren met een halte op 1 minuut loopafstand.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere metrolijnen: 6 - Roi Baudouin - Elisabeth, 2 - Simonis - Elisabeth met een halte op minder dan 3 minuten lopen.
Dit gebied is goed verbonden per tram, met meerdere lijnen in de buurt: 93 - Stade - Legrand, 92 - Schaerbeek Gare - Fort-Jaco met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Porte De Namur (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Express Bruxelles (9 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden. Moet u naar Aalst voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto.
Bij het "Villo - Porte De Namur / Naamsepoort" station kun je een fiets huren op 2 minuten lopen.
Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Porte De Namur".
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 12 minuten met de auto.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Brussel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg", op 3 minuten met de auto of 8 minuten met het openbaar vervoer.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op 8 minuten en de oprit naar A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) op 10 minuten met de auto.
De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan