La MAISON – Holistic Properties Group stelt u dit gemengde opbrengsteigendom aan de Leopold II-laan voor. Het pand is momenteel verhuurd en genereert ongeveer € 2.800 aan maandelijkse huurinkomsten. Het biedt een mooi potentieel voor waardevermeerdering door een volledige renovatie.
Op het gelijkvloers bevindt zich een handelsruimte van ongeveer 115 m², aangevuld met een terras van 15 m². Op de eerste verdieping ligt een appartement van 50 m² met één slaapkamer. De tweede verdieping omvat een woongelegenheid van 44 m², momenteel ingericht als duplex met een totale oppervlakte van ongeveer 90 m². In de kelderverdieping bevindt zich een bijkomende, eveneens verhuurde eenheid. Twee kelders van respectievelijk 14 m² en 5 m² vervolledigen het geheel.
Stedenbouwkundig zijn drie van de vier eenheden erkend. De inrichting als duplex en de eenheid in de kelderverdieping zijn niet stedenbouwkundig erkend.
Dit pand combineert handel en wonen en richt zich tot investeerders die op zoek zijn naar een renovatieproject met potentieel voor waardevermeerdering, rekening houdend met de stedenbouwkundige situatie.
Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Boulevard Léopold II - Leopold II-laan betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Louis Delhaize Koekelberg (Simonis) (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Jette (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Château (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).
De "Steenpoel Golf" golf bereikt u in 11 minuten met de auto.
Het "Porte De Hal" kasteel is 7 minuten rijden.
Een pretpark is 7 minuten met de auto : "Site Experience Brussels".
Binnen 1 minuut kunt u het "Belgian Chocolate Village" museum bereiken.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Librairies Royales KBR", 8 minuten rijden.
Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 16 minuten met de auto bereiken.
In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Bij het "Cambio - Simonis" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten lopen.
Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Villo - Simonis" station op slechts 1 minuut loopafstand vinden.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) is bereikbaar in 6 minuten en A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) in 8 minuten.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Simonis", op 3 minuten met de auto of 3 minuten met het openbaar vervoer.
Dit gebied is goed verbonden per tram, met meerdere lijnen in de buurt: 9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin, 19 - Simonis - De Wand met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen N16 - Gare Centrale - Gare De Berchem, 13 - Etangs Noirs - UZ-Vub, 49 - Gare Du Midi - Simonis met een halte op minder dan 1 minuut lopen.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere metrolijnen zijn bereikbaar: 2 - Simonis - Elisabeth, 6 - Roi Baudouin - Elisabeth met een halte op 1 minuut loopafstand.
Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Go! Atheneum Comenius", op slechts 3 minuten lopen.
Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Le Royaume Des Petits" ligt op 3 minuten lopen.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Institut Des Ursulines" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan