La MAISON – Holistic Properties Group stelt u dit gemengde opbrengsteigendom aan de Leopold II-laan voor. Het pand is momenteel verhuurd en genereert ongeveer € 2.800 aan maandelijkse huurinkomsten. Het biedt een mooi potentieel voor waardevermeerdering door een volledige renovatie.
Op het gelijkvloers bevindt zich een handelsruimte van ongeveer 115 m², aangevuld met een terras van 15 m². Op de eerste verdieping ligt een appartement van 50 m² met één slaapkamer. De tweede verdieping omvat een woongelegenheid van 44 m², momenteel ingericht als duplex met een totale oppervlakte van ongeveer 90 m². In de kelderverdieping bevindt zich een bijkomende, eveneens verhuurde eenheid. Twee kelders van respectievelijk 14 m² en 5 m² vervolledigen het geheel.
Stedenbouwkundig zijn drie van de vier eenheden erkend. De inrichting als duplex en de eenheid in de kelderverdieping zijn niet stedenbouwkundig erkend.
Dit pand combineert handel en wonen en richt zich tot investeerders die op zoek zijn naar een renovatieproject met potentieel voor waardevermeerdering, rekening houdend met de stedenbouwkundige situatie.
Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Boulevard Léopold II - Leopold II-laan biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen N16 - Gare Centrale - Gare De Berchem, 13 - Etangs Noirs - UZ-Vub, 49 - Gare Du Midi - Simonis met een halte op minder dan 1 minuut lopen.
Dit gebied is goed verbonden per tram, met meerdere lijnen in de buurt: 9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin, 19 - Simonis - De Wand met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere metrolijnen zijn bereikbaar: 6 - Roi Baudouin - Elisabeth, 2 - Simonis - Elisabeth met een halte op 1 minuut loopafstand.
De rit naar de middelbare school "Go! Atheneum Comenius" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Le Royaume Des Petits" is bereikbaar in 1 minuut.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Institut Des Ursulines" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Louis Delhaize Koekelberg (Simonis) (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Jette (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Château (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Een pretpark is 7 minuten met de auto : "Site Experience Brussels".
Het kasteel "Porte De Hal" is slechts 7 minuten rijden.
Het "Belgian Chocolate Village" museum is te bereiken in 1 minuut.
De "Steenpoel Golf" golf bereikt u in 11 minuten met de auto.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Librairies Royales KBR", 8 minuten rijden.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) ligt op 6 minuten en de oprit naar A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) op 8 minuten met de auto.
Dankzij het "Cambio - Simonis" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten met je fiets.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 16 minuten met de auto bereiken.
Je kan een bike sharing station vinden op 1 minuut lopen: "Villo - Simonis".
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Simonis", op 3 minuten met de auto of 3 minuten met het openbaar vervoer.
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan