Deze investeringswoning in Luxemburg wordt als geheel te koop aangeboden voor 1 480 000 €. De woning is momenteel niet verhuurd. Ze ligt aan de Rue de Neudorf, postcode 2221, in Luxemburg. Het pand wordt in volle eigendom verkocht en is vrij van lopende huurcontracten. Daardoor kan de koper zelf een strategie bepalen en eventuele aanpassingen voorbereiden voordat de woning opnieuw wordt verhuurd. De woning is verdeeld over drie niveaus en heeft een bruikbare oppervlakte van 226 m². Momenteel omvat ze vijf slaapkamers, twee bureaus, gemeenschappelijke ruimtes en terrassen. De combinatie van de bestaande indeling en de vermelde oppervlakte biedt een concrete basis om de mogelijkheden van het pand verder te onderzoeken, zonder vooruit te lopen op de uiteindelijke inrichting of het gebruik. De woning wordt omschreven als proper en goed onderhouden, in een goede algemene staat, waarbij op dit moment geen dringende werken zijn vastgesteld. De verwarming gebeurt op gas en er is vloerverwarming. Daarnaast zijn zonnepanelen aanwezig; zonnecollectoren zijn niet aanwezig. Het EPC-referentiegegeven is E. Er is geen airconditioning, geen lift en geen toegang voor mindervaliden vermeld. Een balkon is niet aanwezig. De beschikbaarheid is niet opgegeven. Voor verhuur per gemeubileerde kamer werd een mogelijke indeling met zes slaapkamers en één bureau onderzocht. Dit scenario is onder voorbehoud van de nodige controles en vergunningen; eventuele aanpassingen voor een verhuurproject moeten worden bepaald volgens de gekozen indeling. Het gaat dus om een onderzochte mogelijkheid en niet om een bevestigde inrichting of gegarandeerd resultaat. Louter ter indicatie werd voor dat scenario een mogelijke bruto huurinkomst van 100 800 € per jaar berekend bij volledige bezetting, met inbegrip van het bureau. De raming vertrekt van all-inhuurprijzen en houdt geen rekening met aftrek van de inbegrepen kosten en diensten, beheerkosten, onderhoud of leegstand; ze vormt geen gegarandeerd inkomen. Plannen, de uitgangspunten van de huurinschatting en informatie over het onderzochte indelingsscenario zijn op aanvraag beschikbaar. De vraagprijs bedraagt 1 480 000 €, zonder btw. Wie de woning en de mogelijkheden ervan verder wil bekijken, kan contact opnemen om een bezoek te organiseren en de beschikbare informatie te bespreken.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan