Opbrengsteigendom te koop, Niederkorn RBW40542

Deze investeringsvastgoed te koop in Niederkorn biedt een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig pand met groot potentieel in een centraal gelegen stad. Het gebouw bestaat uit vijf niveaus en heeft een totale oppervlakte van ongeveer 316 m², verdeeld over een kelder, commerciële ruimte, appartementen en een zolder die nog volledig kan worden ingericht. Dit pand is bestemd voor renovatie en combineert commerciële functies met residentiële units, wat het aantrekkelijk maakt voor diverse vastgoedstrategieën, zoals verhuur of herontwikkeling. Op de benedenverdieping bevindt zich een voormalige caféruimte van 51,16 m² met keuken, geschikt voor een handelszaak of een andere commerciële invulling. De kelder van 52,40 m² bestaat uit drie ruime kelders, een verwarmingskelder en een toilet. Op de eerste verdieping is er een appartement met twee slaapkamers, een woonkamer en een badkamer, terwijl de tweede verdieping een groter appartement telt met drie slaapkamers, een keuken en een badkamer; dit appartement is momenteel verhuurd. Bovenin bevindt zich een zolderruimte van circa 80 m² die kan worden omgevormd tot bijvoorbeeld een duplex of extra kamers, mits de nodige vergunningen worden verkregen. Het pand wordt verwarmd door een gasgestookte ketel die in 2017 werd geïnstalleerd en goed onderhouden wordt. Het EPC-label van het gebouw is G. Gelegen in het centrum van Niederkorn biedt dit vastgoed uitstekende mogelijkheden dankzij de nabijheid van lokale voorzieningen en goede bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt exact 630.000 euro zonder BTW. Door zijn omvang en variabele indeling is dit pand uiterst geschikt voor investeerders die willen inzetten op een hoog rendement na renovatie of op een interessant herverkoopproject. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met Fabian Cristina via Contact of telefonisch op Tel +352 661 866 266 . Deze aanbieding vertegenwoordigt een zeldzame kans op de markt van Luxemburgse investeringsvastgoed.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.