Opbrengsteigendom te koop, Durbuy VBE52036

Route de Bomal 11 , 6940 Durbuy

Vanaf 429 000 €

7 Slaapkamer(s) 342 m² 2 Garage 6 Parkeerplaats(en) 7 Badkamer(s)

Beschrijving

Het onroerend goed STALPORT presenteert dit ruime pand dat momenteel wordt gebruikt als bed and breakfast, ideaal gelegen nabij Durbuy, met een sterk ontwikkelingspotentieel. Deze woning heeft een woonoppervlakte van circa 342 m2 op een prachtig perceel van 2.381m 2 en is als volgt samengesteld: op de begane grond vindt u een receptie, een SAM gewijd aan ontbijt, een keuken en een eerste appartement met een woonkamer kamer, een kamer, een kantoor en een badkamer, met onafhankelijke toegang. Op de 1e verdieping: 4 prachtige slaapkamers met elk een eigen doucheruimte en toilet, evenals mooie bergingen. De tweede verdieping biedt een cabriolet zolder van ± 68 m 2, die nog steeds veel ontwikkelingsmogelijkheden biedt. Bij -1 biedt een tweede appartement een woonruimte met keuken, slaapkamer en doucheruimte. U vindt er ook kelders en de stookruimte. Buiten geniet u van een prachtige tuin en een terras dat ideaal is voor een buitenontbijt. Een parkeerplaats die vanaf de achterkant toegankelijk is en garages op de achtergrond van het perceel maken het geheel compleet. Overige activa: aanwezigheid van een onafhankelijk huisje dat momenteel als gîte wordt geëxploiteerd en extra inkomsten genereert. Technische specificaties: centrale verwarming op olie. PEB: F (2023051702 9474). Niet-conforme elektriciteit. Ideaal pand voor investeerders of voor een kant-en-klaar toeristisch operatieproject. Doe een aanbieding vanaf €429.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren. Deze aanbieding is geen aanbieding. Plan uw bezoek onverwijld op Tel 04 224 08 04 of via Contact

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 429 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 7

Oppervlakte slaapkamer 1 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 12 m²

Oppervlakte van de woonruimte 31 m²

Kelder Nee

Zolder Ja

Veranda Nee

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 32 m²

Garage Ja

Aantal garages 2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 2

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 12 m²

Aantal badkamers 7

Aantal douchecabines 7

Aantal toiletten 7

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi Nee

Haard Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 0

Oriëntatie van de voorgevel Zuid

Aantal gevels 4

Breedte voorgevel 23 m

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 4

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 2381 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 30 m²

Oriëntatie terras Noord

Barbecue Nee

Totale grondoppervlakte 3677 m²

Breedte voorkant terrein 23 m

Aansluiting riolering Nee

Gasaansluiting Nee

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Balkon Nee

Regenwatertank Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 455 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 199704 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 17/05/2033

CO2-uitstoot 113

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE52036 Ref. verkoper: 7783238 Laatst gewijzigd: 25/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

La Maison De L'Enfance Kinderdagverblijven

355 m · 1' 8'' 355 m · 32'' 355 m · 4' 355 m · 4'

Ecole Fondamentale Communale Kleuterscholen

922 m · 2' 59'' 922 m · 1' 17'' 922 m · 11' 922 m · 11'

Ecole Fondamentale Communale Basisscholen

922 m · 2' 59'' 922 m · 1' 17'' 922 m · 11' 922 m · 11'

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval Middelbare scholen

462 m · 2' 59'' 488 m · 38'' 462 m · 6' 462 m · 6'

Mobiliteit

11a - Proxibus de Durbuy Bus

67 m · 48''

465 - Barvaux - La Reid

67 m · 48''

10/4 - Bomal - Tohogne

67 m · 48''

Barvaux Treinstations

556 m · 1' 49'' 556 m · 37'' 556 m · 7' 556 m · 7'

Trafic Shop Laadstations

1 km · 1' 49''

Winkelen

Delhaize Barvaux Winkels

674 m · 2' 35'' 674 m · 52'' 674 m · 8' 674 m · 8'

Spar Barvaux

776 m · 2' 26'' 776 m · 1' 20'' 635 m · 9' 769 m · 9'

Trafic Barvaux

1 km · 4' 1 km · 1' 52'' 766 m · 12' 1 km · 12'

Toerisme

Labyrinthe Pretparken

1,5 km · 2' 56''

Musée Des Mégalithes Musea

4,5 km · 5'

Centre Riveo Activiteiten

10,3 km · 9'

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak Kajaks

8,8 km · 10'

Château-Fort De Logne Kastelen

9 km · 11'

Five Nations Golfclub (Durbuy) Golfen

2,3 km · 4'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

98,2 km · 1º 15' 81,2 km · 5º 32'

Kerkrade

105,3 km · 1º 16' 80,1 km · 6º 3'

Verviers

46,3 km · 44' 42 km · 2º 58'

Seraing

44,3 km · 35' 32,7 km · 2º 50'

Namen

61,2 km · 45' 54,1 km · 3º 34'

Luik

54,7 km · 42' 39,5 km · 3º 24'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Route de Bomal, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto. Moet u naar Luik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 11a - Proxibus de Durbuy, 10/4 - Bomal - Tohogne, 465 - Barvaux - La Reid met een halte op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

Er is een kayak "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" op 10 minuten afstand.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Riveo", 9 minuten rijden.

Wil je golf spelen? U vindt "Five Nations Golfclub (Durbuy)" op 4 minuten afstand.

Het "Musée Des Mégalithes" museum is vlakbij (5 minuten rijden).

Het "Château-Fort De Logne" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.

Een pretpark is 3 minuten met de auto : "Labyrinthe".

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Barvaux (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Barvaux (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Barvaux (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.

Een SNCB-station bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "La Maison De L'Enfance" is bereikbaar in 1 minuut.

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

De rit naar de middelbare school "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Opbrengsteigendom te koop, Durbuy VBE52036

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Durbuy?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Boodschappen doen

Transporten

Onderwijs

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Durbuy VBE52036

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Durbuy?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Boodschappen doen

Transporten

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Durbuy?