Opbrengsteigendom te koop - Boussu VBD84096
Vanaf 380 000 €
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Beschrijving
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Avis aux investisseurs à la recherche d’un placement sûr et immédiatement rentable : découvrez cet immeuble mixte idéalement situé à Boussu, offrant un excellent rendement et une stabilité locative grâce à ses unités toutes occupées et parfaitement entretenues.
Cet immeuble se compose de plusieurs entités génératrices de revenus :
Rdc commercial
Actuellement exploité par une friterie réputée dans la région, ce commerce bénéficie d’une excellente visibilité et d’une clientèle fidèle. Il comprend une surface commerciale, une cuisine, un débarras ainsi qu’un WC.
Appartement au rdc
Il propose un hall d’entrée, un lumineux séjour avec cuisine ouverte, une salle de douche avec WC, une chambre et une terrasse, véritable valeur ajoutée pour les locataires.
Appartement au 1er étage
Cet appartement se compose d’un séjour avec cuisine semi-ouverte, d’une salle de douche, d’un WC séparé et de 2 chambres, répondant parfaitement à la demande locative.
Sous-sol
Des caves pratiques offrant des espaces de rangement.
Terrain attenant
Le bien dispose également d’un terrain longeant la voirie, apportant un potentiel complémentaire.
Ce bien réunit des fondamentaux solides : emplacement stratégique, occupation complète et potentiel durable.
Offre àpd: 380.000€. Prix souhaité : 380.000€ (sauf meilleure offre et hors frais d'agence) pour l'ensemble. Le détail des frais d'agence est consultable sur notre site internet.
PEB rdc: label C - n°20231118003167 - 11007 KWH/AN - 194 kWh/m².an.
PEB 1er étage: D - n°20260204012695 - 27063 KWH/AN - 277 kWh/m².an.
Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur.
Financiële details
- Prijs: 380 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
1970
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
16 m²
Oppervlakte kantoor
94 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
22 m²
Wasruimte
Ja
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
11 m²
Aantal badkamers
2
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
3
Oppervlakte van de badkamer(s)
3 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Oost
Aantal gevels
3
Aantal verdiepingen
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
330 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
33 m²
Totale grondoppervlakte
190 m²
Aansluiting riolering
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
194 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
11007 kWh/jaar
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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