Opbrengsteigendom te koop, Doornik VBE40950

Avenue Leray 8/9 , 7500 Doornik

Vanaf 285 000 €

Pierre-Olivier LOIX & Valentin DELWART, notaires associés

4 Slaapkamer(s) 212 m² 1 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Dit opbrengsteigendom te koop in Tournai aan de Avenue Leray 8/9 biedt een interessante investeringsmogelijkheid voor wie zoekt naar een pand met meerdere wooneenheden en ruimte. Het gebouw bestaat uit twee appartementen op een perceel van 495 m². Op het gelijkvloers bevindt zich een appartement met onder andere een gemeenschappelijke inkomhal, een garage met één parkeerplaats, een leefruimte bestaande uit salon en eetkamer, een semi-uitgeruste keuken, een badkamer met douche, twee slaapkamers waaronder een grote kamer, een berging, apart toilet, en een ruime tuin met een kot nabij de achterste kamer. Het eerste verdiep omvat een tweede appartement met een inkomhal, volledig uitgeruste keuken aan de voorzijde, een berging, apart toilet met handwasbak, een grote woonkamer met uitzicht op het park, twee slaapkamers aan de achterzijde, en een badkamer voorzien van bad, lavabo en ruimte voor wasmachines. Naast deze woonruimtes beschikt het pand over een zolderverdieping die bestaat uit drie grote, in te richten kamers, wat extra potentieel biedt voor uitbreiding of opslag. In de kelder is er een grote wijn- of voorraadkelder aanwezig. Het gebouw heeft twee gevels en is uitgerust met dubbele beglazing en gasverwarming. Het EPC-label noteert een specifiek primair energieverbruik van 184 kWh/m²/jaar (referentie 20230804000402). Er is geen geldig certificaat voor de elektrische installatie aanwezig. Het gebouw is momenteel niet verhuurd en de beschikbaarheid kan in onderling overleg worden bepaald. Deze investering wordt aangeboden voor de prijs van 275.000 euro en beschikt over een kadastraal inkomen van 1.958 euro. De ligging in Tournai maakt het mogelijk om te genieten van de voordelen van deze stad zonder specifieke details te veronderstellen. Dit pand is ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een opbrengsteigendom met meerdere wooneenheden, voldoende buitenruimte en uitbreidingsmogelijkheden. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via de vermelde referenties (VBE40950 / AdId:298264).

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Overeen te komen

Financiële details

Prijs 285 000 €

Kadastraal inkomen 1 958 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Totale grondoppervlakte 495 m²

Aansluiting riolering Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 184 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20230804000402

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE40950 Ref. verkoper: AdId:298264 Laatst gewijzigd: 13/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les P'Tits Loups Kinderdagverblijven

501 m · 5' 533 m · 1' 16'' 466 m · 6' 466 m · 6'

Ecole Fondamentale Communale Paris Kleuterscholen

332 m · 2' 31'' 329 m · 47'' 332 m · 4' 332 m · 4'

Ecole Fondamentale Communale Paris Basisscholen

332 m · 2' 31'' 329 m · 47'' 332 m · 4' 332 m · 4'

Athenee Royal Robert Campin Middelbare scholen

457 m · 2' 51'' 449 m · 1' 4'' 459 m · 6' 459 m · 6'

Mobiliteit

A16 / E42: Bergen - Doornik Snelwegen

3 km · 3'

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

3 km · 3'

B - Tournai City : Kain - Blandain Bus

179 m · 2' 8''

W - Tournai City : Tournai - Rumillies

179 m · 2' 8''

4 - Tournai - Baisieux

179 m · 2' 8''

Doornik / Tournai Treinstations

966 m · 10' 541 m · 1' 9'' 527 m · 6' 527 m · 6'

Avenue Edmond Wibaut Laadstations

661 m · 1' 25''

Cambio - Tournai-Gare Autodelen

1,1 km · 12' 661 m · 8' 661 m · 8'

Winkelen

Carrefour Express Tournai Winkels

439 m · 6' 636 m · 1' 31'' 439 m · 5' 439 m · 5'

Intermarché Tournai

954 m · 4' 968 m · 1' 54'' 954 m · 11' 954 m · 11'

Colruyt Tournai

775 m · 6' 881 m · 1' 59'' 557 m · 9' 771 m · 9'

Toerisme

Ecopark Adventures Pretparken

2,3 km · 3'

Musée D'Archéologie Musea

1,2 km · 2' 47''

Site De La Pierre Au Ciel Activiteiten

999 m · 2' 58''

Château De Beloeil Kastelen

33,3 km · 26'

Folles Histoires De Tournai Dierentuinen

999 m · 2' 58''

Nabijgelegen steden

Wattrelos

26 km · 20' 17,9 km · 1º 2'

Valenciennes

56,5 km · 38' 33,6 km · 2º 7'

Dowaai

56,6 km · 40' 37,6 km · 2º 15'

Moeskroen

27,6 km · 22' 21,9 km · 1º 23'

Villeneuve-d'Ascq

25,5 km · 20' 17,8 km · 1º 12'

Robaais

30,1 km · 23' 19,7 km · 1º 8'

Boodschappen doen

Wonen bij Avenue Leray biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Tournai (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Tournai (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Tournai (9 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Wattrelos blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden. Moet u naar Valenciennes? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto. Moet u naar Dowaai voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Ideaal voor verplaatsingen met de auto: de A16 / E42 (Bergen - Doornik) en A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) snelwegen liggen beide op 3 minuten.

Op 8 minuten lopen, vind je het "Cambio - Tournai-Gare" station.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 4 - Tournai - Baisieux, W - Tournai City : Tournai - Rumillies, B - Tournai City : Kain - Blandain met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Athenee Royal Robert Campin" ligt op 6 minuten lopen.

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale Paris" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Les P'Tits Loups" (kinderdagverblijf) handig op 6 minuten lopen.

Toerisme

U vindt een "Ecopark Adventures" op 3 minuten afstand met de auto.

Er is een dierentuin in de buurt (3 minuten rijden): "Folles Histoires De Tournai".

Het "Château De Beloeil" kasteel is in 26 minuten bereikbaar.

Het "Musée D'Archéologie" museum is vlakbij (3 minuten rijden).

In 3 minuten bereikt u de "Site De La Pierre Au Ciel" activiteit.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Opbrengsteigendom te koop, Doornik VBE40950

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Doornik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Onderwijs

Toerisme

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Doornik VBE40950

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Doornik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Onderwijs

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Doornik?