Opbrengsteigendom te koop, Doornik VBE40950

Avenue Leray 8/9 , 7500 Doornik

Vanaf 275 000 €

Pierre-Olivier LOIX & Valentin DELWART, notaires associés

4 Slaapkamer(s) 212 m² 1 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Dit opbrengsteigendom te koop in Tournai aan de Avenue Leray 8/9 biedt een interessante investeringsmogelijkheid voor wie zoekt naar een pand met meerdere wooneenheden en ruimte. Het gebouw bestaat uit twee appartementen op een perceel van 495 m². Op het gelijkvloers bevindt zich een appartement met onder andere een gemeenschappelijke inkomhal, een garage met één parkeerplaats, een leefruimte bestaande uit salon en eetkamer, een semi-uitgeruste keuken, een badkamer met douche, twee slaapkamers waaronder een grote kamer, een berging, apart toilet, en een ruime tuin met een kot nabij de achterste kamer. Het eerste verdiep omvat een tweede appartement met een inkomhal, volledig uitgeruste keuken aan de voorzijde, een berging, apart toilet met handwasbak, een grote woonkamer met uitzicht op het park, twee slaapkamers aan de achterzijde, en een badkamer voorzien van bad, lavabo en ruimte voor wasmachines. Naast deze woonruimtes beschikt het pand over een zolderverdieping die bestaat uit drie grote, in te richten kamers, wat extra potentieel biedt voor uitbreiding of opslag. In de kelder is er een grote wijn- of voorraadkelder aanwezig. Het gebouw heeft twee gevels en is uitgerust met dubbele beglazing en gasverwarming. Het EPC-label noteert een specifiek primair energieverbruik van 184 kWh/m²/jaar (referentie 20230804000402). Er is geen geldig certificaat voor de elektrische installatie aanwezig. Het gebouw is momenteel niet verhuurd en de beschikbaarheid kan in onderling overleg worden bepaald. Deze investering wordt aangeboden voor de prijs van 275.000 euro en beschikt over een kadastraal inkomen van 1.958 euro. De ligging in Tournai maakt het mogelijk om te genieten van de voordelen van deze stad zonder specifieke details te veronderstellen. Dit pand is ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een opbrengsteigendom met meerdere wooneenheden, voldoende buitenruimte en uitbreidingsmogelijkheden. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via de vermelde referenties (VBE40950 / AdId:298264).

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Overeen te komen

Financiële details

Prijs 275 000 €

Kadastraal inkomen 1 958 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Totale grondoppervlakte 495 m²

Aansluiting riolering Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 184 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20230804000402

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE40950 Ref. verkoper: AdId:298264 Laatst gewijzigd: 29/06/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les P'Tits Loups Kinderdagverblijven

501 m · 5' 533 m · 1' 16'' 466 m · 6' 466 m · 6'

Ecole Fondamentale Communale Paris Kleuterscholen

332 m · 2' 31'' 329 m · 47'' 332 m · 4' 332 m · 4'

Ecole Fondamentale Communale Paris Basisscholen

332 m · 2' 31'' 329 m · 47'' 332 m · 4' 332 m · 4'

Athenee Royal Robert Campin Middelbare scholen

457 m · 2' 51'' 449 m · 1' 4'' 459 m · 6' 459 m · 6'

Mobiliteit

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

3 km · 3'

A16 / E42: Bergen - Doornik

3 km · 3'

TEC Hainaut - B - Tournai City : Kain - Tournai - Blandain Bus

179 m · 2' 8''

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

179 m · 2' 8''

TEC Hainaut - 4 - Tournai - Baisieux

179 m · 2' 8''

Doornik / Tournai Treinstations

966 m · 10' 541 m · 1' 9'' 527 m · 6' 527 m · 6'

Avenue Edmond Wibaut Laadstations

661 m · 1' 25''

Cambio - Tournai-Gare Autodelen

1,1 km · 12' 661 m · 8' 661 m · 8'

Winkelen

Carrefour Express Tournai Winkels

439 m · 6' 636 m · 1' 31'' 439 m · 5' 439 m · 5'

Intermarché Tournai

954 m · 4' 968 m · 1' 54'' 954 m · 11' 954 m · 11'

Colruyt Tournai

775 m · 6' 881 m · 1' 59'' 557 m · 9' 771 m · 9'

Toerisme

Ecopark Adventures Pretparken

2,3 km · 3'

Musée D'Archéologie Musea

1,2 km · 2' 47''

Site De La Pierre Au Ciel Activiteiten

999 m · 2' 58''

Château De Beloeil Kastelen

33,3 km · 26'

Folles Histoires De Tournai Dierentuinen

999 m · 2' 58''

Nabijgelegen steden

Wattrelos

26 km · 20' 17,9 km · 1º 2'

Valenciennes

56,5 km · 38' 33,6 km · 2º 7'

Dowaai

56,6 km · 40' 37,6 km · 2º 15'

Moeskroen

27,6 km · 22' 21,9 km · 1º 23'

Villeneuve-d'Ascq

25,5 km · 20' 17,8 km · 1º 12'

Robaais

30,1 km · 23' 19,7 km · 1º 8'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Avenue Leray, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Op korte rijafstand is "Les P'Tits Loups" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal Robert Campin" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.

Dankzij het "Cambio - Tournai-Gare" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 12 minuten met je fiets.

Ideaal voor verplaatsingen met de auto: de A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) en A16 / E42 (Bergen - Doornik) snelwegen liggen beide op 3 minuten.

Een SNCB-station bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Wattrelos? Het duurt ongeveer 20 minuten met de auto. Moet u naar Valenciennes voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto. Dowaai blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Tournai (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Tournai (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Tournai (9 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Hainaut - B - Tournai City : Kain - Tournai - Blandain, TEC Hainaut - 4 - Tournai - Baisieux, TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Toerisme

De "Folles Histoires De Tournai" dierentuin is 3 minuten rijden.

Het "Musée D'Archéologie" museum is vlakbij (3 minuten rijden).

Op slechts 3 minuten afstand ligt "Site De La Pierre Au Ciel".

Het "Château De Beloeil" kasteel is 26 minuten rijden.

"Ecopark Adventures" ligt op 3 minuten afstand.

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Opbrengsteigendom te koop, Doornik VBE40950

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Doornik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Toerisme

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Doornik VBE40950

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Doornik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Doornik?