Opbrengsteigendom te koop, Mersch RBW93097

Deze uitzonderlijke investeringsvastgoed te koop in Mersch combineert de charme van een volledig gerenoveerde voormalige karakterboerderij met een hedendaagse, hoogwaardige afwerking. Met een totale prijs van 3.090.000 euro biedt deze ruime eigendom een woonoppervlakte van circa 320 m² en een bruto oppervlakte van ongeveer 460 m². De woning omvat een hoofdverblijf, een onafhankelijk appartement met aparte ingang en een volledig autonoom professioneel gedeelte, wat zorgt voor een unieke flexibiliteit die zowel grote gezinnen, zelfstandige beroepen als investeerders aanspreekt. De hoofdwoning verwelkomt u via een ruime inkomhal die toegang geeft tot een garage voor twee voertuigen, een wasruimte en een gastentoilet. Het lichtrijke leefgedeelte staat in verbinding met een volledig uitgeruste, moderne keuken met geïntegreerde berging en een elegante eetkamer, die uitmondt op een groot terras en de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met massief parket en een grote inloopdouche, terwijl er twee aparte master suites zijn, elk met private badkamer; één ervan beschikt bovendien over een privéterras met vrij uitzicht. Het onafhankelijke appartement deelt dezelfde hoogwaardige afwerkingsgraad en geniet van een eigen ingang. Het professionele gedeelte is momenteel ingericht als koelruimte maar biedt talrijke mogelijkheden voor bijvoorbeeld medische, juridische of administratieve activiteiten. Deze residentie is verder uitgerust met één garage en vijf privéparkeerplaatsen, waaronder een plaats die geschikt is voor een camper of caravan. De ligging in Mersch garandeert vlot bereikbare voorzieningen, zoals scholen en het station op wandelafstand. De woning wordt aangeboden met een EPC-label A en is niet onderhevig aan BTW. Dankzij de combinatie van wonen, werken en verhuren presenteert dit vastgoed een aantrekkelijk potentieel met een geschatte maandelijkse huuropbrengst van circa 9.650 euro, wat neerkomt op bijna 116.000 euro per jaar. Voor meer informatie, het ontvangen van het volledige dossier of het plannen van een bezoek nodigen wij u uit contact op te nemen met ons team dat u graag professioneel begeleidt bij dit vastgoedproject.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.