Opbrengsteigendom te koop - Mersch (Luxemburg)

Deze investeringsmogelijkheid in Mersch biedt een aantrekkelijk vastgoedcombinatie gelegen in het hart van deze charmante stad. Het pand bestaat uit een commerciële ruimte op de begane grond van ongeveer 55 m², perfect voor uiteenlopende zakelijke activiteiten of als huurvastgoed voor inkomsten. Boven bevindt zich een ruim appartement, dat zich uitstrekt over de eerste en tweede verdieping, met een totale oppervlakte van circa 102,50 m². Dit appartement beschikt over een gezellige woonkamer, een praktische keuken, drie comfortabele slaapkamers en een badkamer inclusief aparte toiletten, waardoor het een ideaal woon- of huuradres vormt. Het gebouw is recent gerenoveerd waarbij de ramen en deuren zijn vervangen en de keuken is vernieuwd, wat bijdraagt aan de moderne afwerking en energie-efficiëntie. Het beschikt over een gasaansluiting, wat zorgt voor een efficiënte verwarming dankzij de mazoutverwarming die aanwezig is. Buiten is er een garage voorzien, wat extra gemak biedt voor het parkeren of opslag. Aan technische voorzieningen is er ook een zolderruimte en een boilerhuis, wat extra opbergruimte en functionaliteit garandeert. Dit alles maakt het vastgoed tot een zeer interessante investering die zowel op het appartement- als op het commercieel vastgoedvlak potentieel biedt. Gelegen in Mersch, brengt deze locatie verschillende voordelen met zich mee. Mersch is bekend om zijn rustige sfeer, goede bereikbaarheid en nabijheid tot belangrijke verbindingswegen en faciliteiten. Deze eigendom ligt in een aantrekkelijke wijk waar zowel wonen als werken mogelijk is, en biedt kopers de mogelijkheid om te profiteren van de groei en stabiliteit van deze regio. De vraag naar huurwoningen en commercieel vastgoed in Mersch blijft toenemen, waardoor dit pand niet alleen garant staat voor een goede investering, maar ook voor duurzame waardestijging. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoed met potentieel, is dit aanbod zeker de moeite waard om verder te onderzoeken. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze prachtige investeringsresidentie, gelegen in Mersch, bestaat uit drie hoogwaardige eenheden en werd gebouwd in 2012. De woning is in uitstekende staat en vereist geen bijkomend werk. Op de begane grond bevindt zich een commerciële ruimte met een oppervlakte van 106,64 m², die momenteel verhuurd is en in zijn ruwe staat wordt verkocht. De huurcontracten zijn reeds aanwezig, wat deze eigendom aantrekkelijk maakt voor investeerders. Op de eerste verdieping vindt u een appartement van 78,76 m² met een functionele indeling: entreehal, volledig uitgeruste keuken, woonkamer en eetkamer met toegang tot een ruim balkon met prachtig uitzicht op het groen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot een tweede balkon, een badkamer en een apart toilet. Ook hier is al een huurovereenkomst van kracht. Het tweede verdieping biedt een schitterend, licht duplex-appartement van 120,13 m². Het eerste niveau omvat een entreehal, een leefruimte met open keuken en balkon, een vestiaire, een apart toilet en een badkamer met douche. Het tweede niveau heeft een ruime slaapkamer met eigen badkamer en douche. De residentie beschikt verder over gemeenschappelijke voorzieningen zoals een wasruimte in de kelder, zes kelders, en een stookruimte. Buiten zijn er zes parkeerplaatsen inbegrepen in de verkoopprijs. Deze eigendom heeft een energieprestatiecertificaat van klasse B en is voorzien van centrale gasverwarming, triple beglazing en centrale ventilatie. Meer weten?