Opbrengsteigendom te koop, Mersch RBX01394

Deze uitzonderlijke investeringsvastgoed te koop in Mersch biedt een unieke combinatie van wonen, werken en verhuurmogelijkheden, verspreid over een totaaloppervlakte van circa 460 m² bruto en ongeveer 320 m² netto bewoonbare ruimte. Het geheel werd tussen 2021 en 2023 volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en afgewerkt tot in de kleinste details, waarbij het karakter van een oude hoeve behouden bleef en naadloos samengaat met eigentijdse elegantie. Het pand omvat een ruime hoofdwoning met zes slaapkamers, vijf douches en een wasruimte, evenals een volledig onafhankelijk appartement met aparte ingang en een professioneel zelfstandig gedeelte. Dit maakt het bijzonder geschikt voor grote gezinnen, zelfstandige beroepen of investeerders die de flexibiliteit en multifunctionaliteit van deze woning wensen te benutten. De hoofdwoning verwelkomt u via een royale inkomhal die toegang geeft tot een gesloten garage voor één auto, een praktische wasruimte en een gastentoilet. Het lichtrijke woongedeelte is voorzien van massief parket en sluit aan op een moderne, volledig uitgeruste keuken met ingebouwde berging. Daarnaast is er een stijlvolle eetkamer die uitmondt op een ruime terras en de tuin, ideaal voor ontspanning of ontvangst. Op de verdiepingen zijn meerdere grote slaapkamers en luxueuze badkamers aanwezig, waaronder twee master suites met eigen badkamers en privéterrassen met weids uitzicht. Het onafhankelijk appartement, toegankelijk via een aparte ingang, is met dezelfde hoogwaardige afwerking gerealiseerd en biedt eveneens uitstekende leefruimte. Het professionele deel van het pand is momenteel ingericht als koelopslag, maar het flexibele karakter ervan biedt talloze mogelijkheden voor kantoor- of praktijkgebruik. Het exterieur van deze residentie omvat naast de garage ook vijf privéparkeerplaatsen, waarvan één geschikt voor een camper of caravan, en zorgvuldig aangelegde buitenruimtes die comfort en privacy waarborgen. Gelegen in Mersch (postcode 7501), is deze woning zowel residentieel als strategisch interessant. Met een vraagprijs van 3.090.000 euro biedt deze woning een bijzonder patrimoniaal potentieel met een geraamd huurinkomen van circa 9.650 euro per maand, wat neerkomt op bijna 116.000 euro per jaar aan potentiële huuropbrengsten. De snelle beschikbaarheid maakt het mogelijk om zonder uitstel te investeren in dit uitzonderlijke vastgoedproject. Voor meer informatie, het ontvangen van het volledige dossier of het plannen van een bezoek staat ons team graag tot uw dienst. Neem gerust contact met ons op om uw interesse verder te bespreken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.