Penthouse te koop - Luxembourg RBW18892

7 Rue Evy Friedrich 1552 Luxembourg

1 790 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 133
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
7 Rue Evy Friedrich 1552 Luxembourg

Beschrijving

Dit uitzonderlijk penthouse te koop in Luxemburg biedt een unieke combinatie van luxe, ruimte en comfort, gelegen aan de 7 Rue Evy Friedrich in de wijk Cessange. Gelegen op de vijfde verdieping van de Residentie Livingstone III, gebouwd in 2023, beschikt deze hoogwaardige woning over een bewoonbare oppervlakte van 133 m² en omvat drie ruime slaapkamers. Met een EPC-label A geniet u bovendien van een energiezuinig verblijf. De woning is niet verhuurd en wordt aangeboden aan de prijs van 1.790.000 euro, exclusief btw. Binnenin straalt het penthouse een geraffineerde en moderne sfeer uit. Het lichte en ruime leefgedeelte combineert naadloos de woonkamer, eetruimte en een volledig uitgeruste open keuken met kwalitatieve apparatuur. Het appartement beschikt over twee badkamers en een aparte wasruimte, wat het praktisch en comfortabel maakt voor dagelijks gebruik. Dankzij de grote raampartijen komt er overvloedig natuurlijk licht binnen en heeft u toegang tot een privéterras dat extra leefruimte biedt om te ontspannen of gasten te ontvangen. De plafondhoogte van 2,67 meter versterkt het ruimtelijk gevoel aanzienlijk. Tot het pand behoren verder een kelderberging en twee parkeerplaatsen, wat het wooncomfort compleet maakt. De ligging van dit penthouse in Luxemburg-Cessange combineert rust met nabijheid van stedelijke voorzieningen. De residentie bevindt zich in een rustige straat binnen een gewilde woonomgeving die nabijheid biedt van winkels, scholen en belangrijke verkeersaders. Dit maakt het een ideale keuze voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaande woning in de hoofdstad van Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigt het kantoor HEKTAR u graag uit contact op te nemen via ( Tel +352) 27 85 80 40 of hun website hektar.lu te bezoeken. Deze aanbieding vormt een zeldzame kans om een exclusief vastgoedobject met hoogwaardige afwerking te verwerven.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 790 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

133 m²

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

5

Aantal verdiepingen

5

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW18892 Ref. verkoper: 1645 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,1 km 14'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

1,1 km 14'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

1,1 km 14'

Treinstations

Hollerich

732 m 5' 739 m 1' 8'' 686 m 9' 686 m 9'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

968 m 4' 1,3 km 2' 16'' 0 m 0'' 962 m 12'

Cora Concorde

5 km 32' 5,3 km 7' 0 m 0'' 5 km 1º

Delitraiteur Strassen

5,3 km 20' 8,7 km 7' 0 m 0'' 5,3 km 1º 3'

Musea

Musée Gaspar

33,1 km 23'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Route d'Esch betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Gasperich (Bio-Planet) (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Cora Concorde (7 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (7 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een station gelegen op 14 minuten loopafstand.

Toerisme

Binnen 23 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Nabijgelegen steden

Goed nieuws voor forenzen: Luxembourg-Kirchberg ligt op slechts 8 minuten met de auto. Met Esch-sur-Alzette op slechts 14 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Hollerich" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder