Penthouse te koop - Lamadelaine RBW48999

4879 Lamadelaine

750 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 114
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)

Beschrijving

Dit exclusieve penthouse te koop in Lamadelaine biedt een unieke combinatie van comfort en rust, gelegen op de derde en hoogste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts vijf eenheden, gebouwd in 2007. Met een totale perceelsoppervlakte van ongeveer 114 m² en een netto bewoonbare oppervlakte van circa 106,21 m², geniet u hier van een ruime leefruimte van ongeveer 40,49 m² die direct toegang geeft tot een terras met een prachtige, ononderbroken zicht op de omliggende natuur. De woning beschikt over drie slaapkamers, één badkamer en een afzonderlijk toilet, waardoor het een ideale indeling heeft voor zowel gezinnen als wie op zoek is naar een ruim en functioneel appartement. Praktisch gezien is het penthouse voorzien van een gasverwarming en een wasruimte, wat het wooncomfort verhoogt. Er is ook een garage inbegrepen, plus een extra parkeerplaats buiten, wat in dit gebied zeker een pluspunt is. De woning is momenteel niet verhuurd, zodat u deze direct zelf kunt betrekken of als investering kunt aanwenden. Met een EPC-label E voldoet het pand aan de geldende energienormen. De prijs voor dit uitzonderlijke aanbod bedraagt 750.000 euro, exclusief BTW. Dit maakt het tot een interessante optie voor wie waarde hecht aan ruimte, licht en een rustige ligging. Lamadelaine staat bekend om haar groene en vredige omgeving, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie de drukte wil ontvluchten zonder al te ver van voorzieningen te zijn. Het penthouse is ideaal gelegen om te genieten van de natuur in combinatie met het comfort van een moderne woonruimte. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Engel & Völkers Luxemburg via referentie W-030GGG. We nodigen u uit om u in te schrijven op hun nieuwsbrief om als eerste op de hoogte te blijven van nieuwe exclusieve vastgoedaanbiedingen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 750 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

114 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Aantal verdiepingen

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

E

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW48999 Ref. verkoper: W-030GGG Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

3,3 km 19' 3,5 km 5' 622 m 9' 3,8 km 45'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,6 km 20' 3,9 km 5' 771 m 9' 3,8 km 45'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,6 km 20' 3,9 km 5' 771 m 9' 3,8 km 45'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

3,6 km 16' 3,7 km 5' 1,3 km 16' 3,6 km 43'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

4,8 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

264 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

672 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 761 - Guerlange - Athus

3,5 km 42'

Treinstations

Lamadeleine

1,3 km 5' 1,3 km 2' 27'' 682 m 13' 1,3 km 16'

Laadstations

Rue François Gillet

5,6 km 7'

Winkels

Lidl Aubange

3,3 km 15' 3,4 km 4' 649 m 10' 3,3 km 40'

Aldi Athus

3,6 km 21' 3,7 km 5' 743 m 12' 3,6 km 44'

Delhaize Athus

3,6 km 21' 3,7 km 5' 756 m 12' 3,6 km 43'

Musea

Musée Gaspar

20,1 km 20'

Golfen

Golf Découverte Virton

27,6 km 29'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue de la Montagne biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 14 minuten met de auto. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (20 minuten rijden)."Golf Découverte Virton" STRONG]golf is bereikbaar in 29 minuten met de auto.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Les Canetons" is in 19 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 5 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Athus" is bereikbaar in 5 minuten.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Aubange (4 minuten rijden), Aldi Athus (5 minuten rijden), Delhaize Athus (5 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Moet u de snelweg op? De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is bereikbaar in 6 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder