Toerisme
Dit pand, dicht bij Côte d'Eich, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (23 minuten rijden).
Studio te koop, Luxembourg RBW82084
1450 Luxembourg
525 000 €
1 Slaapkamer(s)
42 m²
Beschrijving
Deze studio te koop in Luxemburg-Limpertsberg biedt een uitstekende kans voor zowel investeerders als starters op de vastgoedmarkt. Gelegen op de tweede en bovenste verdieping van een recent gerenoveerd gebouw uit 2025 zonder lift, heeft deze volledig vernieuwde studio een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 42 m². De indeling bestaat uit een open keuken die aansluit op de leefruimte, een afgescheiden slaaphoek met lichtkoepel, en een badkamer met douche, toilet en ruimte voor een wasmachine. Daarnaast is er een private bergruimte op dezelfde verdieping beschikbaar. De studio wordt verwarmd op gas en heeft een EPC-label E, wat inzicht geeft in het energieverbruik van het pand. Momenteel is de woning niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt voor directe bewoning of verhuur. De mogelijkheid bestaat om een binnenparkeerplaats aan te kopen voor een meerprijs van 75.000 euro, wat een praktische meerwaarde kan zijn in deze omgeving. De verkoopprijs bedraagt exact 525.000 euro, exclusief btw. Wat betreft de ligging, bevindt dit vastgoed zich in Luxemburg-stad, postcode 1450. De locatie is ideaal dankzij de nabijheid van alle nodige voorzieningen. Openbaar vervoer is binnen handbereik met een bushalte op 200 meter afstand en de funiculaire Pfaffenthal-Kirchberg in de nabijheid, terwijl het centrum van de stad op slechts 1 kilometer ligt. Voor verdere informatie of voor een bezoek kunt u contact opnemen; deze studio is beschikbaar in overleg. De verkoop verloopt via een makelaar met een commissie van 3% van de verkoopprijs plus 17% btw, te betalen door de verkoper.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Prijs
525 000 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
1
Bewoonbare oppervlakte
42 m²
Aantal douchecabines
1
Type verwarming
Gas
Verdieping van het appartement
2
Aantal verdiepingen
2
Tuin
Nee
Terras
Nee
EPC-referentie
E
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Mobiliteit
E67 - Bastogne - Luxembourg
Bus
84 - Marbehan - Luxembourg
E68 - Florenville - Luxembourg
Pfaffenthal-Kirchberg
Treinstations
Winkelen
Gasperich (Bio-Planet)
Winkels
Delitraiteur Strassen
Cora Concorde
Toerisme
Musée Gaspar
Musea
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Neunkirchen
Trier
Metz
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg is heel dichtbij: slechts 5 minuten met de auto volstaan. Met Esch-sur-Alzette op slechts 16 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Trier in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Transporten
Een SNCB-station bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.
Openbaar vervoer
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen E68 - Florenville - Luxembourg, E67 - Bastogne - Luxembourg, 84 - Marbehan - Luxembourg met een halte op 18 minuten loopafstand waarderen.
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Gasperich (Bio-Planet) (7 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (7 minuten rijden), Cora Concorde (9 minuten rijden).
Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.
Open Immovlan