Villa te koop - Grilly VBD12595

Deze uitzonderlijke villa ligt in een weelderige groene omgeving in het hart van het charmante dorpje Grilly, op een steenworp afstand van Divonne-les-Bains. Het combineert elegantie, discretie, absolute rust en een spectaculair uitzicht op de Mont-Blanc en het Meer van Genève en biedt royale volumes in een prachtig aangelegd en volledig omheind park van 2.836 m². Het terrein beschikt over een groot verwarmd en beveiligd zwembad omzoomd door een groot terras. Vanaf het moment dat u het pand betreedt, weerspiegelt elk detail een doordacht en verfijnd ontwerp. Gebouwd in de jaren 1960, onderging de villa in 2016 een volledige renovatie en een harmonieuze uitbreiding, waardoor de totale woonoppervlakte op bijna 450 m² komt. De gastvrije inkomhal komt uit op een halfopen, volledig uitgeruste keuken, een grote en lichte woonkamer met een open haard uitgebreid met een breed balkon, een studeer-/bibliotheekruimte en een lichte patio die leidt naar een tweede woonkamer. Deze ruimte komt uit op een immens terras met uitzicht op de omringende natuur en een prachtig uitzicht op de Mont-Blanc en het Meer van Genève. Boven omvat het nachtgedeelte drie comfortabele slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, een kamer die kan worden omgebouwd tot een extra badkamer en een ruimte met glazen dak die ideaal is als winterlounge, ontspanningsruimte of speelkamer. De master suite beschikt over onafhankelijk toilet, een ruime badkamer met zowel bad als douche, een ingerichte kleedkamer en een grote slaapkamer met toegang tot een eigen balkon. Het tuinniveau biedt essentiële extra voorzieningen: een woonkamer die uitkomt op buiten, een wijnkelder die kan worden omgebouwd tot een tweede keuken, een fitnessruimte, een sauna met douche, een studeerkamer en een slaapkamer met en-suite doucheruimte, toilet en onafhankelijke ingang - ideaal voor het ontvangen van gasten. De woning omvat ook een ruime garage voor drie auto's, een technische ruimte, opslagruimte, een stookruimte en een wasruimte. Thermisch comfort wordt verzekerd door een warmtepomp voor de recente uitbreiding, olieverwarming voor het oudere deel en zonnepanelen optimaliseren de warmwaterproductie. Belangrijkste kenmerken: - Panoramisch uitzicht op de Mont-Blanc en het Meer van Genève - Aangelegd park van 2.836 m² met verwarmd zwembad - Royale volumes en veel natuurlijk licht - Hoogwaardige renovatie en uitbreiding - Fitnessruimte, sauna, studeerkamer en zelfstandige studio - Efficiënt gemengd verwarmingssysteem en hernieuwbare energiebronnen Een zeldzaam pand in een zeer gewilde omgeving, op slechts enkele minuten van Divonne-les-Bains, het Meer van Genève en de Zwitserse grens. Neem contact met ons op om deze unieke residentie te ontdekken die een uitzonderlijke levensstijl biedt. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr Toon alles Toon minder