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Beschrijving
Charmante villa, idéalement située dans un quartier paisible de Plancenoit, au cœur d’un cadre idyllique alliant tranquillité et accessibilité. Construite en 1973 sur un magnifique terrain de 16ares 80centiares orienté Est et offrant une superbe vue dégagée sur les champs, la maison bénéficie d’une agréable luminosité et d’espaces de vie chaleureux. Parfaitement entretenue au fil des ans, elle se distingue par son excellent état général, permettant à ses futurs propriétaires de s’y installer immédiatement sans le moindre gros frais. Elle développe une confortable surface habitable de 210m² (+ garage + grenier de rangement = +/- 300m² construits) et se compose comme suit : au rez-de-chaussée, hall d'entrée avec WC visiteurs et vestiaire, spacieux séjour (47m²) comprenant salle à manger et salon (plafond "cathédrale") agrémenté d'un feu ouvert, cuisine séparée et équipée (15m² : four, taques, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes) avec coin déjeuner, arrière-cuisine (4m²) et bureau (9m²) idéal pour y installer une profession libérale. A l'étage, le hall de nuit dessert 4 chambres très confortables (25, 15.5, 13.5, 12m²), une salle de bain complète (8,5m²), une salle de douche (4m²) et un vaste grenier de rangement accessible par un escalier escamotable. Un grand garage (21m²) 2 voitures avec portes électriques complète l'intérieur de la villa. À l’extérieur, les futurs propriétaires profiteront d’une spacieuse terrasse dont une partie couverte avec barbecue (espace sous la terrasse optimal pour le rangement), et d’un magnifique jardin offrant une tranquillité totale (poss. piscine). DIVERS : PEB/D - Chauffage central au mazout (Buderus - 2009 - Citerne conforme) - Châssis double vitrage bois (1975) & PVC (2019) - Raccords aux égouts - Electricité non conforme - Citerne d'eau de pluie (2.000 litres) - Précompte immobilier = 2.364€,...Véritable coup de coeur à visiter rapidement.
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Financiële details
- Prijs: 785 000 €
- Kadastraal inkomen: 3 180 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
1973
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
10 m²
Bewoonbare opp.
210 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
47 m²
Zolder
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
2
Keuken en sanitair
Oppervlakte van de keuken
15 m²
Aantal badkamers
2
Aantal toiletten
2
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Haard
Ja
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
4
Aantal verdiepingen
1
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
4
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
1366 m²
Oriëntatie tuin
Oost
Terras
Ja
Oppervlakte terras
55 m²
Oriëntatie terras
Oost
Totale grondoppervlakte
1681 m²
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Ja
Zwembad
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
293 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
66639 kWh/jaar
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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