Villa te koop - Bonheiden RBT33049 In optie

Grote Paallaan 1A 2820 Bonheiden

775 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 297
  • 1 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Grote Paallaan 1A 2820 Bonheiden

Ben je op zoek naar Villa te koop - Bonheiden?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ruime villa EPC C op groot perceel met oprijlaan, verscholen in een zee van groen voor de ultieme privacy.

Deze woning met opvallend veel lichtinval en grote ruimtes ligt op een heerlijke plek midden in het groen, in een residentiële wijk op de grens tussen Bonheiden en Keerbergen. Een plaats waar je écht kan genieten van stilte, rust en discretie.

De woning (297m²) gebouwd in 1994, ligt op een ruim perceel van 4681m², helemaal achterin, bereikbaar via een oprijlaan. Parking voor de deur onttrokken aan straatzicht. De woning verrast vanbinnen want ze baadt in het licht en heeft een groot ruimtelijk gevoel; de schuine kanten ervaar je niet als storend maar zorgen net voor een intieme sfeer.

Tuin met ideale zuidwest oriëntatie, waardoor je tot laat ’s avonds van het zonnetje op het terras kan genieten van een apero of een bbq in de tuin. Het grasveld wordt omringd door een schaduwrijkbos waar kinderen naar hartenlust kunnen ravotten, en er is voldoende plaats voor de aanleg van een zwembad. De tuin is geschikt voor liefhebbers van tuinieren, maar is tegelijkertijd niet té veeleisend qua onderhoud.

INDELING van de WONING:

Centrale inkomhal met vestiaire en trap. Aan de rechterkant bevindt zich een grote kamer met en suite badkamer die als ruimte voor vrij beroep of een andere professionele invulling gebruikt kan worden, of als hobbykamer, bureau, 5 e slaapkamer of voor kangoeroewonen bvb.

Aan de linkerkant heb je toegang tot de grote L-vormige leefruimte die de hele diepte van de woning beslaat. De grote ramen achteraan bieden een prachtig zicht op de tuin, en het zijraam trekt de ochtendzon zalig binnen. Een luxueuze open haard in italiaanse marmer met cassette bevindt zich centraal, voor gezellige winteravonden rond het vuur. In het midden van de woning achteraan creëert de opvallende glaspartij een cosy leeshoek of apero-plaatsje. De open keuken is volledig geëquipeerd, door de toog wordt ze onttrokken aan het zicht waardoor het er vanuit de eetkamer altijd netjes uitziet; de marmeren tafel biedt extra werkruimte voor de keukenprins(es(s))en.

Aan de rechterkant van de woning bevinden zich de praktische ruimtes: een handige grote berging en wasplaats met deur naar de tuin, en een dubbele garage voor twee wagens, of één + tuingerief en fietsen.

Op de eerste verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers waaronder 1 enorme, en een badkamer met ligbad.

EPC C door isolatie in dak, muren en vloeren, hoogrendementsglas. De verwarming op elektriciteit kan geoptimaliseerd worden door zonnepanelen (voldoende dakvolume beschikbaar), of vervangen door een nieuwere duurzame techniek, zodat het EPC en het verbruik nog geoptimaliseerd kunnen worden.

Met beperkte ingrepen en kosten en/of in fases kan deze woning opgefrist worden voor een meer hedendaagse look & feel indien gewenst.

TROEVEN:

  • Ligging ligging ligging!
  • Rust & privacy
  • Grote volumes, 5 slaapkamers & 2 badkamers
  • Grote tuin met beperkt onderhoud
  • EPC C
  • Elektriciteit conform
  • Asbestveilig
  • Watertoets score A
  • Makkelijk optimaliseerbaar naar duurzaamheid en verbruik
  • Makkelijk opfrisbaar met beperkte kosten en ingrepen
  • Scholen/werkgelegenheid bereikbaar via fiets/bus/wagen

Zin om deze woning zelf eens te komen ontdekken? Maak een afspraak met Tinne op Tel 0477 60 21 99 of Contact . Tot dan!

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 775 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 112 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1994

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

297 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

18 m

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oriëntatie terras

West

Totale grondoppervlakte

4681 m²

Breedte voorkant terrein

18 m

Aansluiting riolering

Nee

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

293 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

13/05/2035

CO2-uitstoot

10420

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT33049 Ref. verkoper: 6797929 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sabine, Wim En Kelly

1,1 km 4' 1,3 km 1' 34'' 953 m 11' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool De Knipoog

1,7 km 6' 1,9 km 4' 1,6 km 15' 1,7 km 21'

Basisscholen

Vrije Basisschool De Knipoog

1,7 km 6' 1,9 km 4' 1,6 km 15' 1,7 km 21'

Middelbare scholen

Sint-Michielsinstituut

2,2 km 8' 2,5 km 3' 2 km 9' 2,2 km 26'

Snelwegen

A1 / E19: Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)

11,8 km 14'

Bus

De Lijn - 539 - Hagelstein - Sint-Ursula - Bonheiden - Keerbergen - Baal

360 m 4'

De Lijn - 538 - Hagelstein - Sint-Ursula - Bonheiden - Keerbergen

360 m 4'

De Lijn - 583 - Mechelen - Keerbergen - Werchter - Baal

360 m 4'

Treinstations

Boortmeerbeek

4 km 14' 4,4 km 7' 0 m 0'' 4 km 48'

Luchthavens

Brussels Airport

20,6 km 1º 25' 26,1 km 24' 0 m 0''

Antwerp International Airport (Deurne)

27 km 1º 34' 31,6 km 28' 0 m 0''

Laadstations

Kleinbeeklei 34

2,9 km 4'

Autodelen

Cambio - Keerbergen Kerk

2 km 7' 1,7 km 13' 2 km 24'

Fietsdeelsysteem

Donkey - Bonheiden Rijmenam Centrum 3e1p

1,5 km 19'

Winkels

Carrefour Express Rijmenam

1,4 km 5' 1,5 km 2' 56'' 1,3 km 15' 1,4 km 17'

Delhaize Keerbergen

2,5 km 9' 2,8 km 3' 2,1 km 13' 2,5 km 30'

Colruyt Keerbergen

2,3 km 8' 2,5 km 2' 58'' 2,1 km 16' 2,3 km 27'

Pretparken

Centre Koezio Live Adventure Games

28,2 km 29'

Musea

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

28,8 km 28'

Activiteiten

Centre Sortilège.be

26,7 km 26'

Golfen

Royal Keerbergen Golfclub

6 km 7'

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool De Knipoog", 6 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Sabine, Wim En Kelly" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Sint-Michielsinstituut" is 3 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals De Lijn - 538 - Hagelstein - Sint-Ursula - Bonheiden - Keerbergen, De Lijn - 539 - Hagelstein - Sint-Ursula - Bonheiden - Keerbergen - Baal, De Lijn - 583 - Mechelen - Keerbergen - Werchter - Baal met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

In 43 minuten kun je Dendermonde bereiken. Beveren is 39 minuten rijden met de auto. Het kost je 39 minuten om naar Mechelen te fietsen. Leuven is slechts 25 minuten met de auto.

Transporten

Een SNCB-station ("Boortmeerbeek") bevindt zich op 14 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels Airport en is met de auto in 24 minuten bereikbaar.Je kan een bike sharing station vinden op 19 minuten lopen: "Donkey - Bonheiden Rijmenam Centrum 3e1p".Dankzij het "Cambio - Keerbergen Kerk" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 7 minuten met je fiets.De A1 / E19 (Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)) snelweg is in 14 minuten te bereiken.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation ("Kleinbeeklei 34") voor jouw elektrische auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Rijmenam (17 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Keerbergen (30 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Keerbergen (27 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" museum is te bereiken in 28 minuten.De "Royal Keerbergen Golfclub"golfbaanligt op 7 minuten afstand.Op slechts 26 minuten afstand ligt "Centre Sortilège.be".Er is een pretpark 29 minuten afstand met de auto: "Centre Koezio Live Adventure Games".

Toon alles Toon minder

6,4 / 10

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

59935_9677_208800_asbestattest Grote-Paallaan 1A - 2820__ Bonheiden.pdf

Download

ActaMaps - Grote-Paallaan 1 A, 2820 Rijmenam (12031C023400G000).pdf

Download

ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (12031C023400G000).pdf

Download

ActaMaps Risicozones overstromingen (12031C023400G000).pdf

Download

ActaMaps Watertoets (12031C023400G000).pdf

Download

Bodemattest.pdf

Download

EPC Certificaat-20250513-0003598505-RES-1 H.pdf

Download

Kadastraal plan.pdf

Download

Overstromingsrapport.pdf

Download

PerceelrapportOE_12031C0234-00G000_20240404.pdf

Download

risicokaart_waterbeheerder.pdf

Download

vastgoedinfo.pdf

Download

VLM rapport_08042024.pdf

Download