Villa te koop - Bonheiden RBT33049 In optie

Ruime villa EPC C op groot perceel met oprijlaan, verscholen in een zee van groen voor de ultieme privacy.

Deze woning met opvallend veel lichtinval en grote ruimtes ligt op een heerlijke plek midden in het groen, in een residentiële wijk op de grens tussen Bonheiden en Keerbergen. Een plaats waar je écht kan genieten van stilte, rust en discretie.

De woning (297m²) gebouwd in 1994, ligt op een ruim perceel van 4681m², helemaal achterin, bereikbaar via een oprijlaan. Parking voor de deur onttrokken aan straatzicht. De woning verrast vanbinnen want ze baadt in het licht en heeft een groot ruimtelijk gevoel; de schuine kanten ervaar je niet als storend maar zorgen net voor een intieme sfeer.

Tuin met ideale zuidwest oriëntatie, waardoor je tot laat ’s avonds van het zonnetje op het terras kan genieten van een apero of een bbq in de tuin. Het grasveld wordt omringd door een schaduwrijkbos waar kinderen naar hartenlust kunnen ravotten, en er is voldoende plaats voor de aanleg van een zwembad. De tuin is geschikt voor liefhebbers van tuinieren, maar is tegelijkertijd niet té veeleisend qua onderhoud.

INDELING van de WONING:

Centrale inkomhal met vestiaire en trap. Aan de rechterkant bevindt zich een grote kamer met en suite badkamer die als ruimte voor vrij beroep of een andere professionele invulling gebruikt kan worden, of als hobbykamer, bureau, 5 ^e slaapkamer of voor kangoeroewonen bvb.

Aan de linkerkant heb je toegang tot de grote L-vormige leefruimte die de hele diepte van de woning beslaat. De grote ramen achteraan bieden een prachtig zicht op de tuin, en het zijraam trekt de ochtendzon zalig binnen. Een luxueuze open haard in italiaanse marmer met cassette bevindt zich centraal, voor gezellige winteravonden rond het vuur. In het midden van de woning achteraan creëert de opvallende glaspartij een cosy leeshoek of apero-plaatsje. De open keuken is volledig geëquipeerd, door de toog wordt ze onttrokken aan het zicht waardoor het er vanuit de eetkamer altijd netjes uitziet; de marmeren tafel biedt extra werkruimte voor de keukenprins(es(s))en.

Aan de rechterkant van de woning bevinden zich de praktische ruimtes: een handige grote berging en wasplaats met deur naar de tuin, en een dubbele garage voor twee wagens, of één + tuingerief en fietsen.

Op de eerste verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers waaronder 1 enorme, en een badkamer met ligbad.

EPC C door isolatie in dak, muren en vloeren, hoogrendementsglas. De verwarming op elektriciteit kan geoptimaliseerd worden door zonnepanelen (voldoende dakvolume beschikbaar), of vervangen door een nieuwere duurzame techniek, zodat het EPC en het verbruik nog geoptimaliseerd kunnen worden.

Met beperkte ingrepen en kosten en/of in fases kan deze woning opgefrist worden voor een meer hedendaagse look & feel indien gewenst.

TROEVEN:

• Ligging ligging ligging!
• Rust & privacy
• Grote volumes, 5 slaapkamers & 2 badkamers
• Grote tuin met beperkt onderhoud
• EPC C
• Elektriciteit conform
• Asbestveilig
• Watertoets score A
• Makkelijk optimaliseerbaar naar duurzaamheid en verbruik
• Makkelijk opfrisbaar met beperkte kosten en ingrepen
• Scholen/werkgelegenheid bereikbaar via fiets/bus/wagen

Zin om deze woning zelf eens te komen ontdekken? Maak een afspraak met Tinne op Tel 0477 60 21 99 of Contact . Tot dan!