Villa te koop - Xhendremael VBE35998

Rue de Juprelle 240 4432 Xhendremael

580 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE35998

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 238 m²
  • 2 Garage
  • 6 Parkeerplaats(en)
Rue de Juprelle 240 4432 Xhendremael
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Xhendremael?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u deze charmante villa voor te stellen, ideaal gelegen in een landelijke, rustige en groene omgeving. Deze eigendom verkeert in uitstekende algemene staat en weet te bekoren door haar royale volumes en praktische indeling. U ontdekt er lichtrijke leefruimtes, vijf mooie slaapkamers, een ruimte van ongeveer 42 m² voor een vrij beroep met een aparte ingang, een dubbele garage en een prachtig aangelegde en zorgvuldig onderhouden tuin, een echte oase van rust waar ontspanning centraal staat. Een zeldzame opportuniteit die comfort, ruimte en levenskwaliteit perfect combineert. Kelderverdieping : kruipruimtes. Gelijkvloers : inkomhal, afzonderlijk toilet, aangename woonkamer (zit- en eetkamer) van +/- 35 m² met houtcassette, ingerichte keuken van +/- 14 m² met toegang tot het terras van +/- 38 m², tweede inkomhal voor de toegang tot de praktijkruimte, wachtkamer of bureau van +/- 8 m², bureau van +/- 29 m², dubbele garage, grote aangelegde tuin, tuinhuis, parkeerplaats voor meerdere voertuigen aan de voorzijde. Verdieping : nachthal, vijf slaapkamers van +/- 8, 11, 15, 19 en 28 m², badkamer (wastafels, ligbad, douche en toilet). Zolder : bergzolder van +/- 40 m². Diverse : totale oppervlakte : 1.766 m², bewoonbare oppervlakte : +/- 238 m², houten ramen met dubbele beglazing, elektrische accumulatieverwarming, 27 zonnepanelen. Energieprestaties : EPC nr.: 20260518019012, EPC : E, Energiescore : 347 kWh/m².jaar, Energieverbruik : 68.025 kWh/jaar. ZEKER EEN BEZOEK WAARD ! TAL VAN MOGELIJKHEDEN ! Meer informatie op www.wolfs.be ! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 580 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Oppervlakte slaapkamer 1

28 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

8 m²

Bewoonbare opp.

238 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

38 m²

Oriëntatie terras

Zuidoost

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

347 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

68025 kWh/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE35998 Ref. verkoper: 7733771 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. S. Du Service Sac Cel

3,5 km 12' 3,6 km 6' 2,5 km 17' 3,5 km 42'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Xhendremael

909 m 3' 909 m 1' 45'' 719 m 2' 47'' 909 m 11'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Xhendremael

909 m 3' 909 m 1' 45'' 719 m 2' 47'' 909 m 11'

Middelbare scholen

Athenee Royal D'Ans

3,6 km 14' 4 km 7' 2,9 km 13' 3,6 km 43'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,6 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

8,9 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

120 m 1' 26''

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

120 m 1' 26''

Treinstations

Ans

5,7 km 21' 7,4 km 9' 4,5 km 23' 5,7 km 1º 9'

Luchthavens

Liège Airport

8,5 km 35' 9,8 km 9' 0 m 0''

Laadstations

The Huggy'S Bar - Awans

3,9 km 5'

Autodelen

Cambio - Montlégia

8,2 km 33' 6,6 km 33' 8,2 km 1º 38'

Winkels

Delhaize Hognoul

3 km 10' 3,4 km 4' 2,8 km 30' 3 km 36'

Aldi Awans

3,6 km 12' 4,3 km 5' 2,8 km 33' 3,6 km 43'

Trafic Awans

3,6 km 13' 3,8 km 5' 2,8 km 30' 3,4 km 41'

Pretparken

Archéoforum

14,3 km 13'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

15,4 km 15'

Activiteiten

Maison Des Terrils

14,3 km 13'

Kastelen

Fort De Lantin

5,2 km 6'

Golfen

Golf Du Bernalmont

13,3 km 16'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue de Juprelle betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Ans" ligt op minder dan 9 minuten met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 4 minuten en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 8 minuten.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De rit naar de middelbare school "Athenee Royal D'Ans" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 7 minuten met de auto.Op korte rijafstand is "C. S. Du Service Sac Cel" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 6 minuten.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Hognoul (4 minuten rijden), Aldi Awans (5 minuten rijden), Trafic Awans (5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren, TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Toerisme

In 13 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit."Archéoforum" ligt op 13 minuten afstand.Het duurt 15 minuten om het "Musée De La VIe Wallonne" museum te bereiken.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 6 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 16 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing? Het duurt slechts 17 minuten met de auto. Moet u naar Hasselt voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto. Maastricht blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

Documenten

plan xhendremael .pdf

Download

E-mail Bellen