Villa te koop - Arsimont VBD37796

Rue Haut Baty 68 5060 Arsimont

Voorstel vanaf 385 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD37796

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 253 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Haut Baty 68 5060 Arsimont
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Arsimont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze karaktervolle villa gelegen in Arsimont, een mooi perceel van 17 are en 63 centiaren waarop een ruime woning met diverse extra voorzieningen staat. Deze eigendom combineert wooncomfort met praktische oplossingen voor professionele doeleinden. De villa heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 253 m² en beschikt over een ondergrondse kelder en wasruimte, een ruime begane grond met ontvangsthal, comfortabele woonkamer, eetkamer en een uitgeruste keuken voorzien van dubbele gootsteen, kookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Daarnaast is er een aparte professionele sector met een hal, sanitaire voorzieningen, wachtzaal en drie kantoorruimtes, ideaal voor zelfstandigen of kleine ondernemingen die wonen en werken willen combineren. Op de eerste verdieping bevindt zich een mezzanine, drie slaapkamers en een complete badkamer met douche, bad en dubbele wastafel, samen met een aparte toiletruimte en een speelkamer. De buitenruimte wordt gekenmerkt door een goed onderhouden tuin, vier gevels die zorgen voor optimale lichtinval, en twee parkeerplaatsen op het terrein. De woning is voorzien van energiezuinige technologieën zoals zonnepanelen en dubbel glas in PVC-kasetten, wat bijdraagt aan een lage energiefactuur. De centrale verwarming gebeurt via een warmtepomp, terwijl het EPC-record aangeeft dat de woning een energieclassificatie van C heeft met een verbruik van 203 kWh/m² per jaar, wat gunstig is voor een woning uit 1975. Het perceel is volledig aangesloten op de riolering en biedt voldoende ruimte voor verdere aanpassingen of uitbreidingen. Gelegen in Arsimont biedt deze locatie rust en privacy, terwijl alle nodige voorzieningen vlot bereikbaar blijven. De prijs voor deze bijzondere woning bedraagt €385.000, zonder BTW, met een kadastraal inkomen van €1.303. Geïnteresseerden kunnen contact opnemen via het notariskantoor van Catherine Devroye in Gilly voor meer informatie of voor het maken van een afspraak. Aangezien de woning momenteel te renoveren is, biedt deze eigendom kansen voor wie een project zoekt met potentieel voor personalisatie en verbetering. Neem vandaag nog contact op om deze woning te bezichtigen en te ontdekken of dit jouw nieuwe thuis of professionele locatie kan worden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 385 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 303 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1975

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

253 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

1763 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

203 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250805011313

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD37796 Ref. verkoper: AdId:288506 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. S. Du Service Sambrilou

1,4 km 5' 1,7 km 2' 21'' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-François

833 m 5' 1,3 km 2' 31'' 664 m 10' 833 m 10'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale D'Arsimont Et Auvelais

672 m 4' 1,4 km 2' 47'' 543 m 8' 672 m 8'

Middelbare scholen

Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste

3 km 10' 3,6 km 4' 2,6 km 33' 3 km 36'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

8,8 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 150a - Tamines - Ermeton-sur-Biert

59 m 42''

TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais

867 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée

2,1 km 25'

Treinstations

Tamines

3,5 km 16' 3,9 km 5' 2,8 km 37' 3,5 km 42'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

17,3 km 1º 14' 22,3 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Sambreville

6,4 km 6'

Winkels

Trafic Auvelais

2,5 km 12' 3,9 km 4' 1,7 km 30' 2,5 km 30'

Delhaize Falisolle

2 km 7' 2,5 km 2' 54'' 1,8 km 24' 2 km 24'

Aldi Sambreville

2,8 km 10' 3,5 km 3' 2,2 km 30' 2,5 km 30'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

20,4 km 18'

Musea

Musée Ligny 1815

12,9 km 11'

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

22,8 km 23'

Activiteiten

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

5,2 km 5'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

23 km 22'

Kastelen

Château De Bioul

19,4 km 19'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

13,1 km 14'

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Ecole Fondamentale Communale D'Arsimont Et Auvelais" binnen 8 minuten loopafstand.Je kunt een nabij kleuterschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Saint-François", in minder dan 3 minuten met de auto.G. S. Du Service Sambrilou is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 5 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste" en is 4 op enkele minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Trafic Auvelais (4 minuten rijden), Delhaize Falisolle (24 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Sambreville (30 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Het is mogelijk om de A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg in 7 minuten te bereiken.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Tamines": bereikbaar in 5 minuten met de auto, of 37 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Sambreville") is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 16 minuten bereikbaar.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 150a - Tamines - Ermeton-sur-Biert met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais met een halte op minder dan 10 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée met een halte op 25 minuten loopafstand.

Toerisme

De "Golf & Hôtel De Falnuée" golf bereikt u in 14 minuten met de auto.Het "Château De Bioul" kasteel is in 19 minuten bereikbaar.Het "Citadelle De Namur" religieuze monument kan worden bereikt in 23 minuten met een auto.Het "Musée Ligny 1815" museum is te bereiken in 11 minuten.Op slechts 5 minuten afstand ligt "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".Een pretpark is 18 minuten met de auto : "Centre De Culture Scientifique".Er is een boottocht te bereiken in 22 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Nabijgelegen steden

In slechts 28 minuten kun je La Louvière bereiken. Bergen is 44 minuten rijden met de auto. In 59 minuten kun je Leuven bereiken. Namen is slechts 23 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen