Villa te koop - Nalinnes VWD17882

rue Nouvelle 18 6120 Nalinnes

Vanaf 385 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD17882

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 115 m²
  • 3 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
rue Nouvelle 18 6120 Nalinnes
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Nalinnes?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze volledig gerenoveerde villa gelegen in de rustige straat Nouvelle 18 te Nalinnes biedt een woonoppervlakte van 115 m², exclusief kelder en garage, en ligt op een perceel van 6,75 are. Het gelijkvloers omvat een ruime inkomhal van 8 m² die leidt naar een lichtrijke woonkamer van 31 m² en een open Amerikaanse keuken met eetruimte van 24 m², die uitkomt op de zonnig georiënteerde tuin en het betegelde terras aan de zuidzijde. De woning telt drie slaapkamers van respectievelijk 14, 11 en 10 m², en een badkamer van 6 m² voorzien van een bad, douche en wastafel, waarvan de sanitaire toestellen nog geïnstalleerd moeten worden. Verder is er een hal/veranda van 9,5 m² die extra lichtinval en ruimte biedt. De kelder heeft een oppervlakte van 15 m² en de garage met plaats voor twee wagens beslaat 40 m², uitgerust met een gemotoriseerde sectionale poort. Qua energiezuinigheid scoort deze villa uitstekend met een EPC-label B en een primair energieverbruik van 132 kWh/m² per jaar. De woning is voorzien van dubbele beglazing in PVC, airconditioning met warmtepomp voor verwarming en koeling, een thermodynamische boiler en 15 zonnepanelen die bijdragen aan een laag elektriciteitsverbruik. De elektrische installatie is conform en beschikt over een bi-horaire teller. Dankzij deze installaties is de woning bijzonder energiezuinig en toekomstgericht zonder gasaansluiting. Buiten zijn er twee extra parkeerplaatsen voor het huis en een nette tuin van 360 m² die perfect op het zuiden ligt, waardoor u volop kunt genieten van zonlicht en privacy. De villa is beschikbaar vanaf het moment van akte en wordt aangeboden aan een prijs van 385.000 euro. Met een kadastraal inkomen van 1.308 euro is dit pand interessant voor zowel gezinssituaties als professioneel gebruik. De locatie in Nalinnes biedt rust en nabijheid van het centrum zonder overstromingsrisico’s of beschermde status. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen van deze instapklare woning, die modern comfort combineert met een gunstige ligging in het zuiden van België.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 385 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 308 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Volledig gerenoveerd

Professioneel gebruik mogelijk?

Ja

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1958

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

10 m²

Bewoonbare opp.

115 m²

Totale oppervlakte

115 m²

Oppervlakte van de woonruimte

31 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

15 m²

Zolder

Ja

Wasruimte

Nee

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Oppervlakte van de garage(s)

40 m²

Gemotoriseerde garagepoort

Ja

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Waterverzachter

Nee

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

6 m²

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Ja

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Elektriciteit

Vloerverwarming

Nee

Warmtepomp

Ja

Type glas

Dubbel glas

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Aanpassingen voor senioren

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

360 m²

Oriëntatie tuin

Zuid

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

675 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

132 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

19367 kWh/jaar

EPC-referentie

20260522008007

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD17882 Ref. verkoper: Nouvelle 18 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

S. F. Du Service Le Cerf-Volant

1,3 km 4' 1,3 km 2' 3'' 950 m 10' 1,3 km 15'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

1 km 3' 1 km 1' 31'' 833 m 6' 954 m 11'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

1 km 3' 1 km 1' 31'' 833 m 6' 954 m 11'

Middelbare scholen

Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "les Bruyères"

1,3 km 6' 1,1 km 1' 40'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

10 km 10'

Bus

TEC Charleroi - 52 - Gare Centrale - Nalinnes - Gourdinne

77 m 55''

TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin

767 m 9'

TEC Charleroi - 3 - Montignies (Place)-Gare Centrale-Jamioulx (Prison)

1,1 km 13'

Treinstations

Jamioulx

2,1 km 9' 2,8 km 4' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

13,9 km 55' 15,3 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Renault Goeyens

8,5 km 8'

Autodelen

Cambio - Charleroi-Gare

7,2 km 34' 6,1 km 46' 7,1 km 1º 25'

Winkels

Trafic Gerpinnes

3,7 km 14' 3,8 km 7' 2,7 km 31' 3,7 km 44'

Intermarché Gerpinnes

3,5 km 13' 3,6 km 6' 2,7 km 29' 3,5 km 42'

Lidl Gerpinnes

3,5 km 12' 3,5 km 6' 2,8 km 29' 3,5 km 42'

Pretparken

Bois Du Cazier

4,4 km 7'

Musea

Musée Du Verre

4,4 km 7'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

14 km 15'

Activiteiten

Maison De La Poterie

14,3 km 12'

Boottochten

Crocodile Rouge

23,1 km 23'

Kastelen

Tour Salamandre

23,3 km 24'

Golfen

Ragnies Golf Club

16,5 km 19'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue Nouvelle, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Trafic Gerpinnes (7 minuten rijden), Intermarché Gerpinnes (6 minuten rijden), Lidl Gerpinnes (6 minuten rijden).

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Ragnies Golf Club" op 19 minuten afstand.Het "Tour Salamandre" kasteel is 24 minuten rijden.U vindt een "Bois Du Cazier" op 7 minuten afstand met de auto."Abbaye D'Aulne" is met de auto in 15 minuten te bereiken.Zin in een boottocht? U vindt "Crocodile Rouge" op 23 minuten rijden.Het "Musée Du Verre" museum is vlakbij (7 minuten rijden).In 12 minuten bereikt u de "Maison De La Poterie" activiteit.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Charleroi - 52 - Gare Centrale - Nalinnes - Gourdinne met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin met een halte op minder dan 9 minuten lopen, TEC Charleroi - 3 - Montignies (Place)-Gare Centrale-Jamioulx (Prison) met een halte op 13 minuten loopafstand.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 14 minuten met de auto bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 8 minuten rijden.Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) ligt op slechts 10 minuten.

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "les Bruyères"", op slechts 16 minuten lopen.De rit naar het kinderdagverblijf "S. F. Du Service Le Cerf-Volant" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto. Bergen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen