Villa te koop, Les Bons Villers RBW93191

RUE XAVIER DUMONT DE CHASSART 33 , 6210 Les Bons Villers

495 000 €

5 Slaapkamer(s) 1 Garage 4 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze te renoveren villa met drie gevels, gelegen aan de Rue Xavier Dumont de Chassart 33 te Les Bons Villers, biedt een woonoppervlakte van 288 m² en bevindt zich op een perceel van ongeveer 5 are 30 centiare. De woning dateert uit 1850 en is onmiddellijk beschikbaar. Met vijf slaapkamers, een bureau van circa 23 m² en een ruime dressing van 18 m², leent deze villa zich uitstekend voor een gezin dat op zoek is naar een ruime en karaktervolle woning met veel potentieel. De leefruimtes omvatten onder andere een lichte woonkamer van 44 m² met een gezellige haard en een semi-uitgeruste keuken van 14 m². Verder zijn er twee badkamers van respectievelijk 5 m² en een apart toilet aanwezig. De woning beschikt over diverse praktische extra’s, zoals dubbele beglazing in houten ramen, een recente condensatieketel (Weishaupt, 2023), een elektrische garagepoort aan de garage van 22 m² en meerdere parkeerplaatsen voor de deur. Daarnaast is er een kelder aanwezig en een zolderruimte van 20 m² die nog ingericht kan worden. Voor ontspanning en buitenleven is er een verzorgde tuin met een verwarmd buitenzwembad met schuifkoepel, uitgerust met een warmtepompsysteem. Verder zorgen ook zonnepanelen (ongeveer 40 stuks, goed voor circa 10.000 kWh) voor energie-efficiëntie, wat terug te zien is in het EPC-label C (242 kWh/m²/jaar). Tot slot zijn er praktische voorzieningen als een waterverzachter, een alarminstallatie en een aparte dressing/bibliotheekruimte. Deze villa bevindt zich in Les Bons Villers, een rustige gemeente waar u kunt genieten van privacy en ruimte in combinatie met nabijheid van scholen en lokale voorzieningen. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt 495.000 euro, exclusief btw. Geïnteresseerden kunnen contact opnemen met HY Immo via telefoon op Tel 0491/59.85.01 of per e-mail op Contact voor meer informatie en het plannen van een bezoek. Deze woning vormt een uitgelezen kans voor wie een ruime gezinswoning wenst te renoveren en eigen accenten wil leggen binnen een landelijke omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1850

Beschikbaarheid Onmiddellijk

Financiële details

Prijs 495 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Oppervlakte slaapkamer 1 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 8 m²

Oppervlakte van de woonruimte 28 m²

Oppervlakte kantoor 23 m²

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 20 m²

Dressing Ja

Oppervlakte van de dressing 18 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Oppervlakte van de garage(s) 22 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 14 m²

Aantal badkamers 2

Aantal toiletten 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 5 m²

Verwarming en energie

Lage-energiewoning Nee

Zonnepanelen Ja

Zonnecollectoren Nee

Type verwarming Niet gespecifieerd

Vloerverwarming Nee

Type glas Dubbel glas

Individuele watermeter Ja

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Domotica Nee

Parlofoon Nee

Alarm Ja

Beveiligde deur Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi Nee

Haard Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuid

Aantal gevels 3

Aantal verdiepingen 1

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 4

Tuin Ja

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 530 m²

Aansluiting riolering Nee

Wateraansluiting Ja

Zwembad Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 242 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20250926022337

CO2-uitstoot 59

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - brandstoftank Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Certificaat "As-Built" Nee

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW93191 Ref. verkoper: 87355251 Laatst gewijzigd: 16/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

L. C. Du Service Service D'Accueillantes D'Enfants Kinderdagverblijven

288 m · 57'' 288 m · 23'' 288 m · 3' 288 m · 3'

Ecole Maternelle Saint Martin Kleuterscholen

591 m · 3' 612 m · 49'' 591 m · 7' 591 m · 7'

Ecole Arthur Grumiaux Basisscholen

245 m · 49'' 245 m · 19'' 245 m · 2' 56'' 245 m · 2' 56''

Institut Sainte-Marie Middelbare scholen

5,6 km · 19' 5,8 km · 7' 4,7 km · 58' 5,5 km · 1º 6'

Mobiliteit

A54 / E420: Nijvel - Charleroi Snelwegen

6,2 km · 8'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

6,9 km · 7'

TEC Charleroi - 60 - Jumet (Madeleine)-Villers-Perwin (Trois Tilleuls) Bus

343 m · 4'

TEC Brabant Wallon - 73 - Nivelles - Rêves - Fleurus

343 m · 4'

TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)

2 km · 24'

Tilly Treinstations

7,1 km · 31' 8,1 km · 10' 6,2 km · 55' 7,1 km · 1º 25'

Brussels South Charleroi Airport Luchthavens

10,3 km · 54' 12,7 km · 12' 8,1 km · 47'

Nissan Bouvy Motor Laadstations

6,4 km · 6'

Winkelen

Delhaize Frasnes-Lez-Gosselies Winkels

2,4 km · 8' 2,4 km · 2' 44'' 1,8 km · 28' 2,3 km · 28'

Intermarché SArt Dames Avelines

3,6 km · 14' 3,6 km · 7' 3,2 km · 43' 3,6 km · 43'

Lidl Luttre

6,5 km · 22' 6,5 km · 8' 5,4 km · 1º 4' 6,4 km · 1º 17'

Toerisme

Centre De Culture Scientifique Pretparken

19,9 km · 16'

Musée Ligny 1815 Musea

9,5 km · 12'

Abbaye De Villers Religieuze monumenten

11,2 km · 13'

Centre De Délassement De Claire-Fontaine Activiteiten

22,6 km · 18'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Boottochten

30,4 km · 23'

Domaine Du Château De Seneffe Kastelen

27 km · 21'

Golf La Bruyère Golfen

3,5 km · 8'

Nabijgelegen steden

La Louvière

27,8 km · 20' 26,1 km · 1º 51'

Bergen

45 km · 37' 43,7 km · 2º 50'

Leuven

62,8 km · 48' 46,1 km · 3º 8'

Namen

40,2 km · 30' 30,1 km · 1º 51'

Charleroi

16,7 km · 16' 15 km · 54'

Brussel

54,1 km · 45' 40,2 km · 2º 46'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Rue Xavier Dumont de Chassart betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Frasnes-Lez-Gosselies (28 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché SArt Dames Avelines (7 minuten rijden), Lidl Luttre (8 minuten rijden).

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar de kleuterschool "Ecole Maternelle Saint Martin", op slechts 7 minuten lopen.

Op korte rijafstand is "Institut Sainte-Marie" (middelbare school) bereikbaar in 7 minuten.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "L. C. Du Service Service D'Accueillantes D'Enfants" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Ecole Arthur Grumiaux", een basisschool op slechts 3 minuten lopen, waarderen.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken La Louvière in 20 minuten, handig voor het dagelijks leven. Bergen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto.

Toerisme

De "Golf La Bruyère" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.

Het "Musée Ligny 1815" museum is vlakbij (12 minuten rijden).

Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op23 minuten rijden.

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Villers" ligt op 13 minuten rijden.

U vindt een "Centre De Culture Scientifique" op 16 minuten afstand met de auto.

Op zoek naar een activiteit? "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" bevindt zich op 18 minuten met de auto.

Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 21 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Charleroi - 60 - Jumet (Madeleine)-Villers-Perwin (Trois Tilleuls), TEC Brabant Wallon - 73 - Nivelles - Rêves - Fleurus met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine) met een halte op 24 minuten loopafstand.

Transporten

Frequente reizigers, noteer: Brussels South Charleroi Airport ligt op 12 minuten met de auto of 47 minuten met het openbaar vervoer.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 7 minuten en A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) in 8 minuten.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Tilly", op 10 minuten met de auto of 55 minuten met het openbaar vervoer.

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Villa te koop, Les Bons Villers RBW93191

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Les Bons Villers?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Transporten

Diensten

Villa te koop, Les Bons Villers RBW93191

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Villa te koop - Les Bons Villers?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Les Bons Villers?