Villa te koop - Erpe-Mere RBW66815

Kraaineststraat 85 9420 Erpe-Mere

795 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 270
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Kraaineststraat 85 9420 Erpe-Mere

Ben je op zoek naar Villa te koop - Erpe-Mere?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

-- Bezoekmoment enkel op afspraak -- In de gegeerde Kraaineststraat te Erpe bevindt zich deze prachtige, instapklare villa met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 270 m², gelegen op een indrukwekkend perceel van 30 are. Een unieke combinatie van ruimte, comfort, hoogwaardige afwerking en een bijzonder rustige ligging. Bij het betreden van de woning valt meteen de overvloedige lichtinval en de kwalitatieve afwerking op. De royale leefruimte vormt het hart van de woning en straalt warmte en gezelligheid uit dankzij de sfeervolle gashaard. Overal in de woning werd gekozen voor stijlvolle maatkasten en maatmeubilair, wat zorgt voor een harmonieuze uitstraling en optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. De volledig uitgeruste keuken biedt alle comfort voor de kookliefhebber en wordt aangevuld met een uiterst praktische bijkeuken. Verder beschikt de woning over een handig bureel op het gelijkvloers, ideaal voor thuiswerk of een zelfstandige activiteit. Op de verdieping vindt u vier ruime slaapkamers, waaronder een luxueuze master suite met dressing. De recente Obumex-badkamer werd afgewerkt met hoogwaardige materialen en biedt een tijdloze, exclusieve uitstraling. Extra troeven zijn de charmante wijnkelder, de dubbele garage en de uitstekend onderhouden tuin die volledige privacy garandeert en volop mogelijkheden biedt om te genieten van het buitenleven. Ook op technisch vlak is deze woning volledig mee met haar tijd. Dankzij de doorgedreven renovaties en kwalitatieve materialen behaalt de woning een EPC-score van slechts 139 kWh/m² (Energielabel B), wat garant staat voor energiezuinig en comfortabel wonen. Een uitzonderlijke villa voor wie op zoek is naar ruimte, rust en kwaliteit, op een toplocatie in Erpe. Een bezoek zal u zonder twijfel overtuigen, contacteer ons via Contact of Tel 053 / 89 99 66 . Leegstand: Nee Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 795 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 492 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

18 m²

Bewoonbare oppervlakte

270 m²

Bemeubeld

Ja

Oppervlakte van de woonruimte

50 m²

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Elektronische sleutel

Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

20 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

9 m²

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Ja

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Alarm

Ja

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Nee

Bebouwbare oppervlakte

3034 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

139 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240908-0003365173-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW66815 Ref. verkoper: 320754d0-a333-47a7-9998-b73afe82bf9b Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Zonnetje Erpe-Mere

1,5 km 5' 1,5 km 2' 51'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Sint-Martinusschool

931 m 3' 1,1 km 1' 39'' 499 m 11' 931 m 11'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Sint-Franciscusschool

882 m 2' 56'' 882 m 1' 3'' 864 m 11' 882 m 11'

Middelbare scholen

Sint-Jozefschool

2,1 km 7' 2,2 km 3' 1,3 km 25' 2,1 km 25'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

1,5 km 1' 29''

Bus

De Lijn - 252 - Zottegem - Hillegem - Borsbeke - Vlekkem - Erpe - Aalst

375 m 5'

De Lijn - 252 - Aalst - Erpe - Vlekkem - Borsbeke - Hillegem - Zottegem

393 m 5'

De Lijn - 25 - Aalst - Erpe - Burst - Houtem - Herzele - Zottegem

503 m 6'

Treinstations

Erpe-Mere

884 m 5' 1,3 km 1' 22'' 764 m 11' 884 m 11'

Laadstations

Fastned

1,6 km 1' 44''

Autodelen

Cambio - Zone Astridpark

5 km 18' 4,5 km 32' 4,9 km 59'

Winkels

Aldi Erpe-Mere

875 m 4' 1,3 km 1' 21'' 703 m 11' 875 m 11'

Carrefour Market Mere

1,3 km 5' 1,7 km 1' 43'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Okay Erpe-Mere

1,6 km 6' 2,1 km 2' 3'' 1,5 km 20' 1,6 km 20'

Golfen

Golfclub De Kluizen

14,2 km 13'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Kraaineststraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub De Kluizen" op 13 minuten afstand.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het basisschool "Vrije Basisschool - Sint-Franciscusschool" is bereikbaar in 1 minuut.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Sint-Jozefschool" is in 7 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op loopafstand heeft u toegang tot "Vrije Basisschool - Sint-Martinusschool", een kleuterschool bereikbaar in 11 minuten.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Zonnetje Erpe-Mere", een kinderdagverblijf op slechts 18 minuten lopen, waarderen.

Nabijgelegen steden

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Aldi Erpe-Mere (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Mere (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Erpe-Mere (20 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg ligt op 1 minuut.Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen De Lijn - 252 - Aalst - Erpe - Vlekkem - Borsbeke - Hillegem - Zottegem, De Lijn - 252 - Zottegem - Hillegem - Borsbeke - Vlekkem - Erpe - Aalst met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, De Lijn - 25 - Aalst - Erpe - Burst - Houtem - Herzele - Zottegem met een halte op minder dan 6 minuten lopen waarderen.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder

7,4 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets