Grond te koop - Cyprus

Terrain exclusif à vendre à Limassol à Tserkezoi, à quelques minutes du Limassol Casino Resort, du MyMall et des terrains de golf. Parfait investissement immobilier à Chypre. Terrain de premier ordre à Limassol à vendre dans la région de Tserkezoi en pleine croissance, à quelques pas du casino City of Dreams Limassol, de MyMall, des complexes de golf et des plages de sable. Cette rare opportunité d’investissement immobilier à Chypre offre un zonage idéal pour les villas de luxe, les développements de boutiques ou la croissance du capital à long terme. Avec un excellent accès à l’autoroute et toutes les commodités à proximité, ce champ combine un potentiel de rendement élevé, un emplacement stratégique et le prestige de la zone d’investissement la plus dynamique de Limassol. Découvrez une opportunité exceptionnelle : un grand terrain de développement à vendre à Tserkezoi, Limassol, dans l’une des zones les plus dynamiques et à croissance rapide de la région. Ce site offre un équilibre convaincant entre un environnement tranquille et un fort potentiel d’investissement. Tserkezoi (parfois orthographié Tserkez Tsiftlik) se trouve à l’ouest du centre-ville de Limassol. La région allie un caractère rural à une excellente accessibilité. Entouré de paysages doux et de champs ouverts, il n’en est pas moins proche des principales commodités et des zones côtières de Limassol. Récemment, Tserkezoi a suscité une forte demande, en grande partie en raison de sa proximité avec le City of Dreams Mediterranean Casino Resort, MyMall et le parc aquatique Fasouri. Ces développements majeurs ont donné à la région une nouvelle identité en tant que centre de vie et de loisirs moderne. Le terrain se trouve juste derrière MyMall et à côté du casino, offrant une position unique qui combine commodité, exposition et valeur à long terme. Les liaisons de transport sont excellentes, avec un accès rapide à l’autoroute Limassol-Paphos et aux principales routes de la ville. La zone est bien reliée à la marina de Limassol, aux écoles, aux centres commerciaux et au front de mer. Alors que Limassol continue de s’étendre vers l’ouest, Tserkezoi devient l’une des zones les plus prometteuses pour la croissance future et l’investissement immobilier. Détails de la propriété et potentiel de développement Cette propriété est un terrain d’une superficie totale de 23 769 m² et d’un titre de propriété complet. Il est situé dans la zone de planification KA9 avec un facteur de couverture de 25 %, une densité de bâtiment de 40 %, une hauteur maximale de 10 mètres et jusqu’à deux étages autorisés. Le terrain est accessible par deux routes publiques enregistrées, ce qui garantit la commodité de tout développement. En raison de sa taille et de sa flexibilité de planification, le terrain est idéal pour la construction de projets résidentiels ou à usage mixte tels que des villas de luxe, des appartements modernes, des communautés fermées ou des développements de charme. Son emplacement stratégique à proximité des principales commodités, de la mer et des destinations de style de vie prestigieuses le rend particulièrement adapté aux investisseurs qui souhaitent cibler le marché immobilier haut de gamme de Limassol. Le terrain est à environ deux kilomètres de la plage, à seulement 500 mètres des commodités et de la zone de villégiature, et à environ deux kilomètres des écoles locales. L’aéroport international le plus proche se trouve à environ 60 kilomètres. La région de Tserkezoi attire l’attention des investisseurs grâce à sa transformation progressive en un quartier moderne centré autour du complexe de casino intégré, MyMall, et des futures installations de golf et de loisirs. Ce terrain offre la possibilité d’entrer tôt dans un endroit avec un développement continu, des valeurs foncières en hausse et une demande croissante de propriétés résidentielles et de villégiature. Les investisseurs peuvent envisager plusieurs stratégies, notamment la construction de villas de luxe ou de projets résidentiels à vendre, le développement de petites communautés fermées ou la détention du terrain en tant qu’investissement à long terme pour une plus-value du capital. La combinaison de l’accessibilité, du prestige et des améliorations prévues des infrastructures de la région en fait l’une des opportunités d’investissement immobilier les plus attrayantes de Limassol. Commodités et attractions à proximité Le terrain bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de certains des sites et destinations de loisirs les plus importants de Limassol. Le City of Dreams Mediterranean Casino Resort se trouve juste à côté, apportant un mélange de tourisme, de divertissement et d’hospitalité de luxe qui améliore la valeur de l’immobilier environnant. MyMall, le plus grand centre commercial et de style de vie de Limassol, est également accessible à pied, offrant des magasins de détail, des restaurants, des cafés et des services essentiels. Le parc aquatique Fasouri est à proximité et constitue une attraction familiale populaire qui ajoute à l’attrait des loisirs de la région. Pour ceux qui aiment le golf, plusieurs complexes de golf prévus et existants sont à une courte distance en voiture, ce qui donne une valeur supplémentaire à long terme aux propriétés dans cette zone. Les plages de sable de la côte ouest de Limassol ne sont qu’à quelques minutes, ce qui permet un accès facile pour les résidents et les visiteurs. Les commodités quotidiennes sont bien couvertes, avec des écoles, des supermarchés et des magasins locaux situés à moins de deux kilomètres du terrain. L’accès à l’autoroute est excellent, reliant la propriété à Paphos, Nicosie et Larnaca rapidement et efficacement. De nouveaux développements résidentiels et à usage mixte apparaissent progressivement dans les environs, ajoutant au sentiment d’un quartier moderne et en pleine évolution, avec un avenir prometteur. Où se trouve Tserkezoi par rapport au centre-ville de Limassol et à la côte ? Tserkezoi se trouve juste à l’ouest de Limassol, à quelques minutes en voiture de la côte. Son emplacement offre à la fois un accès aux plages et aux commodités de la ville tout en maintenant un environnement plus calme avec des vues dégagées. Quelle est la taille et le zonage du terrain (Réf. 25397) ? Le terrain s’étend sur 23 769 m² et se trouve dans la zone de planification KA9. La couverture autorisée est de 25 %, la densité de construction de 40 %, avec une hauteur maximale de 10 mètres et une autorisation pour deux étages. Comment peut-on accéder à la terre ? L’accès est disponible à partir de deux routes publiques enregistrées, offrant une entrée facile et une bonne connectivité pour tout développement. À quelle distance se trouve la terre de la mer, des commodités et des infrastructures ? Le littoral est à environ deux kilomètres, les commodités et les transports en commun sont à environ 500 mètres, et les écoles sont situées à moins de deux kilomètres. L’aéroport le plus proche se trouve à environ 60 kilomètres de l’établissement. Quels types de projets conviennent à ce terrain ? Il est idéal pour le développement de villas de luxe, de complexes d’appartements modernes, de projets résidentiels fermés ou de développements de style complexe à petite échelle. Pourquoi ce terrain est-il particulièrement attrayant pour les investissements ? Sa proximité avec le complexe de casino, MyMall et les terrains de golf crée une forte demande de style de vie et d’investissement. La région connaît une croissance rapide, ce qui en fait un endroit stratégique pour l’appréciation du capital à long terme et le développement rentable. Quelles sont les utilités et les services disponibles à proximité ? L’eau, l’électricité et les télécommunications sont disponibles dans les environs et peuvent être facilement connectées à la parcelle. Comment un développement peut-il être commercialisé auprès d’acheteurs potentiels ? En utilisant des termes tels que limassol real estate, limassol land for sale, limassol property investment, limassol casino property, limassol golf homes et limassol villas à vendre, tout développement futur peut cibler efficacement les acheteurs locaux et internationaux à la recherche de propriétés haut de gamme à Chypre. Pour plus d’informations, des détails de planification ou pour organiser une visite privée de cette propriété, veuillez contacter Fox Realty. Notre équipe de professionnels se fera un plaisir de vous fournir des conseils complets sur les options de développement, les procédures juridiques et les stratégies d’investissement. Редкое предложение — крупный участок земли для застройки в районе Церкезой, Лимассол, одном из самых динамично развивающихся районов города. Этот объект сочетает спокойную обстановку с высоким инвестиционным потенциалом. Район и местоположение Церкезой (иногда пишется Tserkez Tsiftlik) расположен к западу от центра Лимассола. Район сочетает сельский колорит с отличной транспортной доступностью. Вокруг — холмы и открытые пейзажи, но при этом все городские удобства и побережье находятся совсем рядом. В последние годы Церкезой приобрел высокую популярность благодаря близости к курорту City of Dreams Mediterranean Casino Resort, торговому центру MyMall и аквапарку Fasouri. Эти крупные проекты придали району новый статус — современного центра отдыха, развлечений и комфортного проживания. Участок расположен непосредственно за MyMall и рядом с казино-курортом, что делает его особенно привлекательным по расположению и перспективности. Транспортное сообщение отличное: быстрая связь с автомагистралью Лимассол–Пафос и основными городскими дорогами. Район хорошо соединён с Лимассольской мариной, школами, торговыми центрами и набережной. По мере того как город расширяется на запад, Церкезой становится одной из самых перспективных зон для инвестиций в недвижимость. Характеристики участка и возможности застройки Площадь участка составляет 23 769 м², имеются чистые документы собственности (title deed). Зона планирования — ΚΑ9: коэффициент покрытия 25 %, плотность застройки 40 %, максимальная высота зданий 10 м, до двух этажей. К участку ведут две зарегистрированные дороги, что удобно для будущего строительства. Благодаря размеру и гибким условиям зонирования, участок идеально подходит для строительства жилого комплекса, элитных вилл, современных апартаментов, коттеджного поселка или бутик-проекта. Стратегическое расположение рядом с крупными объектами инфраструктуры, морем и престижными районами делает его особенно привлекательным для инвесторов, ориентированных на рынок премиальной недвижимости Лимассола. Расстояние до моря около двух километров, до ближайших удобств и курортной зоны — всего 500 метров, до школ — примерно два километра. Ближайший международный аэропорт находится в 60 километрах. Инвестиционная привлекательность Район Церкезой стремительно развивается и становится новым центром притяжения инвесторов. Казино-курорт, MyMall, а также будущие гольф-и развлекательные комплексы повышают спрос на землю и жилье. Этот участок дает возможность войти в перспективную зону на ранней стадии, воспользоваться ростом стоимости земли и стабильным спросом на жилую и курортную недвижимость. Инвесторы могут реализовать различные стратегии: — строительство элитных вилл или жилых комплексов для продажи — развитие небольшого закрытого поселка — долгосрочное владение землей для роста капитала Сочетание удобного расположения, престижа и планируемых инфраструктурных улучшений делает этот участок одним из лучших инвестиционных предложений в Лимассоле. Близлежащие объекты и инфраструктура Участок расположен рядом с ключевыми достопримечательностями и центрами досуга Лимассола. Всего в нескольких минутах — крупнейший в Европе комплекс City of Dreams Mediterranean Casino Resort, сочетающий казино, отеео Ли, рестораны и развлечения, что повышает престиж и стоимость окружающей недвижимости. В пешей доступности — торговый центр MyMall, где есть магазины, рестораны, кафе и все необходимые услуги. Недалеко находится аквапарк Fasouri, популярный среди семей с детьми, а также существующие и планируемые гольф-поля, что добавляет району долгосрочную ценность. До песчаных пляжей западного побережья Лимассола можно добраться за несколько минут. Все повседневные удобства — школы, супермаркеты, магазины и кафе — расположены в радиусе двух километров. Удобный выезд на автомагистраль обеспечивает быстрое сообщение с Пафосом, Никосией и Ларнакой. Вокруг активно появляются новые жилые и смешанные застройки, формируя современный и перспективный район. Часто задаваемые вопросы Где находится Церкезой по отношению к центру Лимассола и побережью? Церкезой расположен к западу от города, в нескольких минутах езды от моря и центра. Район сочетает доступ к пляжам и городским удобствам с тишиной и просторными видами. Каковы площадь и зонирование участка (Ref. 25397)? Площадь участка 23 769 м², зона планирования ΚΑ9, плотность застройки 40 %, коэффициент покрытия 25 %, максимальная высота 10 м, разрешено до двух этажей. Есть ли подъездные пути? Да, участок имеет выход на две зарегистрированные дороги, что обеспечивает удобный доступ и транспортную связанность. Какое расстояние до моря и инфраструктуры? До моря около двух километров, до магазинов и остановок транспорта — 500 метров, до школ — примерно два километра. До аэропорта — около 60 километров. Какие проекты можно реализовать на этом участке? Подходит для строительства элитных вилл, современных апартаментов, закрытых жилых комплексов или небольших курортных проектов. Почему этот участок привлекателен для инвестиций? Близость к казино-курорту, MyMall и гольф-площадкам создает высокий спрос на жилье и отдых. Район активно развивается, что обеспечивает рост стоимости и выгодные перспективы для инвесторов. Есть ли необходимые коммуникации? Вблизи проходят линии водоснабжения, электросети и телекоммуникации, которые можно легко подключить к участку. Как продвигать проект, построенный на этом участке? Рекомендуется использовать ключевые поисковые фразы: недвижимость Лимассола, земля в Лимассоле, инвестиции в недвижимость Кипра, участок у казино, виллы в Лимассоле, гольф-недвижимость Лимассол. Это поможет привлечь как местных, так и зарубежных покупателей премиального сегмента. Контакты Для получения дополнительной информации, планировочных данных или организации личного просмотра обратитесь в Fox Realty. Наша профессиональная команда поможет с консультацией по вопросам инвестиций, застройки и оформления документов. Meer weten?

Dit exclusieve en panoramische bouwland in het pittoreske dorp Agios Amvrosios Keryneias biedt een geweldige kans voor инвестeerders en ontwikkelaars die op zoek zijn naar een prestigieus project in Cyprus. Met een totale oppervlakte van 21.690 vierkante meter en een prijs van €1.298.818, is dit terrein een uitzonderlijke investering gezien de strategische ligging en het potentieel voor ontwikkeling. Het land bevindt zich op een verhoogde locatie met een adembenemend uitzicht op de omliggende bossen en natuurlijke landschappen, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor diverse projecten, of het nu gaat om luxe villa’s, gezondheidscentra of residentiële complexen. De verdeling van de grond in drie verschillende zones biedt optimale ontwikkelingsmogelijkheden. Zo omvat de zone H5α (1957 m²) met een bouwdichtheid van 35%, die ideaal is voor het bouwen van twee verdiepingen, perfect voor luxe villa’s. Deze sectie wordt gewaardeerd op €85 per m², wat resulteert in een waarde van €166.345. De grootste zone, H7β (15.983,73 m²), met een bouwdichtheid van 15%, maakt eveneens tweelaagse constructies mogelijk en wordt geprijsd op €65 per m², wat een totaalwaarde van €1.038.942 oplevert. Daarnaast is er de zone Z1 (3.741,27 m²), bestemd als groene zone met een bouwdichtheid van 6%, ideaal voor het behouden van de natuurlijke omgeving en het versterken van landschapsbehoud. Deze zone kost slechts €25 per m², wat betekent dat de totale waarde €93.531 bedraagt. De combinatie van deze zones biedt een veelzijdigheid aan ontwikkelmogelijkheden die inspelen op de groeiende vraag naar luxe en natuurlijke leefomgevingen in Cyprus. De locatie zelf combineert rust en privacy met gemakkelijke toegang tot belangrijke voorzieningen en infrastructuur. Het terrein ligt op slechts 50 meter van de hoofdweg Limassol-Platres en biedt daarmee snelle verbindingen naar omliggende steden en dorpen. De nabije aanwezigheid van supermarkten, bakkerijen en apotheken binnen een afstand van 1 km zorgt voor comfort en gemak, terwijl Platres slechts 5 km verwijderd is voor meer recreatieve en toeristische voorzieningen. De geplande voltooiing van de nieuwe snelweg Limassol-Trimiklini zal de bereikbaarheid verder verbeteren, waardoor de afstand tot Limassol slechts 25 minuten zal bedragen. Deze combinatie van natuurlijke schoonheid, strategische ligging en ontwikkelingsmogelijkheden maakt dit eigendom tot een unieke gelegenheid voor investeerders die willen profiteren van de groeiende markt voor luxe onroerend goed in het binnenland van Cyprus. Neem contact met ons op om deze bijzonder waardevolle investering verder te bespreken en uw plannen te realiseren in een van de mooiste gebieden van Cyprus. Meer weten?