Appartement te koop met 1 slaapkamers - Winterberg (Duitsland)

Dop Makelaars biedt aan: W3, Holtenerweg 23, Winterberg, Duitsland. Uw sleutel tot ontspanning in Winterberg. LET OP! Het OPEN HUIS is alleen op afspraak mogelijk. In verband met het seizoen en de eventuele verhuur dan wel bezetting van de woning dienen we dit in overleg met u en de verkoper af te stemmen. Winterberg is de bekendste wintersportbestemming van Duitsland, met moderne liften, sneeuwkanonnen en pistes voor skiën, snowboarden, langlaufen en rodelen. In de zomermaanden is de omgeving ideaal voor wandelen, mountainbiken en outdooractiviteiten. Het stadje zelf, gelegen op 500 – 800 meter hoogte, telt ca. 14.000 inwoners en heeft een charmante mix van natuur, cultuur en voorzieningen. Aan de schilderachtige Rothaarsteig, midden in de bergen en bossen van het Sauerland, vindt u Residentie W3 (Wintertraum, Waldglück en Wiezensauber). Hier worden comfortabele en instapklare vakantiewoningen aangeboden die u het hele jaar door laten genieten van rust, natuur en recreatie. De appartementen zijn niet alleen een zorgeloze investering dankzij de professionele verhuur door UplandParcs, maar ook een persoonlijke oase, want u kunt er zelf jaarlijks tot zes weken kosteloos gebruik van maken. De ligging is ronduit ideaal. Op slechts anderhalve kilometer afstand ligt het centrum van Winterberg, waar u terecht kunt voor winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. In de winter bereikt u de pistes van de Skiliftkarussell al binnen tien minuten met de skibus. In de zomermaanden verandert de omgeving in een paradijs voor wandelaars, fietsers en mountainbikers. Het hele jaar door is dit een bestemming die zowel toeristen als investeerders aanspreekt. De appartementen zijn ondergebracht in meerdere kleinschalige gebouwen en variëren in grootte van circa 40m² tot ruim 93 m². Elk appartement beschikt over een balkon of terras op het zuiden, zodat u in alle rust kunt genieten van het uitzicht op de bergen en het groen. 2-kamerappartement (ca. 52 m²) De 2-kamerappartementen bieden een fijne balans tussen comfort en functionaliteit. Met een aparte slaapkamer, een lichte woonkamer met slaapbank en een compleet ingerichte keuken voelt dit appartement ruim aan. Het interieur is stijlvol en praktisch ingericht, zodat gasten zich direct thuis voelen. Vanuit de woonkamer stapt u zo het zonnige balkon of terras op, waar het uitzicht op de omliggende heuvels uitnodigt om de dag in alle rust te beginnen of af te sluiten. Dit appartement is geschikt voor maximaal vier personen en daarmee bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen of vriendengroepen. Voor verhuur betekent dit een breed publiek en dus een constante vraag en biedt dit type woning een solide en toekomstbestendig investeringsmodel. Verhuur Door de combinatie van eigen gebruik en professioneel beheer door UplandParcs wordt investeren in Residentie W3 zorgeloos. Terwijl u geniet van uw eigen vakantiehuis in een van de meest geliefde regio’s van Duitsland, bouwt u tegelijkertijd vermogen op met een aantrekkelijk en stabiel rendement. De verhuur en het beheer zijn in handen van UplandParcs, een ervaren organisatie die samenwerkt met de grootste boekingsportalen. U heeft de mogelijkheid om de woning tot zes weken per jaar zelf te gebruiken, terwijl de rest van het jaar het volledige beheer en de verhuur voor u wordt verzorgd. Financiering & Fiscale begeleiding Steeds meer kopers financieren hun vakantiewoning in Duitsland (deels) via de overwaarde van hun huidige woning. Indien gewenst brengen wij u graag kosteloos in contact met een ervaren hypotheekadviseur. Deze adviseur kijkt volledig naar uw persoonlijke situatie en beoordeelt welke financieringsmogelijkheden haalbaar en passend zijn. Zo krijgt u helder inzicht in wat er in uw specifieke geval mogelijk is. Daarnaast werken wij samen met Heisterborg International, een gespecialiseerd advieskantoor dat Nederlandse kopers van Duits vastgoed begeleidt op het gebied van fiscale en juridische aspecten. Dankzij deze samenwerking kunnen Nederlandse kopers rekenen op een vrijblijvend en persoonlijk adviesgesprek, waarin alle relevante fiscale aandachtspunten worden doorgenomen. Bovendien zijn er speciaal voor onze klanten scherpe tarieven afgesproken voor verdere begeleiding. Uiteraard sturen wij u hierover graag aanvullende informatie toe. Koopprijs vanaf € 165.500,- k.k. (incl. het verplichte renovatiepakket), excl. BTW). De foto’s tonen reeds gerenoveerde appartementen Meer weten?

Gelegen op een toplocatie in het centrum van Winterberg (Duitsland). Toegang tot de grote skiliftcarrousel op 500 meter. Talloze wandelpaden beginnen vlakbij het huis. Het treinstation, het Kurpark en het historische centrum van Winterberg-Stadt met zijn gevarieerde aanbod liggen op 5 minuten loopafstand vanuit het appartement. De combinatie van de centrale ligging en de praktische inrichting van het appartement met garage en ruim balkon/terras maakt het een ideale investering voor vakantiegebruik of permanent verblijf! Gelegen op de eerste woonlaag in een kleinschalig wooncomplex met 4 appartementen/woonlagen. In totaal 40 m2 woonoppervlak verdeeld over een inkomsthal met inloopkast, open woon-/slaapkamer, dichte keuken, badkamer met toilet en een berging. Daarnaast via de woon-/slaapkamer directe toegang tot een ruim balkon/terras (15 m2), gelegen op het oosten (ochtendzon) over de volle breedte van het appartement, een garage, een parkeerplaats en een gemeenschappelijke berging. Aan de achterzijde van het wooncomplex een tuin voor gemeenschappelijk gebruik. In 2023 is het appartement gerenoveerd. Het heeft een nieuwe, moderne keuken (spoelbak, koelkast met vriesvak, combi oven-magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap, etc.), nieuwe badkamer (douche, toilet, wastafel, wasmachineaansluiting), houtlook PVC-vloer in alle ruimten en een moderne inrichting. De open woon-/slaapkamer biedt thans ruimte voor een eethoek, een 2-persoonsbed (boxspring) en een hoekslaapbank (om te bouwen tot 2-persoonsbed) gescheiden door een praktische kastenwand met smart-tv en opbergruimte. De ramen zijn voorzien van rolluiken. Voor meer informatie: ### Meer weten?