Appartement te koop - Boulogne-sur-Mer (Frankrijk)

Exclusivité chez Vacherand Immobilier :Superbe appartement situé au 5éme étage (avec ascenseur) de la résidence SAINT PIERRE II dans un secteur recherché. Belle résidence sécurisée et bien entretenue.D'une superficie habitable de plus de 120m², vous allez être séduit par la luminosité et la vue dégagée sur le port et la mer.Il est composé comme suit :- Beau salon séjour de 40m² avec baies vitrées donnant sur un balcon filant.- Une cuisine aménagée et équipée ( avec petite arrière cuisine).- Trois chambres.- Deux salles d'eau.Il bénéficie de nombreux rangements et dressing.Possibilité de séparer en un appartement et un studio ( deux accès sont existants)Enfin, l'appartement est vendu avec un emplacement de parking intérieur et trois caves.A VISITER !!Copropriété de 143 lots dont 72 d'habitationsCharges mensuelles : 235€Pas de procédure en cours Meer weten?

Ontdek dit volledig gemeubileerde appartement van 38 m2 , gelegen op de 8e en bovenste verdieping van de Marina Residence (gebouwd in 2019), aan de Quai Chanzy , in de wijk die momenteel wordt gerenoveerd in het voormalige havengebied van Boulogne-sur-Mer. Dit pand maakt deel uit van het omvangrijke stedelijke herontwikkelingsproject Axe Liane , dat het gebied transformeert tot een moderne, groene en vriendelijke wijk. Samenstelling: Entreehal Uitgeruste keuken Lichte woonkamer Badkamer met douche 2 slaapkamers Terras met panoramisch uitzicht op de haven en de zee Directe omgeving: Op loopafstand van: De havenveiling , de jachthaven en de vismarkt Strand en pier van Boulogne-sur-Mer Het Nausicaá- centrum, het grootste aquarium van Europa Veel lokale winkels : bakkerijen, slagers, supermarkten, maar ook restaurants , cafés en een cultureel centrum Verschillende gastronomische restaurants , aangelegde groene ruimtes, kinderspelen en minigolf, allemaal geïntegreerd in het stadsproject Technische kenmerken: Elektriciteit en dak in uitstekende staat Elektrische verwarming Dubbel glas Appartement gemeubileerd verkocht Recent gebouw (2019) Hoteldiensten : Welkom en sleuteloverdracht Onderhoud en reiniging Verhuurbeheer Deze diensten bieden optimaal comfort en vergemakkelijken de verhuur 1 Meer weten?

Modern appartement met adembenemend havenzicht in Boulogne-sur-Mer – Topinvestering én droomplek voor vakantie! Stap binnen in dit instapklare, recent gebouwde (2019) en bemeubelde appartement op de vijfde verdieping van Résidence Marina, met een schitterend panoramisch uitzicht over de vissershaven van Boulogne-sur-Mer. Het appartement is slim ingedeeld met: Een ruime master bedroom Een aparte kamer met stapelbed voor 2 personen Een moderne badkamer met toilet Een gezellige living met comfortabel zetelbed Een volledig ingerichte keuken Een zonnig balkon om van het uitzicht te genieten Als eigenaar kan u bovendien gebruikmaken van de hotelservices van Evancy: ontbijt, schoonmaak en andere faciliteiten – ideaal voor wie zorgeloos wil genieten. Het appartement wordt momenteel verhuurd, maar kan u uiteraard ook zelf gebruiken voor heerlijke vakanties. Boulogne-sur-Mer is een levendige kuststad met een onweerstaanbare mix van cultuur, geschiedenis en charme. Op wandelafstand vindt u het sfeervolle oude stadscentrum met de beroemde stadswallen, kathedraal, gezellige pleinen, een authentieke vismarkt, tal van winkels en uitstekende restaurants. De ligging is bovendien uitstekend: onderdeel van het grootschalige Axe Liane-project, dat de pier en vissershaven nieuw leven inblaast, waardoor dit appartement in de toekomst alleen maar in waarde zal stijgen. Binnen 500 meter vindt u alle voorzieningen, en in de regio wachten prachtige plekken zoals Cap Gris-Nez, Cap Blanc-Nez, Wimereux, Hardelot, Le Touquet en Wissant. Shopliefhebbers kunnen hun hart ophalen in Cité Europe en Channel Outlet nabij Calais.Of u nu houdt van fietsen langs de indrukwekkende kustlijn, culinaire ontdekkingen of gewoon relaxen met een glas wijn op uw balkon – dit appartement biedt het allemaal. Prijsbreker – uniek aanbod! 📞 Voor meer info: Serge– ### Meer weten?

Dit appartement heeft uitzicht op zee en de jachthaven en is gelegen op de 8e verdieping van de Résidence Marina (Evancy) in Boulogne-sur-Mer. De omgeving zorgt voor een uitgesproken maritieme beleving, het hele jaar door. Het appartement voor 4 personen is volledig en comfortabel ingericht en bestaat uit een lichtrijke leefruimte met open keuken, twee slaapkamers, een ruime badkamer met toilet en een mooi terrasje. De indeling is zowel geschikt voor eigen verblijf als voor verhuur. Het appartement maakt deel uit van een professioneel beheerde hotelresidentie. De verhuur en hotelformule worden volledig verzorgd door Evancy: verhuur en marketing, receptie, schoonmaak, bed- en badlinnen, onderhoud en dagelijks beheer. Als eigenaar heeft u geen praktische of organisatorische zorgen. Binnen de FLEX-formule beschikt u over 56 dagen eigen gebruik per jaar, vrij te plannen buiten de drie laatste weken van juli en de drie eerste weken van augustus (hoogseizoen). Verhuur & financieel evenwicht De verhuurinkomsten worden als volgt aangewend: ongeveer 60% dient voor alle exploitatie- en hotelkosten via Evancy (beheer, verhuur, receptie, poetsen, wassen van linnen, enz.). De overige ±40%, inclusief de jaarlijkse BTW-teruggave, volstaat in de praktijk om de overige eigenaarskosten te dekken, zoals grondlasten (taxe foncière), syndicus, boekhouding en de erfpachtvergoeding (bail emphytéotique). Hierdoor blijven de jaarlijkse kosten en opbrengsten grotendeels in evenwicht en wordt het eigen verblijf, inclusief hotelservices, quasi kostenneutraal. Eigenaars genieten bovendien van één week gratis verblijf per jaar in één van de andere Evancy-residenties (bijvoorbeeld Vence, in de buurt van Nice). Pas-de-Calais en Boulogne-sur-Mer worden steeds vaker gezien als een sterk kwalitatief alternatief voor de Belgische kust, met meer ruimte en rust, kilometerslange stranden en duinen, een aantrekkelijk achterland, authentieke stadjes en dorpen en een sterke prijs-kwaliteitverhouding. Vraagprijs: €175.000 Verkoop en opvolging via Bel Maison. Uitgebreide verkoopsbrochure beschikbaar op aanvraag. Meer weten?