Deze unieke vastgoedaanbieding in Saint-Louis biedt een uitzonderlijke kans om te investeren in een prestigieus pand dat zowel commercieel als residentieel potentieel combineert. Gelegen in het hart van de dynamische grensregio, op een perceel van 787 m², bevindt zich een karaktervol gebouw dat dateert uit 1920 en volledig gerenoveerd is. De vraagprijs bedraagt €1.182.800 zonder BTW, waarmee u een solide investering doet in een prominent locatie met hoge zichtbaarheid en een diverse clientèle. Dit object is niet slechts een eenvoudige verkoop van vastgoed, maar een complete patrimoniale investering met volop ontwikkelingsmogelijkheden, of het nu gaat om de voortzetting van de bestaande horecazaken, het aanpassen van de woonruimte of het verder ontwikkelen van de commerciële functies. Het pand bestaat uit meerdere functionele ruimtes die inspelen op verschillende utiliteitsdoeleinden. Het restaurantgedeelte heeft een oppervlakte van ongeveer 168 m² en beschikt over twee elegante zalen met ongeveer 60 zitplaatsen en een gezellige bar. De professionele keuken voldoet aan de huidige normen en is uitgerust voor het uitvoeren van hoogwaardige gastronomie, inclusief sanitaire voorzieningen voor mindervaliden. Buiten bevindt zich een royale overdekte terras van 69 m² dat plaats biedt aan ongeveer 70 personen, ideaal voor zomerse activiteiten, aangevuld met een mooi aangelegde tuin. De logistieke ondersteuning wordt verzorgd door een volledige kelder met een koelcel, wijnkelder, ruime opslagruimtes en kleedkamers met douches voor het personeel, wat het geheel zeer functioneel maakt. Boven het horecagedeelte ligt een woning met zeven kamers, die zich perfect leent voor gezinsgebruik, personeelshuisvesting of het creëren van bed & breakfast faciliteiten. Deze woonruimte biedt flexibele indelingsmogelijkheden en vormt een aantrekkelijke meerwaarde voor potentiële kopers of exploitanten. Bovendien beschikt het onroerend goed over ruime zolderruimte die naar eigen wens kan worden ingericht. De locatie is strategisch gekozen; nabij grote openbare parkeerplaatsen en in het centrum van de grensregio, waardoor de zichtbaarheid en toegankelijkheid aanzienlijk worden versterkt. Dit pand biedt niet alleen een solide basis voor een succesvolle horecabedrijf, maar ook de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling en diversificatie binnen deze bloeiende regio. Voor geïnteresseerden is dit aanbod een uitgelezen kans om te investeren in een compleet vastgoedpakket dat klaar is voor gebruik of verdere ontwikkeling. Neem gerust contact op met uw geschikte adviseur voor meer informatie en om de mogelijkheden te bespreken. Met dit eigendom krijgt u niet alleen een hoogwaardige locatie, maar ook een waardevolle investering met toekomstpotentieel in een internationale omgeving die volop in beweging is. Meer weten?
Open Immovlan