Huis te koop met 5 slaapkamers - Chambéry (Frankrijk)

Gelegen tussen Aix-Les-Bains en Chambéry, biedt dit uitzonderlijke huis ruime volumes en zeer hoogwaardige voorzieningen. De indeling van het interieur omvat een entree, een zeer ruime woonkamer, een keuken met een eethoek en een bijkeuken. Op hetzelfde niveau is er een suite met een badkamer (bad en douche) met een eigen ingang, een andere suite met een doucheruimte en een wasruimte. Alle kamers op de begane grond komen uit op het grote terras met zwembad. Boven is er een grote mezzanine met een zithoek, een suite met een doucheruimte, een suite met een badkamer (bad en douche) en een inloopkast, en een derde suite met een badkamer (bad en douche). Een kelder van 67 m² met 5 kelders maakt dit prestigieuze huis compleet. De vlakke tuin van meer dan 3880 m², volledig omheind en aangelegd, omvat een groot betegeld terras met een zwembad van 12x5m en een bebouwbaar perceel. Het ligt op 15 minuten van Aix-Les-Bains en 10 minuten van Chambéry, en op 1 uur van de luchthavens van Lyon en Genève. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ### Meer weten?

Uitzonderlijke stenen residentie met zwembad - High-end renovatie - Dicht bij Chambéry - Zeldzaam pand gepresenteerd op een exclusieve en selectieve manier, deze prachtige historische stenen residentie met een bewoonbare oppervlakte van 360 m², heeft in 2024 geprofiteerd van een volledige en verfijnde renovatie, waarbij de authenticiteit van het oude gebouw en de hedendaagse lijnen op elegante wijze zijn gecombineerd. Elk detail, elk materiaal is zorgvuldig geselecteerd om eersteklas diensten te bieden, in een leefomgeving die tegelijkertijd warm, modern en functioneel is. Gelegen in een rustige en gewilde woonomgeving, biedt het een elegante, comfortabele en discrete leefomgeving, in de onmiddellijke nabijheid van scholen, winkels en diensten, terwijl het beschut is tegen overlast. De begane grond is georganiseerd rond een prachtige woonkamer met open haard en zichtbare Franse balken, het echte hart van het huis, warm en vriendelijk. Deze centrale kamer geeft aan de ene kant toegang tot een high-end op maat gemaakte keuken, met een eigentijds design, perfect uitgerust en doordacht tot in het kleinste detail, en aan de andere kant tot een grote ontvangstruimte, momenteel omgebouwd tot een eetkamer en biljartkamer, allemaal uitkomend op een overdekt terras, ideaal om in alle seizoenen te entertainen en te genieten van het buitenleven. Dit niveau omvat ook een doucheruimte, een wasruimte, een grote berging, aparte toiletten en biedt de mogelijkheid om gemakkelijk een slaapkamer op één niveau om te bouwen, zonder grote werkzaamheden. Een elegante antieke stenen trap leidt naar de eerste verdieping, waar zich een master suite met kleedkamer, doucheruimte en apart toilet bevindt, evenals drie grote slaapkamers, een kantoor en een ruime badkamer met een douche en een bad, apart toilet, allemaal ideaal voor een comfortabel en harmonieus gezinsleven. Het pand heeft ook een opmerkelijke ruimte van meer dan 50 m², die naar wens kan worden omgebouwd tot een fitnessruimte, thuisbioscoop of werkplaats, aangevuld met een mezzanine die volume en veelzijdigheid toevoegt. De buitenkant is tot aan de binnenvoorzieningen, met een enorm zonneterras, een overdekt terras, een verwarmd zwembad met UV-behandeling en veiligheidsrolluik, een aangelegde tuin, een carport, een dubbele garage en verschillende parkeerplaatsen. Aan de technische kant profiteert het huis van eersteklas apparatuur, elektrische rolluiken, dubbele beglazing, geothermische verwarming, airconditioning en bijgevolg uitstekende energieprestaties, die het hele jaar door een optimaal comfort garanderen en gecontroleerde bedrijfskosten. Het land, volledig omheind en beveiligd door elektrische poorten en videobewaking, strekt zich uit over meer dan 1.700 m² en vormt een harmonieuze aanvulling op dit pand. Een zeldzaam en vertrouwelijk eigendom, waarvoor ik tot uw beschikking sta voor aanvullende informatie of bezoek. Bemiddelingskosten ten laste van de verkoper. Energieklasse A, Klimaatklasse A Geschat gemiddeld bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik, op basis van de energieprijzen voor het jaar 2021: tussen € 920,00 en € 1300,00. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Uw LLOYD & DAVIS-adviseur: Laurie LARONCHE Handelsagent (eenmanszaak) RSAC 922 301 569 Chambery RCP 79612319 Abeille Assurances Meer weten?