Genesteld in een aangelegd en bosrijk park van 5,69 hectare, biedt deze woning een panoramisch uitzicht op de valleien van de Gers. Het omvat een weelderig negentiende-eeuws Maison de Maître, een zwembad, een onafhankelijke gîte en verschillende bijgebouwen. Charme en elegantie De twee huizen zijn zorgvuldig gerenoveerd en combineren elegantie en modern comfort. Hoofdwoning (343m²): Begane grond: Entree met fraaie iepentrap, keuken met natuurstenen schouw en bijkeuken die uitkomt op een terras, ruime woonkamer en eetkamer met open haard, beide op het zuiden. Halve overloop: Suite met twee slaapkamers, doucheruimtes en aparte toiletten. Eerste verdieping: Grote master bedroom suite met inbouwkasten, nog een slaapkamer met badkamer en toilet, kastanjehouten vloeren. Tweede verdieping: Twee zolderslaapkamers met badkamers en toilet. Gîte (130 m², voor 8 personen): Begane grond: Grote woonkamer met open keuken die uitkomt op een terras, slaapkamer met doucheruimte en toilet. Eerste verdieping: Master suite met twee slaapkamers, doucheruimte en toilet, derde slaapkamer met doucheruimte en toilet. Een bucolische buitenkant: Het park herbergt fruitbomen, een boomgaard, een moestuin, een zoutzwembad (12mx6m) met gemotoriseerde carport, een petanquebaan en diverse bijgebouwen. Ideaal voor een nieuw begin Deze woning, perfect voor een bed & breakfast en een gîte, is een toevluchtsoord ontworpen voor telewerken en huurinkomsten. Bevoorrechte locatie: 45 minuten van Agen (luchthaven en TGV) en Auch. 1 uur en 20 minuten van Toulouse (internationale luchthaven). 2 uur van Bordeaux (internationale luchthaven), de Atlantische Oceaan, de Pyreneeën en Spanje. Laat u verleiden door deze idyllische omgeving in het hart van het platteland van de Gers. Heb je het huis van je dromen gevonden? Aarzel niet om contact met mij op te nemen; Ik ben beschikbaar voor meer informatie en om een bezoek te regelen. Deze advertentie verwijst naar 244395 u wordt aangeboden door uw handelsagent BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) geregistreerd bij de RSAC van AUCH (32000) onder het nummer 89417717900013. Vastgoedprijs: € 980.000,00 Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Over energieprestaties: Datum van voltooiing van de energiediagnose: 28/09/2022 DPE-score: 135 kWhEP/m²/jaar BKG-score: 38 kgepCO2/m²/jaar Geschat jaarlijks energieverbruik bij normaal gebruik: tussen 3287,00 € en 4447,00 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor het jaar 2021 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ### Meer weten?
Open Immovlan