Huis te koop - La Romieu (Frankrijk)

Lomagne Properties ofrece esta increíble propiedad de campo ubicada en una zona tranquila, en el centro de sus 26 hectáreas. Se accede a través de un camino privado, flanqueado por un jardín verde y prados. La casa principal ofrece una cómoda casa familiar de tres dormitorios con baño, con una agradable cocina moderna y dos acogedores dormitorios. La casa principal ofrece una cómoda casa familiar de tres personas. dormitorios con baño, una agradable cocina moderna y dos cómodos y luminosos salones, con una magnífica chimenea. Las dependencias ofrecen oportunidades para todo tipo de pasatiempos, ya sea conducir, hacer manualidades, criar animales o recibir invitados. La piscina, las terrazas al aire libre y el granero reconvertido (multiuso) contiguo la convierten en una casa espaciosa donde todos encuentran su lugar. Una propiedad muy agradable y tranquila.Situación: en el suroeste de Francia, departamento de Gers, a 10 minutos de un pueblo con todos los comercios.Acceso: TGV - estación de Agen a 30 minutos, aeropuerto de Toulouse o Burdeos (1h35) Distribución: Total 285 m2 Interior: planta baja recibidor - 14,90 m2 - salón - 31,70 m2 - suelo de parquet de roble-salón - 31,70 m2 - suelo de parquet de roble-cocina y comedor - 51 m2 - equipado - chimenea con estufa de leña-recepción o comedor - - 34,80 m2 - gran chimenea de piedra - altura del techo 3,8 m - cuarto de baño - 5 m2 - lavabo - ducha - lavadero - WC separadoArriba: - dormitorio 1 - 39,50 m2 - chimenea antigua - armario + baño con WC - oficina - 9,90 m2 - dormitorio 2 - 33 m2 - chimenea antigua + vestidor + baño (ducha, lavabo e inodoro) - dormitorio 3 - 55,80 m2 + agua del baño (ducha, lavabo, inodoro) + entresuelo Dependencias: 83,40 m2 - granero reconvertido - sala de calderas - utilizado como almacén para coches especiales - también utilizado para fiestas - 130,50 m2 - antiguos establos - garaje con taller + idéntica superficie en el 1er piso - 53,90 m2 y 32,50 m2 - cochera de 19,30 m2 + piscina para máquinasLongère:-dormitorio con Chimenea antigua y lavabo de piedra-9,20 m2 dormitorio 2-15,20 m2 dormitorio 3 dormitorios 4-25,30 m2 terraza cubierta - suelo de arena - patio grande de 81 m2 - suelo de arenaExterior:o Piscina de fibra de vidrio de 10 x 4 m, cloreo Terreno de 26 hectáreas (260.000 m2) = 64 acres Estado de las instalaciones: o Doble acristalamiento - ventanas de madera Techo en muy buen estado Calefacción central, bomba de calor y gas además Fosa séptica (no conforme) Información adicional: o Impuesto predial anual: 1456 euros 107 m2 ático 34 m2 bodega Bodega de 32 m2 o DPE D233/C15 Comentarios: Nuestras propiedades han sido cuidadosamente seleccionadas por su ubicación, carácter y encanto. Una casa se vende sin muebles a menos que se mencione en la descripción. Honorarios de agencia a cargo del vendedor. Todas las medidas y distancias son aproximadas. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks. Documento no contractual LOMAGNE PROPERTIES EIRL Resi Limbeek - Agente Reseau Expertimo - RSAC 529 658 072 Montauban - 0033 (0) 7.60.85.21.76 - ### 1 Meer weten?

Elegante, vrijstaande natuurstenen woning, rustig gelegen in een klein en charmant gehucht bij La Romieu en op slechts 15 minuten van het stadje Lectoure met al zijn voorzieningen (winkels, scholen, supermarkten en medische diensten). Woonoppervlak 154 m², recent en smaakvol gerenoveerd . Het perceel van 1.400 m² is harmonieus ingedeeld met een tuin op het zuiden en een bebost gedeelte aan de noordzijde met mooi uitzicht over het omliggende landschap, evenals eigen parkeergelegenheid. Een echte parel in de “gouden driehoek” van de Gers: deze woning combineert charme, comfort en rust, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik blijven. Indeling woning met op de begane grond een ruime, moderne keuken met eetgedeelte, volledig uitgerust, badend in natuurlijk licht en met openslaande deuren naar de zuidgerichte tuin, gezellige woonkamer, voorzien van een houtkachel en een bibliotheek, geeft uit op een ruim en mooi terras — ideaal om te genieten van zonnige dagen en lange zomeravonden. Een toilet en bergruimte maken de begane grond compleet. Op de bovenverdie ping leidt een mooie houten trap naar de hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer met o.a. douche, twee andere lichte slaapkamers en een gedeelde tweede badkamer. Energielabel D/B. Ideaal als hoofdverblijf of als vakantiewoning/tweede huis Meer weten?