Merci de contacter Bruno Simet SIMET IMMOBILIER IMMO3F au ### 18. Maison d'exception de construction allemande Weber House à la frontière de la Suisse, à 5 minutes de Bâle Découvrez cette magnifique maison à vendre, alliant confort moderne et cadre paisible. Avec une surface totale de 300 m² et 230 m² habitables, elle est située dans un écrin de verdure avec un beau jardin. La propriété se compose : Rez-de-chaussée : Une grande entrée mène à un spacieux séjour de 48 m², idéal pour recevoir. La cuisine de 18 m², entièrement équipée, s’ouvre sur une terrasse orientée plein sud surplombant une piscine chauffée de 36 m². Une chambre d’amis avec salle de bain privée complète cet étage. Étage : Trois grandes chambres, dont une suite parentale avec balcon et vue panoramique. La suite dispose d'une salle de bain luxueuse. Un grand bureau et une autre salle de bain complètent ce niveau. Sous-sol : Double garage, chaufferie avec pompe à chaleur, et une grande pièce chauffée pour loisirs ou rangement. Confort : Maison climatisée. À proximité : École primaire, collège bilingue, et connexions avec lycées. Classe énergie : A Classe climat : A Dépenses annuelles estimées : entre 734,00 € et 993,00 € (2021). Deutsch Bitte kontaktieren Sie Bruno Simet von SIMET IMMOBILIER IMMO3F unter ### Außergewöhnliches Weber-Haus an der Schweizer Grenze, 5 Minuten von Basel entfernt Entdecken Sie dieses wunderschöne Haus zum Verkauf, das modernen Komfort und eine ruhige Umgebung vereint. Mit einer Gesamtfläche von 300 m² und 230 m² Wohnfläche befindet es sich in einer grünen Oase mit einem schönen Garten. Das Anwesen umfasst: Erdgeschoss: Ein großzügiger Eingangsbereich führt zu einem 48 m² großen Wohnzimmer, perfekt für Gäste. Die 18 m² große, voll ausgestattete Küche bietet Zugang zu einer Südterrasse mit Blick auf einen beheizten Pool (36 m²). Ein Gästezimmer mit eigenem Bad rundet diese Etage ab. Obergeschoss: Drei große Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit Balkon und Panoramablick. Die Suite verfügt über ein luxuriöses Badezimmer. Ein großes Büro und ein weiteres Badezimmer ergänzen diese Etage. Keller: Doppelgarage, Heizraum mit Wärmepumpe und ein beheizter Raum für Freizeit oder Lagerung. Komfort: Vollständig klimatisiert. In der Nähe: Grundschule, zweisprachiges College, gute Verbindungen zu Gymnasien. Energieklasse: A Klimaeffizienzklasse: A Geschätzte jährliche Kosten: Zwischen 734,00 € und 993,00 € (2021). English Please contact Bruno Simet of SIMET IMMOBILIER IMMO3F at ### Exceptional German Weber House at the Swiss border, 5 minutes from Basel Discover this stunning house for sale, combining modern comfort and a peaceful setting. With a total area of 300 m² and 230 m² of living space, it is nestled in a green haven with a beautiful garden. The property includes: Ground floor: A spacious entrance opens to a 48 m² living room, perfect for hosting. The 18 m² fully equipped kitchen has direct access to a south-facing terrace overlooking a heated 36 m² pool. A guest bedroom with a private bathroom completes this floor. First floor: Three large bedrooms, including a master suite with a balcony and panoramic views. The suite features a luxurious bathroom. A large office and another bathroom complete this level. Basement: Double garage, boiler room with a heat pump, and a large heated room ideal for leisure or storage. Comfort: Fully air-conditioned. Nearby: Primary school, bilingual middle school, excellent connections to high schools. Energy class: A Climate class: A Estimated annual expenses: Between €734.00 and €993.00 (2021). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 734.00 € et 993.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI68022024000000004 AC ADC68022024000000038. Bienvenue chez 'IMMO3F' à Saint-Louis et Hegenheim. En partenariat avec LIBA&PARTNER IMMOBILIEN AG Basel, nous diffusons vos biens en Suisse, Allemagne et France. Notre équipe de 9 professionnels multilingues gère les transactions des maisons diffusées sur plus de 100 portails dans 44 pays et 25 langues, incluant Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com et Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de. Nous utilisons des visites 3D Matterport et des drones pour des présentations optimales. Notre comparateur de crédit, relié à 30 banques, vous garantit les meilleures conditions de prêt. Meer weten?
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