Tweede verblijf - Frankrijk (pagina 23)

Votre agence Baie de Somme Immo est ravie de vous présenter ce charmant appartement idéalement situé en plein coeur de Saint-Valery-sur-Somme, à proximité immédiate des commodités, commerces, restaurants et du port. Bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la Baie de Somme, ce bien vous séduira par son emplacement privilégié et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour baigné de lumière naturelle, offrant un cadre de vie confortable et convivial. L'espace cuisine, aménagé et entièrement équipé, a été pensé pour allier praticité et fonctionnalité au quotidien. L'appartement dispose également d'un espace nuit confortable ainsi que d'une salle de bain, créant un ensemble harmonieux et agréable à vivre. Grâce à sa vue imprenable face à la baie, ce bien représente une opportunité rare dans un secteur particulièrement recherché. Que ce soit pour un pied-à-terre afin de profiter du charme de la côte picarde ou encore pour un investissement locatif de qualité, ce bien saura répondre à de nombreux projets. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commodités et des animations qui font tout le charme de Saint-Valery-sur-Somme. Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à contacter Baie de Somme Immo pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite au ### ou par mail à ### Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### Meer weten?

Votre agence Baie de Somme Immo est heureuse de vous présenter en exclusivité cette charmante maison située sur la commune de Huppy. Cette maison de plain-pied se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte neuve, entièrement aménagée et équipée, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Elle dispose également d'un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement pour créer un espace de vie supplémentaire selon vos besoins. Une cave vient compléter l'ensemble, apportant un espace de stockage appréciable. Aux beaux jours, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud, à l'abri des regards, idéale pour vos moments de détente en extérieur. La propriété bénéficie également d'une pâture, parfaite pour accueillir des animaux tels que des chevaux ou pour agrandir votre espace extérieur selon vos envies. Enfin, une cour située à l'avant de la maison permet le stationnement de plusieurs véhicules. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Notre équipe se tient à votre disposition au ### ou par e-mail à ### . Meer weten?

Idéalement situé en plein centre de Léré, à proximité immédiate d'autres commerces et services, ce local professionnel offre un bel espace pour développer votre activité ou réaliser un investissement locatif. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une boutique lumineuse de plus de 26 m2, idéale pour une activité commerciale, libérale ou de services. Une cuisine complète cet espace pour plus de confort. À l'étage, vous bénéficierez d'un grand bureau de plus de 25 m2 pouvant servir d'espace de travail, de stockage ou de rangement selon vos besoins. Le local est actuellement loué pour un montant de 400 EUR par mois, offrant une rentabilité immédiate pour un investisseur. Emplacement central avec bonne visibilité et accès facile. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ### Meer weten?

Located in a well-maintained condominium with a pleasant park, in the immediate vicinity of schools (high school and middle school), come and discover this beautiful 3-room apartment of approximately 80 m2, located on the 3rd floor without elevator. It comprises an entrance hall leading to a bright living room opening onto a south-facing balcony, ideal for enjoying sunny days. You will also find a fitted kitchen, two bedrooms, a shower room, a separate WC, and a pantry offering ample storage space. A bright, well-located apartment with spacious rooms. Don't miss out! Meer weten?

Hamlet without shops, but only 2 minutes from Saint-Chinian, 5 minutes from Cessenon-sur-Orb and 40 minutes from the beach ! Charming characterfull village house entirely renovated, offering a living space of 118 m2, it is composed of 3 bedrooms (2 are masters), 2 bathrooms/shower rooms, several lounges, a fully equipped kitchen, a cellar and a pleasant roof terrace, not overlooked. Charming with some character ! Quiet and parking spaces nearby ! Ground = Cellar of about 12 m2 + entrance on fully equipped kitchen of 16.94 m2 (lower units sink, electric oven, fridge, dish washer, central island and beautiful travertin floor) + WC of 2.04 m2 + lounge of 12.91 m2 (wooden parquet floor). 1st = Hall of 1 m2 + bedroom of 14.73 m2 + corridor of 4.43 m2 + master bedroom of 24.33 m2 comprising a bedroom of 14.02 m2 and en suite bathroom of 10.31 m2 (basin unit, bath, WC, laundry area). 2nd = Bedroom of 15.56 m2 with en suite shower room (basin unit, italian walk-in shower) + lounge of 25 m2 + WC of 2 m2 + access to the terrace of 12 m2. Exterior = A superb terrace of 12 m2, very charming, not overlooked ! Extras = Entirely renovated (electricity, plumbing, interior:) + possibility of being sold fully furnished + reversible air conditioning + double glazing + wooden shutters + parquet and tiled floors + on main sewage + roof is good + estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 1110 Euros and 1550 Euros per year. Average energy prices indexed on 1st January 2021 (including subscriptions) + annual property tax of 430 Euros only. Price = 185.760 Euros (Charming !) The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. gouv. fr Property Id : 86022 Property Size: 118 m2 Bedrooms: 3 Bathrooms: 2 Reference: PS232000EE Other Features Immediately Habitable Latest properties Outside space Rental Potential Terrace Meer weten?

Investissement pour rapport locatif sous bail commercial meublé Appartement studio situé au 3 ème étage, sékour kitchenette, salle de bains, wc. Loyer perçu propriétaire annuel 7489 EUR ht Bail en tacite prolongation depuis le 01/04/2025 Charges de copropriété annuelles estimées (bailleur) 370 EUR Taxe foncière annuelle estimée 223 EUR Gestion pérenne, garantie et sécurisé. Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel ### Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal. Meer weten?

A DEUX PAS DU CENTRE VILLE TRES AGREABLE ET LUMINEUSE MAISON SUR 2 NIVEAUX : RDC : ENTREE, PIECE, GARAGE DE 63 M2 ; ETAGE : SALON AVEC TERRASSE DE 14 M2, CUISINE, 3 CHAMBRES, SALLE D EAU, WC. CHAUFFAGE CENTRAL AU GAZ DE VILLE. JARDIN D ENVIRON 130 M2. Meer weten?

À proximité immédiate des commerces et des écoles, découvrez cette villa de plain-pied de 4 pièces, d'une superficie de 119 m² (94,32 m² loi habitable), exposée plan sud, implantée sur un terrain de 1 574 m² avec piscine. La maison se compose d'une entrée, d'un séjour / salle à manger lumineux de 30,70 m² ouvrant sur une terrasse couverte exposée plein sud, d'une cuisine indépendante de 10,87 m², de 3 chambres et de 2 salles d'eau. La villa est équipée de la climatisation, assurant un confort optimal toute l'année. Un garage de 25 m², un sous-sol de 37 m², ainsi qu'un abri pour deux voitures et plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou une résidence principale à Valbonne. Meer weten?

1 Meer weten?

RENOVATED HOUSE COMPRISING: ON THE GROUND FLOOR: A LIVING ROOM WITH FIREPLACE, A SEMI-EQUIPPED KITCHEN, A SHOWER ROOM, A WC; ON THE FIRST FLOOR: 4 BEDROOMS, A BATHROOM WITH GARAGE AND SMALL UNFENCED GARDEN SIDE BUSINESS Meer weten?

This rare 5 bedroom house in a fantastic location enjoying wonderful lake views can be found just 9 minutes by car from the dual season resort of Vaujany or 7 minutes from the Eau d'Olle cable car in Allemond. Providing easy access into the incredible 250km Alpe d'Huez ski domain, the house built in 1978 comes with a surface of approximately 290m2 including 150m2 of current habitable surface.With a basement of 85m2 and an unconverted attic top floor of around 60m2, there is bags of potential to turn this house into a wonderful second home retreat for both winter and summer usage.Enjoying two south facing balconies of 20m2 and a 35m2 terrace complete with its own pond, the spacious living floor enjoys a fireplace in the living room.A rare property to the market in this area and one that wont be on the market for long, it comes with two indoor parking spaces and 3 exterior spaces along with 2 cellars.For more information as well as wishing to arrange a visit to the house if you are in the area, please contact us. Meer weten?

Just a short walk from one of the most beautiful lakes in the region, this character property benefits from a privileged natural environment. The renovation was carried out in a resolutely eco-responsible approach, favouring high-quality natural materials and environmentally friendly construction techniques. The most important work has already been completed. The framework, roofing, insulation, and joinery of the house are all new, providing a sound and durable foundation for further development according to your wishes. The property extends over more than 3.6 hectares comprising meadows, woods and an orchard, offering an ideal setting for a green living project, a tourist activity or a family farm. The traditional Quercy stone house can be converted into a large family home or divided into two separate dwellings. This configuration allows for a variety of projects: shared housing, tourist accommodation, professional activity, or a primary residence with independent accommodation. A habitable cottage of approximately 27 m2 is already available on the property, allowing for immediate occupancy or the development of a rental business. 1 Meer weten?

Dop Makelaars biedt aan: 140 Chemin du Landas, te 30200 Saint-Nazaire, Frankrijk. Exclusieve villa met panoramisch uitzicht, zwembad, gastenverblijf en veel privacy. Op een prachtige locatie in het groene hart van Zuid-Frankrijk, in de regio Occitanie onder het departement Gard, ligt deze uitstekend onderhouden villa met zelfstandig gastenverblijf, verwarmd zwembad, royale tuin op het zuiden en een indrukwekkend uitzicht over het omliggende landschap. Deze bijzondere woning combineert rust, privacy en ruimte met hedendaags comfort en duurzame voorzieningen, waardoor zij uitermate geschikt is als permanente woning, luxe tweede verblijf of als combinatie van wonen en recreatieve verhuur. Via de ruime oprijlaan bereikt u het perceel, waar direct de karakteristieke Provençaalse uitstraling van de woning opvalt. De combinatie van natuurstenen gevelaccenten, authentieke luiken, terrassen en volwassen begroeiing zorgt voor een sfeervol geheel dat volledig opgaat in de omgeving. De woning is gelegen op een royale kavel en wordt omringd door een fraai aangelegde tuin met volwassen bomen, mediterrane beplanting en diverse terrassen. Dankzij de verhoogde ligging geniet u vanuit vrijwel iedere hoek van het perceel van prachtige vergezichten over de omliggende heuvels en natuurgebieden. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de centrale hal van de woning. De leefruimtes kenmerken zich door veel natuurlijk licht, een prettige indeling en een directe verbinding met de buitenruimtes. Grote raampartijen zorgen ervoor dat het omliggende landschap als het ware onderdeel wordt van het interieur. De woonkamer vormt samen met de keuken het hart van de woning. Hier komen comfort, gezelligheid en uitzicht op harmonieuze wijze samen. Vanuit de leefruimte heeft u directe toegang tot het royale overdekte terras aan de voorzijde van de woning. Dit terras is zonder twijfel één van de mooiste plekken van het huis. Onder de sfeervolle houten overkapping kunt u vanaf de vroege ochtend tot laat in de avond genieten van het uitzicht, de rust en het aangename Zuid-Franse klimaat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de royale slaapkamers en aanvullende voorzieningen. Ook hier profiteert u van fraaie uitzichten over het omliggende landschap en de groene omgeving. Kelder en souterrain Een bijzonder pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van een zeer royale kelder en souterrain. Samen bieden deze ruimtes circa 144 m² aan extra oppervlakte en daarmee talloze gebruiksmogelijkheden. Denk hierbij aan opslag, hobbyruimtes, werkplaatsen, fitnessruimte, wijnkelder of andere recreatieve doeleinden. In combinatie met de hoofdwoning ontstaat hierdoor een uitzonderlijk ruim object dat aanzienlijk meer mogelijkheden biedt dan op het eerste gezicht zichtbaar is. Deze ruimtes bieden samen met de studio een bruto totaal oppervlakte van 150 + 144 + 20 = ca. 314 m². Gastenverblijf / Studio Op het perceel bevindt zich tevens een zelfstandig gastenverblijf van ca. 20 m². Dit verblijf beschikt over een keuken, een badkamer en een eigen terras en biedt gasten volledige privacy. De studio is uitstekend geschikt als gastenverblijf, B&B-accommodatie, werkruimte aan huis of recreatieve verhuureenheid. Dankzij de zelfstandige ligging vormt deze ruimte een waardevolle aanvulling op het geheel. Buitenleven Het buitenleven staat hier centraal. De zonnige tuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt gedurende de gehele dag volop zon en privacy. Midden in de tuin bevindt zich het verwarmde zwembad, dat is voorzien van een eigen warmtepomp. Rondom het zwembad bevinden zich diverse terrassen waar u optimaal kunt genieten van lange zomerdagen. De tuin is rijk aangelegd met volwassen bomen, sierbeplanting en gazons. Voor kinderen is er een sfeervol boomhuis aanwezig, terwijl meerdere terrassen verspreid over het perceel zorgen voor aangename plekken in zowel zon als schaduw. Een bijzonder praktisch element is de eigen waterbron die zich op het perceel bevindt. Deze beschikt over een reservevat van ca. 190 liter, wat extra gemak biedt voor het onderhoud van de tuin. Duurzaamheid en comfort Ook op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort is deze woning uitstekend uitgerust. De hoofdwoning beschikt over een eigen warmtepomp en twee airconditioningsystemen die zowel kunnen koelen als verwarmen. Het gastenverblijf beschikt eveneens over een eigen warmtepomp en een airco-unit met koel- en verwarmingsfunctie. Het zwembad wordt verwarmd middels een separate warmtepomp. Daarnaast zijn er in totaal 26 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2019 en 2021. De woning is volledig elektrisch uitgevoerd en aangesloten op de gemeentelijke riolering. In 2026 is bovendien een waterontharder geplaatst. De combinatie van deze voorzieningen draagt bij aan een comfortabel woonklimaat gedurende het gehele jaar. Oppervlakten Een belangrijk pluspunt van deze woning is de royale totale oppervlakte. Netto vloeroppervlakte hoofdwoning: ca. 150 m²; Kelder en souterrain gezamenlijk: ca. 144 m²; Studio / gastenverblijf: ca. 20 m²; Totale bruto oppervlakte: ca. 314 m². Hierdoor beschikt u over aanzienlijk meer ruimte dan enkel de woonoppervlakte van de hoofdwoning doet vermoeden. Omgeving De woning bevindt zich in een prachtige natuurlijke omgeving waar rust, ruimte en het authentieke Franse leven centraal staan. Vanuit de woning wandelt of fietst u direct de omliggende natuur in. De omgeving wordt gekenmerkt door glooiende heuvels, uitgestrekte bossen, wijngaarden en karakteristieke Provençaalse dorpjes. In de nabijgelegen dorpen vindt u diverse restaurants, terrassen, lokale markten en winkels voor de dagelijkse voorzieningen. Daarnaast biedt de regio een rijk cultureel aanbod met historische stadjes, kastelen, wijnhuizen en talrijke wandel- en fietsroutes. Voor liefhebbers van natuur en recreatie zijn er volop mogelijkheden voor wandelen, mountainbiken, paardrijden en andere buitenactiviteiten. De regio staat bovendien bekend om haar uitstekende gastronomie en mediterrane levensstijl. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn grotere steden, luchthavens en de Middellandse Zeekust goed bereikbaar, waardoor de woning zowel permanent als recreatief aantrekkelijk is. Bent u op zoek naar een karaktervolle woning waar ruimte, comfort, duurzaamheid en het Franse buitenleven samenkomen? Dan nodigen wij u van harte uit om deze bijzondere villa persoonlijk te komen bezichtigen. Tijdens een rondleiding ervaart u pas echt de unieke sfeer, de rust en de uitzonderlijke ligging die deze woning te bieden heeft. Vraagprijs: € 595.000,- k.k. Meer weten?

In het hart van een ongerepte omgeving , omringd door enkele van de meest gerenommeerde wijndomeinen van de regio, belichaamt deze weelderige 19e-eeuwse bastide tijdloze elegantie en de Provençaalse levenskunst in al haar pracht. Gelegen in een waar groen paradijs van meer dan 7 hectare, werd dit uitzonderlijke domein volledig gerenoveerd met een verfijnde smaak , waarbij de authentieke charme van het verleden subtiel wordt gecombineerd met het meest verfijnde moderne comfort. Hoogwaardige materialen, luxueuze afwerkingen, royale volumes en een warme sfeer geven deze plek een zeldzame ziel. Met een woonoppervlakte van ongeveer 300 m² beschikt de hoofdwoning over vier prachtige suites, elk voorzien van een eigen badkamer of douchekamer en privétoilet, wat comfort en privacy garandeert voor alle bewoners en gasten. De professioneel uitgeruste keuken zal zowel gastronomieliefhebbers als organisatoren van exclusieve evenementen bekoren. Twee elegante salons vervolledigen de leefruimtes: één intiem en warm, verrijkt met een houtkachel; de andere baadt in natuurlijk licht dankzij het spectaculaire glazen dak en biedt een open uitzicht op de omliggende natuur. Een aangrenzende conciërgewoning , perfect ingericht, beschikt over twee slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken en een gezellige woon-/eetkamer, ideaal voor personeel, gasten of familie. Energielabel A/C. Airconditioning. Buiten nodigt alles uit tot ontspanning en gezelligheid: een prachtig zwembad van 10 bij 8 meter, een petanquebaan, uitgestrekte met bomen omzoomde terreinen, een waterput en een boorput vervolledigen dit uitzonderlijke eigendom. Doordrenkt van geschiedenis en perfect onderhouden , wordt dit unieke domein vandaag uitgebaat als exclusieve locatie voor prestigieuze evenementen, en biedt het een uitzonderlijk kader voor bruiloften, privéseminaries, luxueuze recepties of als buitengewone familieresidentie. Een zeldzaam eigendom. Een tijdloze plek. Een discreet adres voor liefhebbers van authenticiteit, prestige en schoonheid Meer weten?

CO-EXCLUSIVITEIT : In de gemeente Salernes, midden in een bosrijk Provençaals landschap , ligt deze prachtige Provençaalse villa, gebouwd in 2005 en gelegen op een magisch terrein van 2,3 hectare. Hier komen natuur, stilte en geschiedenis op zeldzame wijze samen. Het domein ademt karakter, met een eigen olijfgaard , een oude cabanon die dienstdoet als schuurtje, een houten chalet en een ruïne van een natuurstenen gebouwtje dat ooit fungeerde als kleine jeneverbesstokerij. Deze elementen geven het geheel een rijke historie en roepen de sfeer op van vervlogen tijden. Het meest bijzondere bevindt zich lager op het terrein: een privé-rivier met turquoise water , waar gezwommen kan worden en waar forellen zwemmen. Een grote stenen rotswand vormt een intiem decor dat doet denken aan een miniatuurversie van de Gorges du Verdon . De rivier ligt veel lager dan het huis, waardoor er geen overstromingsgevaar bestaat. De villa biedt als indeling een royale living met uitzicht over het terrein, een open keuken, een bijkeuken, vier slaapkamers, drie badkamers en een garage. Energielabel C/B. Buiten nodigt het op het zuiden gelegen, deels overdekte terras en een fraai zwembad , uit tot lange dagen in de zon en ontspannen avonden in alle rust. Een zeldzame villa in goede staat met privacy en natuurlijke schoonheid, voor wie droomt van een unieke plek met water in de Provence Meer weten?

Achter de ingetogen gevel onthult dit kasteel een wereld van elegantie, erfgoed en ingetogen grandeur. Herbouwd in de negentiende eeuw op een ouder adellijk landgoed, weerspiegelt het de verfijnde eenvoud van de Italiaans geïnspireerde neoklassieke residenties die ooit in het landschap van de Gers te vinden waren . Brede trappen, indrukwekkende plafondhoogtes, authentieke open haarden, originele architectonische details en prachtig geproportioneerde ontvangstkamers, gevuld met natuurlijk licht , dragen allemaal bij aan de tijdloze sfeer. Het kasteel, verdeeld over vier verdiepingen, biedt royale maar comfortabele woonruimtes, even geschikt voor het gezinsleven als voor elegant entertainment. Een apart gastenverblijf, een voormalige wijnkelder en stallen completeren het geheel, terwijl het omliggende terrein privacy, rust en een diepe verbondenheid met het landschap biedt. Wat dit kasteel bijzonder aantrekkelijk maakt, is de menselijke schaal ; groots genoeg om te inspireren, maar intiem genoeg om een ​​echt thuis te blijven, zorgvuldig bewaard en ontworpen om in te leven in plaats van alleen maar bewonderd te worden. Locatie: Departement Gers (32), internationale luchthaven Toulouse op 1 uur en 20 minuten. Gelegen tussen de aantrekkelijke stadjes Fleurance en Lectoure in een privé en rustige omgeving. Toegang: Aan de rand van een landelijk dorp. Geen buren, geen inkijk. Afgeschermd van de weg. Indeling kasteel met op de begane grond een entree (55 m²) met originele trap, grote ramen, oude tegelvloer, deur naar achtertuin, salon (30 m²) met parketvloer, houtkachel, drie ramen van vloer tot plafond, werkkamer (21 m²) met toegang tot de tuin, dubbele deuren naar de salon, decoratieve open haard, slaapkamer op de begane grond (12 m²) parketvloer, twee inbouwkasten, gang, badkamer (5 m²) met douche en wastafel. Toilet. Keuken (36 m²) bestaande uit drie aaneengesloten maar aparte ruimtes: oude keuken, eet-/voorbereidingsruimte met open haard en moderne inbouwkeuken, plus deur naar kelder. Eetkamer (29 m²) met tegelvloer, drie originele houten kasten, open haard met houtkachel en dubbele deuren naar de hal. Op de eerste verdieping zijn 2 overlopen; noord-zuid (15 m²) en oost-west (12 m²), voorkamer (8 m²) met parketvloer, die toegang geeft tot de hoofdslaapkamer (30 m²) met uitzicht op het park, gebogen muren en parketvloer met toegang tot badkamer en suite (7 m²) met bad, dubbele wastafel, bidet, toilet en kleedkamer (4 m²) plus kastruimte en gang met ingebouwde kasten. Badkamer met wastafel. Slaapkamer (14 m²) met twee ramen en parketvloer, slaapkamer (12 m²) met kast en parketvloer, voorkamer (8 m²) - kleine slaapkamer, kleedkamer (5 m²) met veel hang- en opbergruimte, slaapkamer (30 m²) met uitzicht op het park, parketvloer, decoratieve open haard met houten omlijsting en kast, slaapkamer (22 m²) met wateraansluiting en parketvloer, familiebadkamer (13 m²) met bad, dubbele wastafel, bidet, toilet en houten trap naar de zolder. Tweede verdieping met zolder (140 m²) volledig geïsoleerd, Velux-ramen, houten vloer, balken op een hoogte van ca. 1,20 m – Perfecte speelkamer. Tuinniveau ( onderste verdieping ) met entree (11 m²) inclusief trap naar de keuken, ruimte (10 m²) voor afvalbakken, boiler etc., zomerkeuken (27 m²) met oude tomettes-tegels, volledig uitgerust, berging (21 m²), speelkamer (53 m²) met stenen muren en tomettes-tegels, open verbinding met bioscoopruimte (21 m²) met stenen muren en tomettes-tegels, CV ruimte (14 m²) met Weissman oliegestookte verwarming, volledig gerenoveerd, wijnkelder (14 m²), massageruimte met douche en wastafel (9 m²), wasruimte (9 m²), gang (12 m²), fitnessruimte (14 m²) en toilet. Gîte/gastenverblijf (164 m² woonoppervlak) met woonkamer (90 m²) met open keuken, tomettes-tegels, drie grote deuren met uitzicht op het park, stenen trap. Slaapkamer (30 m²) met hoog plafond, balken, badkamer (douche) en wastafel. Badkamer (5 m²) met bad met douche, wastafel, bidet, toilet. Kamer (7 m²) – kinderkamer, slaapkamer (14 m²) balken, uitzicht vanuit bed, overloop (21 m²) met ruimte voor een bed. Buiten: • Circa 1,55 hectare goed onderhouden tuin rondom het huis en 2,85 hectare bos • Oude wijnopslag (chai) op ​​twee verdiepingen – begane grond volledig leeg en klaar voor renovatie (evenementenruimte), eerste verdieping momenteel in gebruik als opslagruimte – 140 m² per verdieping. • Kleine duiventil aangebouwd aan de chai • Stalgebouw momenteel in gebruik voor tractoren. Mogelijkheid tot 5/6 stallen voor paarden – 77 m² met mogelijkheid tot een bovenverdieping • Twee waterputten – één traditionele, één ondergrondse. • Scandinavische hottub Aanvullende informatie: • Septische tank • Dubbele beglazing in de ramen op de bovenverdieping en één raam op de benedenverdieping, maar niet overal. • Dak en isolatie van het kasteel vernieuwd in 2022 • Dak van de gîte vernieuwd in 2024 • Dak van het chalet herzien. • Starlink internetverbinding • Energielabel E/E • Centrale verwarming op stookolie met een gemoderniseerde Weissman-ketel. Houtkachels in de woonkamer en eetkamer. Open haard in de keuken. Een schitterend landgoed met typisch Franse allure op mooi plekje Meer weten?

Gelegen in het rustige platteland van de Lot-et-Garonne, tussen de stadjes Lectoure en Nérac, biedt dit mooie eigendom een vredige en groene leefomgeving. Het is volledig uitgerust voor het houden van paarden , maar kan eenvoudig worden aangepast aan andere wensen of projecten. De hoofdwoning onderscheidt zich door haar ruime indeling en comfort. Indeling hoofdhuis met op de begane grond een entree (thans kantoor), grote woonkamer van 53 m² met kathedraalplafond, open haard, pelletkachel en vloerverwarming. De ruime, ingerichte keuken beschikt over een inzethaard. Op de begane grond bevinden zich verder drie slaapkamers en een gedeelde badkamer. Een wasruimte/buanderie en een extra slaapkamer plus badkamer; zowel van binnen als van buiten te bereiken. Verdieping met hoofdslaapkamer met eigen douche en wastafel. De woning beschikt over dubbele beglazing, centrale verwarming (olie) en een zolder die kan worden omgebouwd tot extra woonruimte. Energielabel D/C. Bijgebouwen omvatten een grote kelder, een carport, een schuur van 72 m² met verdieping, een kippenhok en een omheinde weide. De paardenfaciliteiten zijn bijzonder compleet: een stalgebouw met 3 boxen en een opslagruimte, een longeercirkel en een half-overdekte professionele rijbaan , vier weiden omheind met houten hekken en elektrische afrastering van La Sanglière, automatische drinkbakken en houten schuilhokken in elke weide. De drinkbakken, de bewatering en twee toiletten worden gevoed door een natuurlijke bron op het terrein, met een buffervat en drukverhogingssysteem. Tot slot is er een bovengronds zwembad van ca. 10 bij 5 meter om op warme dagen heerlijk van te genieten. Een charmant en functioneel eigendom, ideaal voorpaardenliefhebbers en natuurliefhebbers Meer weten?

1 Meer weten?

1 Meer weten?

1 Meer weten?