Tweede verblijf - Frankrijk (pagina 28)

Huis te koop

41700 Le Controis-en-Sologne

HOTELINVESTERINGSMOGELIJKHEID – IBIS STYLES 3★ – 61 KAMERS + RESTAURANT – LOIR-ET-CHER RECENTE HOTELAANWINST – 2.570 m² – 61 KAMERS – Onafhankelijk RESTAURANT – PARKEREN 122 PLEKKEN In het hart van een bijzonder dynamische gemeente in Loir-et-Cher, ontdek een zeldzame investeringsmogelijkheid: een hotel- en commercieel vastgoedcomplex gebouwd in 2021, in perfecte staat, dat een ibis Styles 3-sterrenhotel met 61 kamers combineert met een onafhankelijk restaurant onder de naam La Signorizza. Een recent actief, direct exploiteerbaar, met een configuratie die het mogelijk maakt twee complementaire en omzetgenererende activiteiten te ontwikkelen. EEN HOTELACTIEF MET 61 KAMERS Het hotel beslaat ongeveer 2.220 m² en biedt 61 kamers onder het teken van ibis Styles 3 sterren. De recente bouw van 2021 is een echt voordeel voor een investeerder: modern gebouw, onberispelijke algemene staat en geen belangrijke structurele werkzaamheden op korte termijn te voorzien. De hotelfaciliteit profiteert van een gevarieerd klantenbestand: zakenklanten, toerisme, zakelijke reizen, korte verblijven en passerende gasten. EEN TWEEDE WAARDEVERHOGEND ELEMENT: HET RESTAURANT Het complex omvat tevens een onafhankelijk restaurant van ongeveer 350 m² onder de naam La Signorizza. De ontvangstcapaciteit is bijzonder interessant: 80 plaatsen binnen + 50 plaatsen op het terras = 130 plaatsen De horeca vertegenwoordigt hier een echte ontwikkelings- en waardevermeerderingsroute voor het actief, met een dubbele aan te trekken klantenkring: • hotelgasten; • lokale klanten; • zakelijke klanten; • passerende gasten. De complementariteit tussen de twee activiteiten maakt het mogelijk aanzienlijke commerciële synergieën te overwegen en een optimalisatie van de klantstromen. 122 PRIVEPARKEERPLAATSEN Het pand beschikt over een privéparkeerplaats met 122 plaatsen, bestemd voor zowel hotel- als restaurantgasten. Een bijzonder gewaardeerde parkeerfaciliteit voor een hotelvastgoed van deze omvang en een onderscheidend element in de aantrekkelijkheid van het complex. EEN VASTGOEDACTIEF VAN 2.570 m² Het onroerend goed beslaat ongeveer 2.570 m², als volgt verdeeld: Hotel: 2.220 m² Restaurant: 350 m² Totaal: 2.570 m² Alles is gebouwd in 2021 en verkeert momenteel in perfecte staat. Voor een investeerder biedt deze configuratie de mogelijkheid te profiteren van een recent onroerend goed gecombineerd met direct operationele commerciële activiteiten. EEN STRATEGISCHE LOCATIE Het pand profiteert van een bijzonder interessante locatie voor een hotelactiviteit, in een dynamische gemeente in Loir-et-Cher. • Ongeveer 30 minuten van de snelweg • Ongeveer 30 minuten van het station van Blois • Ongeveer 60 km van de luchthaven van Tours Deze bereikbaarheid is een troef om het hele jaar door zakelijke en toeristische klanten aan te trekken. GEÏDENTIFICEERDE ONTWIKKELINGSMOGELIJKHEDEN Naast de intrinsieke kwaliteit van het actief kunnen verschillende hefbomen worden overwogen door een nieuwe eigenaar: 1. Optimalisatie van hotelprestaties Ontwikkeling van bezettingsgraad, gemiddelde prijs en inkomsten per kamer. 2. Ontwikkeling van de horeca Het restaurant heeft een capaciteit van 130 couverts en vertoont een groot ontwikkelingspotentieel. 3. Synergie tussen hotel en restaurant Creëren van een echte complementariteit tussen beide activiteiten om de gemiddelde uitgave per klant te verhogen en loyaliteit te versterken. 4. Ontwikkeling van de zakelijke clientèle De locatie en capaciteit maken het mogelijk bedrijven, verkopers, groepen en zakelijke evenementen te targeten. 5. Waardevermeerdering van het patrimonium Een vastgoedcomplex gebouwd in 2021, in perfecte staat, dat zowel een recent exploitatief instrument als een kwalitatief vastgoedactief biedt. VERTROULIJK DOSSIER Volledig dossier op aanvraag, inclusief de financiële en commerciële gegevens die nodig zijn voor de studie van de investeringsmogelijkheid, na voorafgaand overleg en goedkeuring van het project door de koper. Voor het verkrijgen van vertrouwelijke informatie en het bestuderen van het potentieel van dit actief, neem direct contact met mij op.

Huis te koop

44390 Nort-sur-Erdre

Ontdek het charmante dorp Nort sur Erdre met alle voorzieningen aan de voet van het dorp. Stadswoning T5 van 153 m² vloeroppervlak gelegen in Nort sur Erdre, op 5 minuten van de haven. Op de begane grond: een ruime lichte hal, een opslagruimte, een grote uitgeruste en ingerichte keuken met uitzicht op de binnenplaats, een wasruimte, een grote woonkamer/eetkamer en een toilet. Op de eerste verdieping: twee mooie slaapkamers, een badkamer (een bad, een wastafel, een toilet) en een grote hoofdslaapkamer met een badkamer (een douche, een dubbele wastafel). Op de tweede verdieping: een grote kamer die kan dienen als slaapkamer, speelruimte, kantoor ... Buiten: Een binnenplaats en een schuurtje. Dichtbij: trein, tram, zwembad, bioscoop, kinderopvang, kleuter-, basis- en middelbare scholen. Fietspaden. Wandelen en fietsen (kanaal van Nantes naar Brest).

Huis te koop

83500 La Seyne-sur-Mer

Nieuw en EXCLUSIEF bij ACOR'IMMO! LA SEYNE SUR MER, wijk ST JEAN, traditionele villa uit 1971 van 140 m2 bewoonbaar, bestaande uit 2 appartementen; Op de begane grond bevindt zich een T2/3-appartement met een entree in de hoofdruimte van 28 m2, een aparte keuken, een eetkamer, een douchekamer, een toilet, een deels ingerichte garage van 18 m2, een motorfietsgarage van 12 m2 en een stookruimte. Op de verdieping: een T3/4-appartement met een entreehal, een aparte keuken met toegang tot het terras, een woonkamer met een eetkamer van 28 m2 die uitkomt op het terras, 2 slaapkamers, een badkamer, toilet. Zolder (betonplaat). Mooie omheinde tuin met privéparkeerplaats. Gedeeltelijk dubbele beglazing, airconditioning in de woonkamer op de verdieping. EPC: F Neem direct contact op met Stéphane COSTE op Informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op de website Géorisques:

Appartement te koop

06100 Nice

Het Bureau van het Centrum heeft het genoegen u dit prachtige 4-kamerappartement op de begane grond met tuin te presenteren, met een oppervlakte van meer dan 87,60 m2, volledig gerenoveerd. Het appartement bestaat uit een slaapgedeelte met twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Eén van de slaapkamers heeft directe toegang tot de tuin via een grote dubbele schuifpui. Een derde, aparte slaapkamer beschikt over een eigen badkamer en opent ook naar de tuin. Vervolgens vindt u een zeer lichte woonkamer, met een open keuken aan de leefruimte, een bar en grote glazen schuifpuien die uitkijken op het buitengebied. Een volledig gesloten loggia maakt de ruimte compleet. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques. Buiten geniet u van een tuin van meer dan 500 m2, verfraaid met een chalet. Het pand heeft twee ingangen: een onafhankelijke ingang via de tuin en een tweede via de ingang van het gebouw. Het appartement wordt verkocht met een garage en een kelder. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques.

Huis te koop

14450 Grandcamp-Maisy

Exclusief, ontdek deze gelijkvloerse woning, ideaal gelegen in het hart van Grandcamp, op een steenworp afstand van winkels en de zee. Op de begane grond bestaat het uit een entree, een ingerichte keuken, een ruime woonkamer/eetkamer van 45 m2, een slaapkamer en een badkamer met toilet. Op de bovenverdieping leidt een overloop naar drie extra slaapkamers en een toilet met fonteintje. Buiten profiteert u van een afgesloten tuin, twee bijgebouwen, en toegang tot een gemeenschappelijke binnenplaats die parkeren mogelijk maakt.

Huis te koop

38130 Échirolles

Ontdek dit ruime, doorzonappartement van 71,12 m², gelegen op de 2e verdieping met lift van een recent luxe appartementencomplex, dat een aangename en gewilde leefomgeving biedt. Vanaf de ingang verleiden de helderheid en de volumes. De woonkamer van meer dan 31 m², open en gezellig, heeft een zuidelijke ligging en grenst aan een mooi overdekt terras van 13 m². Een echte ontspanningsruimte, met uitzicht op het beboste park van het complex en in de verte het panorama van het Vercors-massief. De slaapruimte bestaat uit twee comfortabele slaapkamers, elk uitgerust met ingebouwde kasten. Een functionele badkamer en een apart toilet maken deze woning compleet. Het appartement verkeert in perfecte staat en beschikt over PVC kozijnen met dubbele beglazing bij alle ramen. De woning beschikt ook over een kelder. Een afgesloten garage in de kelder is ook beschikbaar tegen een meerprijs van € 15.000. De geschatte jaarlijkse servicekosten bedragen € 2.200, inclusief koud water, warm water en verwarming. Het appartementencomplex is ideaal gelegen in een beschermde stedelijke omgeving, vlak bij openbaar vervoer, hoofdwegen, scholen, kliniek, winkels, restaurants en recreatieruimtes. Een licht en functioneel appartement dat een goede balans biedt tussen comfort, gebruiksgemak en kwaliteit van leven. Voor meer informatie kunt u contact met mij opnemen op

Huis te koop

43160 La Chapelle-Geneste

In het centrum van een dorp te midden van de natuur, op 5 minuten van La Chaise-Dieu, een geschakelde stenen woning met tuin en garage. Op de eerste verdieping vindt u een open keuken met eetkamer en woonkamer, evenals een apart toilet. Op de tweede verdieping geeft een overloop toegang tot twee slaapkamers en een badkamer met toilet. Op de derde verdieping geeft een overloop met open bureau toegang tot twee slaapkamers. Een garage met toegang tot de straat en de beboste tuin, evenals een balkon en een terras maken deze woning compleet. De prijs: € 122.500 Voor meer informatie kunt u contact opnemen met uw commercieel agent, de heer BACHER Emmanuel.

Huis te koop

50500 Terre-et-Marais

Op enkele minuten van Carentan, in een rustige omgeving van weiden en haaglandschappen, biedt Normandie Privilège u een volledig gerenoveerd eigendom met een zwembad aan. Achter een sobere architectuur, kenmerkend voor de wederopbouwperiode, is dit in 1949 gebouwde eigendom volledig gerenoveerd met zeldzame aandacht voor detail, waarbij de kwaliteit van de materialen, de duurzaamheid van de constructies en de energieprestaties werden vooropgesteld. Het geheel beslaat ongeveer 321 m2 woonoppervlak en is opgebouwd rond twee zelfstandige woningen, die apart of als één geheel kunnen functioneren dankzij een bestaande interne verbinding. De hoofdwoning van ongeveer 211 m2 biedt lichte leefruimtes gericht op de tuin. De dubbele woonkamer opent breed naar een zuidelijk gelegen terras, terwijl de open en gezellige keuken de ontvangstruimtes natuurlijk verlengt. Een ruime biljartkamer vervolledigt de begane grond. De verdiepingen herbergen vijf slaapkamers en twee badkamers, waarvan één met een sauna. De tweede woning, volledig gelijkvloers en met een woonoppervlakte van ongeveer 110 m2, is ontworpen met hetzelfde hoge kwaliteitsniveau. Het omvat een ruime woonkamer, een aparte keuken, twee slaapkamers waarvan één suite met dressing en badkamer, evenals een kantoor. Deze indeling maakt het gemakkelijk om een gastactiviteit, een meergeneratiewoning of simpelweg een huis dat familie en vrienden in bijzonder comfortabele omstandigheden kan ontvangen, te overwegen. Buiten is het afgesloten terrein van ongeveer 3.700 m2 met bijzondere zorg aangelegd. Een grote oprit met asfalt biedt plaats voor meerdere voertuigen achter een op afstand bedienbare poort. De beplanting, gekozen omwille van hun diversiteit en decoratief karakter, vormt een gestructureerde tuin waar palmbomen, olijfbomen en andere vorstvrije soorten elkaar ontmoeten. In het hart van de tuin ligt een verwarmd zwembad van 9 bij 4 meter, gezouten behandeld, geïntegreerd in een elegante, landschappelijke ruimte omzoomd door terrassen van exotisch hout. Een poolhouse vervolledigt dit geheel, ontworpen als een echte ontspanningsplek uit het zicht. De bijgebouwen vormen een extra troef van het eigendom. Een schuur van 178 m2, gelegen binnen de woning en momenteel gebruikt als sportzaal voor badminton en fitness, biedt spectaculaire volumes. Met de mogelijkheid voor een eigen ingang kan deze ruimte dienen als derde woning, een professionele ruimte of elk ander project dat grote oppervlakten vereist. Een loods van 184 m2 vervolledigt het geheel en is geschikt als atelier, voor oldtimers of voor opslag van materiaal. Het technische comfort voldoet aan de strengste hedendaagse normen. Verwarming door middel van geothermie voedt vloerverwarming, de veiligheidsbeglazing zorgt voor uitstekende isolatie, de afvalwaterzuivering gebeurt via een microstation conform de geldende normen en het eigendom is aangesloten op glasvezel. Het dak is twee jaar geleden volledig vernieuwd en de energieprestaties bereiken een opmerkelijk niveau, zoals blijkt uit de A-classificatie van de energieprestatiecertificering. Slechts vijfentwintig minuten van Utah Beach en ongeveer dertig minuten van de prachtige stranden van de westkust van Cotentin gelegen, biedt dit eigendom een zeldzame levenskwaliteit, waarbij de rust van het Normandische platteland wordt gecombineerd met eersteklas voorzieningen.

Huis te koop

64000 Pau

Gelegen in het hart van Pau, in een rustige en gewilde straat in het stadscentrum, biedt dit T2-appartement een mooie kans voor een eerste aankoop of een veilige huurbeleggingsmogelijkheid. De slimme indeling en het natuurlijke licht maken het een prettig woning om dagelijks in te leven. Met een oppervlakte van ongeveer 30 m², biedt deze gelijkvloerse woning een functionele leefruimte met ingerichte keuken, een comfortabele zithoek met een mezzanine die ideaal is als slaaphoek of werkruimte, evenals een wasruimte/opslagruimte die echt praktisch is. Een privékelder maakt het geheel compleet en biedt extra opbergruimte. De ligging maakt het mogelijk om volop te genieten van het leven in Pau: winkels, openbaar vervoer, bioscoop, scholen en park zijn te voet bereikbaar, terwijl u kunt profiteren van een rustige omgeving. Locatie: Pau – Centrum Oppervlakte: 30 m² Type: T2-appartement – Gelijkvloers Slaapkamer: 1 met mezzanine Bijzonderheid: Kelder Verwarming: Individuele elektrische verwarming Kosten: 85 €/maand – Onroerendezaakbelasting: 550 €/jaar Prijs: 71.000 € Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem nu contact met mij op. Ideaal vastgoed om in te investeren of zich te vestigen in het hart van Pau.

Huis te koop

50100 Cherbourg-en-Cotentin

Kans om te grijpen in Équeurdreville-Hainneville voor dit gebouw van ongeveer 440 m2, gelegen op een perceel van 657 m2, met een groot potentieel voor renovatie, transformatie en waardevermeerdering. Op de begane grond vindt u een groot oppervlak van ongeveer 248 m2, die tal van gebruiks- en inrichtingsmogelijkheden biedt. Op de eerste verdieping, bereikbaar via een aparte ingang, is het gebouw momenteel verdeeld in 3 afzonderlijke ruimtes. De configuratie maakt het mogelijk om meerdere appartementen te creëren, waaronder duplexen. De reeds bestaande raamopeningen zijn een groot voordeel voor het realiseren van dit soort projecten. Naast een project voor het creëren van woningen kan voor het gebouw ook een bouwvergunning of een stedenbouwkundige vergunning worden aangevraagd voor elk ander project, onder voorbehoud van de haalbaarheid en goedkeuring door de bevoegde diensten. Of u nu investeerder, professional, vastgoedhandelaar of initiatiefnemer van een vastgoedproject bent, dit gebouw biedt een mooie kans om een maatwerkproject te realiseren. Voor meer foto’s, video’s, aanvullende informatie of om een bezichtiging te organiseren, neem gerust contact met ons op.

Appartement te koop

06300 Nice

RIQUIER Grote 2-kamer duplex van 83,30m2 Laatste verdieping met balkons Ideaal gelegen in de wijk Riquier in Nice, zal dit ruime tweekamerappartement van 83,30m2 aantrekkelijk zijn door zijn zeldzame volume en duplexindeling. Gelegen op de bovenste verdieping van het gebouw, profiteert het van een mooie lichtinval en drie balkons. Het pand bestaat uit een lichte en ruime woonkamer, een aparte slaapkamer op de bovenverdieping, een uitgeruste aparte keuken en een badkamer met toilet. De troeven zijn talrijk: een royale oppervlakte voor een 2-kamerappartement, de rust en het licht van de bovenste verdieping, een unieke duplexindeling, balkons en een toplocatie in de wijk Riquier, dicht bij winkels, de markt, vervoer en het station. Een parkeerplaats maakt dit pand compleet.

Huis te koop

38610 Gières

In exclusiviteit nodig ik u uit om dit mooie, doorzonappartement te ontdekken, gelegen op de 2e verdieping van 3 met lift, binnen een beveiligd complex gebouwd in 2015. Ideaal gelegen in het hart van Gières, geniet u van een bevoorrechte omgeving vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer, het station en de belangrijkste uitvalswegen. Vanaf de ingang zult u worden betoverd door een bijzonder verzorgd, licht en perfect onderhouden interieur. De leefruimte, aangenaam en warm, opent naar een volledig uitgeruste keuken, wat een gezellige en functionele ruimte voor dagelijks gebruik creëert. Hieraan grenst een mooi terras van meer dan 11 m², waar u volop kunt genieten van de mooie dagen en een vrij uitzicht op de omliggende bergketens. De slaapruimte bestaat uit twee mooie slaapkamers, elk voorzien van ingebouwde kasten. Daarnaast beschikt u over een ruime badkamer, een apart toilet en extra opbergruimte bij de ingang, wat een optimale organisatie van het appartement mogelijk maakt. Aan de bijgebouwenzijde maakt een kelder dit pand compleet. Een privé garage is tevens beschikbaar tegen meerprijs, wat een veilige en praktische parkeeroplossing biedt. Kosten: 100€/maand Verwarming: individuele gasketel Geen lopende procedures

Huis te koop

38170 Seyssinet-Pariset

Ontdek deze T3 met groot potentieel, gelegen op de 4e en bovenste verdieping (zonder lift), met een woonoppervlakte van 57 m² en een bijzonder aangenaam vrij uitzicht. ✨ De troeven - Lichte woonkamer met toegang tot het balkon - Twee slaapkamers - Aparte keuken - Badkamer + apart toilet - Veel bergruimte Ideale ligging, die de hele dag een mooie lichtinval garandeert 🏙️ Gevraagd locatie Direct nabij het openbaar vervoer, winkels (waaronder een middelgrote supermarkt), scholen en middelbare school, voor een praktische en aangename dagelijkse levensstijl. 🔧 Te renoveren naar eigen wens Deze woning biedt een mooie kans voor kopers die een woonplek willen creëren die bij hen past, in een rustige en beveiligde VvE. EPC: G De VvE is goed beheerd en onderhouden, volledig omheind met een nieuwe elektrische poortinstallatie en een aangenaam park. Driemaandelijkse kosten inclusief verwarming: 508 euro. Centrale verwarming uitgerust met verdeler voor een zo eerlijk mogelijke facturatie! Onroerende voorheffing: 1049 euro.

Huis te koop

23350 Tercillat

Gelegen in een rustig gehucht - biedt dit oude te renoveren huis een echt potentieel voor liefhebbers van projecten en landelijke charme. Gebouwd op een ruim perceel - beschikt het over bijgebouwen die tal van gebruiksmogelijkheden bieden. - De landelijke omgeving is perfect voor een persoonlijke renovatie en kan naar wens worden ingericht. De rustige en authentieke omgeving is ideaal voor leven in de natuur. De schuur, uitgerust met boxen, maakt het mogelijk om dieren te houden. Dit bungalow heeft ook een kelder die u kunt gebruiken om te parkeren of uw spullen op te slaan. Het is tevens voorzien van dubbel glas dat zorgt voor uitstekende thermische en geluidsisolatie, evenals PVC-rolluiken op zonne-energie. Informatie over de risico's waaraan deze woning blootgesteld is, is beschikbaar op de website Géorisques:

Huis te koop

36160 Sainte-Sévère-sur-Indre

Gelegen in een rustige omgeving - op een steenworp afstand van de oude stad en het centrum van SAINTE SEVERE - vereist dit kleine huis geen grote renovaties om ervan te genieten. De begane grond bestaat uit een gezellige woonkamer - een praktische keuken en een douchekamer. Op de eerste verdieping vindt u twee mooie lichte slaapkamers met - een prachtig uitzicht op de omgeving. De aangrenzende kleine tuin - vol charme en zonder inkijk - zal kinderen en tuinliefhebbers betoveren. Dit huis met serieuze potentie is al voorzien van recent PVC dubbelglas en beschikt bovendien over een conforme aansluiting op het riool. Direct te bezichtigen! Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de site Géorisques:

Huis te koop

80150 Ponches-Estruval

Nieuw bij Dompierre sur Authie, Benoît POIRET uw vastgoedadviseur bij is verheugd u deze charmante langhuiswoning van 88m2 te kunnen presenteren, gelegen in een rustige en aangename omgeving. Deze woning beschikt over een entree naar een lichte woonkamer met inbouwhaard, een aparte en ingerichte keuken, een badkamer, een apart toilet en twee comfortabele slaapkamers. De woning heeft een oliegestookte verwarming en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) in klasse F. De buitenruimte is prettig met twee toegangen, een garage en bijgebouwen die extra bergruimte bieden; Opfriswerkzaamheden zijn nodig, wat een mooie mogelijkheid tot personalisatie biedt. Ideaal om te genieten van de rust van het platteland terwijl u toch dicht bij de voorzieningen blijft. Kans om te grijpen! Wilt u meer informatie, dan staat Benoît POIRET voor u klaar op Benoît POIRET geregistreerd onder nummer 514163823

Huis te koop

33820 Val-de-Livenne

Wijnbouwbedrijf gelegen in het noorden van Blayais (24 ha in productie, moderne wijnkelders, woningen, wijnbouw- en vinificatiemateriaal) Gelegen in de gemeente Val-de-Livene (33), biedt dit zeldzame wijnbouwbedrijf op de markt een ideale leef- en werkomgeving, die prestaties, comfort en ontwikkelingspotentieel combineert. Het domein heeft bovendien de certificering "Hoge milieuwaarde" en is sinds 2023 bekroond met een gouden medaille voor zijn wijnen. Het domein beslaat 24 hectare wijngaarden in productie, gegroepeerd rond de gebouwen, wat zorgt voor een soepele logistiek en een efficiënte exploitatie. Het eigendom omvat: Wijnbouwgedeelte: • Moderne, geklimatiseerde wijnkelders, conform veiligheids- en hygiënenormen, perfect functioneel. • Volledige kuipzaal: inox, epoxy en ondergrondse tanks. • Grote opslagruimte, gezellige proefruimte. • Wijnbouw- en vinificatiemateriaal. • De aangeplante druivenrassen zijn kwalitatief: • Rode: Merlot, Cabernet Sauvignon, Malbec • Witte: Sauvignon Blanc, Sauvignon Gris • Roze: Merlot, Malbec Gebouwen en woningen: • Een eerste woonhuis van 150 m², met een mooi potentieel na enkele opfriswerkzaamheden. • Een tweede huis van ongeveer 100 m², volledig te renoveren. • Talrijke bijgebouwen en ruime landbouwschuren, die het dagelijkse werk vergemakkelijken. Volledig dossier op aanvraag. Bezichtigen alleen op afspraak.

Huis te koop

83440 La Motte

Dit prachtige huis is gelegen op het Domaine St Endreol 4* Spa & Golf Resort. Vanaf het terras kunt u genieten van het uitzicht op het Château d'Esclan. Dit huis heeft een prachtige woonkamer (met airconditioning), een volledig uitgeruste keuken, een wasruimte, een toilet, een balkon en een garage (24,50 m²). Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot een terras van 22,40 m². De woonkamer heeft ook een balkon van 4 m². Beneden zijn er 4 slaapkamers (3 met airconditioning), 2 badkamers, een toilet en een atelier. 3 slaapkamers hebben openslaande deuren met directe toegang tot de tuin (terras van 15 m²). Er is ook een wijnkelder van 5 m². Deze is voorzien van een koelsysteem dat speciaal is ontworpen voor wijnopslag. Opleveringsdatum: 2008. Juridische status: Mede-eigendom van 69 percelen. Beveiligde residentie met zwembad. Beschikbaar vanaf maart 2026

Huis te koop

24560 Issigeac

Gelegen in een rustig gehucht, is dit karakteristieke huis in Périgord-stijl volledig gerestaureerd en omgeven door een zorgvuldig onderhouden tuin . Het combineert ouderwetse charme met modern comfort, beschikt over vloerverwarming en verkeert in uitstekende staat. Op de begane grond bevat een ruime woon-/eetkamer met een gezellige houtkachel en openslaande deuren naar een met wijnranken begroeid terras. De keuken is eveneens ruim, functioneel en goed uitgerust. De grote hal heeft twee inbouwkasten. Op deze verdieping bevindt zich ook een badkamer met toilet en een kleine slaapkamer, die tevens gemakkelijk als kantoor kan worden gebruikt. Op de bovenverdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, elk met een eigen ensuite badkamer met toilet. Het huis is rond 2010 volledig gerenoveerd , met behoud van het oorspronkelijke karakter. Ook de buitenkant is met grote zorg aangelegd en onderhouden. De tuin omvat een recent gebouwde, stenen werkplaats en er zijn diverse terrassen rondom het huis gecreëerd. Het zwembad is verwarmd en geniet een aangename, beschutte locatie in de tuin. Het huis is omgeven door een groot terras met een klein poolhouse en een pergola begroeid met groen, die op warme zomerdagen welkome schaduw biedt. De locatie is rustig, maar niet afgelegen. Het levendige middeleeuwse stadje Issigeac ligt op slechts 5 minuten rijden en Beaumont-du-Périgord op ongeveer 10 minuten . Beide stadjes bieden alle essentiële voorzieningen, restaurants en gezellige markten. Bergerac en de luchthaven liggen op minder dan 20 minuten afstand . Energielabel D/B. Een comfortabel en charmant huis, ideaal gelegen, met volop rust en ruimte

Huis te koop

84290 Sainte-Cécile-les-Vignes

Dop Makelaars biedt aan: een karaktervolle Provençaalse villa in Sainte-Cécile-les-Vignes. Op korte afstand van het geliefde Provençaalse dorp Sainte-Cécile-les-Vignes ligt deze bijzondere vrijstaande villa op een rustige en beschutte locatie, omringd door het kenmerkende landschap van de Provence. De woning biedt circa 257 m² woonoppervlakte, 5 slaapkamers, meerdere badkamers, een fraai aangelegde tuin en een royaal zwembad van 12 x 6 meter. Een bijzondere plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen met indrukwekkende vergezichten richting de Mont Ventoux, de Dentelles de Montmirail en de omliggende wijngaarden. De woning is gebouwd in 1980 en beschikt over royale, lichte leefruimtes die op natuurlijke wijze in verbinding staan met de tuin en terrassen. Dankzij de grote raampartijen en openslaande delen wordt het Provençaalse buitenleven optimaal bij de woning betrokken. Indeling van de woning: Begane grond; Via de entree bereikt u de royale en sfeervolle leefruimtes. De ruime woonkamer beschikt over een open haard en grote glazen puien die zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtige verbinding met het terras en de tuin. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken, eveneens voorzien van een open haard. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en de mogelijkheid om zowel op gas als elektrisch te koken. Dankzij de directe verbinding met buiten is dit een heerlijke plek voor lange lunches en diners met familie en vrienden. De woning beschikt over meerdere afzonderlijke zit- en ontvangstruimtes, waardoor er zowel ruimte is om uitgebreid gasten te ontvangen als om verschillende rustige plekken in huis te creëren. Op de begane grond bevinden zich twee comfortabele suites, waaronder een royale master bedroom met eigen dressing. De slaapkamers beschikken over aangrenzende sanitaire voorzieningen. Eerste verdieping; Op de verdieping bevinden zich nog drie ruime slaapkamers. Ook hier is veel aandacht besteed aan privacy en comfort, waarbij de slaapkamers beschikken over eigen sanitaire voorzieningen. In totaal telt de woning 5 slaapkamers, 1 badkamer en 4 separate doucheruimtes. Buitenleven; De volledig omheinde en fraai aangelegde tuin vormt een sfeervol mediterraan geheel en biedt veel privacy. Direct aan de woning bevindt zich een royaal terras, gedeeltelijk beschaduwd door een pergola met blauweregen. Hierdoor ontstaat een heerlijke buitenwoonkamer met uitzicht over het omliggende Provençaalse landschap. Centraal in de tuin ligt het royale zwembad van circa 12 x 6 meter. Het betreft een chloorzwembad met eigen filterinstallatie en ruime betegelde terrassen rondom. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden en westen kan hier gedurende vrijwel de gehele dag van de zon worden genoten. In de tuin bevindt zich tevens een eigen waterput die gebruikt kan worden voor de besproeiing van de tuin. Bijzonderheden; Provençaalse vrijstaande villa; woonoppervlakte ca. 257m²; perceeloppervlakte ca. 2.032m²; 5 slaapkamers; 1 badkamer en 4 doucheruimtes; 8 vertrekken; fraai aangelegde en omheinde tuin; 2 open haarden; 5 airconditioning units; centrale verwarming; dubbele beglazing; automatische toegangspoort; garage; glasvezelinternet; eigen waterput; zwembad van ca. 12 x 6 meter; chloorzwembad met filterinstallatie; verscheidene terrassen (zuiden en westen); septic tank (2025 gekeurd); energielabel D; bouwjaar: 1980; Comfort en voorzieningen; De woning is voorzien van diverse comfortabele en praktische voorzieningen. Zo zijn er in totaal 5 airconditioningunits aanwezig: in 4 slaapkamers en in de woonkeuken. Daarnaast beschikt de woning onder andere over centrale verwarming, dubbele beglazing, glasvezelinternet, een automatische toegangspoort, garage en atelier. De woning beschikt over een recent gecontroleerde en goedgekeurde septic tank. Deze installatie is goedgekeurd tot in ieder geval 2035. Locatie; Sainte-Cécile-les-Vignes is een geliefd Provençaals dorp, prachtig gelegen te midden van de wijngaarden van de zuidelijke Rhône. De omgeving wordt gekenmerkt door authentieke dorpen, gerenommeerde wijnhuizen, sfeervolle lokale markten en een afwisselend landschap van wijngaarden en heuvels. Vanuit de woning zijn er fraaie vergezichten richting onder andere de Mont Ventoux en de Dentelles de Montmirail. Dit indrukwekkende bergmassief vormt bovendien een prachtig wandelgebied, met tal van routes door een karakteristiek Provençaals landschap. Ondanks de rustige en landelijke ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Vanaf de afslag van de Autoroute du Soleil is de woning in circa 15 minuten bereikbaar. De internationale luchthavens van Marseille en Montpellier bevinden zich op ongeveer anderhalf uur rijden. Ook voor wintersportliefhebbers is de ligging aantrekkelijk: diverse skigebieden zijn binnen circa twee uur bereikbaar. De dagelijkse voorzieningen, lokale markten en gezellige dorpscentra bevinden zich op korte afstand. Hierdoor is dit een ideale omgeving voor wie op zoek is naar rust, privacy en het authentieke Zuid-Franse leven, zonder volledig afgelegen te wonen. Een bijzondere Provençaalse woning voor wie veel ruimte, comfort en privacy wil combineren met een prachtige ligging tussen de wijngaarden en indrukwekkende vergezichten over het Zuid-Franse landschap. Spreekt deze villa u aan? Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. Vraagprijs: € 895.000,- k.k. inventaris in overleg