Huis te koop - Váralja (Hongarije)

Zeer ruime boerderij op een groot perceel!Aan de voet van het Mecsek gebergte in het zuiden van Hongarije tussen het Balatonmeer en de Kroatische grens staat dit prachtig gelegen, ruime, vrijstaande object. De omgeving is mooi heuvelachtig en met veel natuur omgeven. Het middelgrote dorp Váralja heeft nog alle benodigde voorzieningen zoals een supermarkt, buurtwinkels, apotheek, dokter en een postkantoor. De leuke stad Bonyhád is binnen 15 minuten te bereiken. Bonyhád heeft ongeveer 14.000 inwoners. Váralja is geen leegloopdorp en er worden veel leuke dingen voor de bewoners georganiseerd.Na enkele honderd meters bereikt u een 1.100 ha beschermd natuurgebied met enkele waterbronnen, watervalletjes en twee vismeren. Tevens is er gelegenheid om te picknicken. Uiteraard kunt u hier ook heerlijk wandelen en fietsen. Enkele winkeltjes in het dorp voorzien in de eerste levensbehoeften. Verder zijn er in het dorpje twee musea. Het dorp is niet alleen bereikbaar via goed begaanbare wegen, maar ook per openbaar vervoer door diverse bussen en het treinstation van het plaatsje.Het gaat hier om een ruime boerderij van ongeveer 170 m2 met nog een kleine 150 m2 aan bruikbare bijgebouwen. Het dak is in 2017 geheel vernieuwd en is er een nieuw gasketel geplaatst. Van binnen is de tijd blijven stilstaan dus een forse modernisatie is wel nodig. Let wel op dat de woning gewoon direct bewoonbaar is en men alles dus in een eigen tempo kan doen!De boerderij heeft een woonoppervlak van ongeveer 170 m2 en er zijn 4 (slaap)kamers, woonkamer, keuken, badkamer, toilet, bijkeuken en opslagruimte. Het geheel staat op een mooi breed perceel van 6211 m2. U bent op zoek naar een nieuw/ ander leven, nieuwe start of een nieuwe uitdaging.....dan stop met zoeken !Elektra, water en gas is aanwezig en de afwatering loopt via het riool. Als verwarming is er Cv op gas. Snel internet is mogelijk.Prijs: € 107.500,- Kosten Koper. Váralja is een plaats (község) en gemeente in het Hongaarse comitaat Tolna. Váralja telt 962 inwoners (2015). Meer weten?

p>De woning is heerlijke goot met zijn 170 m2, maar dat is nog niet alles. Er is ook nog het 6.211 m2 groot perceel en diverse bijgebouwen van ongeveer 150 m2. Aan ruimte is hier geen gebrek./p>p>In de woning de hal, woonkamer, 4 slaapkamers, keuken met bijkeuken, badkamer en toilet en nog opslagruimte./p>p>Enkele jaren geleden is het dak van het pand gerenoveerd, zijn er nieuwe folie en pannen aangebracht. In de woning is er een aparte douche gecreëerd en is er een gezellig terras bij de woning gebouwd, vanwaar u een fantastisch uitzicht heeft over de omgeving./p>p>Perceel is maar liefst 6.211 m2 groot en lekker breed. De (voor)tuin en het achter gelegen akkerland wordt gescheiden door een prachtig groot bijgebouw van maar liefst 150 m2 met daarin een garage voor meerder auto’s (60 m2), en carport, een stal en een heel goede wijnkelder./p>p>Elektra (ook 380 V), gas en water zijn aanwezig. Voor de afwatering is er een aansluiting op de riolering. De woning wordt centraal verwarmd met een gas gestokte CV, maar er is ook nog de hout gestookte CV. Telefoon en Internet aansluitingen is geen prolbeem./p>p>Váralja is een dorpje met een kleine 1.000 inwoners en u kunt hier de dagelijkse boodschappen doen. Er is ook een apotheek, dokter en een postkantoor. Met een 10 minuten in het stadje Bonyhád en met een 45 minuten zit u in de mooie stad Pécs. Hier de prachtige binnenstad met de vele restaurants en terrassen, maar ook alle grote winkelketens./p>p>Váralja ligt aan de voet van het Mecsek gebergte, in de vallei van de Váraljai-stroom en daar een groot natuurgebied met een oppervlakte van maar liefst 285 hectare waar u prima kunt wandelen en fietsen. Hier leven veel beschermde dier- en plantensoorten. Ook zijn er diverse waterbronnen en zelfs drie meertjes die gegraven waren als waterreservoirs, maar tegenwoordig populaire visvijvers zijn waar het niet alleen mooi vissen is, maar ook prima om wandelen. Een gezellig pad loopt langs de bosrijke oever van het lager gelegen meer./p>p>Prima omgeving om heerlijk te relaxen./p>p>Als u op zoek bent naar een goede woning met veel ruimte in een mooi gebied dan is dit een „must” om te gaan bekijken./p> Meer weten?