Bedrijfsvastgoed te koop - Florence (Italië)

Een prachtig pand bestaande uit drie stenen gebouwen, gelegen in de iconische landschappen van Chianti Classico, strategisch gelegen tussen Florence, Siena, San Gimignano, Volterra en Radda in Chianti. Volledig gerenoveerd in 2023, beslaat het pand ongeveer 840 vierkante meter met 13 slaapkamers en 15 badkamers. Het pand genereert momenteel een netto rendement van ongeveer 6,5% op geïnvesteerd kapitaal, ondanks dat het zich pas in het tweede jaar van exploitatie bevindt. Een kenmerkend aspect van het terrein is de productie, die een natuurlijke witte truffelgrond en een biologische olijfgaard met ongeveer 900 bomen omvat, die biologische extra vierge olijfolie produceert. De renovatie werd uitgevoerd met een conservatieve en hoogwaardige aanpak, waarbij de bestaande structuur werd herbouwd om de authenticiteit te behouden. Natuurlijke materialen, samen met gerecyclede elementen, werden gebruikt om het oorspronkelijke karakter van de gebouwen te behouden. De boerderij beschikt op de begane grond over grote woon- en eetkamers, een Zanussi professionele keuken, twee badkamers en een prachtige antieke buitenloggia. De eerste verdieping bevat acht slaapkamers, zeven met eigen badkamers, evenals een tweede keuken en een woon-/eetkamer. De derde verdieping (Colombaia) herbergt de negende slaapkamer met een eigen badkamer. De schuur is verdeeld over twee verdiepingen: op de begane grond zijn er 2 slaapkamers met eigen badkamers, terwijl er op de begane grond nog eens 2 slaapkamers zijn, allemaal met eigen badkamers. Het derde gebouw is op één verdieping en herbergt een prachtige binnenplaats volledig geplaveid met oude steen, ingericht met zitplaatsen en parasols, het sfeervolle theater, een grote multifunctionele ruimte ideaal voor evenementen, met keuken en bar, en tenslotte twee dubbele slaapkamers, beide met eigen badkamers. Het dorp heeft ook een intern restaurant met 60 zitplaatsen. Buiten wordt het terrein omringd door een charmante tuin, gevuld met de geuren van bloemen, rozen en aromatische kruiden. Er is ook een barbecue met een loggia, een elegant ingerichte binnenplaats, een panoramisch zwembad op een verhoogde locatie, evenals een privébos, een biologische moestuin en boomgaard. Het landgoed wordt gedeeltelijk doorkruist door de Agliena-stroom, een plek waar Leonardo da Vinci waterbeheer studeerde, waarvan de tekeningen nu bewaard worden in de Codices van het British Museum in Londen. Dit dorp is de ideale keuze voor wie de essentie van het Toscaanse platteland volledig wil ervaren of voor wie op zoek is naar een uitstekende investering in een boerderij in Toscane. REF.11698 Lees de volledige beschrijving Belangrijkste kenmerken * Panoramisch Uitzicht * Olijfboomgaard * Boomgaard * Airconditioning * Terracotta vloeren * Blootliggende balken * Hoge plafonds * Houtgestookte oven * Open haard * Buitenkeuken Meer weten?

Deze prachtige historische eigendom, gelegen in de schilderachtige heuvels van Montelupo Fiorentino, biedt een unieke combinatie van Toscaanse charme en modern comfort. Met een prijs van 2.666.282 euro presenteert dit vastgoed een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een luxueus en veelzijdig landgoed. Het omvat een hoofdvilla en een charmant gastenverblijf, beide voorzien van privézwembaden met zoutwatertechnologie, en beslaat circa 650 vierkante meter woonoppervlakte. Het geheel beschikt over zeven slaapkamers en acht badkamers, waardoor het geschikt is voor zowel privégebruik als het genereren van inkomsten via korte termijn verhuur. De hoofdvilla is verdeeld in twee zelfstandige appartementen die, indien gewenst, gemakkelijk kunnen worden samengevoegd. Op de begane grond bevinden zich ruime woonkamers met open haarden, een grote woon-eetkeuken, een gastentoilet en praktische bergingsruimtes. De slaapvertrekken omvatten onder meer een hoofdslaapkamer met walk-in closet en badkamer, een tweepersoonskamer en nog een extra badkamer. Via een interne trap komt men op de eerste verdieping, waar een tweede appartement met een lichte woonkamer, een grote keuken met toegang tot een panoramisch terras, en drie slaapkamers, waaronder een master met eigen badkamer, te vinden is. Het gastenverblijf, met eigen ingang, biedt een lichte open ruimte met keuken, eet- en zithoek, en beschikt over twee dubbele slaapkamers met twee badkamers. Een gezellige mezzanine maakt het mogelijk om te ontspannen rondom de open haard, wat de leefruimte extra karakter geeft. Buiten wordt de rust en schoonheid van de omgeving versterkt door een schitterende veranda die uitkijkt over de omringende natuur en ideaal is voor buitenmaaltijden. Dit zorgvuldig gerestaureerde landgoed combineert authentieke Toscaanse elementen zoals terracotta vloeren, houten balken en hoge plafonds met hedendaags comfort, waardoor een elegante en warme sfeer ontstaat. Omringd door ongeveer 2.450 vierkante meter terrein met 40 olijfbomen die uitstekende extra vierge olijfolie produceren, vormt deze eigendom een waar paradijs voor liefhebbers van landelijke rust en natuurlijke schoonheid. De locatie in Montelupo Fiorentino biedt niet alleen een prachtig uitzicht over de omgeving, maar ook gemakkelijke toegang tot alle belangrijke voorzieningen en de beroemde keramische productie van de regio. De eigendom ligt op een rustige heuveltop en is uitgerust met moderne beveiligingsmaatregelen zoals een alarmsysteem en airconditioning. Daarnaast zijn er voldoende parkeermogelijkheden voor bewoners en gasten. Dankzij de reeds aanwezige vermelding op het korte termijn verhuur circuit, garandeert dit vastgoed een solide investering, mede dankzij de hoge toeristische vraag in de regio. Voor geïnteresseerden is dit unieke landhuis niet alleen een privé toevluchtsoord, maar ook een slimme zakelijke investering die volop potentieel biedt. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de charme en veelzijdigheid van dit Toscaanse juweel. Meer weten?

Ondergedompeld in het sfeervolle Toscaanse platteland, in de gemeente Barberino Tavarnelle, staat dit charmante landelijke complex met een zwembad te koop. Het terrein, met oorsprong die teruggaat tot de middeleeuwen, bestaat uit twee onafhankelijke gebouwen, het hoofdgebouw en de voormalige schuur van in totaal ongeveer 465 vierkante meter, omgeven door een grote exclusieve en panoramische binnenplaats en een terrein van ongeveer één hectare, wat de schoonheid en rust versterkt. Het hoofdgebouw ligt op drie verdiepingen boven de grond plus een kelder, het gebouw komt uit op een privébinnenplaats en een buitenbinnenplaats, en bestaat uit 6 grote kamers die worden gebruikt als magazijn/multifunctionele ruimte, badkamer en loggia. De eerste verdieping komt uit op een ingang met een interne trap, een ruime woonkamer, keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers en 2 gangen. De tweede verdieping ligt op twee verdiepingen boven de grond en een kelder. bestaande uit een zolderkamer, ideaal als studeerkamer, hobbyruimte of extra slaapruimte. Ten slotte omvat de kelder 2 kelders met een traditionele oven, directe toegang tot de binnenplaats en een opslagruimte met onafhankelijke toegang aan de achterkant. De voormalige schuur, los van het hoofdgebouw, bevindt zich op één verdieping en behoudt de charme van de boerentraditie intact. Bestaande uit een grote ruimte en een karakteristieke loggia, presenteert het zich tegenwoordig als een veelzijdige ruimte, die kan worden hersteld en verrijkt naar de behoeften van de koper. Het terrein wordt voltooid door een prachtig terrein van ongeveer 7 hectare, bewerkt met wijngaarden en olijfgaarden, wat de waarde en potentie van het terrein verder toevoegt. Door afzonderlijke onderhandelingen is het mogelijk om het hele pand te kopen met slechts één hectare grond tegen een lagere prijs. Deze boerderij is de ideale keuze voor wie droomt van een charmant huis in Chianti, met de mogelijkheid om een privéwoning, een boerderij of een prestigieuze accommodatie te worden. Een unieke kans om te wonen of te investeren in een van de meest geliefde gebieden van Toscane, waar geschiedenis, kunst en natuur elkaar in tijdloze harmonie ontmoeten. RIF.15621 Lees de volledige beschrijving Belangrijkste kenmerken * Privéterrein * Privétuin Meer weten?