Appartement te huur - Diekirch (Luxemburg)

B Immobilier a le plaisir de vous présenter ce superbe duplex de 2 chambres à coucher, offrant une surface habitable d'environ 158 m². Idéalement situé dans la Résidence de la Gare, au 69, avenue de la Gare à Diekirch. Ce duplex est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un logement spacieux, élégant, et bien situé à proximité de toutes les commodités essentielles. Composition du duplex : 3ème étage : - Hall d'entrée - Séjour/living spacieux et lumineux - Cuisine séparée - Coin bar, parfait pour vos moments de convivialité - WC séparé - Débarras / buanderie pratique - 1 chambre à coucher avec sa salle de douche attenante et WC - Balcon - Terrasse avec vue imprenable 4ème étage : - Hall de nuit - Bureau ou espace polyvalent - Salle de douche avec WC - 1 chambre à coucher avec sa salle de bains attenante et WC Ce bien est complété par un garage fermé et une cave. ++ INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES ++ - Résidence en bon état - Partiellement meublé - Vue imprenable - Ascenseur - Buanderie pratique à l'étage - Fenêtres double vitrage - Bonne localisation - Poêle à bois Bail min.: 2 ans Animaux: NON admis Max. d'occupants: 3 personnes Loyer: 1.900 € (mois d‘entrée est à payer à l'avance) Avances sur charges: 300 € Caution: 3.800 € Frais d'agence: 1.111,50 € (1/2 mois de loyer + TVA en vigueur) Total à payer (lors de la remise des clés) : 7.111,50 € +++ DOSSIER A ENVOYER +++ Avant les visites, un dossier est à présenter : - Copie du/des contrat(s) de travail - Les 3 dernières fiches de salaire - Carte(s) d'identité(s) N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ### ---Sous toutes réserves--- Meer weten?

Duplex spacieux de +/− 158 m2 avec ascenseur, proche de toutes commodités: 3e étage: hall d'entrée, living-salle à manger avec balcon, cuisine équipée avec balcon, bureau, débarras, WC séparé 4e étage: 2 chambres à coucher, salle de bains rez-de-chaussée: cave privée no. 053 2e sous-sol: emplacement intérieur no. 004 -chauffage urbain -disponible à partir du ### -année de construction 1993 -peinture sera renouvelée -garantie locative 3.200 EUR -commission d'agence 800 EUR + TVA -frais état des lieux 280 EUR + TVA Contact: Mme Andreia Marques ### tél. 80 83 23-22 ---------- Geräumige Maisonettewohnung von +/− 158 qm mit Aufzug, in der Nähe von allen Annehmlichkeiten: 3. Stock: Eingangshalle, Wohn-Esszimmer mit Balkon, Einbauküche mit Balkon, Büro, Abstellraum, separates WC 4. Stock: 2 Schlafzimmer, Badezimmer Erdgeschoss: privater Keller Nr. 053 2. Untergeschoss: Innenstellplatz Nr. 004 -Fernwärmeheizung -Verfügbar ab ### -Baujahr 1993 -Anstrich wird erneuert -Mietgarantie 3.200 EUR -Maklerprovision 800 EUR + MwSt. -Kosten für die Bestandsaufnahme 280 EUR + MwSt. Kontakt: Frau Andreia Marques ### Tel. 80 83 23-22 ---------- Spacious duplex apartment of around 158 m2 with lift, close to all amenities: 3rd floor: entrance hall, living-dining room with balcony, fitted kitchen with balcony, study, storage room, separate WC 4th floor: 2 bedrooms, bathroom ground floor: private cellar no. 053 2nd basement: indoor parking space no. 004 -District heating -Available from ### -Year of construction 1993 -Painting will be renewed -Rental guarantee EUR 3,200 -Agency commission 800 EUR + VAT -Inventory of fixtures 280 EUR + VAT Contact: Mrs Andreia Marques ### tel. 80 83 23-22 Meer weten?

Bel appartement spacieux de 140,49 m2 avec ascenseur privé à l'intérieur au dernier étage, proche de toutes commodités: 3e étage: hall d'entrée, living-salle à manger avec cuisine équipée et poêle à bois, 2 chambres à coucher, salle de bains, WC séparé, balcon sous-toit: bureau sous-sol: cave privée no. 017 et emplacement intérieur no. 008 emplacement extérieur -année de construction 2016 -chauffage urbain -CPE A/B -disponible pour le ### Contact: Mme Andreia Marques tél. 80 83 23-22 ### ---------- Schöne, geräumige Wohnung von 140,49 qm mit privatem Aufzug im Inneren im obersten Stockwerk, in der Nähe aller Annehmlichkeiten: 3. Stock: Eingangshalle, Wohn- und Esszimmer mit Einbauküche und Holzofen, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Balkon Dachgeschoss: Büro Untergeschoss: privater Keller Nr. 017 und Innenstellplatz Nr. 008 Aussenstellplatz -Baujahr 2016 -Fernwärmeheizung -Energieklasse A/B -verfügbar ab ### Kontakt: Frau Andreia Marques Tel. 80 83 23-22 ### ---------- Beautiful, spacious flat of 140.49 sqm with private lift inside on the top floor, close to all amenities: 3rd floor: entrance hall, living and dining room with fitted kitchen and wood stove, 2 bedrooms, bathroom, separate WC, balcony Top floor: office Basement: private cellar no. 017 and indoor parking space no. 008 Outdoor parking space -Year of construction 2016 -District heating -Energy class A/B -available from ### Contact: Mrs Andreia Marques Tel. 80 83 23-22 ### Meer weten?

Wiesenbach Immobilière vous propose un appartement meublé au 2ème étage dans la Résidence CALLA avec ascenseur construite en 2004 à Diekirch. L'appartement dispose d'une surface habitable d'environ 95m2, d'un balcon (10m2) avec vue dégagée, d'un emplacement intérieur, d'une cave privée et un jardin commun. Un arrêt de bus est devant la porte et dans les alentours proches vous trouvez la zone piétonne de Diekirch (cafés, restaurants, pharmacies, coiffeurs, le supermarché Leclerc, une crèche, l'école fondamentale avec sa maison relais), ainsi que la gare et tous les autres avantages de la ville de Diekirch. Disponibilité : immédiatement Contrat de bail: année en année Les animaux domestiques ne sont pas admis L'appartement se compose comme suit : 2ème étage : - grand hall d'entrée avec coin vestiaire (parlophone) - débarras - WC séparé - living / salle à manger avec accès au balcon (orientation sud) avec marquise et prise électrique - cuisine équipée fermée - 2 chambres à coucher - salle de bains avec douche italienne, lavabo et WC sous-sol: - un emplacement intérieur - une cave privée de 3,64m2 (avec prise électrique) - buanderie commune - local poubelle Divers: - radiateurs - fenêtres double vitrage - stores manuels - revêtement de sol: carrelage Loyer + charges : 1.850 € + 350 € = 2.200 € Caution (2 mois) : 3.700 € Frais d'agence (TTC) : 1.082,25 € Meer weten?

Appartement neuf de 96,96 m2 avec ascenseur, proche de toutes commodités 2ième étage: hall d'entrée, living avec cuisine équipée, 2 chambres à coucher (dont une avec accès au balcon), salle de douche, WC séparé, débarras sous-sol: cave -première occupation -chauffage urbain -disponible de suite -animaux domestiques non acceptés -garantie locative 3.700 EUR -commission d'agence 925 € + TVA Contact: Mme Marisa Marques ### tél. 80 83 23-44 ---------- Neue Wohnung von 96,96 m2 mit Aufzug, in der Nähe von allen Annehmlichkeiten 2. Stock: Eingangshalle, Wohnzimmer mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer (eines davon mit Zugang zum Balkon), Duschbad, separates WC, Abstellraum. Untergeschoss: Keller -Erstbesetzung -Fernheizung -sofort verfügbar -Haustiere nicht erlaubt -Mietgarantie 3.700 EUR -Vermittlungsprovision 925 EUR + MwSt. Kontakt: Frau Marisa Marques ### Tel. 80 83 23-44 ---------- New 96.96 m2 flat with lift, close to all amenities 2nd floor: entrance hall, living room with fitted kitchen, 2 bedrooms (one with access to balcony), shower room, separate WC, storage room basement: cellar -first occupation -district heating -available immediately -pets not allowed -rental guarantee EUR 3,700 -agency commission 925 € + VAT Contact: Mrs Marisa Marques ### tel. 80 83 23-44 Meer weten?