Appartement te huur met 2 slaapkamers - Heisdorf (Luxemburg)

Deze moderne appartement is gelegen in de residentie Hamilton, aan de rustige Rue du Cimetière in Heisdorf, een deelgemeente van Steinsel. Het ligt op de eerste verdieping van een recent en hoogwaardig gebouw, dat onder andere voorzien is van zonnepanelen en dubbele beglazing. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van 98 m² en biedt een praktische indeling met veel natuurlijk lichtinval. Het appartement telt twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche, een apart gastentoilet en een grote, lichte woonkamer die direct verbonden is met een volledig uitgeruste keuken. Via een schuifdeur komt men op het overdekte balkon, dat perfect is voor ontspanning. Daarnaast is er een privéwasruimte en een aparte berging. Het geheel wordt verwarmd met vloerverwarming op gas en heeft technische voorzieningen zoals een ventilatiesysteem met warmteterugwinning en inductiekookplaten. De locatie van Heisdorf biedt uitstekende verbindingen: op slechts 200 meter bevindt zich het treinstation, en er is een bushalte op 250 meter. De stad Luxemburg is binnen 15 minuten bereikbaar, wat ideaal is voor woon-werkverkeer. Voor extra gemak is er de mogelijkheid tot het huren van een ondergrondse parkeerplaats voor €150 per maand. De woning is per direct beschikbaar en wordt gekenmerkt door comfort en functionaliteit in een rustige, goed bereikbare omgeving. Meer weten?

Dit appartement, gelegen in Heisdorf met postcode 7330, biedt een comfortabele woonruimte op de eerste verdieping van een moderne residentie met lift. Het beschikt over een inkomhal met ingebouwde kasten, een volledig uitgeruste nieuwe keuken die open is verbonden met een ruime woonkamer en toegang biedt tot het balkon. Er zijn twee slaapkamers, perfect voor gezinnen of als werkruimte, en een grote badkamer met aparte toiletten. In de kelder vindt u een privé kelderruimte en een toegewezen parkeerplaats. Daarnaast is er een gemeenschappelijke wasruimte voorzien van faciliteiten voor was- en droogapparaten. De locatie van het appartement ligt in een rustige omgeving met voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers en ligt vlakbij winkels zoals Cactus, Lidl, Delhaize en Match, evenals diverse restaurants. De verbindingen via trein en bus maken het gemakkelijk om snel andere regio’s van Luxemburg te bereiken. Heisdorf staat bekend om zijn groene omgeving en goede bereikbaarheid. Het is een ideale plek voor wie op zoek is naar een balans tussen natuur, comfort en toegankelijkheid. De woning is beschikbaar vanaf 1 augustus 2025 en wordt aangeboden voor een huurprijs van 1.850 euro per maand. Het appartement is niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van een praktische en goed gelegen woonplek. Meer weten?

ENGLISH VERSION FOLLOWS: RE/MAX Real Estate Solutions, votre expert immobilier à Heisdorf (Steinsel), et Jonathan PACE ( ### , ### 623) sont fiers de vous présenter à la location ce tout nouvel et magnifique appartement de 2 chambres au dernier étage. Les finitions sont haut de gamme et l'appartement bénéficie de plafonds de 3 mètres, d'un chauffage au sol, de fenêtres à triple vitrage, de volets électriques, d'un vidéophone et d'une belle terrasse couverte orientée au sud. L'appartement est neuf et les propriétaires souhaitent le louer pour la première fois. Il est aménagé comme suit : - Entrée dans un couloir, - Cuisine ouverte / salon / salle à manger d'environ 34m2 avec accès à une terrasse de 11m2 - Deux chambres à coucher de 14m2 et 12m2 - Une salle de douche très spacieuse - WC séparé - Garde-manger avec raccordements pour machine à laver L'appartement se trouve dans un quartier nouvellement développé de Heisdorf, et sur une route calme juste à côté de la rue principale. Le loyer comprend également un garage souterrain très spacieux de 22m2 avec une porte automatique, ainsi qu'une place de parking extérieure et une cave de 6m2. Les animaux domestiques ne sont pas admis. L'appartement est disponible à partir de fin août 2024. L'aéroport et le Kirchberg sont à 15 minutes en voiture, et pour ceux qui optent pour les transports publics, il y a un arrêt de bus et une gare à quelques minutes de marche avec des liaisons fréquentes vers la ville et le Kirchberg. Des promenades en forêt, des restaurants et une piste cyclable se trouvent également à proximité. Des frais d'agence de 125% d'un mois de loyer (plus TVA) seront facturés au locataire. ------------------------------------------------------ ENGLISH VERSION: RE/MAX Real Estate Solutions, your real estate expert in Heisdorf (Steinsel), and Jonathan PACE ( ### , ### 623), are very proud to present for rent this brand new and beautiful top-floor 2-bedroom apartment. The finishes are all high-end and the apartment boasts 3m ceilings, underfloor heating, triple-glazed windows, electric shutters, videophone, and a lovely covered south-facing terrace. The apartment is brand new, and the owners are looking to rent it out for the first time. It is laid out as follows: - Entrance into a hallway - Open kitchen / living / dining of around 34m2 with access onto a terrace of 11m2 - Two bedrooms of 14m2 and 12m2 - Very spacious shower room - Separate WC - Pantry with connections for a washing machine The apartment is in a newly developed area of Heisdorf, and on a calm road just off the main street. The rent also includes a very spacious 22m2 underground lock-up garage with an automatic door, as well as an outside parking space and a cellar of 6m2. Pets are not allowed. The apartment is available from the end of August 2024. The airport and Kirchberg are a 15-minute drive, and for those opting for public transport, there is a bus stop and train station within easy walking distance with frequent connections to the City and Kirchberg. Forest walks, restaurants and a bicycle path are also all nearby. Agency fees of 125% of one months' rent (plus VAT) will be charged to the tenant. Meer weten?