Nieuwbouw: appartement te koop met 2 slaapkamers - Ahn (Luxemburg)

Dit elegante appartement met twee slaapkamers bevindt zich op een idyllische locatie aan de Rue des Vignes in Ahn, onderdeel van de gemeente Wormeldange in Luxemburg. Het appartement is gelegen in een nieuw gebouw uit 2022 en biedt een adembenemend uitzicht op de rivier de Moezel en de omliggende wijngaarden. Deze rustige ligging aan een doodlopende straat zorgt voor een vredige woonomgeving, met alle gemakken binnen handbereik. Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer die toegang biedt tot een groot terras op het zuidwesten, ideaal voor het genieten van zonnige dagen en prachtige zonsondergangen. De keuken is volledig uitgerust en biedt moderne gemakken voor dagelijks gebruik. Daarnaast zijn er twee lichte slaapkamers aanwezig, die zorgen voor een comfortabele nachtrust. De woning is voorzien van twee binnenparkeerplaatsen, een privékelder en heeft toegang tot gemeenschappelijke voorzieningen zoals een lift, wasruimte, afvalruimte en een beveiligde fietsenstalling. Met een energieprestatiecertificaat van klasse A/B is dit appartement zowel duurzaam als energiezuinig. Er zijn financiële voordelen verbonden aan de aankoop, waaronder de mogelijkheid om tot 50.000€ aan btw terug te vorderen en verlaagde registratiekosten van 3,5%. Deze woning biedt een unieke kans om te wonen te midden van de natuur zonder concessies te doen aan comfort en nabijheid van voorzieningen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze flat - appartement te koop in Ahn, gelegen in de gemeente Wormeldange, kanton Grevenmacher, biedt een comfortabele woonervaring vlakbij de prachtige rivier de Moezel. Met een vraagprijs van €890.000, bevindt dit appartement van 100 m² zich op de eerste verdieping van een residentie met slechts zes wooneenheden. De indeling bestaat uit een ruime hal, een apart toilet, een living en keuken van ongeveer 42 m², twee slaapkamers van respectievelijk 15 m² en 14 m², een badkamer van 6 m² en een wasruimte van 4 m². Daarnaast beschikt het appartement over een terras van 22 m², ideaal voor buitenactiviteiten. Het appartement is voorzien van vloerverwarming en beschikt over alle nodige faciliteiten om comfortabel te wonen. Een lift is aanwezig in het gebouw, wat het gemakkelijk maakt om toegang te krijgen tot de verschillende verdiepingen. De keuken is momenteel niet uitgerust, wat de nieuwe eigenaar de vrijheid geeft om deze naar eigen smaak in te richten. Het energielabel van de woning is A, wat betekent dat het appartement energie-efficiënt is. Voor extra opslagruimte is er een kelder beschikbaar. De locatie van dit appartement biedt diverse voordelen, waaronder de nabijheid van de Moezel en de omliggende natuur. Ook is er een fietsenstalling aanwezig voor bewoners die graag fietsen. Er is de mogelijkheid om een binnenparkeerplaats aan te schaffen voor €30.000. Met zijn uitstekende locatie en goed doordachte indeling, biedt dit appartement een ideale woonomgeving in Ahn. Meer weten?

Dit appartement te koop bevindt zich in Ahn, een pittoresk dorp in de gemeente Wormeldange, in het kanton Grevenmacher, nabij de Moezel. Het appartement ligt op de eerste verdieping van een residentie met 6 eenheden en beschikt over een lift. De vraagprijs voor deze flat is 695.000 €. Het appartement heeft een oppervlakte van 73 m² en bestaat uit een ruime hal, een apart toilet, een keuken en een woonruimte van ongeveer 27 m². Er zijn twee slaapkamers, respectievelijk ongeveer 14,5 m² en 11,5 m² groot, en een badkamer van ongeveer 6 m². Daarnaast beschikt het appartement over een balkon van circa 7,4 m² en een kelder van ongeveer 4 m². Op het gebied van comfort is er vloerverwarming aanwezig en er is mogelijkheid tot het aankopen van een interne parkeerplaats voor 30.000 €. De residentie is voorzien van een fietsenstalling en wasruimte. EPC-referentie voor dit appartement is A, wat duidt op een energiezuinig pand. Meer weten?