Nieuwbouw: appartement te koop - Bascharage (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige investeringskans in Bascharage met dit moderne appartement, gelegen in de nieuwe residentie "IRMA". Dit vastgoedobject, met een exclusieve prijs van €894.633, biedt een optimale combinatie van comfort, kwaliteit en duurzaamheid. Het appartement, met een gebruiksoppervlakte van 87,47 m², bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw dat in het tweede kwartaal van 2025 haar bouw start. Het ontwerp is ontworpen volgens het streng energieprestatiecertificaat "A" (NZEB), wat garant staat voor een zeer gunstig energieverbruik en lage energiekosten. Bij de indeling wordt een ruime living met open keuken benadrukt, die uitkijkt op een zonnige terras van 22,02 m² – ideaal voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers, een badkamer, een aparte bergruimte en een privé kelder, wat het geheel perfect maakt voor zowel investeerders als bewoners die op zoek zijn naar een comfortabel wooncomfort. Het gebouw bevindt zich in een strategische locatie aan de avenue de Luxembourg 69, op een terrein van circa 10,22 are. Bascharage is een levendige stad in het zuiden van Luxemburg, onderdeel van de gemeente Käerjeng, waar een goede balans bestaat tussen stedelijke voorzieningen en natuurlijke omgeving. Het centrum van Bascharage biedt verschillende restaurants, cafés, winkels en een cultureel centrum met regelmatige concerten en evenementen – ideaal voor bewoners die waarderen dat alles binnen handbereik is. De nabijheid van sportfaciliteiten zoals "Käerjenger Dribbel" en "Op Acker" zorgt voor een actieve levensstijl, terwijl het uitgebreide netwerk van fiets- en wandelroutes rondom de stad uitnodigt tot buitenactiviteiten. Bascharage beschikt over goede vervoersverbindingen, met de vlakbij gelegen Bascharage-Sanem treinhalte op slechts 4,4 km afstand en diverse buslijnen die de stad verbinden met Luxemburg en omliggende gemeenten. Ook scholen voor alle leeftijden bevinden zich in de nabijheid, wat dit appartement bijzonder geschikt maakt voor gezinnen die comfort, bereikbaarheid en kwaliteit van leven zoeken. Deze aantrekkelijke aanbieding vormt een uitstekende investering in een duurzame en moderne woning, klaar voor de toekomst. Met de bouw gepland voor het tweede kwartaal van 2025, biedt dit appartement niet alleen een hoog rendement en stabiliteit dankzij het energiezuinige concept, maar ook de mogelijkheid om te genieten van alle voorzieningen en de strategische ligging van Bascharage. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans of wenst u meer informatie? Neem dan gerust contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via GSM of e-mail. Wij begeleiden u graag verder bij het realiseren van uw vastgoeddoelen in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Bascharage, een nieuwe residentie genaamd “IRMA” die binnenkort wordt gebouwd op een gunstige locatie aan de Avenue de Luxembourg. Met een totale oppervlakte van ongeveer 84 m² biedt dit eigentijdse vastgoed een comfortabel en modern wonen voor wie op zoek is naar kwaliteit en duurzaamheid. Het appartement, met referentie RBU91338, ligt op de derde verdieping van een zorgvuldig ontworpen gebouw dat bestaat uit een ondergrond, gelijkvloers en drie verdiepingen. Het wordt verkocht voor een prijs van €874.614, inclusief BTW, wat het een interessante investering maakt, mede dankzij de energiezuinige classificatie “ABA (NZEB)”, wat wijst op een bijna-energieneutraal gebouw dat inspeelt op hedendaagse duurzaamheidsnormen. Het interieur van het appartement omvat twee slaapkamers, perfect afgestemd op zowel jonge gezinnen als koppels die ruimte en comfort waarderen. De living met open keuken is uitgebreid met een prachtige terras van bijna 20 m², waar bewoners kunnen genieten van buitenleven of ontspanning na een dag werken. Verder beschikt het appartement over een badkamer, een berging, en een private kelder, wat extra opslagruimte biedt. Daarnaast is er de praktische aanwezigheid van een eigen garage met één parkeerplaats, wat vooral in een drukke omgeving als Bascharage zeer welkom is. Het gebouw is uitgerust met moderne isolatie en hoogwaardige afwerkingen, waardoor het comfort en de energiebesparing gegarandeerd zijn. De ligging combineert rust en bereikbaarheid: op slechts enkele minuten van winkels, supermarkten, restaurants en cultuurcentra zoals het plaatselijke theater en culturele centra. De omgeving biedt bovendien uitgebreide fietsroutes en wandelpaden, ideaal voor actieve bewoners die willen genieten van de natuur en het buitenleven. De locatie in Bascharage is bijzonder aantrekkelijk door haar goede mobiliteit en nabijheid tot diverse voorzieningen. Op slechts 4,4 km ligt het treinstation Bascharage-Sanem, dat snel verbinding biedt met andere delen van Luxemburg en Duitsland via de regionale treinen. Het openbaar vervoer is verder uitstekend uitgerust met talrijke buslijnen, waaronder lijn 622, 623 en 703, die het gebied verbinden met omliggende wijken en steden. Voor gezinnen zijn er meerdere scholen en kinderopvangfaciliteiten in de buurt, zoals de basisschool “Op Acker” en verschillende crèches. De gemeente zelf combineert het beste van het platteland en de stad: met lokale brouwerijen, industriële zones en grote winkelcentra binnen handbereik. Kortom, dit eigentijdse appartement combineert een moderne architectuur met een uitstekende locatie en duurzame bouwkwaliteit, ideaal voor wie op zoek is naar comfort, bereikbaarheid en investeringspotentieel in Bascharage. Neem vandaag nog contact op om meer details te verkrijgen of een bezoek te plannen! Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement bevindt zich in de exclusieve residentie "IRMA" te Bascharage, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een modern en energie-efficiënt vastgoed. Met een gebruiksoppervlakte van 84,46 m² biedt dit appartement een comfortabele leefruimte, volledig afgestemd op de hedendaagse wensen en normen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime woonkamer met open keuken, die toegang geeft tot een prachtig balkon van 10,75 m² – de perfecte plek om te genieten van het buitenleven. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische berging, allemaal afgewerkt met hoogwaardige afwerking en isolatie die zorgen voor een hoge thermische en akoestische isolatie. De aanwezigheid van een privécave en twee ondergrondse parkeerplaatsen maakt het totale pakket compleet, ideaal voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. De residentie "IRMA" ligt op een gunstige locatie aan de avenue de Luxembourg, op ongeveer 10,22 are grond. De architecturale uitstraling en de constructie volgens de strengste energienormen (classe ABA – NZEB) garanderen niet alleen een duurzaam en toekomstbestendig vastgoed, maar ook een stabiele investering met een hoog rendement. De buurt rondom Bascharage biedt uitgebreide voorzieningen zoals winkels, cafés, restaurants en culturele centra zoals het lokale theater. Bovendien beschikt de gemeente over diverse sportfaciliteiten en scholen, wat bijdraagt aan een comfortabele levensstijl voor gezinnen en professionals. De nabijheid van belangrijke verkeersaders en openbaar vervoerverbindingen – zoals de treinstation Bascharage-Sanem, gelegen op slechts 4,4 km afstand – verzekert vlotte mobiliteit binnen de regio en naar andere grote steden in Luxemburg en België. De prijs voor dit moderne appartement bedraagt €846.655 inclusief BTW, wat weergeeft dat het een kwalitatief hoogstaand vastgoed is met veel potentieel. Dankzij de aandacht voor duurzame bouwprincipes en hoogwaardige afwerking combineert dit aanbod comfort, efficiëntie en waarde op lange termijn. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid in Bascharage? Neem dan snel contact op met onze vastgoedadviseur om meer te weten te komen of een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een investering die u niet wilt missen, zeker in het huidige dynamische marktklimaat waarin duurzaamheid en kwaliteit steeds belangrijker worden. Meer weten?

Deze moderne woning biedt een uitstekende mogelijkheid voor investeerders en toekomstige bewoners die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in Bascharage. Het betreft een nieuwbouwappartement, gelegen in de aan te bouwen residentie “IRMA” aan de Avenue de Luxembourg, met een totale oppervlakte van 84,46 m². Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een praktische berging. De woonkamer met open keuken geeft toegang tot een ruim balkon van 10,75 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. Het appartement is voorzien van een private kelder en beschikt over één garageplaats, wat het comfort en de functionaliteit verhoogt. Dankzij het energielabel A (NZEB) garandeert dit vastgoed een lage energiekosten en een duurzame woonomgeving. De prijs voor dit exclusieve appartement bedraagt 846.655 euro, inclusief btw, en biedt een aantrekkelijke investering dankzij de hoge bouwkwaliteit, isolatie en moderne architectuur. De locatie in Bascharage is bijzonder gunstig voor zowel woon- als werkgelegenheid. Bascharage ligt in het zuiden van Luxemburg, in het kanton Capellen, en maakt deel uit van de grotere gemeente Käerjeng. Het centrum van Bascharage beschikt over diverse voorzieningen, waaronder restaurants, cafés, winkels en een cultureel centrum met regelmatig georganiseerde evenementen. Voor sportliefhebbers zijn er uitgebreide faciliteiten zoals de “Käerjenger Dribbel” en “Op Acker” met sportvelden en een klein zwembad. Kinderen kunnen genieten van verschillende crèches en scholen in de buurt, waaronder de basisschool op wandelafstand. Daarnaast ligt de duurzame infrastructuur centraal: de woning is uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen treinhalte Bascharage-Sanem, die op slechts 4,4 km afstand ligt en verschillende regionale en internationale treinverbindingen biedt. Ook diverse buslijnen passeren voor de deur, waardoor mobiliteit binnen Luxemburg en naar naburige landen vlot geregeld is. De nabijheid van grote winkelcentra, industrieterreinen en goede ontsluitingswegen maken dat alles wat het dagelijks leven aantrekkelijk maakt binnen handbereik ligt. Kortom, dit nieuwe appartement combineert comfort, functionaliteit en duurzaamheid met een uitstekende ligging in een groene maar goed verbonden omgeving. Of u nu op zoek bent naar een slimme investering of een comfortabel thuis in Luxemburg, dit vastgoed biedt alle voordelen voor een zorgeloze toekomst. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u uitgenodigd contact op te nemen met Fischbach Realtors & Developers. Zij staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende vastgoedstap en u te voorzien van alle nodige details over deze prachtige woonkans. Aarzel niet om onze website te bezoeken voor extra foto’s en ons volledige aanbod van hoogwaardige vastgoedprojecten in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit moderne en energiezuinige appartement te koop in Bascharage, een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar comfortabel en duurzaam wonen in Luxemburg. Dit prachtige appartement, gelegen op de eerste verdieping van de nieuwe residentie "IRMA", biedt een woonoppervlakte van 84,46 m² en beschikt over twee slaapkamers, een ruime badkamer, een praktische berging, en een privé kelder. Het biedt bovendien de luxe van een garage met één parkeerplaats, wat het geheel compleet maakt voor bewoners die waarde hechten aan gemak en comfort. De woning is gebouwd volgens de hoogste normen, met een energielabel ABA (NZEB), wat garant staat voor een lage energieconsumptie en optimale isolatie, ideaal voor wie duurzaamheid en kostenbesparing hoog in het vaandel heeft staan. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €828.559, inclusief btw, wat een goede investering vertegenwoordigt gezien de hoogwaardige afwerking en strategische locatie. De ligging van dit appartement in Bascharage biedt vele voordelen. De residentie bevindt zich op een stuk grond van ongeveer 10,22 are, in een rustige en groene omgeving die toch dicht bij het stadscentrum ligt. Bascharage is een dynamische gemeente in het zuiden van Luxemburg, bekend om zijn rijke culturele leven met theaters, cafés en restaurants, evenals talrijke sportfaciliteiten zoals speelplaatsen en zwembaden. Het centrum is voorzien van diverse winkels en supermarkten op slechts 450 meter afstand, ideaal voor dagelijks gemak. De locatie wordt verder versterkt door uitstekende mobiliteitsverbindingen; op slechts 4,4 km bevindt zich het treinstation Bascharage-Sanem, dat frequente verbindingen biedt naar Pétange en andere grote steden. Verschillende buslijnen maken het mogelijk om snel en eenvoudig gebruik te maken van het openbaar vervoer. De omgeving rond Bascharage kenmerkt zich door zijn natuurlijke schoonheid en uitgebreide infrastructuur voor wandelaars en fietsers. Er zijn verschillende wandel- en fietsroutes in de regio, zoals de PC12-route die langs de Belgische grens loopt, en de fietsroute "des 3 Cantons" die Pétange verbindt met Remerschen. Voor gezinnen zijn er diverse scholen in de buurt, waaronder kleuterscholen en middelbare scholen, waardoor deze locatie bijzonder geschikt is voor gezinnen die een gezonde balans zoeken tussen rust en bereikbaarheid. De strategische nabijheid van grote industriële zones en bedrijven maakt het ook aantrekkelijk voor investeerders die willen profiteren van de economische dynamiek in de regio. Met al deze voordelen biedt dit appartement niet enkel een hoog wooncomfort, maar ook een goede investering met stabiliteit op lange termijn. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie en maak vandaag nog een afspraak om dit unieke vastgoed te bekijken. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement te koop in Bascharage, een aantrekkelijke locatie in het zuiden van Luxemburg. Dit moderne vastgoedproject, genaamd “IRMA”, bevindt zich op een gunstige en rustige locatie op de avenue de Luxembourg, op een terrein van ongeveer 10,22 are. De bouw start gepland voor het tweede kwartaal van 2025, waardoor u nu de mogelijkheid hebt om een gloednieuw en duurzaam appartement te verwerven dat inspeelt op de nieuwste energie-eisen. Dit appartement, referentienummer RBU91329, biedt een woonoppervlakte van 83,01 m² en beschikt over twee slaapkamers, waardoor het ideaal is voor koppels of kleine gezinnen die op zoek zijn naar comfort en moderniteit. Het appartement 2-06 beschikt over een ruim living met open keuken dat uitkomt op een balkon van 9,19 m², perfect voor ontspanning en buitenleven. Eén slaapkamer grenst aan hetzelfde balkon, terwijl de tweede slaapkamer zich binnen de woning bevindt. Daarnaast heeft het appartement een badkamer, een berging, en een privékelder voor extra opslagruimte, wat zorgt voor een praktische indeling en comfortabel wonen. Het gebouw zelf bestaat uit een ondergrond, gelijkvloers en drie verdiepingen, met onder meer privéparkeerplaatsen en gemeenschappelijke ruimtes die de hoogste normen van bouwkwaliteit en isolatie garanderen. De energieklasse van dit nieuwe gebouw is “ABA” (NZEB), wat betekent dat het voldoet aan strenge milieustandaarden en lage energiekosten biedt, ideaal voor wie bewust wil investeren in duurzame vastgoedportefeuilles. De omgeving van Bascharage biedt tal van voorzieningen en recreatiemogelijkheden die het wonen hier bijzonder aantrekkelijk maken. Op korte afstand vindt u diverse horeca, winkels en culturele centra zoals het theater “Käerjenger Treff” en sportfaciliteiten zoals “Käerjenger Dribbel” en “Op Acker”. Het dorp ligt dicht bij de Belgische grens en biedt uitstekende bereikbaarheid via verschillende buslijnen en het nabijgelegen treinstation Bascharage-Sanem, dat verbonden is met Luxemburg en Duitsland. Voor gezinnen zijn er verschillende scholen in de buurt, waaronder kleuterscholen, basischolen en technische instituten. Bovendien beschikt Bascharage over uitgebreide fiets- en wandelpaden die aansluiten op het regionale netwerk, wat het geheel nog aangenamer maakt voor actieve bewoners. Prijsinformatie voor dit appartement bedraagt €783.556 inclusief BTW, waardoor u profiteert van een volledig nieuw en energiezuinig vastgoed dat klaar is voor bewoning. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of om uw interesse te bevestigen; zij bieden steeds zorgvuldig geselecteerde objecten aan die aan diverse wensen voldoen. Dit is een zeldzame kans om in een kwaliteitsvol nieuwbouwproject te investeren in een bloeiende regio met veel potentieel voor zowel wonen als rendement. Meer weten?

Deze moderne investering biedt een unieke kans om te investeren in een nieuwbouwappartement in de veelbelovende locatie van Bascharage. Het appartement, referentie RBU91328, bevindt zich in de nieuwe residentie « IRMA » die gepland staat voor oplevering vanaf het tweede kwartaal van 2025. Met een lichte en praktische indeling beslaat het 83,01 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee slaapkamers, een aangenaam woonkamer met open keuken en toegang tot een ruim balkon van 9,19 m². Het appartement beschikt verder over een badkamer, een berging en een privé kelderruimte, waardoor het comfort en praktisch gebruiksgemak gegarandeerd zijn. Het is gelegen op de eerste verdieping van een drie verdiepingen tellend gebouw, dat wordt gekenmerkt door hoge bouwkwaliteit, een doordachte architectuur en een energiezuinig ontwerp met classificatie ABA (NZEB). Voor investeerders biedt dit vastgoed niet alleen een aantrekkelijke prijs van €765.585 inclusief btw, maar ook de zekerheid van een kwalitatieve afwerking en duurzame bouwstandaarden. De residentie « IRMA » bevindt zich op een gunstige locatie in Bascharage, aan de Avenue de Luxembourg, op een terrein van circa 10,22 are. Deze stad in het zuiden van Luxemburg combineert het landelijke gevoel met alle voorzieningen van een levendige gemeenschap: diverse winkels, restaurants, cafés en een cultureel centrum met regelmatige concerten en evenementen. Voor sportliefhebbers zijn er verschillende faciliteiten zoals het « Kàerjenger Dribbel » en « Op Acker », waar onder meer een voetbalveld en een klein zwembad beschikbaar zijn. Bascharage maakt onderdeel uit van de Kaerjeng-gemeente die grenst aan België en staat bekend om haar industriële zone « Bommelscheuer » met lokale en regionale bedrijven. De nabijheid van het centrum, slechts 450 meter verwijderd, gecombineerd met een uitstekende mobiliteit via de nabijgelegen station Bascharage-Sanem en verschillende buslijnen, maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. Kortom, dit nieuwbouwappartement biedt niet alleen een uitstekende investering dankzij de hoogwaardige bouwstandaard en energiezuinigheid, maar also een comfortabele leefomgeving in een dynamische regio met volop voorzieningen en goede bereikbaarheid. Of u nu zoekt naar een vastgoedinvestering met toekomstpotentieel of een moderne woning op een toplocatie in Luxemburg, dit vastgoed combineert praktische voordelen met kwalitatieve afwerking. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Met dit aanbod kunt u zeker zijn van een solide investering in één van Luxemburgs meest veelbelovende steden. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Bascharage biedt een uitstekende combinatie van modern comfort, energiebesparende technologie en een strategische locatie. Gelegen in de nieuwe residentie « IRMA », bevindt dit pand zich op de tweede verdieping van een zorgvuldig ontworpen bouwproject dat zich uitstrekt over een terrein van ongeveer 10,22 are. Met een totale woonoppervlakte van 56 m², vormt dit appartement een ideale investering of woonruimte voor wie op zoek is naar een compacte, energiezuinige en goed afgewerkte woning. De woning beschikt over één slaapkamer, een gezellige woonkamer met open keuken die uitkijkt op een aangename terras van 3,31 m², en een badkamer. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte berging en een private kelder, wat extra opslagruimte biedt en bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit. Het project maakt gebruik van de nieuwste energetische standaarden, namelijk « NZEB » (Nearly Zero Energy Building), wat garandeert dat uw energieverbruik minimaal is en dat u profiteert van lage energiekosten. De bouwkwaliteit en isolatie zorgen voor thermisch en akoestisch comfort, terwijl de afwerking en architecturale details modern en kwalitatief hoogstaand zijn. De ligging van dit appartement in Bascharage biedt tal van voordelen: het centrum biedt diverse winkels, restaurants en culturele voorzieningen zoals theaters en centra voor cultuur en sport. Bovendien ligt de woning dicht bij uitgebreide infrastructuur, met goede verbindingen via trein- en buslijnen, waaronder de nabijgelegen Gare de Bascharage-Sanem op slechts 4,4 km afstand, die internationale en regionale lijnen bedient. De omgeving is rijk aan groene zones, wandel- en fietspaden die het buitenleven aangenaam maken, zoals de beroemde fietsroute PC12 die de grensovergang Pétange tot Colmar-Berg volgt. De prijs voor dit bijzondere vastgoed is vastgesteld op €555.356, inclusief btw. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en is dus direct beschikbaar voor bewoning of verdere verhuur. Dankzij het energiezuinige concept en de hoogwaardige afwerking biedt dit pand niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een solide investering met stabiele waarde op de markt. Indien u geïnteresseerd bent in deze unieke gelegenheid in Bascharage, adviseren wij u contact op te nemen met onze makelaar voor verdere informatie of een bezichtiging. Onze specialisten staan klaar om u te begeleiden bij het realiseren van uw vastgoedwensen in deze aantrekkelijke regio van Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement te koop in Bascharage, een vastgoedkans die zich onderscheidt door zijn hoogwaardige afwerking en energy-efficiënte bouwstandaard. Gelegen in de nieuwe résidentie “IRMA”, biedt dit comfortabele woonobject een woonoppervlakte van 56 m², ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en energiezuinige woning. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een ruime woonkamer met geïntegreerde keuken, die uitkijkt op een gezellig terras van 3,31 m². Daarnaast is er een slaapkamer, een badkamer en praktische bergruimte aanwezig, waardoor dit appartement perfect is ingedeeld voor zowel single’s als koppels die comfortabel willen wonen in een rustige omgeving. Een privé-garage maakt het plaatje compleet en biedt extra gemak en veiligheid voor de eigenaar. De locatie van dit appartement in Bascharage wordt gekenmerkt door een uitstekende bereikbaarheid en een breed scala aan voorzieningen. Gelegen op ongeveer 450 meter van een groot winkelcentrum en diverse supermarkten, is alles wat u nodig hebt binnen handbereik. De gemeente, bekend om haar dynamische straatleven, culturele voorzieningen zoals het theater “Käerjenger Treff” en uitgebreide sportfaciliteiten, biedt een levendige en gevarieerde omgeving. Bascharage ligt strategisch nabij de grens met België en Frankrijk, met goede verbindingen via buslijnen en het nabijgelegen station Bascharage-Sanem. Voor liefhebbers van actief leven zijn er volop wandel- en fietsroutes in de omgeving, waaronder de bekende fietspaden PC12, PC6 en Faubourg Minier, die door het prachtige landschap lopen en de grensstreek verkennen. Met een prijspunt van €547.991 inclusief btw, biedt dit appartement niet alleen een hoogwaardig vastgoedobject, maar ook een investering in een duurzame en toekomstgerichte woonomgeving. De energieprestatieklasse “ABA” (NZEB) benadrukt de milieuvriendelijke bouwkwaliteit en de lage energiekosten. De constructie voldoet aan de nieuwste regelgeving voor energie-efficiëntie, wat zorgt voor stabiliteit en rendement op lange termijn. Deze woning is ideaal voor wie waarde hecht aan comfort, duurzaamheid en een uitstekende locatie. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, zodat u zelf deze unieke kans kunt ontdekken. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement in Bascharage, een unieke kans voor wie op zoek is naar modern comfort en een hoogwaardige afwerking. Dit ruime appartement, met een bewoonbare oppervlakte van 111 m², biedt een praktische en stijlvolle indeling. Het beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of investeerders die willen profiteren van een duurzame en energiezuinige woning. De grote leefruimte met open keuken, die uitkomt op een terras van 51,97 m², biedt een ideale ruimte voor ontspanning en gezellige momenten met familie en vrienden. Daarnaast is er een volledige badkamer voorzien, samen met een handige bergruimte, privé-kelders en een ruime garage voor één voertuig. De energieklasse van het gebouw is A, wat betekent dat het goed scoort op het vlak van energie-efficiëntie, ondersteund door de NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building). De prijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt € 1.050.021, inclusief btw, en wordt aangeboden met alle bijhorende voordelen van nieuwbouw, zoals de nieuwste bouwtechnieken en goede isolatie. De locatie van dit appartement in Bascharage biedt verschillende voordelen die het leven hier bijzonder aantrekkelijk maken. Gelegen aan de Avenue de Luxembourg op een terrein van circa 10,22 are, bevindt deze residentie zich in een groene en rustige omgeving, maar toch dicht bij alle essentiële voorzieningen. Het centrum van Bascharage beschikt over tal van restaurants, cafés, winkels en culturele faciliteiten zoals het lokale theater en de huis van cultuur "Käerjenger Treff". Voor sportliefhebbers zijn er uitgebreide faciliteiten zoals de "Käerjenger Dribbel" en "Op Acker" sportcentra, met onder andere een voetbalveld en een klein zwembad. Bascharage is ook uitstekend verbonden via openbaar vervoer; de nabijgelegen Bascharage-Sanem spoorwegstation ligt op slechts 4,4 km afstand en wordt bediend door diverse treindiensten die Luxemburg en Duitsland verbinden. Bussen van TICE en RGTR bieden aanvullende connectiviteit om snel en comfortabel overal te geraken. De nabijheid van grote shoppingcentra, supermarkten en industriële zones maakt dat alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik liggen. Dit project combineert moderne architectuur met aandacht voor duurzaamheid en comfort, waardoor het niet alleen een slimme investering is maar ook een thuis dat garant staat voor stabiliteit en een kwalitatieve levensstijl. De constructie voldoet aan de strenge energetische normen, wat resulteert in een duurzame woning met lage energiekosten en minimale ecologische voetafdruk. De uitstekende ligging nabij scholen zoals de basisschool "Op Acker" en het Lycée Technique voor Professions de Santé onderstreept de geschiktheid voor gezinnen die waarde hechten aan goede onderwijsvoorzieningen. Met een heldere focus op kwaliteit en comfort biedt dit appartement alles wat u nodig heeft voor een zorgeloos en comfortabel leven in het charmante Bascharage. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?

Ontdek deze prachtige investering in Bascharage, waar comfort en luxe samenkomen in een uitzonderlijk vastgoedproject. Deze moderne gelijkvloerse woning bevindt zich in een exclusieve residentie met slechts negen eenheden en biedt een eigentijdse levensstijl die gericht is op ruimte, natuurlijk licht en privacy. De woning beschikt over een totale oppervlakte van 122,31 m², waarvan 83 m² leefruimte, zorgvuldig ontworpen om een harmonieus en functioneel interieur te garanderen. Een van de meest opvallende kenmerken is de indrukwekkende tuin van maar liefst 250,23 m², ideaal voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. De terras van 71,56 m² vormt een naadloze overgang naar de leefruimte en nodigt uit tot gezellige zomeravonden of rustige ochtenden in de buitenlucht. Het interieur bestaat uit twee ruime en lichte slaapkamers, perfect voor rust en privacy. Daarnaast zijn er twee stijlvolle douches met uitstekende functionaliteit, samen met een ruime woonkamer die door haar grote raampartijen overvloedig daglicht binnenlaat en direct toegang biedt tot het terras en de tuin. Voor extra gemak zijn er twee privé parkeerplaatsen beschikbaar, en een compacte kelder van 7,06 m² completeert dit unieke aanbod. Het energieprestatiecertificaat is AAA, wat garant staat voor uitstekende thermische prestaties, energiebesparing en milieuvriendelijkheid. Alles is binnen handbereik: crèches, scholen, winkels zoals Cactus en Aldi, belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer maken deze locatie zeer aantrekkelijk. Gelegen in het hart van Bascharage, combineert deze woning een rustige woonomgeving met alle voorzieningen die het dagelijks leven comfortabel maken. De wijk biedt gemakkelijke toegang tot sportfaciliteiten, recreatiemogelijkheden en groenvoorzieningen die bijdragen aan een aangename en gezonde levensstijl. De prijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt €799.737, inclusief BTW, met kosten die door de verkoper worden gedragen. Het gebouw is voorzien van moderne installaties zoals een lift en beschikt over een energielabel AAA, wat niet alleen de energiekosten verlaagt maar ook bijdraagt aan een duurzaam woonconcept. Of u nu op zoek bent naar een permanent verblijf of een waardevolle investering, deze woning biedt alles wat u nodig hebt om uw woonwensen te vervullen. Neem vandaag nog contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een buitenkans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoedproject in Bascharage dat inspeelt op comfort, duurzaamheid en levenskwaliteit. Meer weten?

Deze exclusieve penthouse in Bascharage biedt een unieke kans om te wonen in een modern en comfortabel appartement op de derde verdieping van een kleinschalige, contemporaine residentie. Met een totale oppervlakte van 81,30 m², inclusief een royale terras van meer dan 20,97 m², is dit vastgoed ontworpen om aan al uw wensen te voldoen. Het interieur beschikt over twee lichte slaapkamers die ideaal zijn voor rust en privacy, evenals een stijlvolle en functionele douchekamer. De ruime leefruimte biedt voldoende ruimte om te genieten van natuurlijke lichtinval en een aangename sfeer. Daarnaast wordt het appartement geleverd met twee privéparkeerplaatsen en een praktische kelder van 7 m², waardoor alles aanwezig is voor een comfortabel en zorgeloos wooncomfort. De ligging in Bascharage brengt verschillende voordelen met zich mee. Deze residentie bevindt zich in een rustige en aantrekkelijke omgeving, ideaal voor gezinnen en professionals die de nabijheid van voorzieningen waarderen. Op korte afstand bevinden zich crèches, scholen, supermarkten zoals Cactus en Aldi, evenals belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer, wat zorgt voor een uitstekende connectiviteit. Het energieprestatiecertificaat van klasse AAA bevestigt de hoge thermische efficiëntie en milieuvriendelijkheid van het gebouw, wat niet alleen bijdraagt aan besparingen op de energiekosten, maar ook aan een duurzame levensstijl. In slechts 20 tot 30 maanden wordt dit appartement klaar voor bewoning, klaar om uw nieuwe thuis te worden waar u zich kunt terugtrekken en inspireren. De vraagprijs voor dit prachtige penthouse bedraagt €689.854, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. De verkoopkosten zijn voor rekening van de verkoper. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woongelegenheid? Neem dan snel contact met ons op via telefoonnummer 691 30 30 91 of stuur een e-mail naar ### voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed dat comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie combineert. Wij helpen u graag verder om deze prachtige woning uw nieuwe thuis te maken. Meer weten?

Ontdek dit fantastische appartement te koop in Bascharage, een unieke kans om comfortabel te wonen in een moderne en rustige omgeving. Gelegen aan de Avenue de Luxembourg, biedt dit goed onderhouden vastgoed een woonoppervlakte van ongeveer 75 m² en ligt op de tweede verdieping van een kleinschalige, contemporaine residentie met slechts negen eenheden. Deze residentie combineert functionaliteit met elegantie en zorgt voor een rustige en veilige leefomgeving. Het appartement beschikt over één slaapkamer die volop lichtinval geniet, wat bijdraagt aan een gezellige en ontspannen sfeer. De nette badkamer met douchecabine en de ruime woon- en eetkamer maken van dit appartement een uiterst aantrekkelijk woonruimte. Daarnaast is er een praktische wasruimte, en voor extra gemak zijn er twee privéparkings voorzien, wat vooral in deze drukke regio zeer gewaardeerd wordt. Het balkon van 2,52 m² biedt de mogelijkheid om buiten te genieten, terwijl de kelder van 7,19 m² extra opslagruimte biedt voor uw spullen. Het energieprestatiecertificaat is AAA, wat wijst op uitstekende thermische prestaties en lage energiekosten, een groot pluspunt voor milieubewuste kopers. De ligging in Bascharage biedt talrijke voordelen. Alle voorzieningen zoals scholen, crèches, supermarkten zoals Cactus en Aldi, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders liggen binnen handbereik. Het centrum van Bascharage is gekend om zijn rustige sfeer gecombineerd met een goede bereikbaarheid, ideaal voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een evenwicht tussen comfort en bereikbaarheid. Dit appartement wordt aangeboden tegen een prijs van 567.391 euro, inclusief 3% btw, met kosten inbegrepen. De koper profiteert van een eigentijdse woonunit die klaar is om betrekken te worden binnen een korte termijn. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen via telefoon op 691 30 30 91 of per e-mail op ### . Dit is zonder twijfel een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel appartement in Bascharage, dat voldoet aan alle hedendaagse eisen op het gebied van energiezuinigheid, comfort en locatie. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Bascharage, een ideale kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel woonruimte in een rustige en gunstige omgeving. Gelegen aan de Avenue de Luxembourg, biedt dit eigendom een totale woonoppervlakte van ongeveer 48,93 m², waarvan netto 42,07 m² gebruikt wordt voor de praktische leefruimtes. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalige, eigentijdse residentie met slechts negen appartementen, wat bijdraagt aan een rustige en exclusieve woonomgeving. Bijzonder aan deze woning is het doordachte ontwerp dat optimaal gebruik maakt van elke vierkante meter, gecombineerd met veel natuurlijk lichtinval en gebruiksgemak. Het appartement beschikt over één slaapkamer die een gezellige en rustige sfeer uitstraalt, perfect voor ontspanning of privégebruik. De ruime en lichte woonkamer vormt het centrale punt van het huis, ideaal voor zowel ontspanning als sociale bijeenkomsten. Daarnaast is er een stijlvolle badkamer met douche, die zowel functioneel als modern is afgewerkt. Een bijzonder pluspunt is het privéterrassje van ongeveer 6,69 m² en de bijhorende kelder van 7,03 m², die extra opslagruimte bieden en een buitenruimte voor ontspanning. Voor extra comfort wordt het appartement geleverd met een parkeerplaats die apart kan worden aangevraagd, wat vooral in een drukke wijk als Bascharage zeer welkom is. De energieprestatie van het gebouw wordt gecertificeerd met een AAA-label, wat wijst op uitstekende thermische prestaties en aanzienlijke energiebesparingen, en aansluitend bij de groeiende vraag naar duurzame woningen. Gelegen in het hart van Bascharage geniet u van alle voorzieningen dicht bij huis: crèches, scholen, middelbare scholen, winkels zoals Cactus en Aldi, goede aansluiting op de wegennetwerken en openbaar vervoer. Dit maakt het niet alleen een comfortabele woning, maar ook een praktische keuze voor gezinnen of professionals die waarde hechten aan bereikbaarheid en voorzieningen binnen handbereik. Het appartement wordt aangeboden voor een prijs van €389.102 inclusief 3% btw, waarbij de verkoopkosten voor rekening van de verkoper blijven. Of u nu op zoek bent naar een eerste thuis of een investering, deze woning biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabele en moderne levensstijl. Neem contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – wij staan klaar om u te begeleiden bij deze mooie aankoop. Meer weten?

Ontdek deze prachtige appartement te koop in Bascharage, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, licht en een moderne levensstijl. Gelegen aan de Avenue de Luxembourg, biedt dit keurig onderhouden appartement een woonoppervlakte van ongeveer 53 m², verdeeld over de tweede verdieping van een kleinschalige, contemporaine residentie met slechts negen woonheden. Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer die garant staat voor rust en privacy, perfect voor wie een rustige thuisbasis zoekt. De lichte woonkamer wordt gekenmerkt door een open en uitnodigende sfeer, met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een aangename leefomgeving. De keuken en badkamer zijn functioneel ingericht, met een nette douchecabine en praktische voorzieningen die het comfort verhogen. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon van 5,33 m², ideaal voor het genieten van frisse lucht en buitenmomenten, en wordt aangevuld met een ruime kelder van 7 m² voor extra opslagruimte. Voor de automobilist is er de mogelijkheid tot privéparkeergelegenheid, wat het wonen hier nog praktischer maakt. Wat deze eigendom bijzonder maakt, is niet alleen het gunstige energielabel AAA, dat zorgt voor optimale thermische prestaties en energiezuinigheid, maar ook de strategische ligging in Bascharage. De omgeving biedt alles wat men nodig heeft: dichtbij voorzieningen zoals crèches, scholen (basis- en middelbare scholen), supermarkten zoals Cactus en Aldi, en gemakkelijke toegang tot belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer. Dit zorgt voor een comfortabele verbinding met omliggende gebieden en stadscentra, wat het dagelijkse leven aanzienlijk vereenvoudigt. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning of een slimme investering, deze woning biedt de perfecte combinatie van modern comfort en praktische levenskwaliteit. De vraagprijs bedraagt €399.324, inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit prachtige appartement in Bascharage is klaar om uw nieuwe thuis te worden en wacht op een nieuwe eigenaar die de voordelen van deze unieke locatie en moderne afwerking weet te waarderen. Dankzij de lift in het gebouw is het appartement ook gemakkelijk toegankelijk voor iedereen. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan; bel ons vandaag nog op 691 30 30 91 of mail naar ### en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit prachtige penthouse te koop in Bascharage, een unieke gelegenheid om te wonen in een modern en comfortabel vastgoed dat perfect aansluit bij uw wensen. Gelegen aan de Avenue de Luxembourg, biedt deze woning een totale oppervlakte van ongeveer 87,84 m², met een netto woonoppervlakte van 64,84 m². Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een kleinschalige, eigentijdse residentie met slechts negen eenheden, wat zorgt voor een rustige en exclusieve woonomgeving. Het penthouse is voorzien van twee lichte slaapkamers, ideaal voor rust en privacy, en beschikt over een stijlvolle douchekamer met uitstekende functionaliteit. De ruime woonkamer baadt in natuurlijk licht en vormt het hart van de woning, perfect voor ontspanning en gezelligheid. Daarnaast zijn er twee private parkeerplaatsen beschikbaar, wat extra comfort en gemak biedt, en een berging van 7 m² die de praktische opslagmogelijkheden versterkt. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, zijn de buitenruimtes, waaronder twee terrassen die exclusief voor dit penthouse bestemd zijn. Een terrashuis van meer dan 20 m² en een tweede terras van meer dan 8 m² bieden u de mogelijkheid om te genieten van het buitenleven, zonnige dagen en gezellige avonden met uitzicht. De energieprestatie van dit vastgoed is beoordeeld met een AAA-label, wat wijst op uitstekende thermische prestaties, energiebesparing en milieuvriendelijkheid. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: crèches, scholen, winkels zoals Cactus en Aldi, belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer. Deze woning vormt niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een slimme investering voor de toekomst. De vraagprijs bedraagt 689.854 euro, inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de autoriteiten inzake registratie en domeinen. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht met alle relevante attestaties, waaronder het EPC-label A. Gezien de ligging en het hoogwaardige afwerkingsniveau is dit penthouse ideaal voor wie op zoek is naar luxe, comfort en nabijheid van alle voorzieningen in Bascharage. Neem vandaag nog contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans om te wonen in een exclusief penthouse dat alles biedt voor een moderne levensstijl. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te Bascharage, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige en goed verbonden omgeving. Gelegen aan de Avenue de Luxembourg, biedt dit eigentijdse appartement een totale woonoppervlakte van 49,07 m², met een nette netto bewoonbare oppervlakte van 42,22 m². Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en maakt deel uit van een kleinschalige residentie met slechts negen eenheden, wat bijdraagt aan een rustige en exclusieve woonervaring. Het interieur is zorgvuldig afgewerkt en biedt een gezellige slaapkamer, een moderne en functionele badkamer met douche, en een ruime, lichte woonkamer die uitnodigt tot ontspanning en gezelligheid. Daarnaast beschikt dit appartement over een balkon van 6,69 m² en een aparte kelder van 7 m², wat extra opbergruimte en buitenruimte biedt. Voor extra comfort is er een privé parkeergelegenheid beschikbaar, wat bijzonder handig is in deze drukke regio. Dit alles wordt gekenmerkt door een energielabel AAA, wat duidt op uitstekende thermische prestaties, lage energiekosten en een milieuvriendelijke aanpak. De ligging van het appartement in Bascharage biedt talloze voordelen. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals crèches, scholen, en hoge scholen, waardoor het ideaal is voor gezinnen en jonge professionals. Op korte afstand liggen ook verscheidene winkels zoals Cactus en Aldi, evenals belangrijke verkeersaders die snelle verbindingen voorzien met andere delen van Luxemburg en België. Bovendien zijn openbaar vervoer en andere vervoersmogelijkheden gemakkelijk bereikbaar, wat de mobiliteit aanzienlijk vergemakkelijkt. De locatie combineert het beste van rust en bereikbaarheid, ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woonplek nabij alle voorzieningen. Met de verwachte oplevering binnen 20 tot 30 maanden biedt dit appartement u de mogelijkheid om nu al uw toekomstplannen te realiseren in een modern en energiezuinig vastgoed. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €389.102, inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratie- en domeinadministratie. Deze prijs weerspiegelt niet alleen de marktwaarde van het onroerend goed, maar ook de uitstekende afwerking en de centrale ligging. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans en wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem dan gerust contact met ons op via telefoon op 691 30 30 91 of stuur een e-mail naar ### . Ons toegewijd team staat klaar om u verder te begeleiden bij het realiseren van uw vastgoeddromen in Bascharage. Meer weten?

Ontdek deze prachtige appartement te koop in Bascharage, gelegen aan de Avenue de Luxembourg. Met een vraagprijs van €399.324 biedt dit moderne vastgoed een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Gevestigd in een kleinschalige, contemporaine residentie met slechts negen wooneenheden, straalt deze woning een gevoel van exclusiviteit uit. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 53 m², waarvan 46,55 m² netto leefruimte. Het ontwerp is gericht op efficiënt ruimtegebruik en biedt een gezellige, lichte leefomgeving dankzij grote raampartijen en een doordachte indeling. De woning beschikt over één slaapkamer, een stijlvolle douchekamer, een ruime woonkamer en een balkon van 5,33 m² dat perfect is voor ontspanning of entertainment. Daarnaast wordt een eigen parkeerplaats aangeboden voor extra gemak, wat vooral in een drukke omgeving als Bascharage zeer gewaardeerd wordt. Een kelder van 7 m² completeert het aanbod, waardoor u voldoende opbergruimte hebt. Qua energieprestatie scoort dit appartement hoog met een EPC-waarde van A, wat betekent dat het uitstekend geïsoleerd is en lage energiekosten met zich meebrengt. De woning is bovendien uitgerust met moderne voorzieningen zoals een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het aantrekkelijk maakt voor diverse kopers. De ligging van dit appartement in Bascharage biedt tal van voordelen. In de directe omgeving vindt u verschillende faciliteiten zoals crèches, scholen en high schools die het dagelijkse leven vergemakkelijken voor gezinnen en werkenden. Voor uw boodschappen kunt u terecht bij winkels zoals Cactus en Aldi, die op korte afstand gelegen zijn. De nabijheid van belangrijke verkeersaders zorgt voor een goede verbinding met andere delen van Luxemburg en de Belgische grens, waardoor woon-werkverkeer eenvoudig wordt gemaakt. De woonomgeving combineert de rust en natuurlijke omgeving met alle gemakken van stadscrèche en winkelvoorzieningen binnen handbereik. Het project is ontworpen met oog voor duurzaamheid en comfort, waardoor u niet alleen investeert in een kwalitatief hoogstaand vastgoed, maar ook in een milieubewuste levensstijl. De prijs is inclusief 3% BTW en onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt voor potentiële kopers die zoeken naar een modern en energiezuinig onderkomen. Voor geïnteresseerden die deze unieke woonkans willen bekijken of meer informatie wensen, bieden wij professionele begeleiding en persoonlijke aandacht. Neem gerust contact op via telefoon of e-mail om een afspraak te plannen of om verdere vragen te stellen. Dit appartement in Bascharage belooft een comfortabele, praktische en duurzame woonoplossing te worden voor wie op zoek is naar kwaliteit en gemak in een aantrekkelijke omgeving. Aarzel niet om deze kans te grijpen en investeer in uw toekomstige woonplezier! Meer weten?

Ontdek deze prachtige moderne appartement gelegen aan de Avenue de Luxembourg in Bascharage, een ideale woonruimte voor wie comfort en kwaliteit zoekt. Dit eigendom bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige, eigentijdse residentie met slechts negen eenheden, wat bijdraagt aan een rustige en exclusieve leefomgeving. Het appartement heeft een bruto oppervlakte van 74,82 m², met een netto woonoppervlakte van 70,03 m², en is ontworpen met aandacht voor detail en functionaliteit. Bij binnenkomst vindt u een lichte en ruime woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken en eetruimte, perfect voor zowel dagelijks gebruik als ontvangst van gasten. De woning beschikt over één slaapkamer die voldoende privacy biedt, evenals een stijlvolle douchekamer met hoogwaardige afwerking. Een praktische wasruimte is eveneens inbegrepen, wat het comfort en de functionaliteit verhoogt. Wat deze aanbieding bijzonder maakt, is niet alleen de indeling, maar ook de buitenruimte en extra voorzieningen. Een balkon van 2,52 m² biedt een aangename plek om te ontspannen of te genieten van frisse lucht. Daarnaast wordt een ruime kelder van 7,05 m² meegeleverd, ideaal voor opslag. Voor extra gemak kunnen twee private parkeerplaatsen optioneel worden bijgekocht, waardoor uw wagen veilig en dichtbij staat. De energieprestaties van dit appartement worden onderstreept door een energielabel A+, wat garant staat voor uitstekende thermische prestaties, lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Dit alles wordt ondersteund door moderne faciliteiten zoals een lift en toegang voor mindervaliden, waardoor het eigendom ook geschikt is voor diverse levensfasen en behoeften. De locatie in Bascharage biedt talrijke voordelen, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen zoals crèches, scholen, supermarkten (onder andere Cactus en Aldi), en belangrijke verkeersaders. De omgeving combineert het gemak van voorzieningen in de nabijheid met de rust van een residentiële wijk. Of u nu op zoek bent naar een woonruimte dicht bij school en werk of een rustige plek om te genieten van het leven, dit appartement voldoet aan alle verwachtingen. De vraagprijs bedraagt €595.101, inclusief 3% BTW en onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie voor registratie en domeinen. Neem contact met ons op via 691 30 30 91 of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is de perfecte gelegenheid om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoed in Bascharage dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement gelegen in de prestigieuze IRMA-residentie in Bascharage, een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruime en stijlvolle woning nabij de grenzen van België en Frankrijk. Dit appartement, gesitueerd op de derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen, biedt een fraaie woonoppervlakte van ongeveer 87,5 m², verdeeld over een eigentijds en functioneel ontwerp dat comfort en elegantie combineert. De woning beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een moderne badkamer en een apart toilet, waardoor het ideaal is voor gezinnen, investeerders of koppels die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardige woonruimte. Daarnaast beschikt het appartement over praktische extra's zoals een berging van 2 m², een groot terras van 22 m² en een balkon, wat de leefruimte aanzienlijk verrijkt en buitenleven mogelijk maakt. Het meest interessante aan deze woning is de combinatie van hoogwaardige materialen en een doordacht ontwerp dat zorgt voor een comfortabele en energiezuinige leefomgeving, mede dankzij het EPC-certificaat A. De aanwezigheid van een garage biedt bovendien extra gemak en veiligheid. De locatie van het appartement in Bascharage is strategisch gekozen voor wie op zoek is naar rust zonder in te boeten op bereikbaarheid. Het project ligt dicht bij de Belgische en Franse grens, met gemakkelijke toegang tot hoofdwegen en openbare voorzieningen zoals scholen, winkels en andere essentiële faciliteiten in de directe omgeving. De rustige buurt maakt het bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en pendelaars die waarde hechten aan een goede levenskwaliteit in een veilige omgeving. Bascharage staat bekend om zijn balans tussen landelijke charme en moderne voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke woonplek is voor zowel jonge gezinnen als investeerders die hun portefeuille willen versterken met een duurzame, goed gelegen vastgoedbelegging. De vraagprijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €894.633, inclusief BTW, waarmee u investeert in een kwalitatief hoogstaand vastgoedproject dat garant staat voor langdurige tevredenheid en waardestijging. Dit is de ideale gelegenheid om een moderne woning te bemachtigen in een gewilde regio die alles biedt voor een comfortabel leven of een succesvolle investering. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze kans mag u niet laten liggen om eigenaar te worden van dit prachtige appartement in Bascharage dat u alles biedt wat u zoekt in kwaliteit, locatie en comfort. Meer weten?