Nieuwbouw: appartement te koop - Bascharage (Luxemburg)

Deze ruime duplex bevindt zich in Bascharage, een charmant stadje in Luxemburg, en is onderdeel van een recent gebouw uit 2017. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 140 m² biedt het woningcomfort en moderniteit in een rustige omgeving. Het beschikt over vier slaapkamers, waarvan één een eigen badkamer heeft, wat ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar voldoende ruimte. De indeling van de woning is functioneel en lichtdoorlatend. Op het gelijkvloerse niveau vindt u een ruime inkomhal, een moderne keuken uitgerust met hoogwaardige apparatuur zoals een oven, microgolfoven, koelkast en vriezer, evenals een open leefruimte die toegang geeft tot een balkon en een groot terras. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet aanwezig. Boven zijn er drie extra slaapkamers en een tweede badkamer, perfect voor gezinsleden of gasten. De woning beschikt over twee parkeerplaatsen in de garage, een privétuin en toegang tot gedeelde groene ruimtes. Extra voorzieningen omvatten een kelder, een wasruimte, een videotelefoon en een ventilatiesysteem met dubbele flux. De energieklasse is energiebewust met een EPC-certificaat van A, wat gunstig is voor het verbruik en de milieubelasting. De maandelijkse kosten bedragen circa €250. Deze duplex is onmiddellijk beschikbaar en biedt comfort en functionaliteit in een aantrekkelijke locatie. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwe vastgoedproject in Bascharage, waar moderniteit en energie-efficiëntie samenkomen in een indrukwekkend appartement dat klaar is voor bewoning. Dit appartement, referentie RBU68028, bevindt zich op de derde verdieping van de binnenkort te bouwen residentie “IRMA” aan de Avenue de Luxembourg 69, in een groene en goed verbonden omgeving. Met een woonoppervlakte van 84 m² biedt deze woning een ideale balans tussen comfort en functionaliteit. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, perfect voor gezinnen of koppels die ruimte zoeken. De inrichting omvat een stijlvolle woonkamer met open keuken die naadloos overgaat op een ruime terras van 19,84 m², waar u buiten kunt genieten van het zonlicht en het uitzicht. Daarnaast is er één badkamer en een apart toilet, allemaal afgewerkt met hoge kwaliteitsnormen. Voor praktische doeleinden is er een berging aanwezig, en het appartement wordt geleverd met een eigen kelderruimte en een parkeerplaats in de ondergrondse garage. De afwerking en isolatie voldoen aan de strengste normen, met een energielabel A (NZEB), wat niet alleen bijdraagt aan milieuvriendelijkheid maar ook de energiekosten beperkt. De bouw start vermoedelijk in het tweede kwartaal van 2025, zodat u binnenkort uw nieuwe thuis kunt betrekken. De ligging van dit project is ideaal: Bascharage is gelegen in het zuiden van Luxemburg, binnen de gemeente Käerjeng, en biedt een uitstekende mix van rust en voorzieningen. De stad beschikt over verschillende lokale winkels, restaurants, cafés, een cultureel centrum en sportfaciliteiten zoals het “Käerjenger Dribbel” en “Op Acker” met sportvelden en een zwembad. Voor gezinnen zijn er meerdere crèches en scholen in de buurt, zoals de école “Op Acker” op slechts 350 meter afstand en diverse andere onderwijsinstellingen voor verschillende leeftijden. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met goede busverbindingen en de nabijheid van het treinstation Bascharage-Sanem op slechts 4,4 km afstand, waardoor de verbinding met Luxemburg-Stad en omliggende regio’s vlot verloopt. De omgeving biedt talloze wandel- en fietsroutes langs de grenslijn en door de natuur, ideaal voor recreatie en actieve levensstijl. Het centrum van Bascharage ligt op korte afstand, met winkels en diensten die het dagelijkse leven gemakkelijk maken. Dankzij de nabijheid van grote industriële zones en bedrijven biedt deze locatie ook zakelijk aantrekkelijke voordelen voor investeerders. Dit eigendom wordt aangeboden voor €874.614 inclusief btw, wat een goede investering vormt dankzij de hoogwaardige afwerking, uitstekende energieprestaties en gunstige locatie. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een rendabele investering, dit appartement combineert moderne architectuur met praktische voordelen in een levendige gemeenschap. Neem contact op met onze makelaar Daniel Vaz voor meer informatie of om uw bezichtiging te plannen. Deze residentie vertegenwoordigt een unieke kans in Bascharage om te investeren in duurzaam vastgoed dat klaar is om uw toekomst te verrijken. Bezoek onze website voor meer foto’s en ons volledige aanbod aan kwaliteitsvolle woningen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwe appartement te koop in Bascharage, een unieke kans voor wie op zoek is naar moderne appartementen met hoogwaardige afwerking en energie-efficiëntie. Dit appartement maakt deel uit van de veelbelovende residentie “IRMA”, waarvan de bouw gepland staat om in het tweede kwartaal van 2025 te starten. Met een totale oppervlakte van 87,47 m² biedt dit verzorgde woonruimte een aantrekkelijke indeling, inclusief een ruime woonkamer met open keuken die rechtstreeks toegang geeft tot een grote terras van maar liefst 22,02 m². De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, een praktische berging en een privé kelder. Een belangrijke troef zijn de twee ondergrondse parkeerplaatsen, die uw wagen veilig en makkelijk bereikbaar maken. De ligging van deze residentie in Bascharage verzekert u van comfort en rust, terwijl u toch makkelijk toegang hebt tot alle voorzieningen. Bascharage ligt in het zuiden van Luxemburg, in het hart van de gemeente Käerjeng, en is bekend om zijn levendige centrum met diverse restaurants, cafés, winkels en een cultureel centrum. De omgeving biedt bovendien tal van recreatieve mogelijkheden, zoals verschillende sportfaciliteiten en uitgebreide fiets- en wandelroutes die door het mooie landschap voeren, inclusief de bekende fietspaden PC6 en PC12. Deze goede bereikbaarheid wordt ondersteund door diverse buslijnen en de nabijgelegen station Bascharage-Sanem, dat slechts 4,4 km verwijderd is. Hier komen treinen uit Duitsland en Luxemburg samen, wat voor pendelaars een groot pluspunt is. Wat dit vastgoed nog aantrekkelijker maakt, is de focus op duurzaamheid en energiezuinigheid. Het gebouw wordt volgens het NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building) gebouwd, wat betekent dat het energieverbruik optimaal wordt beperkt en gegarandeerd wordt door uitstekende thermische isolatie en architecturale kwaliteit. De aankoopprijs voor dit appartement bedraagt €894.633 inclusief btw, waarbij de woning momenteel nog niet verhuurd is en dus meteen beschikbaar kan worden voor nieuwe bewoners of investeerders. Wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact op met onze vastgoedadviseur Daniel Vaz voor verdere informatie en begeleiding. Dit is zonder twijfel een uitstekende investering of woonoptie voor wie comfort, modern design en een gunstige locatie op prijs stelt. Meer weten?

Deze exclusieve nieuwbouwresidentie “IRMA” in Bascharage biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en energiezuinige woning. Het appartement met referentie RBU68026 ligt op de eerste verdieping van deze indrukwekkende ontwikkeling, die gepland staat voor oplevering begin 2025. Met een woonoppervlakte van ongeveer 111 m² bestaat dit appartement uit een ruime woonkamer met open keuken, die naadloos overgaat in een terras van bijna 52 m² — de perfecte plek voor ontspanning of buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt het over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of als werkruimte, en een moderne badkamer met bijkomend toilet. Een praktische berging biedt extra opbergruimte, terwijl de privé-kelder en een ondergrondse garage met één parkeerplaats zorgen voor comfort en veiligheid. De architecturale kwaliteit en het duurzame ontwerp maken dit project bijzonder. De constructie volgt de strenge “NZEB”-norm (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het appartement optimaal geïsoleerd is en minimale energieverbruik heeft. Dit garandeert niet alleen een lagere energiefactuur, maar ook een hogere milieuvriendelijkheid, in lijn met de hedendaagse duurzaamheidsdoelstellingen. Het gebouw zelf bevindt zich op een terrein van circa 10,22 are en beschikt over alle essentiële voorzieningen, waaronder ruime gemeenschappelijke in- en uitgangen, voldoende parkeergelegenheid en toegankelijke infrastructuur. Bascharage is een levendige gemeente met een rijke culturele en recreatieve aanbod, waar winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik liggen. Het dorp ligt strategisch nabij belangrijke vervoersknooppunten, waaronder de nabijgelegen station Bascharage-Sanem op slechts 4,4 km afstand, met goede verbindingen naar Luxemburg en Duitsland via verschillende bus- en treinlijnen. De prijs voor dit prachtige appartement bedraagt €1.050.021, inclusief btw, waardoor het een aantrekkelijk investeringsobject is voor zowel eigen bewoning als verhuur. Het is momenteel nog niet verhuurd en wordt verkocht onder de juiste bouw- en energicertificaten, inclusief EPC-referentie A, wat wijst op een zeer gunstige energieprestatie. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met onze makelaar Daniel Vaz, die u alle aanvullende informatie kan verstrekken en u begeleidt bij een mogelijke aankoop. Deze residentie combineert hoogwaardige architectuur, duurzame technologieën en een uitstekende ligging, waardoor het een ideale keuze is voor wie waarde hecht aan comfort, efficiëntie en levenskwaliteit in het hart van Luxemburgs zuidwesten. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in Bascharage, een moderne residentie die binnenkort wordt gerealiseerd. Dit eigentijdse vastgoedproject, genaamd «IRMA», bevindt zich op een gunstige locatie aan de avenue de Luxembourg en biedt een voortreffelijke combinatie van architecturale kwaliteit, energie-efficiëntie en comfort. De bouw start gepland in het tweede kwartaal van 2025 en het appartement 3-09 onderscheidt zich door een gebruiksvriendelijke indeling en hoogwaardige afwerking. Met een totale woonoppervlakte van circa 84 m², omvat dit appartement twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken die uitkomt op een prachtige terras van bijna 20 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast beschikt het over een volledige badkamer, een apart toilet, een berging en een privé kelderruimte voor extra opslag. De residentie wordt voorzien van een ondergrondse parkeerplaats, inclusief één garage, wat een groot pluspunt is in deze drukke omgeving. De energieklasse wordt aangeduid als «ABA» (NZEB), wat duidt op een uiterst energiezuinig gebouw dat voldoet aan de strengste normen op vlak van duurzaamheid en lage energiekosten. De ligging van dit project in Bascharage biedt talrijke voordelen voor zowel investeerders als bewoners. De gemeente, gelegen in het zuiden van Luxemburg, grenst aan België en kent een rijke combinatie van moderniteit en natuurlijke schoonheid. Bascharage maakt deel uit van de fusiegemeente «Käerjeng», waarin men kan genieten van een levendig centrum met diverse restaurants, cafés en culturele voorzieningen zoals het theater en centrum voor cultuur «Käerjenger Treff». Voor sportliefhebbers zijn er verschillende sportcomplexen zoals «Käerjenger Dribbel» en «Op Acker», die uitgebreide faciliteiten bieden waaronder een voetbalveld en een klein zwembad. Tevens beschikt de omgeving over diverse scholen, crèches en jeugdvoorzieningen, waardoor het een zeer kindvriendelijke omgeving is. De goede infrastructuur maakt het mogelijk om snel te reizen met openbaar vervoer, zoals de nabijgelegen treinhalte Bascharage-Sanem op slechts 4,4 km afstand, en verschillende buslijnen die talrijke routes binnen Luxemburg en tot aan de Belgische grens bedienen. Winkels, supermarkten en grote commerciële centra bevinden zich op slechts enkele minuten fietsen of rijden afstand, waardoor alles voorhanden is voor een comfortabel leven. De prijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €874.614, inclusief btw, wat zich vertaalt in een uitstekende investeringsmogelijkheid gezien de kwaliteit en locatie. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping binnen drie gebouwlagen en is volledig voorzien van alle moderne gemakken. Dankzij de hoge bouwstandaard en het energiecertificaat «A», garandeert dit eigendom niet alleen een hoge levensstandaard, maar ook een stabiele waarde op lange termijn. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele woning of een rendabele investering in het Luxemburgse vastgoed, dit project biedt alles wat u zoekt. Neem contact op met onze makelaar Daniel Vaz via GSM (+352 621 757 809) of per e-mail ( ### ) voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Ontdek de mogelijkheden en laat u overtuigen door dit veelbelovende vastgoedproject in Bascharage! Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwe appartement te koop in Bascharage, gelegen op een gunstige locatie aan de avenue de Luxembourg. Dit moderne vastgoed maakt deel uit van de veelbelovende residentie "IRMA," waarvan de bouw gepland staat voor het tweede kwartaal van 2025. Het appartement, genummerd 2-05, heeft een woonoppervlakte van 84,46 m² en biedt een doordachte indeling die comfort en functionaliteit combineert. Bij binnenkomst valt de ruime woonkamer met open keuken op, die toegang biedt tot het balkon van 10,75 m². Dit buitenruimte is ideaal om te genieten van frisse lucht en uitzicht, perfect voor ontspanning of gezellige momenten met familie en vrienden. De tweede verdieping herbergt twee slaapkamers, die voldoende ruimte bieden voor rust en privacy, terwijl een nette badkamer en een afzonderlijk toilet het comfort verder verhogen. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte bergruimte, een private kelder en een parkeerplaats in de ondergrondse garage, wat het wonen extra praktisch maakt. De energieprestaties worden verzekerd door de classificatie als ABA (NZEB), wat betekent dat het gebouw bijna energie-neutraal is en voldoet aan de strengste milieu- en energienormen in Luxemburg. De ligging van dit vastgoed in Bascharage biedt tal van voordelen voor bewoners. Bascharage is een levendige stad in het zuiden van Luxemburg, onderdeel van de gemeente Käerjeng na een fusie met Clemency in 2012. De locatie ligt op slechts enkele kilometers van de Belgische grens en biedt uitstekende verbindingen met omliggende gemeenten en steden via diverse buslijnen en het treinstation Bascharage-Sanem, dat op slechts 4,4 km afstand ligt. Het openbaar vervoer wordt ondersteund door verschillende buslijnen, waaronder lokale TICE-diensten en regionale RGTR-verbindingen met directe routes naar Luxemburg-stad en andere belangrijke knooppunten. Voor wie liever de auto gebruikt, zijn er voldoende parkeerfaciliteiten in de ondergrondse garage en op straat. De omgeving is rijk aan voorzieningen zoals scholen, sportcentra, culturele centra en winkels. Het centrum van Bascharage beschikt over diverse restaurants, cafés en een theater, terwijl talrijke fiets- en wandelroutes door de prachtige omgeving zorgen voor een gezonde levensstijl. Het gebied wordt gekenmerkt door een goede mix van residentiële pracht en natuurlijke rust, wat het een aantrekkelijke plek maakt om te wonen of te investeren. Met een vraagprijs van €846.655 inclusief BTW biedt dit appartement niet alleen moderne comfort en energie-efficiëntie, maar ook een uitstekende investering in een groeiende regio. Dankzij de hoogwaardige afwerking, de strategische locatie en de milieuvriendelijke bouwwijze is dit vastgoed geschikt voor zowel eigen bewoning als voor beleggers die op zoek zijn naar een stabiel rendement. De bouw start in het tweede kwartaal van 2025, waardoor geïnteresseerden nog tijd hebben om hun plannen te realiseren en zich te verzekeren van dit unieke aanbod. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar Daniel Vaz voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans om te investeren in een nieuwbouwproject dat garant staat voor kwaliteit, duurzaamheid en toekomstbestendigheid in een toplocatie in Bascharage. Meer weten?

Ontdek dit schitterende appartement voor verkoop in Bascharage, gelegen op een prominente locatie aan de avenue de Luxembourg. Dit moderne vastgoedobject bevindt zich in de nieuwe residentie “IRMA”, die binnenkort wordt opgeleverd, met een geplande start van de bouw in het tweede kwartaal van 2025. Het appartement, referentie RBU68023, biedt een woonoppervlakte van 84,46 m² en combineert comfort, energie-efficiëntie en een gunstige ligging. De prijs bedraagt €828.559, inclusief BTW, wat een uitstekende investering vertegenwoordigt in een groeiende regio. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een badkamer en een praktische ingedeelde living met een open keuken die uitkijkt op het balkon van 10,75 m² — een ideale ruimte voor ontspanning of sociaal samenzijn. Het appartement is bovendien voorzien van een aparte berging, een privé kelder en een parking met één binnenplaats, wat extra gemak en comfort garandeert. De architecturale opzet van de residentie omvat een ondergrondse garage, een onderbouw en drie woonlagen, met toegangen voor voetgangers en toegang tot het garagecomplex. De constructie is ontworpen volgens het strengste energiebeleid met het NZEB (Nearly Zero Energy Building) certificaat, wat betekent dat het gebouw zeer energiezuinig is en bijdraagt aan duurzaamheid. De gebruikte materialen en de hoogwaardige afwerking zorgen niet alleen voor een aangenaam leefklimaat, maar garanderen ook een stabiel rendement voor investeerders. De ligging in Bascharage biedt talrijke voordelen: nabijheid van het centrum met diverse winkels, restaurants en culturele voorzieningen zoals het theater “Käerjenger Treff”. Daarnaast beschikt de omgeving over uitgebreide sportfaciliteiten, kinderspeelplaatsen en scholen voor alle leeftijden, waaronder het Lycée Technique voor Professions de Santé en het Lycée Mathias Adam in Pétange. Bascharage is bovendien strategisch verbonden via een uitstekend openbaar vervoersnetwerk, waaronder trein- en busverbindingen die snel toegang bieden tot Luxemburg-Stad en de grens met België. Deze residentie profiteert niet enkel van zijn gunstige ligging, maar ook van de voortdurende ontwikkeling van infrastructuur en voorzieningen in de regio. De nabijheid van grote winkelcentra, industriële zones en recreatiemogelijkheden maken van deze locatie een uitstekende keuze voor zowel investeerders als bewoners die op zoek zijn naar een comfortabel en toekomstbestendig vastgoed. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement biedt niet alleen een hoogwaardig wooncomfort, maar ook de kans op een solide investering in de dynamische markt van Bascharage. Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement te koop in Bascharage, een toplocatie in het zuiden van Luxemburg. Dit fraaie vastgoed maakt deel uit van de nieuwe residentie "IRMA", die gepland staat voor bouwstart in het tweede kwartaal van 2025. Het appartement, referentie LOT. 2-06, biedt een woonoppervlakte van 83,01 m² en bevindt zich op de tweede verdieping binnen een gebouw met in totaal drie verdiepingen plus een ondergrondse parking. Het appartement omvat een lichte woonkamer met open keuken die toegang geeft tot een balkon van 9,19 m², perfect om te genieten van de buitenlucht en het uitzicht. Daarnaast beschikt het over twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Het appartement is voorzien van een private kelder en een ondergrondse parkeerplaats, wat het comfort en de praktische levensstijl ten goede komt. De locatie van deze residentie in Bascharage is uitstekend, nabij talrijke voorzieningen en infrastructuur. Bascharage is een levendige stad in het zuiden van Luxemburg, onderdeel van de gemeente Käerjeng, die bekendstaat om zijn goede bereikbaarheid en aangename woonomgeving. Op slechts korte afstand vindt u winkels, horeca, cultuurcentra en sportfaciliteiten zoals de "Käerjenger Dribbel" en "Op Acker". Het centrum biedt diverse restaurants, cafés en een cultureel centrum waar regelmatig evenementen plaatsvinden. Voor gezinnen zijn er meerdere scholen in de omgeving, waaronder kleuterscholen en technische scholen, waardoor het onderwijsaanbod divers en kwalitatief is. De nabijheid van de grens met België en de goede verbindingen via trein of bus maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor pendelaars. Wat de prijs betreft, wordt dit uitgebreide appartement aangeboden aan €783.556, kosten inbegrepen en inclusief btw. Het bouwproject voldoet aan de hoogste energetische standaarden met een EPC-score van A, wat garant staat voor lage energiekosten en een toekomstbestendige investering. De bouw wordt uitgevoerd volgens het "Nearly Zero Energy Building" (NZEB) standaard, waarbij aandacht is voor duurzame materialen, goede isolatie en milieuvriendelijke technologieën. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit project biedt volop kansen voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een groene en goed verbonden omgeving in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement te koop in Bascharage, een aantrekkelijke locatie in het zuiden van Luxemburg, die perfect inspeelt op de wensen van investeerders en levensgenieters. Dit goed afgewerkte vastgoed bevindt zich op de eerste verdieping van een nieuwbouwproject ‘IRMA’, waarvan de bouw gepland staat voor start in het tweede kwartaal van 2025. Met een bewoonbare oppervlakte van 83,01 m² biedt dit appartement comfortabele woonruimte, inclusief twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Het appartement beschikt over een praktische indeling, met een ruime woonkamer en keuken die toegang geeft tot een heerlijk balkon van 9,19 m² – ideaal voor ontspanning of sociale bijeenkomsten. Daarnaast is er een privé kelderruimte en een garageplaats inbegrepen, wat de praktische levenskwaliteit aanzienlijk verhoogt. De energieprestatieklasse is ‘ABA’ (NZEB), wat wijst op een hoog energieniveau en lage energiekosten, en de prijs voor dit appartement wordt vastgesteld op €765.585, inclusief btw. De locatie van het appartement is bijzonder gunstig binnen de gemeente Bascharage, dat bekend staat om zijn voorzieningen, groene omgeving en goede bereikbaarheid. Bascharage ligt in het zuiden van Luxemburg, behorend tot de gemeente Käerjeng, en grenst aan België en Frankrijk, wat het een strategische uitvalsbasis maakt voor zowel woon- als werkgelegenheid. Het centrum van Bascharage beschikt over diverse winkels, horeca, culturele centra zoals de lokale theater- en cultuurhuizen, en sportfaciliteiten zoals de sportcomplexen ‘Käerjenger Dribbel’ en ‘Op Acker’. Voor gezinnen zijn er meerdere crèches en scholen in de directe omgeving, waaronder basisonderwijs en technologische scholen, waardoor deze locatie bijzonder geschikt is voor jonge gezinnen. De aanwezigheid van uitgebreide openbaar vervoersverbindingen, waaronder de nabijgelegen station Bascharage-Sanem op slechts 4,4 km afstand en diverse buslijnen, zorgen voor een uitstekende mobiliteit en connectiviteit naar andere delen van Luxemburg en de buurlanden. Voor wie op zoek is naar een eigentijds appartement met een hoog afwerkingsniveau in een strategisch gelegen gebied, biedt dit project in Bascharage een unieke kans. Het nieuwebouwproject ‘IRMA’ combineert moderne architectuur, duurzaamheid volgens de nieuwste normen en comfort voor bewoners in een aantrekkelijke omgeving. De nabijheid van supermarkten, winkelcentra en verschillende recreatie- en sportfaciliteiten maken dat alles binnen handbereik ligt. Wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem contact op met onze vastgoedadviseur, Daniel Vaz, via gsm ### of per e-mail ### . Wij helpen u graag verder om dit uitstekende vastgoedaanbod te ontdekken en te realiseren. Meer weten?

Ontdek deze moderne en energiezuinige nieuwbouwappartement gelegen in de aantrekkelijke gemeente Bascharage. Dit appartement, met referentie RBU68020, bevindt zich op de tweede verdieping van de nieuwe residentie “IRMA” en biedt een comfortabele woonoppervlakte van 56 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische indeling, waarin een gezellige woonkamer met keuken in open verbinding staat, die leidt naar een mooi terras van 3,31 m² – ideaal voor ontspanning en buitenleven. Het appartement beschikt over één slaapkamer, een badkamer met sanitaire voorzieningen, een apart toilet en een handige berging. Daarnaast wordt het gekenmerkt door kwalitatieve afwerking, thermische isolatie en een energieprestatieklasse A (NZEB), wat niet alleen zorgt voor een hoog wooncomfort, maar ook voor lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Het appartement wordt verkocht inclusief één garageplaats en een privé kelderruimte, waardoor parkeren en opslag geen probleem vormen. De ligging van deze residentie is bijzonder gunstig, midden in Bascharage, een levendige stad die bekendstaat om zijn uitgebreide voorzieningen en goede verbindingen. Op slechts enkele minuten rijden bevindt zich het centrum met diverse winkels, restaurants, cafés en een cultureel centrum waar regelmatig evenementen plaatsvinden, zoals concerten en voorstellingen. Voor gezinnen zijn er talrijke scholen en kinderopvanginstellingen binnen korte afstand, waaronder de basisschool “Op Acker” en nog diverse andere onderwijsinstellingen in de regio. Uitgestrekte wandel- en fietspaden zoals de PC12-route en de fietswegen “Faubourg Minier” bieden volop mogelijkheden voor recreatie en sportieve activiteiten in de natuurlijke omgeving van het zuiden van Luxemburg, grenzend aan België. De bereikbaarheid van het appartement wordt verzekerd door nabijgelegen openbaar vervoer, zoals de bushaltes “Sicon” en “Treff / Op Acker”, en het treinstation Bascharage-Sanem op slechts 4,4 km afstand, waar treinen, regionale expressen en internationale lijnen stoppen. De prijs voor dit instapklare nieuwe appartement bedraagt €555.356 inclusief btw. Het is momenteel niet verhuurd en biedt u dus meteen de mogelijkheid tot wonen of investeren. Het project “IRMA” is ontworpen volgens de hoogste standaarden op het gebied van duurzaamheid, comfort en kwaliteit, met respect voor de omgeving en energie-efficiëntie. Of u nu op zoek bent naar uw eerste woning of een aantrekkelijke vastgoedinvesteringsmogelijkheid, dit appartement combineert moderne architectuur met praktische voordelen en een uitstekende locatie. Neem contact op met onze vastgoedadviseur voor meer informatie of een vrijblijvende kennismaking. Wij helpen u graag om deze unieke kans te realiseren! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Bascharage, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in het zuiden van Luxemburg. Gelegen aan de avenue de Luxembourg, biedt dit goed onderhouden appartement niet alleen een gunstige ligging maar ook een uitstekende investering. Met een vraagprijs van €547.991, biedt deze woning een absolute meerwaarde voor zowel bewoners als investeerders. Het betreft een recent gebouwd eigendom met een totale woonoppervlakte van ongeveer 56 m², voorzien van alle moderne voorzieningen die het dagelijks leven aangenaam maken. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over één slaapkamer en een badkamer, evenals een praktische indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Dankzij de energieklasse A, conform de strenge EPC-norm, geniet u van lage energiekosten en een milieuvriendelijk energieverbruik. Bovendien wordt het appartement verkocht inclusief één garage, wat extra comfort en parkeermogelijkheden garandeert. De locatie in Bascharage is bijzonder aantrekkelijk door zijn uitgebreide voorzieningen en goede mobiliteit. Op slechts enkele minuten van het centrum vindt u talrijke winkels, restaurants, cafés en culturele centra zoals het theater of het lokale centrum voor cultuur en ontspanning. Voor gezinnen zijn er verschillende kinderopvangmogelijkheden en scholen zoals de École Op Acker op slechts 350 meter afstand, waardoor dit appartement uitermate geschikt is voor gezinnen en jonge professionals. De nabijheid van grote winkelcentra en supermarkten zorgt dat al uw dagelijkse benodigdheden binnen handbereik liggen. Daarnaast biedt Bascharage een uitstekende connectiviteit met het openbaar vervoer: de nabijgelegen station Bascharage-Sanem ligt op slechts 4,4 km afstand en wordt bediend door internationale treinverbindingen, regionale expressen en diverse buslijnen, waaronder de regionale RGTR-lijnen en de TICE-buslijnen. Dit zorgt voor een vlotte bereikbaarheid naar de nabijgelegen steden en grensgebieden, ideaal voor forenzen. Kortom, dit appartement in Bascharage combineert modern wooncomfort met een praktische ligging in een levendige gemeenschap. De bouwkwaliteit, isolatie en duurzame energieprestatie zorgen voor een stabiel rendement op lange termijn en een hoog wooncomfort. Het goede aanbod van onderwijs, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden in de omgeving maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor zowel investeerders als bewoners die willen genieten van het beste dat Luxemburg te bieden heeft. Neem contact met ons op voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen van dit unieke vastgoedaanbod in Bascharage. Meer weten?

Ontdek deze prachtige investering in Bascharage, waar comfort en luxe samenkomen in een uitzonderlijk vastgoedproject. Deze moderne gelijkvloerse woning bevindt zich in een exclusieve residentie met slechts negen eenheden en biedt een eigentijdse levensstijl die gericht is op ruimte, natuurlijk licht en privacy. De woning beschikt over een totale oppervlakte van 122,31 m², waarvan 83 m² leefruimte, zorgvuldig ontworpen om een harmonieus en functioneel interieur te garanderen. Een van de meest opvallende kenmerken is de indrukwekkende tuin van maar liefst 250,23 m², ideaal voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. De terras van 71,56 m² vormt een naadloze overgang naar de leefruimte en nodigt uit tot gezellige zomeravonden of rustige ochtenden in de buitenlucht. Het interieur bestaat uit twee ruime en lichte slaapkamers, perfect voor rust en privacy. Daarnaast zijn er twee stijlvolle douches met uitstekende functionaliteit, samen met een ruime woonkamer die door haar grote raampartijen overvloedig daglicht binnenlaat en direct toegang biedt tot het terras en de tuin. Voor extra gemak zijn er twee privé parkeerplaatsen beschikbaar, en een compacte kelder van 7,06 m² completeert dit unieke aanbod. Het energieprestatiecertificaat is AAA, wat garant staat voor uitstekende thermische prestaties, energiebesparing en milieuvriendelijkheid. Alles is binnen handbereik: crèches, scholen, winkels zoals Cactus en Aldi, belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer maken deze locatie zeer aantrekkelijk. Gelegen in het hart van Bascharage, combineert deze woning een rustige woonomgeving met alle voorzieningen die het dagelijks leven comfortabel maken. De wijk biedt gemakkelijke toegang tot sportfaciliteiten, recreatiemogelijkheden en groenvoorzieningen die bijdragen aan een aangename en gezonde levensstijl. De prijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt €799.737, inclusief BTW, met kosten die door de verkoper worden gedragen. Het gebouw is voorzien van moderne installaties zoals een lift en beschikt over een energielabel AAA, wat niet alleen de energiekosten verlaagt maar ook bijdraagt aan een duurzaam woonconcept. Of u nu op zoek bent naar een permanent verblijf of een waardevolle investering, deze woning biedt alles wat u nodig hebt om uw woonwensen te vervullen. Neem vandaag nog contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een buitenkans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoedproject in Bascharage dat inspeelt op comfort, duurzaamheid en levenskwaliteit. Meer weten?

Deze exclusieve penthouse in Bascharage biedt een unieke kans om te wonen in een modern en comfortabel appartement op de derde verdieping van een kleinschalige, contemporaine residentie. Met een totale oppervlakte van 81,30 m², inclusief een royale terras van meer dan 20,97 m², is dit vastgoed ontworpen om aan al uw wensen te voldoen. Het interieur beschikt over twee lichte slaapkamers die ideaal zijn voor rust en privacy, evenals een stijlvolle en functionele douchekamer. De ruime leefruimte biedt voldoende ruimte om te genieten van natuurlijke lichtinval en een aangename sfeer. Daarnaast wordt het appartement geleverd met twee privéparkeerplaatsen en een praktische kelder van 7 m², waardoor alles aanwezig is voor een comfortabel en zorgeloos wooncomfort. De ligging in Bascharage brengt verschillende voordelen met zich mee. Deze residentie bevindt zich in een rustige en aantrekkelijke omgeving, ideaal voor gezinnen en professionals die de nabijheid van voorzieningen waarderen. Op korte afstand bevinden zich crèches, scholen, supermarkten zoals Cactus en Aldi, evenals belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer, wat zorgt voor een uitstekende connectiviteit. Het energieprestatiecertificaat van klasse AAA bevestigt de hoge thermische efficiëntie en milieuvriendelijkheid van het gebouw, wat niet alleen bijdraagt aan besparingen op de energiekosten, maar ook aan een duurzame levensstijl. In slechts 20 tot 30 maanden wordt dit appartement klaar voor bewoning, klaar om uw nieuwe thuis te worden waar u zich kunt terugtrekken en inspireren. De vraagprijs voor dit prachtige penthouse bedraagt €689.854, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. De verkoopkosten zijn voor rekening van de verkoper. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woongelegenheid? Neem dan snel contact met ons op via telefoonnummer 691 30 30 91 of stuur een e-mail naar ### voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed dat comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie combineert. Wij helpen u graag verder om deze prachtige woning uw nieuwe thuis te maken. Meer weten?

Ontdek dit fantastische appartement te koop in Bascharage, een unieke kans om comfortabel te wonen in een moderne en rustige omgeving. Gelegen aan de Avenue de Luxembourg, biedt dit goed onderhouden vastgoed een woonoppervlakte van ongeveer 75 m² en ligt op de tweede verdieping van een kleinschalige, contemporaine residentie met slechts negen eenheden. Deze residentie combineert functionaliteit met elegantie en zorgt voor een rustige en veilige leefomgeving. Het appartement beschikt over één slaapkamer die volop lichtinval geniet, wat bijdraagt aan een gezellige en ontspannen sfeer. De nette badkamer met douchecabine en de ruime woon- en eetkamer maken van dit appartement een uiterst aantrekkelijk woonruimte. Daarnaast is er een praktische wasruimte, en voor extra gemak zijn er twee privéparkings voorzien, wat vooral in deze drukke regio zeer gewaardeerd wordt. Het balkon van 2,52 m² biedt de mogelijkheid om buiten te genieten, terwijl de kelder van 7,19 m² extra opslagruimte biedt voor uw spullen. Het energieprestatiecertificaat is AAA, wat wijst op uitstekende thermische prestaties en lage energiekosten, een groot pluspunt voor milieubewuste kopers. De ligging in Bascharage biedt talrijke voordelen. Alle voorzieningen zoals scholen, crèches, supermarkten zoals Cactus en Aldi, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders liggen binnen handbereik. Het centrum van Bascharage is gekend om zijn rustige sfeer gecombineerd met een goede bereikbaarheid, ideaal voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een evenwicht tussen comfort en bereikbaarheid. Dit appartement wordt aangeboden tegen een prijs van 567.391 euro, inclusief 3% btw, met kosten inbegrepen. De koper profiteert van een eigentijdse woonunit die klaar is om betrekken te worden binnen een korte termijn. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen via telefoon op 691 30 30 91 of per e-mail op ### . Dit is zonder twijfel een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel appartement in Bascharage, dat voldoet aan alle hedendaagse eisen op het gebied van energiezuinigheid, comfort en locatie. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Bascharage, een ideale kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel woonruimte in een rustige en gunstige omgeving. Gelegen aan de Avenue de Luxembourg, biedt dit eigendom een totale woonoppervlakte van ongeveer 48,93 m², waarvan netto 42,07 m² gebruikt wordt voor de praktische leefruimtes. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalige, eigentijdse residentie met slechts negen appartementen, wat bijdraagt aan een rustige en exclusieve woonomgeving. Bijzonder aan deze woning is het doordachte ontwerp dat optimaal gebruik maakt van elke vierkante meter, gecombineerd met veel natuurlijk lichtinval en gebruiksgemak. Het appartement beschikt over één slaapkamer die een gezellige en rustige sfeer uitstraalt, perfect voor ontspanning of privégebruik. De ruime en lichte woonkamer vormt het centrale punt van het huis, ideaal voor zowel ontspanning als sociale bijeenkomsten. Daarnaast is er een stijlvolle badkamer met douche, die zowel functioneel als modern is afgewerkt. Een bijzonder pluspunt is het privéterrassje van ongeveer 6,69 m² en de bijhorende kelder van 7,03 m², die extra opslagruimte bieden en een buitenruimte voor ontspanning. Voor extra comfort wordt het appartement geleverd met een parkeerplaats die apart kan worden aangevraagd, wat vooral in een drukke wijk als Bascharage zeer welkom is. De energieprestatie van het gebouw wordt gecertificeerd met een AAA-label, wat wijst op uitstekende thermische prestaties en aanzienlijke energiebesparingen, en aansluitend bij de groeiende vraag naar duurzame woningen. Gelegen in het hart van Bascharage geniet u van alle voorzieningen dicht bij huis: crèches, scholen, middelbare scholen, winkels zoals Cactus en Aldi, goede aansluiting op de wegennetwerken en openbaar vervoer. Dit maakt het niet alleen een comfortabele woning, maar ook een praktische keuze voor gezinnen of professionals die waarde hechten aan bereikbaarheid en voorzieningen binnen handbereik. Het appartement wordt aangeboden voor een prijs van €389.102 inclusief 3% btw, waarbij de verkoopkosten voor rekening van de verkoper blijven. Of u nu op zoek bent naar een eerste thuis of een investering, deze woning biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabele en moderne levensstijl. Neem contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – wij staan klaar om u te begeleiden bij deze mooie aankoop. Meer weten?

Ontdek deze prachtige appartement te koop in Bascharage, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, licht en een moderne levensstijl. Gelegen aan de Avenue de Luxembourg, biedt dit keurig onderhouden appartement een woonoppervlakte van ongeveer 53 m², verdeeld over de tweede verdieping van een kleinschalige, contemporaine residentie met slechts negen woonheden. Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer die garant staat voor rust en privacy, perfect voor wie een rustige thuisbasis zoekt. De lichte woonkamer wordt gekenmerkt door een open en uitnodigende sfeer, met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een aangename leefomgeving. De keuken en badkamer zijn functioneel ingericht, met een nette douchecabine en praktische voorzieningen die het comfort verhogen. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon van 5,33 m², ideaal voor het genieten van frisse lucht en buitenmomenten, en wordt aangevuld met een ruime kelder van 7 m² voor extra opslagruimte. Voor de automobilist is er de mogelijkheid tot privéparkeergelegenheid, wat het wonen hier nog praktischer maakt. Wat deze eigendom bijzonder maakt, is niet alleen het gunstige energielabel AAA, dat zorgt voor optimale thermische prestaties en energiezuinigheid, maar ook de strategische ligging in Bascharage. De omgeving biedt alles wat men nodig heeft: dichtbij voorzieningen zoals crèches, scholen (basis- en middelbare scholen), supermarkten zoals Cactus en Aldi, en gemakkelijke toegang tot belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer. Dit zorgt voor een comfortabele verbinding met omliggende gebieden en stadscentra, wat het dagelijkse leven aanzienlijk vereenvoudigt. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning of een slimme investering, deze woning biedt de perfecte combinatie van modern comfort en praktische levenskwaliteit. De vraagprijs bedraagt €399.324, inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit prachtige appartement in Bascharage is klaar om uw nieuwe thuis te worden en wacht op een nieuwe eigenaar die de voordelen van deze unieke locatie en moderne afwerking weet te waarderen. Dankzij de lift in het gebouw is het appartement ook gemakkelijk toegankelijk voor iedereen. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan; bel ons vandaag nog op 691 30 30 91 of mail naar ### en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit prachtige penthouse te koop in Bascharage, een unieke gelegenheid om te wonen in een modern en comfortabel vastgoed dat perfect aansluit bij uw wensen. Gelegen aan de Avenue de Luxembourg, biedt deze woning een totale oppervlakte van ongeveer 87,84 m², met een netto woonoppervlakte van 64,84 m². Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een kleinschalige, eigentijdse residentie met slechts negen eenheden, wat zorgt voor een rustige en exclusieve woonomgeving. Het penthouse is voorzien van twee lichte slaapkamers, ideaal voor rust en privacy, en beschikt over een stijlvolle douchekamer met uitstekende functionaliteit. De ruime woonkamer baadt in natuurlijk licht en vormt het hart van de woning, perfect voor ontspanning en gezelligheid. Daarnaast zijn er twee private parkeerplaatsen beschikbaar, wat extra comfort en gemak biedt, en een berging van 7 m² die de praktische opslagmogelijkheden versterkt. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, zijn de buitenruimtes, waaronder twee terrassen die exclusief voor dit penthouse bestemd zijn. Een terrashuis van meer dan 20 m² en een tweede terras van meer dan 8 m² bieden u de mogelijkheid om te genieten van het buitenleven, zonnige dagen en gezellige avonden met uitzicht. De energieprestatie van dit vastgoed is beoordeeld met een AAA-label, wat wijst op uitstekende thermische prestaties, energiebesparing en milieuvriendelijkheid. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: crèches, scholen, winkels zoals Cactus en Aldi, belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer. Deze woning vormt niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een slimme investering voor de toekomst. De vraagprijs bedraagt 689.854 euro, inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de autoriteiten inzake registratie en domeinen. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht met alle relevante attestaties, waaronder het EPC-label A. Gezien de ligging en het hoogwaardige afwerkingsniveau is dit penthouse ideaal voor wie op zoek is naar luxe, comfort en nabijheid van alle voorzieningen in Bascharage. Neem vandaag nog contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans om te wonen in een exclusief penthouse dat alles biedt voor een moderne levensstijl. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te Bascharage, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige en goed verbonden omgeving. Gelegen aan de Avenue de Luxembourg, biedt dit eigentijdse appartement een totale woonoppervlakte van 49,07 m², met een nette netto bewoonbare oppervlakte van 42,22 m². Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en maakt deel uit van een kleinschalige residentie met slechts negen eenheden, wat bijdraagt aan een rustige en exclusieve woonervaring. Het interieur is zorgvuldig afgewerkt en biedt een gezellige slaapkamer, een moderne en functionele badkamer met douche, en een ruime, lichte woonkamer die uitnodigt tot ontspanning en gezelligheid. Daarnaast beschikt dit appartement over een balkon van 6,69 m² en een aparte kelder van 7 m², wat extra opbergruimte en buitenruimte biedt. Voor extra comfort is er een privé parkeergelegenheid beschikbaar, wat bijzonder handig is in deze drukke regio. Dit alles wordt gekenmerkt door een energielabel AAA, wat duidt op uitstekende thermische prestaties, lage energiekosten en een milieuvriendelijke aanpak. De ligging van het appartement in Bascharage biedt talloze voordelen. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals crèches, scholen, en hoge scholen, waardoor het ideaal is voor gezinnen en jonge professionals. Op korte afstand liggen ook verscheidene winkels zoals Cactus en Aldi, evenals belangrijke verkeersaders die snelle verbindingen voorzien met andere delen van Luxemburg en België. Bovendien zijn openbaar vervoer en andere vervoersmogelijkheden gemakkelijk bereikbaar, wat de mobiliteit aanzienlijk vergemakkelijkt. De locatie combineert het beste van rust en bereikbaarheid, ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woonplek nabij alle voorzieningen. Met de verwachte oplevering binnen 20 tot 30 maanden biedt dit appartement u de mogelijkheid om nu al uw toekomstplannen te realiseren in een modern en energiezuinig vastgoed. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €389.102, inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratie- en domeinadministratie. Deze prijs weerspiegelt niet alleen de marktwaarde van het onroerend goed, maar ook de uitstekende afwerking en de centrale ligging. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans en wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem dan gerust contact met ons op via telefoon op 691 30 30 91 of stuur een e-mail naar ### . Ons toegewijd team staat klaar om u verder te begeleiden bij het realiseren van uw vastgoeddromen in Bascharage. Meer weten?

Ontdek deze prachtige appartement te koop in Bascharage, gelegen aan de Avenue de Luxembourg. Met een vraagprijs van €399.324 biedt dit moderne vastgoed een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Gevestigd in een kleinschalige, contemporaine residentie met slechts negen wooneenheden, straalt deze woning een gevoel van exclusiviteit uit. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 53 m², waarvan 46,55 m² netto leefruimte. Het ontwerp is gericht op efficiënt ruimtegebruik en biedt een gezellige, lichte leefomgeving dankzij grote raampartijen en een doordachte indeling. De woning beschikt over één slaapkamer, een stijlvolle douchekamer, een ruime woonkamer en een balkon van 5,33 m² dat perfect is voor ontspanning of entertainment. Daarnaast wordt een eigen parkeerplaats aangeboden voor extra gemak, wat vooral in een drukke omgeving als Bascharage zeer gewaardeerd wordt. Een kelder van 7 m² completeert het aanbod, waardoor u voldoende opbergruimte hebt. Qua energieprestatie scoort dit appartement hoog met een EPC-waarde van A, wat betekent dat het uitstekend geïsoleerd is en lage energiekosten met zich meebrengt. De woning is bovendien uitgerust met moderne voorzieningen zoals een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het aantrekkelijk maakt voor diverse kopers. De ligging van dit appartement in Bascharage biedt tal van voordelen. In de directe omgeving vindt u verschillende faciliteiten zoals crèches, scholen en high schools die het dagelijkse leven vergemakkelijken voor gezinnen en werkenden. Voor uw boodschappen kunt u terecht bij winkels zoals Cactus en Aldi, die op korte afstand gelegen zijn. De nabijheid van belangrijke verkeersaders zorgt voor een goede verbinding met andere delen van Luxemburg en de Belgische grens, waardoor woon-werkverkeer eenvoudig wordt gemaakt. De woonomgeving combineert de rust en natuurlijke omgeving met alle gemakken van stadscrèche en winkelvoorzieningen binnen handbereik. Het project is ontworpen met oog voor duurzaamheid en comfort, waardoor u niet alleen investeert in een kwalitatief hoogstaand vastgoed, maar ook in een milieubewuste levensstijl. De prijs is inclusief 3% BTW en onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt voor potentiële kopers die zoeken naar een modern en energiezuinig onderkomen. Voor geïnteresseerden die deze unieke woonkans willen bekijken of meer informatie wensen, bieden wij professionele begeleiding en persoonlijke aandacht. Neem gerust contact op via telefoon of e-mail om een afspraak te plannen of om verdere vragen te stellen. Dit appartement in Bascharage belooft een comfortabele, praktische en duurzame woonoplossing te worden voor wie op zoek is naar kwaliteit en gemak in een aantrekkelijke omgeving. Aarzel niet om deze kans te grijpen en investeer in uw toekomstige woonplezier! Meer weten?

Ontdek deze prachtige moderne appartement gelegen aan de Avenue de Luxembourg in Bascharage, een ideale woonruimte voor wie comfort en kwaliteit zoekt. Dit eigendom bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige, eigentijdse residentie met slechts negen eenheden, wat bijdraagt aan een rustige en exclusieve leefomgeving. Het appartement heeft een bruto oppervlakte van 74,82 m², met een netto woonoppervlakte van 70,03 m², en is ontworpen met aandacht voor detail en functionaliteit. Bij binnenkomst vindt u een lichte en ruime woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken en eetruimte, perfect voor zowel dagelijks gebruik als ontvangst van gasten. De woning beschikt over één slaapkamer die voldoende privacy biedt, evenals een stijlvolle douchekamer met hoogwaardige afwerking. Een praktische wasruimte is eveneens inbegrepen, wat het comfort en de functionaliteit verhoogt. Wat deze aanbieding bijzonder maakt, is niet alleen de indeling, maar ook de buitenruimte en extra voorzieningen. Een balkon van 2,52 m² biedt een aangename plek om te ontspannen of te genieten van frisse lucht. Daarnaast wordt een ruime kelder van 7,05 m² meegeleverd, ideaal voor opslag. Voor extra gemak kunnen twee private parkeerplaatsen optioneel worden bijgekocht, waardoor uw wagen veilig en dichtbij staat. De energieprestaties van dit appartement worden onderstreept door een energielabel A+, wat garant staat voor uitstekende thermische prestaties, lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Dit alles wordt ondersteund door moderne faciliteiten zoals een lift en toegang voor mindervaliden, waardoor het eigendom ook geschikt is voor diverse levensfasen en behoeften. De locatie in Bascharage biedt talrijke voordelen, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen zoals crèches, scholen, supermarkten (onder andere Cactus en Aldi), en belangrijke verkeersaders. De omgeving combineert het gemak van voorzieningen in de nabijheid met de rust van een residentiële wijk. Of u nu op zoek bent naar een woonruimte dicht bij school en werk of een rustige plek om te genieten van het leven, dit appartement voldoet aan alle verwachtingen. De vraagprijs bedraagt €595.101, inclusief 3% BTW en onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie voor registratie en domeinen. Neem contact met ons op via 691 30 30 91 of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is de perfecte gelegenheid om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoed in Bascharage dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?