Nieuwbouw: appartement te koop met 1 slaapkamers - Bascharage (Luxemburg)

Ontdek deze moderne en energiezuinige nieuwbouwappartement gelegen in de aantrekkelijke gemeente Bascharage. Dit appartement, met referentie RBU68020, bevindt zich op de tweede verdieping van de nieuwe residentie “IRMA” en biedt een comfortabele woonoppervlakte van 56 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische indeling, waarin een gezellige woonkamer met keuken in open verbinding staat, die leidt naar een mooi terras van 3,31 m² – ideaal voor ontspanning en buitenleven. Het appartement beschikt over één slaapkamer, een badkamer met sanitaire voorzieningen, een apart toilet en een handige berging. Daarnaast wordt het gekenmerkt door kwalitatieve afwerking, thermische isolatie en een energieprestatieklasse A (NZEB), wat niet alleen zorgt voor een hoog wooncomfort, maar ook voor lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Het appartement wordt verkocht inclusief één garageplaats en een privé kelderruimte, waardoor parkeren en opslag geen probleem vormen. De ligging van deze residentie is bijzonder gunstig, midden in Bascharage, een levendige stad die bekendstaat om zijn uitgebreide voorzieningen en goede verbindingen. Op slechts enkele minuten rijden bevindt zich het centrum met diverse winkels, restaurants, cafés en een cultureel centrum waar regelmatig evenementen plaatsvinden, zoals concerten en voorstellingen. Voor gezinnen zijn er talrijke scholen en kinderopvanginstellingen binnen korte afstand, waaronder de basisschool “Op Acker” en nog diverse andere onderwijsinstellingen in de regio. Uitgestrekte wandel- en fietspaden zoals de PC12-route en de fietswegen “Faubourg Minier” bieden volop mogelijkheden voor recreatie en sportieve activiteiten in de natuurlijke omgeving van het zuiden van Luxemburg, grenzend aan België. De bereikbaarheid van het appartement wordt verzekerd door nabijgelegen openbaar vervoer, zoals de bushaltes “Sicon” en “Treff / Op Acker”, en het treinstation Bascharage-Sanem op slechts 4,4 km afstand, waar treinen, regionale expressen en internationale lijnen stoppen. De prijs voor dit instapklare nieuwe appartement bedraagt €555.356 inclusief btw. Het is momenteel niet verhuurd en biedt u dus meteen de mogelijkheid tot wonen of investeren. Het project “IRMA” is ontworpen volgens de hoogste standaarden op het gebied van duurzaamheid, comfort en kwaliteit, met respect voor de omgeving en energie-efficiëntie. Of u nu op zoek bent naar uw eerste woning of een aantrekkelijke vastgoedinvesteringsmogelijkheid, dit appartement combineert moderne architectuur met praktische voordelen en een uitstekende locatie. Neem contact op met onze vastgoedadviseur voor meer informatie of een vrijblijvende kennismaking. Wij helpen u graag om deze unieke kans te realiseren! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Bascharage, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in het zuiden van Luxemburg. Gelegen aan de avenue de Luxembourg, biedt dit goed onderhouden appartement niet alleen een gunstige ligging maar ook een uitstekende investering. Met een vraagprijs van €547.991, biedt deze woning een absolute meerwaarde voor zowel bewoners als investeerders. Het betreft een recent gebouwd eigendom met een totale woonoppervlakte van ongeveer 56 m², voorzien van alle moderne voorzieningen die het dagelijks leven aangenaam maken. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over één slaapkamer en een badkamer, evenals een praktische indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Dankzij de energieklasse A, conform de strenge EPC-norm, geniet u van lage energiekosten en een milieuvriendelijk energieverbruik. Bovendien wordt het appartement verkocht inclusief één garage, wat extra comfort en parkeermogelijkheden garandeert. De locatie in Bascharage is bijzonder aantrekkelijk door zijn uitgebreide voorzieningen en goede mobiliteit. Op slechts enkele minuten van het centrum vindt u talrijke winkels, restaurants, cafés en culturele centra zoals het theater of het lokale centrum voor cultuur en ontspanning. Voor gezinnen zijn er verschillende kinderopvangmogelijkheden en scholen zoals de École Op Acker op slechts 350 meter afstand, waardoor dit appartement uitermate geschikt is voor gezinnen en jonge professionals. De nabijheid van grote winkelcentra en supermarkten zorgt dat al uw dagelijkse benodigdheden binnen handbereik liggen. Daarnaast biedt Bascharage een uitstekende connectiviteit met het openbaar vervoer: de nabijgelegen station Bascharage-Sanem ligt op slechts 4,4 km afstand en wordt bediend door internationale treinverbindingen, regionale expressen en diverse buslijnen, waaronder de regionale RGTR-lijnen en de TICE-buslijnen. Dit zorgt voor een vlotte bereikbaarheid naar de nabijgelegen steden en grensgebieden, ideaal voor forenzen. Kortom, dit appartement in Bascharage combineert modern wooncomfort met een praktische ligging in een levendige gemeenschap. De bouwkwaliteit, isolatie en duurzame energieprestatie zorgen voor een stabiel rendement op lange termijn en een hoog wooncomfort. Het goede aanbod van onderwijs, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden in de omgeving maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor zowel investeerders als bewoners die willen genieten van het beste dat Luxemburg te bieden heeft. Neem contact met ons op voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen van dit unieke vastgoedaanbod in Bascharage. Meer weten?

Ontdek dit fantastische appartement te koop in Bascharage, een unieke kans om comfortabel te wonen in een moderne en rustige omgeving. Gelegen aan de Avenue de Luxembourg, biedt dit goed onderhouden vastgoed een woonoppervlakte van ongeveer 75 m² en ligt op de tweede verdieping van een kleinschalige, contemporaine residentie met slechts negen eenheden. Deze residentie combineert functionaliteit met elegantie en zorgt voor een rustige en veilige leefomgeving. Het appartement beschikt over één slaapkamer die volop lichtinval geniet, wat bijdraagt aan een gezellige en ontspannen sfeer. De nette badkamer met douchecabine en de ruime woon- en eetkamer maken van dit appartement een uiterst aantrekkelijk woonruimte. Daarnaast is er een praktische wasruimte, en voor extra gemak zijn er twee privéparkings voorzien, wat vooral in deze drukke regio zeer gewaardeerd wordt. Het balkon van 2,52 m² biedt de mogelijkheid om buiten te genieten, terwijl de kelder van 7,19 m² extra opslagruimte biedt voor uw spullen. Het energieprestatiecertificaat is AAA, wat wijst op uitstekende thermische prestaties en lage energiekosten, een groot pluspunt voor milieubewuste kopers. De ligging in Bascharage biedt talrijke voordelen. Alle voorzieningen zoals scholen, crèches, supermarkten zoals Cactus en Aldi, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders liggen binnen handbereik. Het centrum van Bascharage is gekend om zijn rustige sfeer gecombineerd met een goede bereikbaarheid, ideaal voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een evenwicht tussen comfort en bereikbaarheid. Dit appartement wordt aangeboden tegen een prijs van 567.391 euro, inclusief 3% btw, met kosten inbegrepen. De koper profiteert van een eigentijdse woonunit die klaar is om betrekken te worden binnen een korte termijn. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen via telefoon op 691 30 30 91 of per e-mail op ### . Dit is zonder twijfel een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel appartement in Bascharage, dat voldoet aan alle hedendaagse eisen op het gebied van energiezuinigheid, comfort en locatie. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Bascharage, een ideale kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel woonruimte in een rustige en gunstige omgeving. Gelegen aan de Avenue de Luxembourg, biedt dit eigendom een totale woonoppervlakte van ongeveer 48,93 m², waarvan netto 42,07 m² gebruikt wordt voor de praktische leefruimtes. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalige, eigentijdse residentie met slechts negen appartementen, wat bijdraagt aan een rustige en exclusieve woonomgeving. Bijzonder aan deze woning is het doordachte ontwerp dat optimaal gebruik maakt van elke vierkante meter, gecombineerd met veel natuurlijk lichtinval en gebruiksgemak. Het appartement beschikt over één slaapkamer die een gezellige en rustige sfeer uitstraalt, perfect voor ontspanning of privégebruik. De ruime en lichte woonkamer vormt het centrale punt van het huis, ideaal voor zowel ontspanning als sociale bijeenkomsten. Daarnaast is er een stijlvolle badkamer met douche, die zowel functioneel als modern is afgewerkt. Een bijzonder pluspunt is het privéterrassje van ongeveer 6,69 m² en de bijhorende kelder van 7,03 m², die extra opslagruimte bieden en een buitenruimte voor ontspanning. Voor extra comfort wordt het appartement geleverd met een parkeerplaats die apart kan worden aangevraagd, wat vooral in een drukke wijk als Bascharage zeer welkom is. De energieprestatie van het gebouw wordt gecertificeerd met een AAA-label, wat wijst op uitstekende thermische prestaties en aanzienlijke energiebesparingen, en aansluitend bij de groeiende vraag naar duurzame woningen. Gelegen in het hart van Bascharage geniet u van alle voorzieningen dicht bij huis: crèches, scholen, middelbare scholen, winkels zoals Cactus en Aldi, goede aansluiting op de wegennetwerken en openbaar vervoer. Dit maakt het niet alleen een comfortabele woning, maar ook een praktische keuze voor gezinnen of professionals die waarde hechten aan bereikbaarheid en voorzieningen binnen handbereik. Het appartement wordt aangeboden voor een prijs van €389.102 inclusief 3% btw, waarbij de verkoopkosten voor rekening van de verkoper blijven. Of u nu op zoek bent naar een eerste thuis of een investering, deze woning biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabele en moderne levensstijl. Neem contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – wij staan klaar om u te begeleiden bij deze mooie aankoop. Meer weten?

Ontdek deze prachtige appartement te koop in Bascharage, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, licht en een moderne levensstijl. Gelegen aan de Avenue de Luxembourg, biedt dit keurig onderhouden appartement een woonoppervlakte van ongeveer 53 m², verdeeld over de tweede verdieping van een kleinschalige, contemporaine residentie met slechts negen woonheden. Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer die garant staat voor rust en privacy, perfect voor wie een rustige thuisbasis zoekt. De lichte woonkamer wordt gekenmerkt door een open en uitnodigende sfeer, met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een aangename leefomgeving. De keuken en badkamer zijn functioneel ingericht, met een nette douchecabine en praktische voorzieningen die het comfort verhogen. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon van 5,33 m², ideaal voor het genieten van frisse lucht en buitenmomenten, en wordt aangevuld met een ruime kelder van 7 m² voor extra opslagruimte. Voor de automobilist is er de mogelijkheid tot privéparkeergelegenheid, wat het wonen hier nog praktischer maakt. Wat deze eigendom bijzonder maakt, is niet alleen het gunstige energielabel AAA, dat zorgt voor optimale thermische prestaties en energiezuinigheid, maar ook de strategische ligging in Bascharage. De omgeving biedt alles wat men nodig heeft: dichtbij voorzieningen zoals crèches, scholen (basis- en middelbare scholen), supermarkten zoals Cactus en Aldi, en gemakkelijke toegang tot belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer. Dit zorgt voor een comfortabele verbinding met omliggende gebieden en stadscentra, wat het dagelijkse leven aanzienlijk vereenvoudigt. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning of een slimme investering, deze woning biedt de perfecte combinatie van modern comfort en praktische levenskwaliteit. De vraagprijs bedraagt €399.324, inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit prachtige appartement in Bascharage is klaar om uw nieuwe thuis te worden en wacht op een nieuwe eigenaar die de voordelen van deze unieke locatie en moderne afwerking weet te waarderen. Dankzij de lift in het gebouw is het appartement ook gemakkelijk toegankelijk voor iedereen. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan; bel ons vandaag nog op 691 30 30 91 of mail naar ### en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te Bascharage, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige en goed verbonden omgeving. Gelegen aan de Avenue de Luxembourg, biedt dit eigentijdse appartement een totale woonoppervlakte van 49,07 m², met een nette netto bewoonbare oppervlakte van 42,22 m². Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en maakt deel uit van een kleinschalige residentie met slechts negen eenheden, wat bijdraagt aan een rustige en exclusieve woonervaring. Het interieur is zorgvuldig afgewerkt en biedt een gezellige slaapkamer, een moderne en functionele badkamer met douche, en een ruime, lichte woonkamer die uitnodigt tot ontspanning en gezelligheid. Daarnaast beschikt dit appartement over een balkon van 6,69 m² en een aparte kelder van 7 m², wat extra opbergruimte en buitenruimte biedt. Voor extra comfort is er een privé parkeergelegenheid beschikbaar, wat bijzonder handig is in deze drukke regio. Dit alles wordt gekenmerkt door een energielabel AAA, wat duidt op uitstekende thermische prestaties, lage energiekosten en een milieuvriendelijke aanpak. De ligging van het appartement in Bascharage biedt talloze voordelen. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals crèches, scholen, en hoge scholen, waardoor het ideaal is voor gezinnen en jonge professionals. Op korte afstand liggen ook verscheidene winkels zoals Cactus en Aldi, evenals belangrijke verkeersaders die snelle verbindingen voorzien met andere delen van Luxemburg en België. Bovendien zijn openbaar vervoer en andere vervoersmogelijkheden gemakkelijk bereikbaar, wat de mobiliteit aanzienlijk vergemakkelijkt. De locatie combineert het beste van rust en bereikbaarheid, ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woonplek nabij alle voorzieningen. Met de verwachte oplevering binnen 20 tot 30 maanden biedt dit appartement u de mogelijkheid om nu al uw toekomstplannen te realiseren in een modern en energiezuinig vastgoed. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €389.102, inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratie- en domeinadministratie. Deze prijs weerspiegelt niet alleen de marktwaarde van het onroerend goed, maar ook de uitstekende afwerking en de centrale ligging. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans en wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem dan gerust contact met ons op via telefoon op 691 30 30 91 of stuur een e-mail naar ### . Ons toegewijd team staat klaar om u verder te begeleiden bij het realiseren van uw vastgoeddromen in Bascharage. Meer weten?

Ontdek deze prachtige appartement te koop in Bascharage, gelegen aan de Avenue de Luxembourg. Met een vraagprijs van €399.324 biedt dit moderne vastgoed een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Gevestigd in een kleinschalige, contemporaine residentie met slechts negen wooneenheden, straalt deze woning een gevoel van exclusiviteit uit. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 53 m², waarvan 46,55 m² netto leefruimte. Het ontwerp is gericht op efficiënt ruimtegebruik en biedt een gezellige, lichte leefomgeving dankzij grote raampartijen en een doordachte indeling. De woning beschikt over één slaapkamer, een stijlvolle douchekamer, een ruime woonkamer en een balkon van 5,33 m² dat perfect is voor ontspanning of entertainment. Daarnaast wordt een eigen parkeerplaats aangeboden voor extra gemak, wat vooral in een drukke omgeving als Bascharage zeer gewaardeerd wordt. Een kelder van 7 m² completeert het aanbod, waardoor u voldoende opbergruimte hebt. Qua energieprestatie scoort dit appartement hoog met een EPC-waarde van A, wat betekent dat het uitstekend geïsoleerd is en lage energiekosten met zich meebrengt. De woning is bovendien uitgerust met moderne voorzieningen zoals een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het aantrekkelijk maakt voor diverse kopers. De ligging van dit appartement in Bascharage biedt tal van voordelen. In de directe omgeving vindt u verschillende faciliteiten zoals crèches, scholen en high schools die het dagelijkse leven vergemakkelijken voor gezinnen en werkenden. Voor uw boodschappen kunt u terecht bij winkels zoals Cactus en Aldi, die op korte afstand gelegen zijn. De nabijheid van belangrijke verkeersaders zorgt voor een goede verbinding met andere delen van Luxemburg en de Belgische grens, waardoor woon-werkverkeer eenvoudig wordt gemaakt. De woonomgeving combineert de rust en natuurlijke omgeving met alle gemakken van stadscrèche en winkelvoorzieningen binnen handbereik. Het project is ontworpen met oog voor duurzaamheid en comfort, waardoor u niet alleen investeert in een kwalitatief hoogstaand vastgoed, maar ook in een milieubewuste levensstijl. De prijs is inclusief 3% BTW en onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt voor potentiële kopers die zoeken naar een modern en energiezuinig onderkomen. Voor geïnteresseerden die deze unieke woonkans willen bekijken of meer informatie wensen, bieden wij professionele begeleiding en persoonlijke aandacht. Neem gerust contact op via telefoon of e-mail om een afspraak te plannen of om verdere vragen te stellen. Dit appartement in Bascharage belooft een comfortabele, praktische en duurzame woonoplossing te worden voor wie op zoek is naar kwaliteit en gemak in een aantrekkelijke omgeving. Aarzel niet om deze kans te grijpen en investeer in uw toekomstige woonplezier! Meer weten?

Ontdek deze prachtige moderne appartement gelegen aan de Avenue de Luxembourg in Bascharage, een ideale woonruimte voor wie comfort en kwaliteit zoekt. Dit eigendom bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige, eigentijdse residentie met slechts negen eenheden, wat bijdraagt aan een rustige en exclusieve leefomgeving. Het appartement heeft een bruto oppervlakte van 74,82 m², met een netto woonoppervlakte van 70,03 m², en is ontworpen met aandacht voor detail en functionaliteit. Bij binnenkomst vindt u een lichte en ruime woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken en eetruimte, perfect voor zowel dagelijks gebruik als ontvangst van gasten. De woning beschikt over één slaapkamer die voldoende privacy biedt, evenals een stijlvolle douchekamer met hoogwaardige afwerking. Een praktische wasruimte is eveneens inbegrepen, wat het comfort en de functionaliteit verhoogt. Wat deze aanbieding bijzonder maakt, is niet alleen de indeling, maar ook de buitenruimte en extra voorzieningen. Een balkon van 2,52 m² biedt een aangename plek om te ontspannen of te genieten van frisse lucht. Daarnaast wordt een ruime kelder van 7,05 m² meegeleverd, ideaal voor opslag. Voor extra gemak kunnen twee private parkeerplaatsen optioneel worden bijgekocht, waardoor uw wagen veilig en dichtbij staat. De energieprestaties van dit appartement worden onderstreept door een energielabel A+, wat garant staat voor uitstekende thermische prestaties, lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Dit alles wordt ondersteund door moderne faciliteiten zoals een lift en toegang voor mindervaliden, waardoor het eigendom ook geschikt is voor diverse levensfasen en behoeften. De locatie in Bascharage biedt talrijke voordelen, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen zoals crèches, scholen, supermarkten (onder andere Cactus en Aldi), en belangrijke verkeersaders. De omgeving combineert het gemak van voorzieningen in de nabijheid met de rust van een residentiële wijk. Of u nu op zoek bent naar een woonruimte dicht bij school en werk of een rustige plek om te genieten van het leven, dit appartement voldoet aan alle verwachtingen. De vraagprijs bedraagt €595.101, inclusief 3% BTW en onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie voor registratie en domeinen. Neem contact met ons op via 691 30 30 91 of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is de perfecte gelegenheid om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoed in Bascharage dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Bascharage, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een moderne en kwalitatieve woonruimte. Gelegen op de eerste verdieping van de prestigieuze IRMA Résidence, biedt dit appartement ongeveer 55,5 m² woonoppervlakte en combineert het een functioneel ontwerp met hoogwaardige afwerking. Het appartement beschikt over een ruime en lichte leefruimte van ongeveer 34,5 m², waarin de open keuken en de inkomhal naadloos in elkaar overvloeien. Dit maakt het geheel ideaal voor gezellige momenten met familie en vrienden. Daarnaast omvat het een slaapkamer van circa 13,5 m², perfect als hoofdslaapkamer of werkruimte, en een moderne douchekamer van ongeveer 5 m² die comfortabel en praktisch is ingericht. Een handige berging van 2,5 m² biedt voldoende opbergruimte, terwijl het terras van 3,5 m² uitnodigt om te genieten van de buitenlucht op zonnige dagen. Dit alles wordt aangevuld door een private garage, wat de parkeerfaciliteiten compleet maakt. De ligging van de IRMA Résidence is strategisch en aantrekkelijk, vlakbij de Belgische en Franse grens. Dankzij de snelle toegang tot belangrijke verbindingswegen is het appartement bijzonder geschikt voor forenzen die dagelijks naar België of Frankrijk reizen. Bascharage zelf is een rustige maar levendige gemeente, goed bereikbaar met het openbaar vervoer en voorzien van alle benodigde faciliteiten zoals winkels, scholen en sportinfrastructuur. De omgeving biedt een uitstekende levenskwaliteit en een harmonieuze balans tussen rust en dynamiek. De nabijheid van de grens maakt het een aantrekkelijke locatie voor zowel gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar een betrouwbare en duurzame investering. De vraagprijs bedraagt €547.991, inclusief btw, wat onderstreept dat het hier gaat om een nieuwbouwproject met hoge bouwkwaliteit en duurzame materialen. Dit appartement is momenteel niet verhuurd en is dus klaar voor bewoning of verdere investering. Gezien de uitstekende locatie, de moderne afwerking en de praktische indeling, vormt dit vastgoed een unieke opportuniteit voor zowel eerste kopers als beleggers. Neem vandaag nog contact op met LA Immo via telefoon, e-mail of hun website om een bezichtiging te plannen en dit uitzonderlijke appartement te ontdekken. Dit is uw kans op een comfortabele, moderne woning in een veelbelovende omgeving. Meer weten?

Bent u op zoek naar een modern en comfortabel vastgoed in de grensregio van Bascharage? Dan is dit zorgvuldig ontworpen appartement misschien precies wat u zoekt. Gelegen op de tweede verdieping van de prestigieuze IRMA-residentie, biedt dit appartement een oppervlakte van ongeveer 55,5 m², waardoor het ideaal is voor zowel starters, kleine gezinnen als investeerders. Het slimme lay-out omvat een ruime woonruimte van circa 34,5 m² met een open keuken en een gezellige zithoek, perfect voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. Daarnaast beschikt het over een slaapkamer van ongeveer 13,5 m², een moderne douchekamer van 5 m², een praktische berging van circa 2,5 m² en een balkon van ongeveer 3,5 m², waar men kan genieten van rustige buitenmomenten. De kwalitatieve afwerking en de duurzame materialen zorgen voor een lange termijn investering die zowel comfort als waarde biedt. De locatie van dit appartement is strategisch gekozen: in Bascharage, vlakbij de Belgische en Franse grens, met snelle toegang tot hoofdwegen en openbaar vervoer. De buurt kenmerkt zich door haar rustige en toch levendige sfeer, met talrijke faciliteiten binnen handbereik – zoals winkels, scholen en sportinfrastructuur. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor wie dagelijks pendelt naar nabijgelegen landen, maar ook voor families die willen wonen in een omgeving waar alles dichtbij is. Het geheel wordt afgerond door de aanwezigheid van een garage, waardoor parkeren geen issue is. De verkoopprijs bedraagt €555.356, inclusief BTW, wat deze eigendom een uitstekende investering maakt gezien de bouwkwaliteit en de ligging. Kortom, dit appartement in Bascharage biedt een ideale combinatie van modern comfort, praktische voorzieningen en gunstige locatie. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning, een beleggingsobject of een praktische uitvalsbasis nabij de grenzen van België, Frankrijk en Luxemburg, dit vastgoed voldoet aan vele wensen. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand onroerend goed in een dynamisch grensgebied dat volop kansen biedt voor de toekomst. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Bascharage, een uitstekende gelegenheid voor zowel eerste kopers als investeerders. Gevestigd op de eerste verdieping van de prestigieuze IRMA-residence, biedt deze woning een totale woonoppervlakte van ongeveer 55,5 m², verdeeld over een slimme en lichtdoorlatende indeling. Het appartement beschikt over een ruime, open leefruimte van circa 34,5 m², inclusief een keuken die perfect geïntegreerd is voor gezellige momenten met familie en vrienden. De slaapkamer van ongeveer 13,5 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kantoormeubilair, terwijl de moderne douchekamer van circa 5 m² is uitgerust voor optimaal comfort. Een praktische berging van 2,5 m² en een aangename terrastegel van 3,5 m² maken het wooncomfort compleet. Het geheel wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen en afwerkingen die garant staan voor duurzame kwaliteit en een zekere waarde op lange termijn. Deze residentie ligt in een strategische en aantrekkelijke locatie in Bascharage, dicht bij de grens met België en Frankrijk. De ligging biedt snelle toegang tot belangrijke verkeersaders, wat ideaal is voor forenzen. Bascharage zelf staat bekend om zijn kalme maar dynamische sfeer, met voldoende voorzieningen zoals winkels, scholen en sportinfrastructuur die een goede levenskwaliteit garanderen. Het project bevindt zich in een rustige omgeving die perfect aansluit bij een gezinsleven of een actieve levensstijl. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer en diverse faciliteiten is deze locatie bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar gemak en bereikbaarheid. De vraagprijs voor dit instapklare appartement bedraagt €547.991, inclusief btw. De woning wordt niet verhuurd en beschikt over één garage, wat het parkeergelegenheid regelt. De woning wordt aangeboden zonder EPC-certificaat (NC), en de verwarmingstechniek wordt niet gespecifieerd. Dit is een unieke kans om te investeren in een nieuwbouwappartement in een gewilde regio, met garantie op kwaliteit en blijvende waarde. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en deze uitzonderlijke woongelegenheid te ontdekken. Onze professionele makelaars staan klaar om u verder te begeleiden bij deze mooie investering in Bascharage. Meer weten?

Deze prachtige moderne appartement gelegen in Bascharage biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en strategische ligging. Gevestigd op de tweede verdieping van de prestigieuze IRMA-residentie, wordt dit eigendom gekenmerkt door een doordacht ontwerp en hoogwaardige afwerking. Met een woonoppervlakte van ongeveer 55,5 m², biedt deze woning een praktische indeling die ideaal is voor zowel singles, koppels als investeerders die op zoek zijn naar een duurzame en gemakkelijk te onderhouden investering. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer van circa 34,5 m², waarin open keuken, zithoek en inkomhal harmonieus samenkomen tot een uitnodigende leefruimte. De slaapkamer van ongeveer 13,5 m² biedt een rustige plek voor ontspanning en rust, terwijl de moderne badkamer van circa 5 m² voorzien is van een douchecabine voor optimaal comfort. Daarnaast is er een praktische berging van ongeveer 2,5 m² voor extra opslagruimte, en een balkon van circa 3,5 m² dat uitnodigt tot genieten van het buitenleven in alle rust. De ligging in Bascharage is bijzonder gunstig: de residentie bevindt zich vlakbij de Belgische en Franse grenzen, met vlotte toegang tot belangrijke verkeersaders. De wijk is rustig maar levendig, met nabijheid van winkels, scholen en sportfaciliteiten die het dagelijkse leven vereenvoudigen. Dit maakt het appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie werkt of studeert in de regio, maar ook voor iedereen die waarde hecht aan een goede bereikbaarheid en een aangename omgeving. De bouwkwaliteit en het gebruik van duurzame materialen zorgen voor een investering die niet alleen comfortabel is, maar ook op lange termijn zekerheid biedt. Bovendien is er de mogelijkheid tot het parkeren in een garage die bij de woning hoort, wat extra gemak en veiligheid garandeert. Dit eigendom wordt aangeboden tegen de prijs van €555.356, inclusief btw. Het is momenteel niet verhuurd, dus meteen beschikbaar voor nieuwe bewoners of investeerders die snel willen handelen. De specifieke kenmerken, zoals het EPC-label NC en de afwezigheid van overstromingsrisico’s, maken dit appartement extra aantrekkelijk voor kopers die duurzaamheid en veiligheid waarderen. Heeft u interesse in deze uitzonderlijke gelegenheid? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele vastgoedadviseurs staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en u te helpen dit mooie appartement in Bascharage te verwerven. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning in Bascharage, gelegen aan de Avenue de Luxembourg, die zich onderscheidt door zijn hoge kwaliteit en moderne afwerking. Deze instapklare appartement op de tweede verdieping biedt een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 45 m², ideaal voor zowel starters als investeerders. Het appartement beschikt over één slaapkamer en heeft een praktische indeling die veel ruimte en lichtinval biedt, mede dankzij de grote raampartijen en de slimme ontwerpkeuzes die zorgen voor een heldere en aangename leefomgeving. Daarnaast wordt het appartement geleverd inclusief een kelderruimte, wat extra opslagruimte biedt, en er is de mogelijkheid om een interne parkeerplaats aan te kopen tegen een meerprijs van €42.000. De afwerking van hoge kwaliteit, zoals triple beglaasde Schüco-ramen, elektrische rolluiken en een geavanceerd ventilatiesysteem, garandeert een hoog wooncomfort en energie-efficiëntie. De locatie van het vastgoed in Bascharage biedt tal van voordelen. Het is onderdeel van de prestigieuze “Leonardo da Vinci”-residentie, die in december 2025 wordt opgeleverd. Deze boetiekresidentie bestaat uit slechts acht exclusieve appartementen en een commerciële ruimte, wat garant staat voor een rustige en beveiligde woonomgeving. De residentie is ontworpen met oog voor detail en luxe, waarbij gebruik wordt gemaakt van hoogwaardige materialen en moderne technieken zoals vloerverwarming, een video-intercom en onder andere automatische rolluiken. Het gebied zelf combineert rust met goede bereikbaarheid, waardoor bewoners kunnen profiteren van alle gemakken van een dorpsomgeving met voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van natuurlijke groene zones maakt het een aantrekkelijke plek voor wie op zoek is naar een harmonieuze balans tussen stad en natuur. Kortom, dit appartement is een uitstekende investering of woonplek in Bascharage, dat comfort en luxe combineert in een stijlvolle setting. De vraagprijs bedraagt €415.000, inclusief BTW, met alle bijkomende kosten duidelijk gespecificeerd. Bent u geïnteresseerd in meer informatie of wenst u een bezichtiging te plannen? Neem dan snel contact op met onze makelaar Stefano Gigante via telefoon op 691 183 835 of per e-mail op ### . Deze unieke gelegenheid biedt u de kans om deel uit te maken van een hoogwaardige residentie in een geliefde omgeving. Wacht niet te lang – vraag nu uw brochure aan of plan een bezoek en ontdek zelf de vele voordelen van dit bijzondere vastgoed in Bascharage! Meer weten?

Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een hoogwaardige residentie in Bascharage, gelegen aan de Avenue de Luxembourg. Het appartement heeft een totale oppervlakte van 58,13 m² en beschikt over één slaapkamer, een open keuken die aansluit op een lichte woonkamer met toegang tot het balkon. Het interieur omvat ook een aparte WC, een nette badkamer met douchecabine, en een praktische bergkast. De woning is voorzien van centrale gasverwarming en wordt gekoesterd door een EPC-certificaat met een A-label, wat wijst op een energiezuinig gebouw. Naast het woonoppervlak biedt het complex diverse gemeenschappelijke voorzieningen zoals een gedeelde wasruimte, een fietsenstalling, een kelderruimte en een parkeerplaats binnen het gebouw. Het appartement is bovendien bereikbaar via een lift, wat het comfort verhoogt. De locatie is gunstig en rustig, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik in Bascharage, een strategische plaats in het zuiden van Luxemburg die bekend staat om zijn goede bereikbaarheid en leefbaarheid. De verkoopprijs bedraagt €515.065, inclusief btw. Het appartement wordt momenteel nog niet verhuurd en kan op korte termijn beschikbaar worden gesteld volgens de planning en af te spreken datum. Voor geïnteresseerden is er de mogelijkheid om meer documentatie te verkrijgen of een bezichtiging te plannen via contact met M. Weiten. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig appartement in een rustige omgeving met goede voorzieningen. Meer weten?

Dit mooie appartement bevindt zich aan de Avenue de Luxembourg 167 in Bascharage, een charmant stadje in het zuiden van Luxemburg. Het appartement is gesitueerd op de eerste verdieping van een moderne, hoogstaande residentie die nog in aanbouw is, waardoor u kunt profiteren van een gloednieuw wooncomfort. Het beschikt over een leefruimte die bestaat uit een open keuken en een ruime, lichte woonkamer met toegang tot het balkon, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Het appartement telt één slaapkamer en is voorzien van een moderne badkamer met douchecabine en toilet. Daarnaast beschikt het over een aparte toiletruimte en een praktische berging. Verwarming gebeurt via gas, en de woning is uitgerust met een lift voor gemakkelijk toegang. Bij het appartement hoort ook een ondergrondse parkeerplaats en een ruime kelder. Voor extra gemak is er een gemeenschappelijke wasruimte en een fietsenstalling in de onderbouw. De locatie biedt diverse voorzieningen in de omgeving en een goede verbinding naar omliggende steden en infrastructuur. Het betreft een energiezuinig object met EPC-certificaat A, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. Het appartement wordt verkocht onder de voorwaarden van de 3% BTW-regeling. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze contactpersoon, M. Weiten. Meer weten?

Dit appartement is gelegen in de nieuwe residentie “IRMA” aan de Avenue de Luxembourg in Bascharage, op een perceel van ongeveer 10,22 are. Het bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met drie verdiepingen, inclusief een ondergrondse kelder en gemeenschappelijke voorzieningen. Het appartement heeft een oppervlakte van 55,66 m² en beschikt over een woonruimte met open keuken die uitkomt op een terras van 3,31 m², ideaal voor ontspanning en buitengebruik. Het appartement telt één slaapkamer en is voorzien van een badkamer en een aparte berging. Voor extra gemak is er een privé garage beschikbaar, waardoor parkeren dichtbij gegarandeerd is. De bouw voldoet aan het energieniveau “ABA” (NZEB), wat betekent dat het gebouw energie-efficiënt is en bijdraagt aan een duurzame levensstijl. De hoogwaardige afwerking, thermische en akoestische isolatie zorgen voor comfort en stabiliteit op lange termijn. De locatie biedt goede verbindingen met openbaar vervoer, met buslijnen en het treinstation Bascharage-Sanem op korte afstand. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, restaurants, een cultureel centrum en sportfaciliteiten. Bascharage is in het zuiden van Luxemburg gelegen, nabij de grens met België en Duitsland, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor zowel wonen als investeren. Meer weten?

Dit appartement bevindt zich in de nieuwe residentie "IRMA" in Bascharage, gelegen aan de 69, avenue de Luxembourg. Het appartement met referentie RBT47840 heeft een oppervlakte van 55,66 m² en ligt op de eerste verdieping van een modern gebouw dat is ontworpen volgens het energielabel ABA (NZEB). Het beschikt over een woonkamer met open keuken die toegang biedt tot een terras van 3,31 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast is er één slaapkamer, een badkamer en een praktische bergruimte. Een eigen kelderruimte en een garage met plaats voor één auto maken het geheel compleet. De residentie "IRMA" wordt gebouwd op een terrein van ongeveer 10,22 are en biedt een goede combinatie van comfort, duurzaamheid en moderne architectuur. De constructie voldoet aan de strengste energie-eisen van het NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat zorgt voor een energiezuinige en milieuvriendelijke woning. De afwerking, isolatie en hoogwaardige materialen dragen bij aan een stabiele investering en een hoog wooncomfort. De locatie in Bascharage biedt diverse voorzieningen op korte afstand, waaronder winkels, restaurants, sportfaciliteiten en culturele centra zoals de huis van cultuur "Käerjenger Treff". Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar met meerdere buslijnen en de nabijgelegen Bascharage-Sanem spoorzone, die treinverbindingen naar Luxemburg en Duitsland garandeert. De omgeving is ideaal voor liefhebbers van wandelen en fietsen, met verschillende routes langs de Belgische grens en door de regio. Voor verdere informatie of bezichtigingen kunt u contact opnemen met de makelaar Donato Settanni. Meer weten?

Dit charmante appartement is gelegen op de eerste verdieping van de Résidence Rischard in Bascharage, met een woonoppervlakte van 77,11 m² en een balkon van 4,70 m². Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer met een keukenhoek en toegang tot het balkon, één slaapkamer, een badkamer met douche, een berging en een apart toilet. De residentie biedt het gemak van een lift en is ontworpen met aandacht voor duurzaamheid en comfort. Résidence Rischard bestaat uit veertien appartementen met één tot drie slaapkamers en is onderdeel van een innovatief bouwproject waarbij gebruik wordt gemaakt van nieuwe generatie houtskeletbouw, gerealiseerd door LEKO LABS. De toepassing van milieuvriendelijke en lokaal geproduceerde materialen zorgt voor een uitstekende thermische en akoestische isolatie. De constructie biedt een constante binnentemperatuur het hele jaar door, en de materialen zijn duurzaam en "carbonnegatief". Gesitueerd in Bascharage, biedt de residentie een praktische en aangename omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkten, restaurants, crèches, scholen en diverse sport- en culturele faciliteiten. De omliggende natuur is eenvoudig toegankelijk, wat bijdraagt aan een evenwichtige leefomgeving. Verwachte oplevering van het project is gepland voor het vierde kwartaal van 2026. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact met ons opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?

Dit charmante appartement op de begane grond is gelegen in de Résidence Rischard in Bascharage. Met een woonoppervlakte van 72,05 m² biedt het een lichte woonkamer met keukenhoek en directe toegang tot een terras van 21,10 m² en een privé tuin van 141 m². Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer, een moderne douchekamer, een handige berging en aparte toiletten. De Résidence Rischard omvat in totaal veertien appartementen en onderscheidt zich door innovatie en milieuvriendelijkheid, gerealiseerd met materialen die een uitstekende thermische en akoestische isolatie bieden. Het gebouw, ontwikkeld in samenwerking met LEKO LABS, staat bekend om zijn duurzame houtconstructie die niet chemisch behandeld is, waardoor het een constante temperatuur binnenshuis garandeert. Deze nieuwe generatie houten constructies zijn lichter en tien keer sterker dan beton, met de toegevoegde waarde van 'koolstofnegatieve' materialen uit lokale productie. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook ecologisch verantwoord. Bascharage biedt een praktisch en aangenaam leefklimaat met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, restaurants, crèches en scholen zijn gemakkelijk bereikbaar, evenals diverse sportieve en culturele infrastructuren. De natuurlijke omgeving nodigt uit tot ontspanning en recreatie, waardoor het een ideale locatie is voor een evenwichtige levensstijl. De oplevering van de Résidence Rischard is gepland voor het vierde kwartaal van 2026. Neem voor meer informatie of om een bezoek te plannen contact op via telefoonnummer 54 54 27 of per e-mail op ### . Meer weten?

Dit charmante appartement op de begane grond, gelegen in de moderne Résidence Rischard te Bascharage, biedt een comfortabele leefruimte van 60,24 m². Met een ruime slaapkamer en een lichte woonkamer met een open keuken, heeft u direct toegang tot een terras van 12,10 m² en een privétuin van 35 m². Het appartement is tevens voorzien van een badkamer met douche, een handige berging en een technische ruimte. De residentie is uitgerust met een lift voor uw gemak. De Résidence Rischard onderscheidt zich door zijn innovatieve en milieuvriendelijke ontwerp, gerealiseerd in samenwerking met LEKO LABS. Met het gebruik van lokaal geproduceerde, koolstofnegatieve materialen en chemisch onbehandeld hout biedt het gebouw uitstekende thermische en akoestische isolatie. Deze duurzame constructie is lichter maar tien keer sterker dan beton, waardoor het hele jaar door een constante binnentemperatuur wordt gegarandeerd. Gelegen in het praktische en aangename Bascharage, bevindt de residentie zich dicht bij tal van voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, crèches en scholen. Daarnaast zijn er diverse sport- en culturele infrastructuren in de nabije omgeving beschikbaar. De natuurlijke omgeving is gemakkelijk toegankelijk, wat zorgt voor een gebalanceerde levensstijl. De oplevering van de appartementen is gepland voor het vierde kwartaal van 2026. Neem contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Meer weten?