Nieuwbouw: appartement te koop met 1 slaapkamers - Bascharage (Luxemburg)

Dit prachtige appartement voor verkoop in Bascharage biedt een unieke combinatie van modern comfort, energie-efficiëntie en een uitstekende locatie. Gelegen in de nieuwe residentie "IRMA", wordt dit aantrekkelijke vastgoed aangeboden voor een prijs van € 555.356, waarbij de BTW van toepassing is. Het appartement, gelegen op de tweede verdieping, heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 56 m² en beschikt over één slaapkamer, waardoor het ideaal is voor jonge professionals, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardige woonruimte. Naast de comfortabele slaapkamer omvat de indeling een ruime woonkamer met open keuken die grenst aan een terras van 3,31 m² – perfect voor ontspanning en buitenleven. Verder is er een badkamer en een praktische berging, wat de woning functioneel en gebruiksvriendelijk maakt. Een privé kelderruimte en een ondergrondse garage met één parkeerplaats zorgen voor extra gemak en beveiliging. De locatie van dit appartement in Bascharage biedt tal van voordelen die het wonen hier bijzonder aantrekkelijk maken. De residentie bevindt zich op een strategische plek aan de avenue de Luxembourg, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op slechts enkele minuten rijden vindt u een groot winkelcentrum, supermarkten, restaurants en culturele centra zoals het theater "Käerjenger Treff". Voor sport- en vrijetijdsliefhebbers zijn er diverse sportfaciliteiten, waaronder grote speelvelden en zwembaden, terwijl de omgeving bekend staat om haar uitgebreide fiets- en wandelroutes langs de Belgische grens en door de natuurlijke landschappen. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse buslijnen en een nabijgelegen station op slechts 4,4 km afstand, wat een snelle verbinding naar andere delen van Luxemburg en Duitsland garandeert. Dit alles maakt Bascharage tot een ideale woonplaats voor wie comfort, bereikbaarheid en cultuur waardeert. Het moderne bouwconcept van de residentie volgt de strengste energie-eisen volgens de NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building). Dankzij hoogwaardige isolatie, degelijke afwerking en energiezuinige installaties garandeert dit project niet alleen een lage energiefactuur, maar ook een duurzame investering met een stabiel rendement. De architecturale stijl combineert functionaliteit met esthetiek, waardoor het gebouw naadloos integreert in de bestaande omgeving. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele woning voor eigen gebruik of een aantrekkelijke belegging, dit appartement biedt de perfecte balans tussen kwaliteit en prijs. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw vastgoedwensen in Bascharage. Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement voor verkoop in Bascharage, een uitstekende gelegenheid om te investeren in een hoogwaardig vastgoedproject dat voldoet aan de strengste energie- en kwaliteitsnormen. Gelegen op een strategische locatie aan de 69, avenue de Luxembourg, bevindt dit appartement zich in de nieuwe residentie « IRMA », een duurzame bouw met een energieprestatieklasse ABA (NZEB). Het appartement met referentie RBV34646 biedt een woonoppervlakte van 56 m² en is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en energiezuinig woonst in een groene omgeving. De compacte indeling omvat een gezellige woonkamer met open keuken die via een schuifraam toegang biedt tot een terras van 3,31 m², perfect voor ontspanning of buiten dineren. Daarnaast beschikt het over een slaapkamer, een badkamer en een handige bergruimte. Een private kelderruimte en een ondergrondse garage met plaats voor één wagen maken het geheel compleet. De bouwkwaliteit, isolatie en afwerking garanderen een comfortabel en energie-efficiënt verblijf, ideaal voor zowel eigenaar-bewoners als investeerders. De ligging van dit vastgoed in Bascharage biedt tal van voordelen. De gemeente, deel uitmakend van de Käerjeng-vereniging, ligt in het zuiden van Luxemburg en grenst aan België, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie beschikt over internationale connecties of graag gebruikmaakt van grensoverschrijdende mobiliteit. Bascharage staat bekend om haar levendige centrum met diverse restaurants, cafés en winkels, evenals culturele voorzieningen zoals het Käerjenger Treff, dat regelmatig concerten en evenementen organiseert. Voor sportliefhebbers zijn de sportcentra "Käerjenger Dribbel" en "Op Acker" voorzien van uitgebreide faciliteiten, waaronder een voetbalveld en een klein zwembad. Daarnaast zijn er verschillende kinderopvangcentra en scholen binnen enkele kilometers, waaronder de Op Acker-school op slechts 350 meter afstand. De infrastructuur rondom de residentie is uitstekend: de nabijgelegen Bascharage-Sanem treinhalte ligt op 4,4 km afstand en wordt bediend door nationale en internationale treinverbindingen, terwijl meerdere buslijnen voor vlotte mobiliteit zorgen. Het gebied wordt verder gekenmerkt door een netwerk van wandel- en fietspaden die uitnodigen tot outdoor activiteiten en gezonde levensstijl. De vraagprijs voor dit complete appartement bedraagt €547.991, inclusief btw, en weerspiegelt de hoge kwaliteit en gunstige locatie. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning of een rendabele investering, dit vastgoed combineert moderne architectuur met duurzame bouwprincipes en biedt een stabiele investering met potentieel op het gebied van waardeontwikkeling. Het EPC-certificaat A onderstreept de energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid van de woning. Wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact op met onze makelaar Donato Settanni via telefoon of e-mail voor verdere informatie of om uw interesse kenbaar te maken. FISCHBACH Realtors & Developers staat klaar om u te begeleiden bij uw project in Bascharage. Bezoek onze website voor meer foto’s en ons volledige aanbod aan kwaliteitsvolle vastgoedprojecten in België en Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in het hart van Bascharage, een ideale locatie voor wie op zoek is naar modern comfort en een uitstekende investering. Deze hoogwaardige woongelegenheid bevindt zich op een aantrekkelijke prijs van € 435.000 en biedt een comfortabele woonoppervlakte van 45 m². Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een moderne residentie die nog in aanbouw is, met een elegante architectuur die zowel functioneel als esthetisch verfrissend is. Het project, dat voorzien is van energieklasse A-A-A, combineert duurzame technologieën met kwaliteitsmaterialen, waardoor een energiezuinige en comfortabele leefomgeving wordt gecreëerd. Het interieur van het appartement wordt gekenmerkt door een slimme indeling en veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote ramen en de open structuur. Het beschikt over één slaapkamer, een praktische wasruimte, en een modern ingerichte keuken die wordt aangeboden als onderdeel van de afwerking (voor meer informatie over de voorwaarden kunt u contact opnemen). Het woonoppervlak wordt verwarmd via elektrische vloerverwarming, met een individuele thermostaat in elke kamer voor optimaal comfort. De woning wordt bovendien geleverd met een eigen kelder en een garageplaats, wat extra gemak en opslagruimte biedt. Voor de toekomstige bewoners zijn er tal van personalisatieopties mogelijk, inclusief keuzes in afwerking en materialen, zodat het appartement volledig kan worden afgestemd op persoonlijke wensen. De locatie in Bascharage biedt talrijke voordelen, waaronder een rustige, groene omgeving met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de nabijheid. Het project maakt gebruik van moderne technologieën zoals zonnepanelen en heeft een gunstig EPC-rapport (A), wat duidt op energie-efficiëntie en lage gebruikskosten. De aanwezigheid van een lift, de nabijheid van voorzieningen en de toegankelijke infrastructuur maken dit appartement tot een aantrekkelijke keuze voor zowel starters als investeerders. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om alle plannen en specificaties op aanvraag te verkrijgen, en het enthousiaste team staat klaar om verdere vragen te beantwoorden via telefoon of e-mail. Neem vandaag nog contact op om deze unieke kans te bespreken en uw volgende woning in Bascharage te realiseren. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Bascharage, een ideale kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel woonruimte in een rustige en gunstige omgeving. Gelegen aan de Avenue de Luxembourg, biedt dit eigendom een totale woonoppervlakte van ongeveer 48,93 m², waarvan netto 42,07 m² gebruikt wordt voor de praktische leefruimtes. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalige, eigentijdse residentie met slechts negen appartementen, wat bijdraagt aan een rustige en exclusieve woonomgeving. Bijzonder aan deze woning is het doordachte ontwerp dat optimaal gebruik maakt van elke vierkante meter, gecombineerd met veel natuurlijk lichtinval en gebruiksgemak. Het appartement beschikt over één slaapkamer die een gezellige en rustige sfeer uitstraalt, perfect voor ontspanning of privégebruik. De ruime en lichte woonkamer vormt het centrale punt van het huis, ideaal voor zowel ontspanning als sociale bijeenkomsten. Daarnaast is er een stijlvolle badkamer met douche, die zowel functioneel als modern is afgewerkt. Een bijzonder pluspunt is het privéterrassje van ongeveer 6,69 m² en de bijhorende kelder van 7,03 m², die extra opslagruimte bieden en een buitenruimte voor ontspanning. Voor extra comfort wordt het appartement geleverd met een parkeerplaats die apart kan worden aangevraagd, wat vooral in een drukke wijk als Bascharage zeer welkom is. De energieprestatie van het gebouw wordt gecertificeerd met een AAA-label, wat wijst op uitstekende thermische prestaties en aanzienlijke energiebesparingen, en aansluitend bij de groeiende vraag naar duurzame woningen. Gelegen in het hart van Bascharage geniet u van alle voorzieningen dicht bij huis: crèches, scholen, middelbare scholen, winkels zoals Cactus en Aldi, goede aansluiting op de wegennetwerken en openbaar vervoer. Dit maakt het niet alleen een comfortabele woning, maar ook een praktische keuze voor gezinnen of professionals die waarde hechten aan bereikbaarheid en voorzieningen binnen handbereik. Het appartement wordt aangeboden voor een prijs van €389.102 inclusief 3% btw, waarbij de verkoopkosten voor rekening van de verkoper blijven. Of u nu op zoek bent naar een eerste thuis of een investering, deze woning biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabele en moderne levensstijl. Neem contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – wij staan klaar om u te begeleiden bij deze mooie aankoop. Meer weten?

Ontdek deze prachtige appartement te koop in Bascharage, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, licht en een moderne levensstijl. Gelegen aan de Avenue de Luxembourg, biedt dit keurig onderhouden appartement een woonoppervlakte van ongeveer 53 m², verdeeld over de tweede verdieping van een kleinschalige, contemporaine residentie met slechts negen woonheden. Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer die garant staat voor rust en privacy, perfect voor wie een rustige thuisbasis zoekt. De lichte woonkamer wordt gekenmerkt door een open en uitnodigende sfeer, met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een aangename leefomgeving. De keuken en badkamer zijn functioneel ingericht, met een nette douchecabine en praktische voorzieningen die het comfort verhogen. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon van 5,33 m², ideaal voor het genieten van frisse lucht en buitenmomenten, en wordt aangevuld met een ruime kelder van 7 m² voor extra opslagruimte. Voor de automobilist is er de mogelijkheid tot privéparkeergelegenheid, wat het wonen hier nog praktischer maakt. Wat deze eigendom bijzonder maakt, is niet alleen het gunstige energielabel AAA, dat zorgt voor optimale thermische prestaties en energiezuinigheid, maar ook de strategische ligging in Bascharage. De omgeving biedt alles wat men nodig heeft: dichtbij voorzieningen zoals crèches, scholen (basis- en middelbare scholen), supermarkten zoals Cactus en Aldi, en gemakkelijke toegang tot belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer. Dit zorgt voor een comfortabele verbinding met omliggende gebieden en stadscentra, wat het dagelijkse leven aanzienlijk vereenvoudigt. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning of een slimme investering, deze woning biedt de perfecte combinatie van modern comfort en praktische levenskwaliteit. De vraagprijs bedraagt €399.324, inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit prachtige appartement in Bascharage is klaar om uw nieuwe thuis te worden en wacht op een nieuwe eigenaar die de voordelen van deze unieke locatie en moderne afwerking weet te waarderen. Dankzij de lift in het gebouw is het appartement ook gemakkelijk toegankelijk voor iedereen. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan; bel ons vandaag nog op 691 30 30 91 of mail naar ### en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te Bascharage, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige en goed verbonden omgeving. Gelegen aan de Avenue de Luxembourg, biedt dit eigentijdse appartement een totale woonoppervlakte van 49,07 m², met een nette netto bewoonbare oppervlakte van 42,22 m². Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en maakt deel uit van een kleinschalige residentie met slechts negen eenheden, wat bijdraagt aan een rustige en exclusieve woonervaring. Het interieur is zorgvuldig afgewerkt en biedt een gezellige slaapkamer, een moderne en functionele badkamer met douche, en een ruime, lichte woonkamer die uitnodigt tot ontspanning en gezelligheid. Daarnaast beschikt dit appartement over een balkon van 6,69 m² en een aparte kelder van 7 m², wat extra opbergruimte en buitenruimte biedt. Voor extra comfort is er een privé parkeergelegenheid beschikbaar, wat bijzonder handig is in deze drukke regio. Dit alles wordt gekenmerkt door een energielabel AAA, wat duidt op uitstekende thermische prestaties, lage energiekosten en een milieuvriendelijke aanpak. De ligging van het appartement in Bascharage biedt talloze voordelen. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals crèches, scholen, en hoge scholen, waardoor het ideaal is voor gezinnen en jonge professionals. Op korte afstand liggen ook verscheidene winkels zoals Cactus en Aldi, evenals belangrijke verkeersaders die snelle verbindingen voorzien met andere delen van Luxemburg en België. Bovendien zijn openbaar vervoer en andere vervoersmogelijkheden gemakkelijk bereikbaar, wat de mobiliteit aanzienlijk vergemakkelijkt. De locatie combineert het beste van rust en bereikbaarheid, ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woonplek nabij alle voorzieningen. Met de verwachte oplevering binnen 20 tot 30 maanden biedt dit appartement u de mogelijkheid om nu al uw toekomstplannen te realiseren in een modern en energiezuinig vastgoed. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €389.102, inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratie- en domeinadministratie. Deze prijs weerspiegelt niet alleen de marktwaarde van het onroerend goed, maar ook de uitstekende afwerking en de centrale ligging. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans en wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem dan gerust contact met ons op via telefoon op 691 30 30 91 of stuur een e-mail naar ### . Ons toegewijd team staat klaar om u verder te begeleiden bij het realiseren van uw vastgoeddromen in Bascharage. Meer weten?

Ontdek deze prachtige appartement te koop in Bascharage, gelegen aan de Avenue de Luxembourg. Met een vraagprijs van €399.324 biedt dit moderne vastgoed een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Gevestigd in een kleinschalige, contemporaine residentie met slechts negen wooneenheden, straalt deze woning een gevoel van exclusiviteit uit. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 53 m², waarvan 46,55 m² netto leefruimte. Het ontwerp is gericht op efficiënt ruimtegebruik en biedt een gezellige, lichte leefomgeving dankzij grote raampartijen en een doordachte indeling. De woning beschikt over één slaapkamer, een stijlvolle douchekamer, een ruime woonkamer en een balkon van 5,33 m² dat perfect is voor ontspanning of entertainment. Daarnaast wordt een eigen parkeerplaats aangeboden voor extra gemak, wat vooral in een drukke omgeving als Bascharage zeer gewaardeerd wordt. Een kelder van 7 m² completeert het aanbod, waardoor u voldoende opbergruimte hebt. Qua energieprestatie scoort dit appartement hoog met een EPC-waarde van A, wat betekent dat het uitstekend geïsoleerd is en lage energiekosten met zich meebrengt. De woning is bovendien uitgerust met moderne voorzieningen zoals een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het aantrekkelijk maakt voor diverse kopers. De ligging van dit appartement in Bascharage biedt tal van voordelen. In de directe omgeving vindt u verschillende faciliteiten zoals crèches, scholen en high schools die het dagelijkse leven vergemakkelijken voor gezinnen en werkenden. Voor uw boodschappen kunt u terecht bij winkels zoals Cactus en Aldi, die op korte afstand gelegen zijn. De nabijheid van belangrijke verkeersaders zorgt voor een goede verbinding met andere delen van Luxemburg en de Belgische grens, waardoor woon-werkverkeer eenvoudig wordt gemaakt. De woonomgeving combineert de rust en natuurlijke omgeving met alle gemakken van stadscrèche en winkelvoorzieningen binnen handbereik. Het project is ontworpen met oog voor duurzaamheid en comfort, waardoor u niet alleen investeert in een kwalitatief hoogstaand vastgoed, maar ook in een milieubewuste levensstijl. De prijs is inclusief 3% BTW en onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt voor potentiële kopers die zoeken naar een modern en energiezuinig onderkomen. Voor geïnteresseerden die deze unieke woonkans willen bekijken of meer informatie wensen, bieden wij professionele begeleiding en persoonlijke aandacht. Neem gerust contact op via telefoon of e-mail om een afspraak te plannen of om verdere vragen te stellen. Dit appartement in Bascharage belooft een comfortabele, praktische en duurzame woonoplossing te worden voor wie op zoek is naar kwaliteit en gemak in een aantrekkelijke omgeving. Aarzel niet om deze kans te grijpen en investeer in uw toekomstige woonplezier! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Bascharage, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een moderne en kwalitatieve woonruimte. Gelegen op de eerste verdieping van de prestigieuze IRMA Résidence, biedt dit appartement ongeveer 55,5 m² woonoppervlakte en combineert het een functioneel ontwerp met hoogwaardige afwerking. Het appartement beschikt over een ruime en lichte leefruimte van ongeveer 34,5 m², waarin de open keuken en de inkomhal naadloos in elkaar overvloeien. Dit maakt het geheel ideaal voor gezellige momenten met familie en vrienden. Daarnaast omvat het een slaapkamer van circa 13,5 m², perfect als hoofdslaapkamer of werkruimte, en een moderne douchekamer van ongeveer 5 m² die comfortabel en praktisch is ingericht. Een handige berging van 2,5 m² biedt voldoende opbergruimte, terwijl het terras van 3,5 m² uitnodigt om te genieten van de buitenlucht op zonnige dagen. Dit alles wordt aangevuld door een private garage, wat de parkeerfaciliteiten compleet maakt. De ligging van de IRMA Résidence is strategisch en aantrekkelijk, vlakbij de Belgische en Franse grens. Dankzij de snelle toegang tot belangrijke verbindingswegen is het appartement bijzonder geschikt voor forenzen die dagelijks naar België of Frankrijk reizen. Bascharage zelf is een rustige maar levendige gemeente, goed bereikbaar met het openbaar vervoer en voorzien van alle benodigde faciliteiten zoals winkels, scholen en sportinfrastructuur. De omgeving biedt een uitstekende levenskwaliteit en een harmonieuze balans tussen rust en dynamiek. De nabijheid van de grens maakt het een aantrekkelijke locatie voor zowel gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar een betrouwbare en duurzame investering. De vraagprijs bedraagt €547.991, inclusief btw, wat onderstreept dat het hier gaat om een nieuwbouwproject met hoge bouwkwaliteit en duurzame materialen. Dit appartement is momenteel niet verhuurd en is dus klaar voor bewoning of verdere investering. Gezien de uitstekende locatie, de moderne afwerking en de praktische indeling, vormt dit vastgoed een unieke opportuniteit voor zowel eerste kopers als beleggers. Neem vandaag nog contact op met LA Immo via telefoon, e-mail of hun website om een bezichtiging te plannen en dit uitzonderlijke appartement te ontdekken. Dit is uw kans op een comfortabele, moderne woning in een veelbelovende omgeving. Meer weten?

Bent u op zoek naar een modern en comfortabel vastgoed in de grensregio van Bascharage? Dan is dit zorgvuldig ontworpen appartement misschien precies wat u zoekt. Gelegen op de tweede verdieping van de prestigieuze IRMA-residentie, biedt dit appartement een oppervlakte van ongeveer 55,5 m², waardoor het ideaal is voor zowel starters, kleine gezinnen als investeerders. Het slimme lay-out omvat een ruime woonruimte van circa 34,5 m² met een open keuken en een gezellige zithoek, perfect voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. Daarnaast beschikt het over een slaapkamer van ongeveer 13,5 m², een moderne douchekamer van 5 m², een praktische berging van circa 2,5 m² en een balkon van ongeveer 3,5 m², waar men kan genieten van rustige buitenmomenten. De kwalitatieve afwerking en de duurzame materialen zorgen voor een lange termijn investering die zowel comfort als waarde biedt. De locatie van dit appartement is strategisch gekozen: in Bascharage, vlakbij de Belgische en Franse grens, met snelle toegang tot hoofdwegen en openbaar vervoer. De buurt kenmerkt zich door haar rustige en toch levendige sfeer, met talrijke faciliteiten binnen handbereik – zoals winkels, scholen en sportinfrastructuur. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor wie dagelijks pendelt naar nabijgelegen landen, maar ook voor families die willen wonen in een omgeving waar alles dichtbij is. Het geheel wordt afgerond door de aanwezigheid van een garage, waardoor parkeren geen issue is. De verkoopprijs bedraagt €555.356, inclusief BTW, wat deze eigendom een uitstekende investering maakt gezien de bouwkwaliteit en de ligging. Kortom, dit appartement in Bascharage biedt een ideale combinatie van modern comfort, praktische voorzieningen en gunstige locatie. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning, een beleggingsobject of een praktische uitvalsbasis nabij de grenzen van België, Frankrijk en Luxemburg, dit vastgoed voldoet aan vele wensen. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand onroerend goed in een dynamisch grensgebied dat volop kansen biedt voor de toekomst. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Bascharage, een uitstekende gelegenheid voor zowel eerste kopers als investeerders. Gevestigd op de eerste verdieping van de prestigieuze IRMA-residence, biedt deze woning een totale woonoppervlakte van ongeveer 55,5 m², verdeeld over een slimme en lichtdoorlatende indeling. Het appartement beschikt over een ruime, open leefruimte van circa 34,5 m², inclusief een keuken die perfect geïntegreerd is voor gezellige momenten met familie en vrienden. De slaapkamer van ongeveer 13,5 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kantoormeubilair, terwijl de moderne douchekamer van circa 5 m² is uitgerust voor optimaal comfort. Een praktische berging van 2,5 m² en een aangename terrastegel van 3,5 m² maken het wooncomfort compleet. Het geheel wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen en afwerkingen die garant staan voor duurzame kwaliteit en een zekere waarde op lange termijn. Deze residentie ligt in een strategische en aantrekkelijke locatie in Bascharage, dicht bij de grens met België en Frankrijk. De ligging biedt snelle toegang tot belangrijke verkeersaders, wat ideaal is voor forenzen. Bascharage zelf staat bekend om zijn kalme maar dynamische sfeer, met voldoende voorzieningen zoals winkels, scholen en sportinfrastructuur die een goede levenskwaliteit garanderen. Het project bevindt zich in een rustige omgeving die perfect aansluit bij een gezinsleven of een actieve levensstijl. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer en diverse faciliteiten is deze locatie bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar gemak en bereikbaarheid. De vraagprijs voor dit instapklare appartement bedraagt €547.991, inclusief btw. De woning wordt niet verhuurd en beschikt over één garage, wat het parkeergelegenheid regelt. De woning wordt aangeboden zonder EPC-certificaat (NC), en de verwarmingstechniek wordt niet gespecifieerd. Dit is een unieke kans om te investeren in een nieuwbouwappartement in een gewilde regio, met garantie op kwaliteit en blijvende waarde. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en deze uitzonderlijke woongelegenheid te ontdekken. Onze professionele makelaars staan klaar om u verder te begeleiden bij deze mooie investering in Bascharage. Meer weten?

Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een hoogwaardige residentie in Bascharage, gelegen aan de Avenue de Luxembourg. Het appartement heeft een totale oppervlakte van 58,13 m² en beschikt over één slaapkamer, een open keuken die aansluit op een lichte woonkamer met toegang tot het balkon. Het interieur omvat ook een aparte WC, een nette badkamer met douchecabine, en een praktische bergkast. De woning is voorzien van centrale gasverwarming en wordt gekoesterd door een EPC-certificaat met een A-label, wat wijst op een energiezuinig gebouw. Naast het woonoppervlak biedt het complex diverse gemeenschappelijke voorzieningen zoals een gedeelde wasruimte, een fietsenstalling, een kelderruimte en een parkeerplaats binnen het gebouw. Het appartement is bovendien bereikbaar via een lift, wat het comfort verhoogt. De locatie is gunstig en rustig, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik in Bascharage, een strategische plaats in het zuiden van Luxemburg die bekend staat om zijn goede bereikbaarheid en leefbaarheid. De verkoopprijs bedraagt €515.065, inclusief btw. Het appartement wordt momenteel nog niet verhuurd en kan op korte termijn beschikbaar worden gesteld volgens de planning en af te spreken datum. Voor geïnteresseerden is er de mogelijkheid om meer documentatie te verkrijgen of een bezichtiging te plannen via contact met M. Weiten. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig appartement in een rustige omgeving met goede voorzieningen. Meer weten?

Dit mooie appartement bevindt zich aan de Avenue de Luxembourg 167 in Bascharage, een charmant stadje in het zuiden van Luxemburg. Het appartement is gesitueerd op de eerste verdieping van een moderne, hoogstaande residentie die nog in aanbouw is, waardoor u kunt profiteren van een gloednieuw wooncomfort. Het beschikt over een leefruimte die bestaat uit een open keuken en een ruime, lichte woonkamer met toegang tot het balkon, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Het appartement telt één slaapkamer en is voorzien van een moderne badkamer met douchecabine en toilet. Daarnaast beschikt het over een aparte toiletruimte en een praktische berging. Verwarming gebeurt via gas, en de woning is uitgerust met een lift voor gemakkelijk toegang. Bij het appartement hoort ook een ondergrondse parkeerplaats en een ruime kelder. Voor extra gemak is er een gemeenschappelijke wasruimte en een fietsenstalling in de onderbouw. De locatie biedt diverse voorzieningen in de omgeving en een goede verbinding naar omliggende steden en infrastructuur. Het betreft een energiezuinig object met EPC-certificaat A, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. Het appartement wordt verkocht onder de voorwaarden van de 3% BTW-regeling. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze contactpersoon, M. Weiten. Meer weten?

Dit charmante appartement is gelegen op de eerste verdieping van de Résidence Rischard in Bascharage, met een woonoppervlakte van 77,11 m² en een balkon van 4,70 m². Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer met een keukenhoek en toegang tot het balkon, één slaapkamer, een badkamer met douche, een berging en een apart toilet. De residentie biedt het gemak van een lift en is ontworpen met aandacht voor duurzaamheid en comfort. Résidence Rischard bestaat uit veertien appartementen met één tot drie slaapkamers en is onderdeel van een innovatief bouwproject waarbij gebruik wordt gemaakt van nieuwe generatie houtskeletbouw, gerealiseerd door LEKO LABS. De toepassing van milieuvriendelijke en lokaal geproduceerde materialen zorgt voor een uitstekende thermische en akoestische isolatie. De constructie biedt een constante binnentemperatuur het hele jaar door, en de materialen zijn duurzaam en "carbonnegatief". Gesitueerd in Bascharage, biedt de residentie een praktische en aangename omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkten, restaurants, crèches, scholen en diverse sport- en culturele faciliteiten. De omliggende natuur is eenvoudig toegankelijk, wat bijdraagt aan een evenwichtige leefomgeving. Verwachte oplevering van het project is gepland voor het vierde kwartaal van 2026. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact met ons opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?

Dit charmante appartement op de begane grond is gelegen in de Résidence Rischard in Bascharage. Met een woonoppervlakte van 72,05 m² biedt het een lichte woonkamer met keukenhoek en directe toegang tot een terras van 21,10 m² en een privé tuin van 141 m². Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer, een moderne douchekamer, een handige berging en aparte toiletten. De Résidence Rischard omvat in totaal veertien appartementen en onderscheidt zich door innovatie en milieuvriendelijkheid, gerealiseerd met materialen die een uitstekende thermische en akoestische isolatie bieden. Het gebouw, ontwikkeld in samenwerking met LEKO LABS, staat bekend om zijn duurzame houtconstructie die niet chemisch behandeld is, waardoor het een constante temperatuur binnenshuis garandeert. Deze nieuwe generatie houten constructies zijn lichter en tien keer sterker dan beton, met de toegevoegde waarde van 'koolstofnegatieve' materialen uit lokale productie. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook ecologisch verantwoord. Bascharage biedt een praktisch en aangenaam leefklimaat met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, restaurants, crèches en scholen zijn gemakkelijk bereikbaar, evenals diverse sportieve en culturele infrastructuren. De natuurlijke omgeving nodigt uit tot ontspanning en recreatie, waardoor het een ideale locatie is voor een evenwichtige levensstijl. De oplevering van de Résidence Rischard is gepland voor het vierde kwartaal van 2026. Neem voor meer informatie of om een bezoek te plannen contact op via telefoonnummer 54 54 27 of per e-mail op ### . Meer weten?

Dit charmante appartement op de begane grond, gelegen in de moderne Résidence Rischard te Bascharage, biedt een comfortabele leefruimte van 60,24 m². Met een ruime slaapkamer en een lichte woonkamer met een open keuken, heeft u direct toegang tot een terras van 12,10 m² en een privétuin van 35 m². Het appartement is tevens voorzien van een badkamer met douche, een handige berging en een technische ruimte. De residentie is uitgerust met een lift voor uw gemak. De Résidence Rischard onderscheidt zich door zijn innovatieve en milieuvriendelijke ontwerp, gerealiseerd in samenwerking met LEKO LABS. Met het gebruik van lokaal geproduceerde, koolstofnegatieve materialen en chemisch onbehandeld hout biedt het gebouw uitstekende thermische en akoestische isolatie. Deze duurzame constructie is lichter maar tien keer sterker dan beton, waardoor het hele jaar door een constante binnentemperatuur wordt gegarandeerd. Gelegen in het praktische en aangename Bascharage, bevindt de residentie zich dicht bij tal van voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, crèches en scholen. Daarnaast zijn er diverse sport- en culturele infrastructuren in de nabije omgeving beschikbaar. De natuurlijke omgeving is gemakkelijk toegankelijk, wat zorgt voor een gebalanceerde levensstijl. De oplevering van de appartementen is gepland voor het vierde kwartaal van 2026. Neem contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Meer weten?

Deze flat bevindt zich in de moderne residentie "IRMA", gelegen aan de Avenue de Luxembourg 69 in Bascharage. Het appartement, genummerd A-2-07, biedt een comfortabele woonruimte van 84,5 m². De indeling omvat een lichte woonkamer met een geïntegreerde keuken, perfect voor gezellige avonden thuis. Er zijn twee slaapkamers; een van circa 11 m² en een grotere slaapkamer van circa 15 m², wat het geschikt maakt voor zowel alleenstaanden als kleine gezinnen. Het appartement is voorzien van een praktische badkamer met douche van ongeveer 5 m² en een kleine berging van 2,5 m². Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een balkon van ongeveer 3,5 m², ideaal om te genieten van frisse lucht en uitzicht op de omgeving. Daarnaast beschikt het appartement over een privé kelder en een binnen parkeerplaats, wat extra comfort en opslagmogelijkheden biedt. Qua energieprestaties scoort dit appartement hoog met een energieprestatieklasse A, thermische isolatieklasse B, en een milieuprestatieklasse A. De bouw volgt de NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het appartement energiezuinig is en voldoet aan de nieuwste duurzaamheidsnormen. De prijs voor dit prachtige appartement bedraagt 555.356 €, inclusief BTW tegen 3%. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop bevindt zich in de residentie "IRMA", gelegen aan de Avenue de Luxembourg 69, in het gezellige Bascharage. De residentie wordt gebouwd op een terrein van ongeveer 10,22 are en biedt moderne leefruimtes van hoge kwaliteit. Het appartement met referentie A-1-04 heeft een bewoonbare oppervlakte van 55,5 m². De indeling omvat een ruime woon- en eetkamer met open keuken, een slaapkamer van ongeveer 13,5 m², een badkamer met douche van circa 5 m², en een handige opbergruimte van ongeveer 2,5 m². Bovendien beschikt het appartement over een knusse terras van 3,5 m² waar u kunt genieten van de buitenlucht. Bij dit appartement hoort ook een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage en een privékelder, wat extra opslagruimte biedt. De residentie is ontworpen volgens de "NZEB"-normen, wat betekent dat de energie-efficiëntie hoog is. De energieklasse is A/B/A, met een uitstekende energieprestatie (klasse A), goede thermische isolatie (klasse B), en milieuprestaties (klasse A). Deze kenmerken zorgen voor een comfortabele en duurzame woonervaring. Bascharage is een strategisch gelegen stad die een perfect evenwicht biedt tussen stedelijke voorzieningen en rustige woonomgevingen. Met de nabijheid van belangrijke wegen en openbaar vervoer is het ideaal voor zowel forenzen als mensen die graag lokale voorzieningen en natuurlijke omgevingen willen verkennen. Dit appartement biedt de perfecte gelegenheid om te genieten van modern wonen in een aantrekkelijke omgeving. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via ### of bellen naar ### Meer weten?

Dit appartement dat te koop staat in Bascharage bevindt zich op de tweede verdieping van de nieuw te bouwen residentie "IRMA". Met een totale woonoppervlakte van 61,68 m² biedt het appartement een comfortabele leefruimte. Het omvat onder meer een woonkamer met open keuken die toegang biedt tot een terras van 3,31 m², een slaapkamer, een badkamer, en een handige berging. Verder beschikt het appartement over een privékelder en binnenparkeerplaatsen, waardoor opslag en parkeren moeiteloos geregeld zijn. De residentie "IRMA" is strategisch gelegen aan de Avenue de Luxembourg in Bascharage, op een perceel van ongeveer 10,22 are. Gepland voor voltooiing in het tweede kwartaal van 2025, biedt de bouw een moderne architectuur die voldoet aan de "NZEB" (Nearly Zero Energy Building) energienormen. Dit betekent dat duurzaamheid en energie-efficiëntie centraal staan, wat niet alleen gunstig is voor het milieu maar ook voor uw energiekosten op lange termijn. Bascharage is een levendige stad in het zuiden van Luxemburg en maakt deel uit van de gemeente Käerjeng. De stad biedt diverse voorzieningen zoals restaurants, cafés, winkels, en culturele locaties. In de nabijheid van de residentie bevinden zich sportfaciliteiten en scholen, evenals uitstekende openbaarvervoersverbindingen. Met buslijnen dicht bij de deur en het treinstation Bascharage-Sanem op slechts 4,4 km afstand, is de locatie ideaal voor zowel pendelaars als gezinnen. Meer weten?

Dit moderne appartement, gelegen in de nieuw te bouwen residentie "IRMA" in Bascharage, biedt een comfortabele en efficiënte woonruimte. Met een oppervlakte van 62,18 m² bestaat het appartement uit een ruime woonkamer met een open keuken die toegang biedt tot een gezellige terras van 3,31 m². Verder beschikt het appartement over een slaapkamer, een badkamer met douche en een handige berging. Een privékelder en binnenparkeerplaats zijn ook inbegrepen, wat bijdraagt aan het gemak en comfort van het dagelijks leven. De residentie "IRMA" zal gevestigd zijn op een terrein van ongeveer 10,22 are en is ontworpen volgens de nieuwste energiestandaard "NZEB" (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een duurzame woning met lage energiekosten. De bouw is gepland om te starten in het tweede kwartaal van 2025. Het gebouw zelf omvat een kelder, begane grond en drie verdiepingen, met zowel privégedeelten als gemeenschappelijke ruimtes die zorgen voor een aangename leefomgeving. Bascharage is een charmante stad in het zuiden van Luxemburg, bekend om zijn rijke culturele en sportvoorzieningen. Het ligt op loopafstand van diverse winkels, restaurants en recreatieve faciliteiten, waaronder de populaire "Käerjenger Treff" voor culturele evenementen. Tevens zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, met bushaltes nabij de residentie en een treinstation op korte afstand dat toegang biedt tot regionale lijnen. Deze locatie combineert de voordelen van stedelijk wonen met de rust van een kleinere gemeenschap, ideaal voor zowel bewoning als investering. Meer weten?

Dit appartement in het hart van Bascharage biedt een unieke kans om te wonen in een nieuwbouwproject met moderne voorzieningen. Gelegen in een dynamische omgeving, profiteert het van een nabijheid tot alle noodzakelijke infrastructuren voor een comfortabel dagelijks leven, waaronder scholen, winkels en snelwegen. Het gebouw bestaat uit 10 eenheden, waaronder negen appartementen en één commerciële ruimte. Dit specifieke appartement beschikt over één slaapkamer, wat ideaal is voor individuen of koppels. De indeling van het appartement is flexibel dankzij de modulaire scheidingswanden die naar wens kunnen worden aangepast. Dit stelt kopers in staat om de ruimte te personaliseren volgens hun behoeften. Het appartement is verder uitgerust met een lift en biedt de luxe van een eigen garage, wat bijdraagt aan het gemak en de veiligheid van de bewoners. De aanwezigheid van een balkon draagt bij aan de leefruimte en biedt mogelijkheden voor ontspanning buiten. Met een verkoopprijs van €685.890, inclusief BTW tegen een tarief van 3%, biedt dit appartement een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding zonder bijkomende makelaarskosten. Het project maakt gebruik van materialen van eerste keuze, wat de duurzaamheid en esthetische waarde van de woning verzekert. Bovendien is er ook een kelder en wasruimte aanwezig, waardoor het appartement niet alleen stijlvol maar ook functioneel is voor dagelijks gebruik. Meer weten?