Nieuwbouw: appartement te koop met 2 slaapkamers - Belvaux (Luxemburg)

Ontdek deze moderne en ruime appartement te koop in Belvaux, een ideale woonlocatie die perfect combineert comfort en bereikbaarheid. Gelegen in de prestigieuze residentie Edison, biedt dit appartement een uitstekende woonervaring in een recente, goed onderhouden ontwikkeling. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en biedt een totale woonoppervlakte van 77 m², waarbij efficiënt gebruik is gemaakt van de beschikbare ruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime leefruimte van 33,41 m², bestaande uit een comfortabele zithoek en een volledig uitgeruste keuken, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als entertainment. De woning beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 15,30 m² en 13,98 m², wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of voor het inrichten van een thuiswerkplek. De badkamer van 5,57 m², een apart toilet en een praktische wasruimte maken het comfort compleet. Bovendien is er een balkon van 5,71 m² waar u kunt genieten van het buitenleven en het uitzicht. De locatie in Belvaux is bijzonder gunstig gelegen tussen Belval en belangrijke verkeersaders richting de hoofdstad, waardoor woon-werkverkeer eenvoudig is. Deze residentie maakt deel uit van een duurzame en moderne wijk die bestaat uit zeven residenties en ongeveer vijftig vrijstaande woningen, ontworpen om tegemoet te komen aan verschillende levensstijlen. Het appartement wordt verkocht met een eigen parkeerplaats en een bergruimte in de kelder, wat extra gemak biedt. De lift in het gebouw zorgt voor toegankelijkheid op alle verdiepingen, en het energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie A bevestigt de energie-efficiëntie van het gebouw. De verwachte oplevering is voorzien voor mei 2027, waardoor u nog volop de mogelijkheid heeft om dit nieuwbouwproject van dichtbij te volgen. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €617.747,00 inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de belastingadministratie. Het prijsniveau en de moderne voorzieningen maken dit appartement tot een uitstekende investering voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit in Belvaux. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woonkans? Neem dan gerust contact op met Sabrina Furini via ### of telefonisch op (+352) 26 58 60 70 voor meer informatie of een afspraak voor bezichtiging. Dit is uw kans om te investeren in een nieuwbouwappartement dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement voor verkoop in Belvaux biedt een moderne en comfortabele woonruimte, gelegen in het hart van de dynamische Central Square. Met een totale woonoppervlakte van 77,19 m², gelegen op de derde verdieping van de nieuwe PULSE-residentie die momenteel in aanbouw is, is dit een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een eigentijdse woning met hoogwaardige afwerking. De indeling van het appartement omvat een ruime inkomhal met een handige vestiaire, een aparte toiletruimte, en een privé wasruimte voor extra comfort en functionaliteit. De open keuken, die naadloos aansluit op de woonkamer en eetruimte, zorgt voor een gezellige en praktische leefomgeving. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers, perfect voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen, en een moderne douchekamer. Een bijzonder pluspunt is de loggia van 8,90 m², die op het westen gericht is en perfect is om te genieten van de namiddag- en avondzon. De ligging in Belvaux, nabij het bruisende Central Square, biedt talloze voordelen. De locatie is ideaal voor wie de voordelen van een levendige stad wil combineren met rust en comfort thuis. De residentie is voorzien van een lift, wat het appartement toegankelijk maakt voor alle bewoners. Het EPC-label A benadrukt de energie-efficiëntie van het gebouw, wat resulteert in lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Het prijskaartje bedraagt €689.024 inclusief BTW, met uitsluiting van het binnenparkeerplaats en de kelderberging, waardoor kopers de mogelijkheid hebben om hun eigen parkeervoorzieningen toe te voegen. Deze moderne, instapklare woning wordt niet verhuurd en is beschikbaar voor snelle aankoop. Kortom, dit uitstekend gelegen appartement biedt alles wat moderne bewoners zoeken: comfort, functionaliteit en een centrale ligging in Belvaux. Of u nu op zoek bent naar een eerste woonst of een slimme investering, dit vastgoed combineert aantrekkelijke prijs-kwaliteitverhouding met een stijlvolle afwerking. Neem contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een kwaliteitsvol eigendom in een groeiende en gewilde regio. We kijken ernaar uit u te verwelkomen in deze prachtige woning. Meer weten?

Deze prachtige investering bevindt zich in het hart van Belvaux, in de levendige wijk rondom Central Square. Het betreft een nieuwbouwappartement dat momenteel in aanbouw is binnen de moderne PULSE-residentie, waardoor u de unieke kans krijgt om te investeren in een eigentijds en kwalitatief hoogstaand vastgoed. Met een woonoppervlakte van ongeveer 87 m² biedt dit appartement een slimme indeling en moderne voorzieningen die inspelen op comfort en functionaliteit. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts drie verdiepingen, en beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer met douche en een aparte WC. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een loggia van 5,47 m² die gericht is op het westen, ideaal voor genieten van de namiddagzon. De afwerking omvat onder meer een lift en een EPC-certificaat van A, wat wijst op energiezuinigheid en lage gebruikskosten. De prijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt €742.791, inclusief btw (3%), exclusief eventuele parkeerplaats en kelderberging. Het project ligt op een centrale locatie, dicht bij alle voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. De ligging biedt niet alleen comfort maar ook een uitstekende connectiviteit met de rest van Belvaux en directe toegang tot de belangrijkste verbindingswegen. Dit maakt het appartement bijzonder interessant voor zowel investeerders als mensen die op zoek zijn naar een comfortabele woning in een bruisende omgeving. De afwerking en voorzieningen zorgen voor een modern wooncomfort met alle hedendaagse benodigdheden, terwijl de locatie garant staat voor een hoge levenskwaliteit en een goede waardevastheid. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke opportuniteit, nodigen wij u uit contact op te nemen via telefoon of e-mail voor verdere informatie of om een bezoek in te plannen. Een uitstekende investering in het centrum van Belvaux wacht op u. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwe appartement gelegen in het hart van Central Square in Belvaux, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed. Dit uitzonderlijke eigendom bevindt zich op de derde verdieping van de aankomende PULSE-residentie, momenteel in bouwfase, en biedt een totale woonoppervlakte van 91,43 m². Het appartement beschikt over een slimme indeling die perfect inspeelt op de hedendaagse woonwensen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hall met een handige vestiairehoek, die toegang biedt tot een apart toilet en een privéwasruimte/débarras. De open keuken, verbonden met de living en eethoek, creëert een uitnodigende ruimte voor ontspanning en samenzijn, terwijl de aangrenzende loggia van 5,25 m² met westelijke oriëntatie ideaal is om te genieten van de namiddag- en avondzon. Het appartement telt twee luxueuze suites, elk voorzien van een inloopkast en een eigen doucheruimte, wat ideaal is voor zowel gezinnen als gasten. De afwerking en voorzieningen getuigen van kwaliteit, met onder andere een EPC-certificaat A, wat de energie-efficiëntie benadrukt. Het gebouw is uitgerust met een lift voor extra comfort en is toegankelijk voor mindervaliden, waardoor het geschikt is voor een breed publiek. Hoewel de prijs inclusief BTW is vastgesteld op €771.530, zijn nog geen parkeerplaatsen of kelder inbegrepen, waardoor koper en verkoper verdere opties kunnen bespreken. De locatie in Belvaux biedt tal van voordelen, niet alleen door de nabijheid van het centrale plein, maar ook door de rustige en aantrekkelijke omgeving. Het project combineert modern wonen met praktische voorzieningen in een levendige gemeenschap. De bouwfase biedt kopers de mogelijkheid om dit eigendom naar wens te personaliseren, terwijl ze profiteren van alle voordelen die deze nieuwe residentie te bieden heeft. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans op de markt voor kwaliteitsvol nieuwbouwvastgoed in Belvaux. Meer weten?

Ontdek deze prachtige investeringsmogelijkheid in Belvaux met dit moderne appartement dat uitkijkt op een levendige en groeiende wijk. Gelegen op de 6de verdieping van een goed onderhouden gebouw met lift, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 84 m², perfect voor wie zoekt naar comfort en functionaliteit. Het beschikt over twee ruime slaapkamers, een badkamer en een praktische wasruimte, waardoor het zich uitstekend leent voor jonge gezinnen, koppels of investeerders die willen profiteren van de steeds stijgende vraag naar kwalitatieve huurwoningen in de regio. Bovendien wordt het appartement geleverd met een garage en één extra parkeerplaats, wat een groot pluspunt is in een drukke en gewilde omgeving. De afwerking is modern en recent, met een EPC-waarde van A, wat wijst op een energiezuinig en duurzaam vastgoed. Praktisch gelegen in het hart van Belvaux, bevindt deze woning zich op korte afstand van essentiële voorzieningen en infrastructuur. Zo ligt de nabijgelegen bushalte op slechts 35 meter, terwijl supermarkten en het Belval Plaza Shopping Center binnen 250 tot 450 meter bereikbaar zijn. Het openbaar vervoer is uitstekend uitgerust met een treinstation op 700 meter en een snelwegverbinding van slechts 900 meter, wat het gemakkelijk maakt om snel naar Luxemburg-Stad of andere delen van het land te reizen. De omgeving biedt bovendien diverse recreatiemogelijkheden, zoals het grote Parc Belval Nord voor wandelingen en buitensporten, en culturele hotspots zoals de Rockhal en het Kinepolis cinema. De wijk ontwikkelt zich snel als een knooppunt van economische activiteit dankzij de aanwezigheid van grote bedrijven en onderzoekscentra, waardoor dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk is voor bewoning, maar ook voor toekomstige waardestijging. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €712.670, inclusief btw. Dit maakt het een zeer competitieve optie voor wie wil investeren in een kwalitatieve woning binnen een dynamisch gebied dat volop in ontwikkeling is. Met zijn moderne voorzieningen, energiezuinigheid en strategische ligging biedt dit vastgoed u de kans om te profiteren van de groei en de leefkwaliteit die Belvaux te bieden heeft. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem contact op voor meer informatie of vraag de volledige brochure aan, zodat u een duidelijk beeld krijgt van alle details en mogelijkheden van dit eigendom. Wij begeleiden u graag bij elke stap in het aankoopproces. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te Belvaux, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een dynamische omgeving. Gelegen in een hoogwaardig afgewerkt gebouw met een energieklasse A, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 86 m², verdeeld over een slimme indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Het appartement bevindt zich op de zesde verdieping van een complex met in totaal zes verdiepingen en is uitgerust met praktische extra’s zoals een lift, een wasruimte en een garage. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lichtrijke leefruimte van circa 19,46 m², die naadloos aansluit op de keuken van ongeveer 12,47 m². Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en geven toegang tot een royale loggia van circa 5,27 m², ideaal om buiten te genieten of te ontspannen. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk ongeveer 13,72 m² en 13,10 m², perfect voor gezinnen, koppels of als investering. De badkamer, voorzien van sanitaire voorzieningen van topmerken Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe, biedt comfort en functionaliteit. Daarnaast is er een praktische berging en een aparte wasruimte van respectievelijk 5,78 m² en 2,29 m², wat zorgt voor extra opbergruimte en gemak. De afwerking van het interieur is zorgvuldig uitgevoerd met vloeren naar keuze in tegel of parket, geschilderde Variovlies muren en kwalitatieve binnendeuren. Het geheel wordt verwarmd via ondervloer verwarming, wat bijdraagt aan een warm en gezond binnenklimaat. De locatie in Belvaux biedt diverse voordelen die de leefbaarheid verhogen. Het complex ligt op korte afstand van voorzieningen zoals supermarkten (250 m), het Belval Plaza Shopping Center (450 m), de bushalte (slechts 35 m) en het treinstation (700 m), wat de mobiliteit uitstekend maakt. Belval is bekend als een economisch en innovatief centrum met onder andere de universiteit en talrijke onderzoeksfaciliteiten. De nabijheid van groene parken zoals Parc Belval Nord, culturele hotspots zoals de Rockhal en uitgebreide winkelmogelijkheden maken dat alles binnen handbereik ligt. Met de geplande komst van de snelle tramverbinding naar Luxemburg-stad wordt de bereikbaarheid verder versterkt, waardoor deze locatie nog aantrekkelijker wordt voor bewoners en investeerders. Kortom, dit eigendom aan de Belvaux biedt niet alleen een comfortabel en goed afgewerkt appartement, maar ook een uitstekende investering in een veelbelovende regio vol potentieel voor waardestijging. De vraagprijs bedraagt €713.553 inclusief BTW voor de hoofdwoning, met mogelijkheid tot bijkoop van een ondergrondse parkeerplaats voor €76.050. Voor meer informatie en het ontvangen van de volledige brochure met plattegronden kunt u contact opnemen via Engel & Völkers Luxembourg. Aarzel niet om deze unieke kans te ontdekken en uw toekomst in Belvaux te plannen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Belvaux, een stad die bekend staat om haar levendige en innovatieve omgeving. Deze eigendom biedt een moderne en comfortabele woonruimte met een totale oppervlakte van ongeveer 84 m², verdeeld over de vijfde verdieping van een goed onderhouden gebouw. Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd door een lichte en ruime woonkamer van circa 17,31 m² die naadloos verbonden is met de keuken van ongeveer 12,27 m². Dankzij grote schuiframen beschikt u hier over veel natuurlijk licht en directe toegang tot een loggia van circa 5,27 m², waar u heerlijk kunt genieten van het uitzicht en de frisse buitenlucht. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 18,57 m² en 14,34 m², perfect voor gezinnen, koppels of als investeringsobject. De badkamer, met een oppervlakte van circa 5,66 m², is uitgerust met kwaliteitsvolle sanitaire voorzieningen en is ontworpen voor comfort en functionaliteit. Daarnaast is er een aparte wasruimte en een praktische berging van ongeveer 7 m², waardoor het geheel zeer geschikt is voor een georganiseerde levensstijl. De locatie van dit vastgoed in Belvaux biedt talloze voordelen. Gelegen in een dynamisch en toekomstgericht gebied dat gekenmerkt wordt door hoge levenskwaliteit, ligt deze eigendom op korte afstand van essentiële voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Op slechts enkele minuten wandelen bevindt zich de Belval Plaza Shopping Center met diverse winkels en eetgelegenheden, terwijl de nabijheid van het treinstation (700 m) en de snelweg (900 m) de mobiliteit verder versterkt. Belvaux zelf maakt deel uit van het hart van een economisch bloeiend gebied dat bekend staat om zijn innovatieve projecten en groeiende infrastructuur. De nabijheid van het Belval Campus en toonaangevende bedrijven, zoals Société Générale Luxembourg en RBC Investor Services, geven het gebied een sterk toekomstperspectief. Bovendien zorgt de geplande komst van een snelle tramverbinding naar Luxemburg-stad voor nog meer gebruiksgemak, waardoor de stad binnen 20 tot 25 minuten bereikbaar is. Met al deze faciliteiten binnen handbereik biedt dit appartement niet alleen comfort en modern wonen, maar ook een investering in een duurzame en gewilde locatie. De verkoopprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €698.331 inclusief BTW. Een bijkomend voordeel is dat u de mogelijkheid hebt om een ondergrondse parkeerplaats bij te kopen voor €76.050, wat het geheel compleet maakt voor wie op zoek is naar praktische woonruimte in een groeiende stad. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele hoofdwoning of een investeringsobject met potentieel, dit appartement in Belvaux combineert moderne voorzieningen met een uitstekende ligging. Wilt u meer informatie of een bezoek plannen? Neem gerust contact op met onze makelaars om de details verder te bespreken en uw wensen te realiseren in deze veelbelovende omgeving. Dit is de kans om te investeren in een eigendom dat niet alleen modern comfort biedt, maar ook volop kansen op waardestijging biedt dankzij de strategische ligging en het vooruitstrevende ontwikkelingsplan van Belvaux. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Belvaux, een moderne en duurzame woonwijk die volop in ontwikkeling is. Gelegen in het hart van de regio, biedt dit eigendom een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Met een vraagprijs van €713.553 biedt deze woonruimte niet alleen een uitstekende investering, maar ook een comfortabele thuisbasis in een dynamische omgeving. Het appartement bevindt zich op de 5e verdieping van een gebouw met in totaal 5 verdiepingen, en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 86 m². De praktische indeling omvat twee slaapkamers, een ruime woonkamer met aansluitend de keuken, een badkamer met sanitaire voorzieningen en een aparte wasruimte. Bovendien wordt het appartement geleverd met een garage en één extra parkeerplaats, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt voor wie mobiel en comfortabel wil wonen. De binnenzijde is zorgvuldig afgewerkt met hoogwaardige materialen, waaronder vloeren die je kunt kiezen tussen tegel of parket, en muren afgewerkt met Variovlies die eenvoudig te schilderen zijn. De badkamer is uitgerust met sanitair van topmerken zoals Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe, wat garant staat voor kwaliteit en comfort. De installatie van vloerverwarming en een ventilatiesysteem met dubbele stroom zorgen voor een gezond binnenklimaat en aangenaam woonklimaat, waarbij energie-efficiëntie centraal staat. Het appartement beschikt bovendien over een loggia van ongeveer 5,27 m², ideaal voor ontspanning of het plaatsen van planten. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, terwijl de moderne afwerking en doordachte details zorgen voor een eigentijdse uitstraling. De locatie in Belvaux is bijzonder gunstig voor wie op zoek is naar een combinatie van rust, bereikbaarheid en levendigheid. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten en horeca, terwijl de nabijheid van belangrijke infrastructuur zoals de Belval-Station (slechts 700 meter verderop) en de snelweg A4 en A13 het gemakkelijk maken om snel te reizen binnen Luxemburg en naar Brussel of Antwerpen. Belvaux is tevens een centrum van economische activiteit met prominente bedrijven en onderwijsinstellingen in de buurt, waardoor het niet alleen een fijne woonplek is, maar ook een slimme investering in de toekomst. Wil je meer weten over deze unieke woning of een bezichtiging plannen? Neem vandaag nog contact op en ervaar zelf de vele voordelen van dit aantrekkelijke vastgoed in Belvaux! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Belvaux, een moderne en duurzame woonlocatie die volop de voordelen biedt van een innovatieve stadswijk. Met een vraagprijs van €680.786 biedt deze woning een uitstekende combinatie van comfort, kwaliteit en een strategische ligging. Dit appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een gebouw dat wordt gekenmerkt door zijn energieklasse A en beschikt over talrijke hoogwaardige afwerkingen en voorzieningen. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 80 m² en omvat twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer, een apart toilet, een wasruimte en een loggia van circa 5,81 m² die uitkijkt op een levendige omgeving. Het interieur is afgewerkt met keuzemogelijkheden voor vloeren zoals tegels of parket, en de muren worden gestuukt en geschilderd met Variovlies voor een strakke uitstraling. De badkamer is voorzien van sanitair van topmerken als Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe, wat garant staat voor zowel luxe als functionaliteit. Daarnaast wordt het comfort versterkt door ondervloerse verwarming en een ventilatiesysteem met dubbele stroom die zorgen voor een gezonde en aangename leefomgeving. Deze residentie biedt niet alleen moderne architectuur en milieuvriendelijke technologieën, maar geniet ook van een uitstekende locatie in Belvaux, in het hart van de nieuwe wijk Belval. Deze wijk wordt gekenmerkt door haar bereikbaarheid en de nabijheid van essentiële voorzieningen: op slechts enkele honderden meters vind je winkels, supermarkten, scholen zoals het Lycée Bel-Val, het station Belval-Universität en het centrum van Luxemburg op slechts 22 km afstand. Het project ligt strategisch op wandelafstand van grote infrastructuren zoals de Belval Plaza Shopping Center, de Rockhal concertzaal en het Parc Belval Nord, waardoor bewoners kunnen genieten van een dynamisch stadsleven gecombineerd met groene recreatiemogelijkheden. De komst van de sneltram die Belval verbindt met Luxemburg-stad maakt deze locatie nog aantrekkelijker voor forenzen en bewoners die waarde hechten aan optimale mobiliteit. Ben je geïnteresseerd in deze aantrekkelijke investering of woonplek in Belvaux? Neem dan contact op voor meer informatie of vraag de volledige brochure inclusief plattegronden aan via onze website. Dit is een unieke kans om te investeren in een toekomstgerichte residentie op een toplocatie met veel potentieel voor waardestijging. Onze experts staan klaar om je verder te begeleiden bij je aankoopproces en je te voorzien van alle benodigde details om jouw volgende vastgoedstuk te realiseren. Meer weten?

Deze prachtige moderne appartement voor verkoop in Belvaux biedt een uitstekende combinatie van comfort, duurzaamheid en een strategische ligging in een snelgroeiend en ambitieus stadsdeel. Gelegen op de vierde verdieping van een energieklasse AAA gebouw, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van circa 79 m², inclusief een loggia van bijna 6 m² die je uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. Het appartement bestaat uit twee ruime slaapkamers van elk ongeveer 13,32 m², een comfortabele living met open keuken van circa 28,50 m² die zich op grote glaspartijen en toegang tot de terras richt, en een moderne badkamer van circa 4,41 m² uitgerust met hoogwaardige sanitaire voorzieningen. Daarnaast is er een separaat toilet van ongeveer 2,22 m² en een praktische wasruimte van bijna 4 m², waardoor het geheel zeer functioneel en comfortabel is ingericht. De ligging in Belvaux, onderdeel van de levendige en innovatieve wijk Belval, maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen, jonge professionals als investeerders. Belval staat bekend om zijn uitgebreide voorzieningen, waaronder winkels, restaurants, groene parken zoals het Parc Belval Nord, culturele hotspots zoals de Rockhal en talrijke onderwijs- en onderzoeksfaciliteiten. De nabijheid van het treinstation op slechts 700 meter en de goede aansluiting op de autosnelwegen (A4 en A13) zorgen voor een uitstekende mobiliteit. Daarnaast wordt de toekomstige infrastructuur versterkt door de komst van de snelle tramverbinding naar Luxemburg-Stad, wat de bereikbaarheid verder optimaliseert. De dynamische omgeving wordt verder gekenmerkt door het geplande plein 'Place des Bassins', een levendig en sociaal ontmoetingspunt met terrassen, winkels en evenementen, dat het potentieel van deze locatie onderstreept. Wat betreft de investering en aankoopopties, wordt de prijs vastgesteld op €674.652 inclusief belastingen en kosten voor de hoofdwoning, inclusief een kelderruimte. Voor investeerders geldt een prijs van €724.650 inclusief BTW van 17%. Er bestaat tevens de mogelijkheid om een ondergrondse parkeerplaats aan te kopen voor €76.050 inclusief BTW, wat de praktische waarde verhoogt in deze compacte en goed verbonden wijk. Het appartement is niet verhuurd en bevindt zich in een nieuwbouwproject dat gepland staat om eind 2028 op te leveren. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om de brochure met plattegronden aan te vragen via Engel & Völkers. Dit vastgoed vertegenwoordigt niet alleen moderne woonkwaliteit in een groene, vernieuwende omgeving, maar biedt ook een uitstekende kans voor wie wil investeren in een veelbelovende markt met toekomstperspectieven. Meer weten?

Deze prachtige tweedehands appartement te Belvaux biedt een unieke combinatie van modern comfort en strategische locatie in een groeiend en dynamisch stadsdeel. Gelegen op de vierde verdieping van een gespreid complex, beschikt dit ruime appartement over een totale woonoppervlakte van ongeveer 84 m², inclusief een loggia van circa 5,81 m², die een adembenemend uitzicht en extra buitenruimte biedt. Het interieur bestaat uit een grote woonkamer met open keuken van circa 28,97 m², voorzien van grote raampartijen die voor veel natuurlijke lichtinval zorgen en toegang geven tot de loggia. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers van respectievelijk 12,80 m² en 13,54 m², wat het perfect maakt voor gezinnen, stelletjes of investeerders die op zoek zijn naar een waardevol vastgoedobject. Een moderne badkamer van ongeveer 4,41 m², een separaat toilet, een praktische wasruimte en een berging zorgen voor extra comfort en functionaliteit. De locatie in Belvaux is bijzonder aantrekkelijk vanwege de nabijheid van diverse voorzieningen en infrastructuur. Op slechts enkele minuten lopen bevinden zich supermarkten, scholen zoals het Lycée Bel-Val, het station Belval-Université en snelwegverbindingen (A4, A13), waardoor reizen binnen Luxemburg en naar Nederland of België vlot verloopt. Belval staat bekend om haar innovatieve en duurzame stadsontwikkeling, met onder andere het nieuwe NEST project dat in 2028 klaar is en diverse winkels, kantoren en groene zones zal omvatten. De toekomstgerichte infrastructuur zoals de toekomstige tramverbinding naar Luxembourg Stad en de nabijgelegen groene parken maken dit vastgoed zeer waardevol voor wie houdt van een actieve stedelijke levensstijl gecombineerd met rust en natuur. De vraagprijs van €704.402 inclusief BTW wordt onder andere aangevuld door de mogelijkheid tot het aankopen van een ondergrondse parkeerplaats voor €76.050. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om verdere informatie en plans te verkrijgen via Engel & Völkers. Neem vandaag nog contact op en ontdek deze unieke vastgoedkans in een groeiende wijk vol potentieel. Meer weten?

Deze moderne nieuwbouwwoning in Belvaux biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en duurzame architectuur. Met een prijs van €694.348 inclusief BTW, is dit appartement gelegen in een exclusief project dat zich onderscheidt door zijn energie-efficiënte klasse AAA. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een gebouw dat beschikt over een lift en een bijzonder gunstige ligging in het hart van de stad. De woonoppervlakte bedraagt ongeveer 81 m² en omvat twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer en een apart toilet. Daarnaast beschikt dit stijlvolle appartement over een praktische wasruimte en een loggia van circa 6,31 m², die toegang biedt tot een terras met uitzicht. De afwerking is zorgvuldig gekozen, met kwalitatieve materialen zoals vloeren in parket of tegel, verfijnde binnendeuren en high-end sanitair van merken als Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe. De installatie van ondervloer verwarming en een dubbele ventilatiesysteem zorgen voor een gezond binnenklimaat en extra comfort. De ligging in Belvaux is ideaal voor wie op zoek is naar een levendige en dynamische omgeving. Deze locatie maakt deel uit van het recente project NEST Belval, dat zich onderscheidt door zijn duurzaamheid en innovatieve voorzieningen zoals zonnepanelen, regenwaterrecuperatie en een stadsboerderij. Het project ligt strategisch vlakbij belangrijke infrastructuur zoals de treinverbindingen en snelwegen, waardoor het centrum van Luxemburg bereikbaar is binnen 20 tot 25 minuten. Op wandelafstand vindt u essentiële voorzieningen zoals supermarkten, scholen en het nieuwe Place des Bassins, een bruisend centrum met terrassen, winkels en culturele evenementen. Daarnaast biedt de omgeving talrijke groenvoorzieningen zoals Parc Belval Nord voor recreatie en ontspanning, evenals iconische locaties zoals de Rockhal en het Belval Plaza Shopping Center. Deze vastgoedkans combineert modern comfort met een uitzonderlijke locatie in een vooruitstrevend en economisch sterk gebied. Een parkeerplaats kan ter plaatse worden gekocht voor €76.050 inclusief BTW, wat deze aanbieding nog aantrekkelijker maakt voor wie op zoek is naar een volledig uitgeruste woning. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans in Belvaux? Neem gerust contact op om meer informatie te ontvangen of om een bezichtiging te plannen. Dit eigendom biedt niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een uitstekende investering gezien de groeiende waarde en de sterke toekomstperspectieven van de regio. Een professionele begeleiding bij uw aankoop garandeert dat u alle voordelen van dit kwaliteitsvolle vastgoed ten volle kunt benutten. Meer weten?

Dit prachtige appartement voor verkoop in Belvaux biedt een uitzonderlijke kans om te investeren in een modern en duurzaam vastgoedproject in een van de meest innovatieve wijken van het zuiden van Luxemburg. Gelegen op de vierde verdieping van een energiezuinig gebouw met energielabel A, combineert deze woning comfort, stijl en functionaliteit. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 88 m², inclusief een loggia van circa 8,19 m², en telt twee slaapkamers die zich perfect lenen voor zowel gezinnen als koppels die op zoek zijn naar extra ruimte. De indeling omvat een ruime living met grote raampartijen en toegang tot het terras, waardoor een overvloed aan natuurlijk licht binnenstroomt en een aangename sfeer wordt gecreëerd. Daarnaast beschikt het over een moderne badkamer, apart toilet, wasruimte en een praktische berging. Voor extra gemak kan er een ondergrondse parkeerplek worden bijgekocht voor €76.050 inclusief btw, wat de toegankelijkheid nog verder versterkt. Het project Residence NEST in Belval onderscheidt zich door haar vooruitstrevende architectuur en milieuvriendelijke voorzieningen. Het gebouw is uitgerust met high-performance ramen en glas, een innovatief dak met zonnepanelen, een stadsboerderij en een regenwaterrecyclingsysteem. Binnenin zorgen zorgvuldig afgewerkte details zoals keramische of parketvloerafwerking, hoogwaardige binnendeuren en badkamers met sanitair van topmerken zoals Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe voor een luxueus gevoel. De installatie van vloerverwarming en een dubbele ventilatie zorgt voor een gezond binnenklimaat en maximaal wooncomfort. De locatie is ideaal: op korte afstand van supermarkten, shoppingcentra, educatieve instellingen, openbaar vervoer en snelwegen. De nabijheid van de toekomstige tramverbinding naar Luxembourg-Stad maakt mobiliteit uiterst eenvoudig. Het levendige toekomstgerichte wijkplein, Place des Bassins, wordt een centrale ontmoetingsplek met terrasjes, winkels en evenementen die sociale samenhang stimuleren en de levenskwaliteit verhogen. Belvaux en de omgeving bieden niet alleen moderne voorzieningen maar ook een uitstekende levenskwaliteit dankzij groene parken zoals Parc Belval Nord, cultuurvoorzieningen zoals de Rockhal, en talrijke recreatiemogelijkheden. Met de aanwezigheid van belangrijke werkgevers zoals Société Générale, RBC Investor Services en andere grote namen in de regio, staat deze locatie garant voor een aantrekkelijke investering met potentieel voor waardestijging. De uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer en snelwegen, gecombineerd met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik, maken dit appartement tot een unieke kans voor wie wil profiteren van een dynamische en toekomstgerichte omgeving. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en maak deel uit van dit inspirerende woon- en werkgebied in Belvaux! Meer weten?

Ontdek deze prachtige investering op een verrassende locatie in Belvaux, waar modern wonen en duurzame ontwikkeling samenkomen. Dit stijlvolle appartement maakt deel uit van het prestigieuze NEST-residentieproject, dat gepland staat voor voltooiing eind 2028. Gelegen op de vierde verdieping van een energiezuinig gebouw met klasse AAA, biedt dit vastgoed een unieke combinatie van comfort, design en milieuvriendelijkheid. Met een totale woonoppervlakte van circa 84 m², verdeeld over twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische wasruimte, vormt dit appartement de ideale woonoplossing voor wie zoekt naar kwaliteit en toekomstgericht wonen. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een gezellige sfeer, terwijl de loggia van ongeveer 5,27 m² uitnodigt tot ontspanning en buiten genieten. Het interieur straalt zorgvuldige afwerking uit met hoogwaardige materialen. De vloeren kunnen kiezen uit elegant parket of duurzame tegels, en de muren worden afgewerkt met verf of Variovlies voor een strakke uitstraling. De sanitaire voorzieningen komen van topmerken zoals Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe, wat extra comfort garandeert. Het appartement is uitgerust met geavanceerde systemen zoals vloerverwarming en een ventilatiesysteem met dubbele stroom, die zorgen voor een gezond binnenklimaat en optimale energieprestaties. De open keuken, verbonden met de leefruimte van bijna 30 m², beschikt over grote glazen puien die toegang geven tot de terras-achtige loggia – perfect voor gezellige dinners of rustige ochtenden met een kop koffie. De ligging in Belvaux biedt alles wat men zich kan wensen: winkels, openbaar vervoer, groene zones en culturele faciliteiten binnen handbereik. Het openbaar vervoer, inclusief een directe halte op slechts 35 meter, maakt reizen naar Luxemburg-stad of andere delen van het land snel en comfortabel. Voor extra gemak is er ook de mogelijkheid om een parkeerplaats ondergronds aan te kopen voor €76.050. De omgeving rond de residentie belooft een levendige en dynamische stadswijk te worden. Op korte afstand vindt u het Belval Plaza Shopping Center, scholen zoals het Lycée Bel-Val, en belangrijke infrastructuren zoals de trein- en bushaltes, waardoor mobiliteit geen issue is. Het project maakt deel uit van een breder economisch ecosysteem met onder meer de aanwezigheid van grote bedrijven en onderzoekscentra die zorgen voor een duurzame waardeontwikkeling. Belval zelf wordt gekenmerkt door zijn groene parken, culturele hotspots zoals de Rockhal, en de nabijheid van het prestigieuze universitair campus. De toekomstige infrastructuurprojecten zoals de snelle tramverbinding naar Luxemburg-stad versterken het avant-gardistische karakter van deze locatie. Met een prijs van €698.331 inclusief BTW is dit appartement niet alleen een aantrekkelijk woonadres maar ook een slimme investering in een voortdurend groeiende regio. Neem contact op voor meer informatie of om de brochure met plattegronden te ontvangen; dit is uw kans op een eigentijds, comfortabel en milieubewust vastgoed in het hart van Belvaux. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te Belvaux, een eigentijds, duurzaam en goed onderhouden vastgoed dat zich op de vierde verdieping bevindt van een modern gebouw. Met een woonoppervlakte van ongeveer 86 m² biedt deze woning een comfortabele en praktische leefruimte voor gezinnen, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in een dynamische omgeving. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, ideaal voor rust en privacy, en een sfeervolle woonkamer van circa 19,5 m² die naadloos aansluit op een volledig uitgeruste keuken van 12,5 m². Grote ramen zorgen voor overvloedig daglicht en bieden uitzicht op de omgeving, terwijl de loggia van ongeveer 5,3 m² uitnodigt tot ontspannen momenten buiten. De praktische indeling wordt verrijkt met een moderne badkamer voorzien van hoogwaardige sanitaire voorzieningen, een aparte wasruimte, en een praktische berging van bijna 6 m². Het interieur wordt gekenmerkt door zorgvuldig afgewerkte muren, keuzemogelijkheden voor vloerafwerking zoals tegels of parket, en kwalitatieve binnendeuren die het geheel een stijlvolle uitstraling geven. Het comfort wordt versterkt door de aanwezigheid van centrale verwarming en liftinstallatie. Een ondergrondse parkeerplaats is optioneel aan te kopen en biedt een veilige plek voor uw voertuig. De prijs bedraagt €713.553 inclusief kelder en is exclusief BTW. Dit is een unieke kans om te investeren in een snelgroeiend, innovatief gebied met uitstekende voorzieningen en goede connectiviteit. De locatie van dit appartement te Belvaux ligt in het hart van een bruisend en toekomstgericht stadsdeel dat bekend staat om zijn innovatieve projecten en uitgebreide infrastructuur. Belvaux biedt een perfecte balans tussen stedelijkheid en groen, met tal van faciliteiten binnen handbereik. Op wandelafstand vindt u supermarkten, scholen, recreatiegebieden zoals Parc Belval Nord, en het Belval Plaza Shopping Center met winkels en horeca. De nabijheid van openbaar vervoer, waaronder de toekomstige tramverbinding en het treinstation op slechts 700 meter afstand, maakt reizen naar Luxemburg-Stad en andere belangrijke steden eenvoudig en snel. Dit alles maakt deze woning niet alleen aantrekkelijk voor eigen bewoning, maar ook zeer geschikt voor investeerders die willen profiteren van de sterke economische groei en de hoge waardestijgingspotentie van de regio. Kortom, dit appartement te Belvaux combineert moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een strategische ligging in een vooruitstrevend gebied. Met een prijs van €713.553 inclusief kelder is dit een uitzonderlijke gelegenheid voor wie wil investeren in een duurzame en comfortabele woning in het zuiden van Luxemburg. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf de vele voordelen van deze unieke vastgoedkans in Belvaux. Meer weten?

Deze moderne en duurzame appartement voor verkoop in Belvaux biedt een prachtige combinatie van comfort, design en optimale ligging. Gevestigd in een nieuwbouwproject dat zich nog in opbouw bevindt, bevindt dit appartement zich op de derde verdieping van een energiezuinig gebouw met een energielabel A. Het beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 80 m² en is ideaal voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol woonruimte in een vooruitstrevende omgeving. De indeling omvat twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer, een apart toilet, en een praktische wasruimte. Het appartement wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen, zoals vloeren in tegel of parket, verfijnde binnendeuren en premium sanitaire voorzieningen van merken als Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe. De centrale verwarming en de ventilatiesystemen zorgen voor een gezond en aangenaam binnenklimaat. Daarnaast beschikt het over een balkon/Loggia van ongeveer 5,68 m², die extra buitenruimte biedt en perfect is om te genieten van het uitzicht en de frisse lucht. De locatie in Belvaux maakt dit vastgoed bijzonder interessant. Gelegen in het hart van een van de meest dynamische en innoverende wijken van het zuiden van Luxemburg, geniet deze residentie van een strategisch gunstige positie waar alles binnen handbereik ligt. Op wandelafstand bevindt zich het Belval Plaza Shopping Center, diverse scholen, groene parken zoals Parc Belval Nord en culturele hotspots zoals de Rockhal. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar met een bushalte op slechts 35 meter en het treinstation op 700 meter, waardoor de verbinding met Luxemburg-Stad slechts 20 tot 25 minuten bedraagt via de nabijgelegen Belval-University station. De toekomstige tramverbinding zal deze mobiliteit verder versterken. In de directe omgeving bevinden zich ook belangrijke infrastructuren zoals het universiteitscampus Belval met onderzoekscentra en grote werkgevers zoals Société Générale Luxembourg en RBC Investor Services, waardoor deze locatie niet alleen aantrekkelijk is voor wonen, maar ook voor werken en investeren. De vraagprijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €680.813 inclusief btw, inclusief de optionele aankoop van een ondergrondse parkeerplaats aan €76.050 inclusief btw. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in een vooruitstrevend project dat klaar is om u te verwelkomen. Voor meer informatie en het ontvangen van de volledige brochure met plattegronden kunt u vrijblijvend contact opnemen via Engel & Völkers. Deze eigendom wordt aangeboden door onze specialisten Matthias May, Juliette Majerus en Françoise Lelievre, die u graag begeleiden bij uw volgende vastgoedstap in Luxemburg. Aarzel niet om deze kans te grijpen en uw droomwoning in Belvaux te ontdekken! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Belvaux, gelegen in een levendige en toekomstgerichte wijk die bekendstaat om haar innovatieve en duurzame projecten. Dit moderne vastgoed bevindt zich op de derde verdieping van een nieuwbouwcomplex dat nog in aanbouw is, met een verwachte oplevering eind 2028. De locatie biedt een perfecte balans tussen comfort, toegankelijkheid en hoogwaardige voorzieningen, ideaal voor zowel bewoners die op zoek zijn naar een comfortabel thuis als voor investeerders die willen profiteren van de sterke economische groei in de regio. Dit ruime appartement beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 79 m², verdeeld over twee slaapkamers, een eigentijdse badkamer en een apart toilet. De grote living met open keuken van circa 28,5 m² wordt gekenmerkt door grote raampartijen en toegang tot een loggia van ongeveer 5,74 m², wat een mooie ruimte biedt voor ontspanning en buitenleven. De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen: vloeren in keuze tussen tegels of parket, zorgvuldig afgewerkte muren met Variovlies behang en kwalitatieve binnen deuren. De badkamer is uitgerust met sanitair van topmerken zoals Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe, wat bijdraagt aan het luxe gevoel van het appartement. De installatie van vloerverwarming en een dubbelstrooms ventilatiesysteem garanderen een gezond en comfortabel binnenklimaat. De ligging in Belval biedt tal van voordelen. Dankzij de nabijheid van het toekomstige Place des Bassins, dat wordt ingericht als het bruisende hart van de wijk met terrassen, winkels en evenementen, geniet u van een dynamisch stadsleven binnen wandelafstand. Bovendien zorgen de uitstekende verbindingen via de sneltram en het nabijgelegen treinstation voor gemakkelijke bereikbaarheid van Luxemburg-Stad en andere belangrijke steden. Op korte afstand vindt u talrijke voorzieningen zoals supermarkten, het Belval Plaza Shopping Center, scholen, groene parken zoals Parc Belval Nord en culturele hotspots zoals de Rockhal. Het economisch belang van Belval als zakelijk centrum wordt versterkt door prominente bedrijven en onderzoekscentra, wat de regio aantrekkelijk maakt voor lange termijn waardestijging. De vraagprijs voor dit unieke appartement bedraagt €671.585 inclusief BTW, inclusief een kelderruimte. Een binnenparkeerplaats kan separaat worden aangekocht voor €76.050. Dit vastgoed biedt niet alleen een uitstekende woonkans in een dynamisch en groen gebied, maar ook de mogelijkheid tot investeren met potentieel op lange termijn door de sterke economische ontwikkeling in Belval. Bent u geïnteresseerd? Neem contact op voor meer informatie of vraag de volledige brochure aan, zodat u alle details en plannen kunt bekijken. Dit is uw kans om deel uit te maken van een vooruitstrevend project dat perfect aansluit op de levensstijl van de moderne bewoner. Meer weten?

Deze prachtige eigendom in Belvaux biedt een unieke kans om te investeren in een modern en duurzaam woonproject in een van de meest dynamische regio’s van Luxemburg. Met een vraagprijs van 694.240 euro incl. BTW, betreft het een ruim appartement met twee slaapkamers, gelegen op de eerste verdieping van een gebouw dat voldoet aan de hoogste energie-efficiëntieklasse (EPC-referentie: A). Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 81 m², aangevuld met een loggia van circa 6,31 m² die uitkijkt op de omgeving en zorgt voor een comfortabele buitenruimte. Het interieur van dit appartement straalt verfijning en kwaliteit uit, met opties voor vloerafwerking in tegel of parket, hoge kwaliteitsafwerking van de muren en deuren, en badkamerfaciliteiten van topmerken zoals Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe. De open woonkamer en keukenruimte van ongeveer 31,73 m² bieden een ruim en lichtgevend leefgedeelte dankzij grote panoramavensters en toegang tot de loggia. De twee slaapkamers, van respectievelijk circa 13,49 m² en 10,15 m², vormen ideale privévertrekken. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische wasruimte van bijna 3 m² en een apart toilet, waardoor comfort en functionaliteit verzekerd zijn. Het geheel is voorzien van moderne voorzieningen zoals ondervloer verwarming en een dubbele ventilatiesysteem die zorgen voor een gezond binnenklimaat. De locatie in Belvaux is ideaal voor wie op zoek is naar een levendige en goed verbonden woonomgeving. Het project bevindt zich op korte afstand van belangrijke infrastructuren zoals de Belval-University treinstation, dat slechts 450 meter van de residentie ligt en binnen 20 tot 25 minuten toegang biedt tot het centrum van Luxemburg-Stad. De toekomstige komst van de snelle tramverbinding zal de mobiliteit verder versterken, waardoor bewoners gemakkelijk kunnen reizen binnen het hele gebied. Op wandelafstand vindt u diverse winkels, supermarkten, scholen (zoals het Lycée Bel-Val), culturele voorzieningen zoals de Rockhal, en het grote winkelcentrum Belval Plaza met talrijke restaurants en entertainmentopties. Het groene landschap rondom, inclusief het Parc Belval Nord, biedt volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke investering of een comfortabel woonhuis in een van de meest vooruitstrevende wijken van Luxemburg? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit eigendom combineert moderne luxe, duurzaamheid en een uitstekende ligging, waardoor het een uitstekende keuze is voor zowel beleggers als particulieren die willen profiteren van de toenemende populariteit van Belvaux en haar omgeving. Wacht niet langer en ontdek alle kansen die dit vastgoed u te bieden heeft! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Belvaux, een ideale investering of woning in het hart van een opkomende en dynamische wijk. Dit modern ontwikkelde vastgoed maakt deel uit van het prestigieuze project NEST Residence, dat gepland staat voor voltooiing eind 2028. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlakte van ca. 81 m², inclusief een terras en een handige loggia van circa 5,81 m². Met twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer en een praktische wasruimte biedt dit goed afgewerkte appartement comfort en functionaliteit. De interieurafwerking is zorgvuldig gekozen met hoogwaardige materialen zoals keramische tegels of parket, verf in Variovlies en sanitaire voorzieningen van topmerken als Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe. De woning is voorzien van een lift en beschikt over één garageplek die optioneel kan worden bijgekocht voor €76.050 inclusief btw. De prijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €700.836 inclusief btw, waardoor het een aantrekkelijke investering is met grote groeipotentie in een uitstekende locatie. Belvaux staat bekend om zijn strategische ligging en de nabijheid van belangrijke infrastructuur. Het project NEST profiteert van een centrale positie binnen de "15-minutenstad", waar alle essentiële voorzieningen zoals winkels, restaurants, groene zones, culturele faciliteiten, openbaar vervoer en diensten binnen wandelafstand bereikbaar zijn. De komende sneltramverbinding tussen Belvaux en Luxemburg-Stad zal de mobiliteit verder versterken, met het treinstation Belval-Université slechts 450 meter van de woning verwijderd, wat toegang geeft tot Luxemburg in ongeveer 20 tot 25 minuten. De wijk wordt verder verrijkt door de toekomstige Place des Bassins, een levendig plein met terrassen, winkels en evenementen die sociale interactie en ontspanning stimuleren. Daarnaast ligt het groene park Belval Nord op korte afstand voor wandelingen en buitensporten. Economisch gezien is Belvaux een topregio, met prominente bedrijven zoals Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services en diverse onderzoekscentra op de campus van Belval zelf. Dit alles maakt dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk voor eigen gebruik, maar ook als een slimme investering met potentieel voor aanzienlijke waardestijging. Voor geïnteresseerden die meer informatie wensen, is het mogelijk om de volledige brochure op te vragen inclusief plattegronden via Engel & Völkers. Deze eigendom wordt exclusief aangeboden door onze ervaren makelaars, die u graag begeleiden bij uw aankoopproces. Gelegen aan de voet van een bruisend nieuw centrum en met uitstekende verbindingen naar Luxemburg-Stad en snelwegen, combineert dit appartement moderne luxe met praktische ligging en toekomstgerichte voorzieningen. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of meer details over deze unieke opportuniteit in Belvaux. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te Belvaux, een modern en duurzaam vastgoed dat zich perfect onderscheidt door zijn hoogwaardige afwerking en gunstige locatie. Dit instapklare appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een energiezuinig gebouw met een EPC-waarde A, wat garant staat voor een lage energiekost en een milieuvriendelijke levensstijl. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 79 m² biedt deze woning een praktische indeling inclusief twee slaapkamers, een moderne badkamer, een ruime living met grote raampartijen en toegang tot de loggia, en een praktische wasruimte. Het interieur is voorzien van kwalitatieve afwerkingen zoals vloeren in parket of tegels, zorgvuldig afgewerkte muren en premium sanitaire voorzieningen van Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe. Daarnaast beschikt het appartement over een lift en is er de mogelijkheid om een ondergrondse parkeerplaats aan te kopen, wat in de drukke stad beloopbaar is en bijdraagt aan het wooncomfort. Gelegen in de dynamische en vooruitstrevende wijk Belval, geniet deze residentie van een strategische ligging in het hart van de “15-minutenstad”. Alle essentiële voorzieningen bevinden zich op wandelafstand: winkels, restaurants, groene parken, culturele centra, scholen en openbaar vervoer. Zo ligt het station Belval-Université slechts 450 meter verderop, waardoor je in ongeveer 20 tot 25 minuten het centrum van Luxemburg kunt bereiken. Ook de snelweg A4 en A13 ligt vlakbij, wat een vlotte bereikbaarheid garandeert voor pendelaars. De omgeving wordt verder verrijkt door iconische infrastructuren zoals de Rockhal, het Belval Plaza Shopping Center en het groene Parc Belval Nord, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Deze locatie combineert de voordelen van een bruisende stedelijke omgeving met rust en natuur, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor zowel investeerders als bewuste bewoners die willen genieten van een hoge levenskwaliteit. De prijs voor dit fraaie appartement bedraagt €671.549 inclusief belastingen en inclusief de verkoop van de kelder. Een binnenparkeerplaats kan afzonderlijk worden aangekocht aan €76.050, wat extra gemak biedt in deze levendige omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning in Belvaux? Vraag vandaag nog de volledige brochure inclusief plannen aan via onze website of neem contact op met onze makelaars. Zij staan klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces en u alle details te verstrekken die nodig zijn om deze investering te doen. Dit is een zelden gelegen kans om te investeren in een toekomstbestendige woning op een toplocatie in Luxemburg. Meer weten?