Appartement te koop met 1 slaapkamers - Belvaux (Luxemburg)

Dit moderne appartement voor verkoop in Belvaux biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Gelegen in een rustige en aantrekkelijke residentiële wijk, bevindt deze woning zich op de begane grond en is gebouwd in 2016. Met een gebruiksoppervlakte van 67,15 m² volgens het kadaster, biedt dit appartement een praktische en comfortabele leefruimte. Het interieur kenmerkt zich door een lichte woonkamer met een volledig ingerichte keuken die naadloos overgaat in een terras dat ideaal is voor het genieten van zonnige dagen. De slaapkamer is comfortabel en privé, terwijl de badkamer functioneel en modern afgewerkt is. Daarnaast zorgen de hoogwaardige afwerkingen, zoals betegelde vloeren, driedubbel glas aluminium ramen en elektrische rolluiken, voor een optimale isolatie en comfort. De praktische details maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Het appartement wordt geleverd met een private kelder van 6,76 m² en een binnenparkeerplaats van 13,66 m², waardoor parkeerproblemen tot het verleden behoren. De technische installatie bestaat uit gasverwarming met convectors en een efficiënte boiler, wat zorgt voor een energiezuinige en comfortabele woonervaring. De EPC-classificatie is A, wat wijst op een energie-efficiënt gebouw dat lage energiekosten garandeert. Het goed onderhouden gebouw maakt deze woning bijzonder geschikt voor diverse kopers, zoals starters, pied-à-terre of investeerders die op zoek zijn naar een rendabele verhuurwoning. De ligging van Belvaux biedt talrijke voordelen voor bewoners. Het bevindt zich in een rustige omgeving nabij voorzieningen, met goede verbindingen en faciliteiten in de buurt. Door de recente bouwstijl en onderhoudsstaat voldoet deze woning aan hoge standaarden en biedt het een moderne levensstijl in een gewilde regio. De beschikbaarheid is onmiddellijk na de overdracht, waardoor geïnteresseerden snel kunnen intrekken of investeren. Deze woning is zonder twijfel een kans die u niet mag missen. Neem contact op met Philippe Mélard via ### of mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement te Belvaux biedt een uitstekende combinatie van comfort, moderne voorzieningen en een gunstige ligging in de gewilde wijk Belval-Nord. Gevonden op het adres 161 rue Waassertrap, bevindt dit eigendom zich in de recente en goed onderhouden residentie « Euclide ». Met een vraagprijs van €425.000 biedt dit vastgoed een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een sfeervol appartement met talrijke faciliteiten. Het geheel is perfect geschikt voor zowel jonge gezinnen als voor professionals die comfortabel willen wonen in de nabijheid van alle belangrijke voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Het appartement zelf omvat een woonoppervlakte van 43 m², wat voldoende ruimte biedt voor een comfortabele levensstijl. Het beschikt over één slaapkamer, een ruime en lichte woonkamer die naadloos aansluit op een volledig uitgeruste keuken, ideaal voor gezellig koken en ontspannen. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, een wastafel en een wandtoilet, terwijl het appartement extra comfort biedt met een wasruimte en een privé terras in teak van 8,10 m². De grote troef is ongetwijfeld de privé parkeerplaats en de ruime opslagruimte in de kelder, waardoor bewoners geen zorgen hebben over parkeren of extra opslagruimte. Verder is het appartement voorzien van praktische voorzieningen zoals fiber-internet, elektrische rolluiken, een video-intercom en recent geïnstalleerde oplaadkabels voor elektrische voertuigen. Dit alles maakt dat het eigendom klaar is om direct betrokken te worden. De ligging van het appartement in Belvaux is bijzonder gunstig. Het bevindt zich op korte wandelafstand van het Belval-gebied, inclusief het treinstation Belval-Université, de universiteit, het Lycée Belval en het Kannercampus, waar onder andere kinderopvang en basisonderwijs beschikbaar zijn. Het park Belval ligt op slechts één minuut lopen, wat bijdraagt aan een groene en ontspannen omgeving. De nabijheid van belangrijke snelwegen zorgt voor een vlotte verbinding met andere delen van de regio, waardoor deze locatie ideaal is voor zowel pendelaars als mensen die genieten van een dynamisch stadsleven. Met alles wat dit eigendom te bieden heeft, is dit een unieke kans om in een moderne en goed uitgeruste woning te investeren of te wonen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf de voordelen van dit prachtige appartement in Belvaux. Meer weten?

Ontdek deze charmante moderne woning gelegen in de gewilde wijk Belval-Nord in Belvaux. Dit prachtige appartement, gelegen op de begane grond van de eigentijdse residentie "Euclide", biedt een ideale combinatie van comfort en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van 43 m² beschikt deze woning over een ruime living die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste keuken, perfect voor zowel dagelijks gebruik als entertainen. De moderne keuken is voorzien van ingebouwde kasten en hoogwaardige apparatuur, waardoor koken en gezellig samen zijn een ware plezier worden. De slaapkamer is afzonderlijk gesitueerd, wat zorgt voor rust en privacy, terwijl de badkamer uitgerust is met een inloopdouche, een lavabo, een hangtoilet en een aansluiting voor een wasmachine. Een opvallend kenmerk is het gezellige teakhouten terras van 8,10 m², waar u buiten kunt genieten van het mooie weer. De woning wordt compleet gemaakt door tal van praktische en veiligheidsvoorzieningen, zoals een private kelderruimte van 5,08 m² en een privé parkeerplaats in de ondergrondse garage. Daarnaast beschikt u over een gedeelde fietsenstalling en een gemeenschappelijke ruimte voor strollers, wat het wooncomfort verhoogt. Het appartement is uitgerust met elektrische rolluiken, fibre-optisch internet, een beveiligde inkomdeur en een video-intercomsysteem, wat bijdraagt aan de veiligheid en het gemak. Het recent aangelegde oplaadsysteem voor elektrische voertuigen onderstreept de moderne aanpak van de residentie. De ligging is ideaal: op korte afstand van alle voorzieningen, winkels en diensten, en op slechts vijf minuten wandelen van het Belval-gebied, het station Belval-Université en diverse scholen en kinderopvang. Het nabijgelegen Belval Park biedt bovendien volop recreatiemogelijkheden. Deze woning biedt niet alleen comfort en gemak, maar ook een uitstekende investering dankzij de gunstige locatie en moderne afwerking. De prijs bedraagt €425.000, zonder btw, en er is geen huurovereenkomst momenteel. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen om deze unieke kans te bespreken en een bezoek te plannen. Een perfecte keuze voor wie op zoek is naar een knus en modern appartement in een levendige en groene omgeving in Belvaux. Meer weten?

Deze moderne en duurzame appartement voor verkoop in Belvaux biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte in een veelbelovend gebied. Gelegen op de vierde verdieping van een energiezuinig gebouw met energieklasse AAA, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van ongeveer 68,3 m², aangevuld met een gezellige loggia van circa 4,5 m² en een terras dat uitkijkt op de omgeving. Het interieur is zorgvuldig afgewerkt met hoogwaardige materialen: keuzemogelijkheden voor vloeren zoals keramiek of parket, gestuukte muren met Variovlies, en kwalitatieve binnendeuren. De badkamer is uitgerust met sanitaire toestellen van een premium merk, waaronder Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe, wat bijdraagt aan een luxe en comfortabele leefomgeving. De indeling omvat een ruime living van ongeveer 19 m² die naadloos aansluit op de keuken van circa 9,2 m² met grote raampartijen en toegang tot het terras, ideaal voor buitenleven en entertainment. Daarnaast is er een slaapkamer van ruim 14 m², perfect voor rust en privacy. De extra voorzieningen zoals een aparte wasruimte en een inpandige garage maken het geheel compleet. De prijs van €523.896 inclusief kelder en zonder btw maakt dit appartement aantrekkelijk voor zowel starters als investeerders, zeker gezien de ligging in een snelgroeiend en economisch veelbelovend gebied. Een bijkomende parkeerplaats kan nog worden aangekocht voor €76.050 inclusief BTW, wat het wonen hier extra comfortabel maakt. Belvaux staat bekend om zijn strategische ligging en rijke voorzieningen die alles binnen handbereik brengen. Op slechts enkele minuten wandelen bevinden zich winkels, supermarkten, scholen en het openbaar vervoer. Het nabijgelegen Belval-centrum biedt diverse recreatiemogelijkheden zoals het Belval Plaza Shopping Center, de bekende Rockhal concertzaal en het groene Parc Belval Nord voor ontspanning en sport. Bovendien wordt de mobiliteit verder versterkt door de geplande snelle tramverbinding naar Luxemburg-stad en de nabijheid van belangrijke verbindingen zoals de A4 en A13 snelwegen. Deze locatie combineert het beste van een levendige stadssfeer met de rust van een groeiende wijk, waardoor dit appartement niet alleen nu een ideale woonplek is, maar ook potentieel heeft voor waardestijging in de toekomst. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit uitzonderlijke vastgoed in Belvaux. Meer weten?

Ontdek dit fraaie appartement te Belvaux, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een dynamische omgeving. Gelegen op de vierde verdieping van een energiezuinig gebouw met EPC-classificatie A, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 64 m², aangevuld met een gezellige loggia van circa 4,5 m² en een royaal terras dat toegang geeft tot de buitenlucht. Het beschikt over één slaapkamer en twee badkamers, wat ideaal is voor zowel singles als koppels die op zoek zijn naar een praktische en stijlvolle woonruimte. De woning is uitgerust met hedendaagse voorzieningen zoals zonnepanelen, een lift en een garage, waardoor comfort en gebruiksgemak verzekerd zijn. De binnenafwerking straalt zorgvuldigheid uit met keuze uit vloeren in tegels of parket, strakke muren afgewerkt met Variovlies schilderwerk, en kwalitatieve binnendeuren. In de badkamer vindt u sanitair van topmerken zoals Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe, wat bijdraagt aan een luxueus comfortniveau. Daarnaast zorgt de centrale verwarming en ventilatiesysteem voor een gezond binnenklimaat. Het project resides in een levendige omgeving waar alles binnen handbereik ligt. Belvaux is een gemeente die bekend staat om haar goede infrastructuur en rijke voorzieningen. Het appartement ligt vlakbij winkels, supermarkten en het Belval Plaza Shopping Center, dat slechts 450 meter verwijderd is. Daarnaast bevindt zich de trein- en bushalte op korte afstand, wat het wooncomfort verder verhoogt. De nabijheid van het Parc Belval Nord, een uitgestrekt groen natuurgebied, biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en buitensporten. Het project ligt nabij belangrijke verkeersaders zoals de snelweg A4 en A13, waardoor steden als Luxemburg op slechts 22 km afstand liggen. De toekomstige komst van de snelle tramverbinding versterkt de mobiliteit en maakt deze locatie nog aantrekkelijker voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. Met de nieuwe Place des Bassins vlakbij, wordt het gezellige hart van de wijk versterkt, voorzien van terrassen, winkels, evenementen en ontspanningszones die bijdragen aan het levendige sociale leven. Wat deze eigendom extra bijzonder maakt, is de combinatie van duurzame energievoorzieningen en moderne architectuur, waardoor het niet alleen een comfortabel thuis biedt, maar ook inspeelt op de eisen van de hedendaagse markt. De vraagprijs bedraagt €523.896 inclusief kelder en BTW. Een binnenstaanplaats kan apart worden aangeschaft voor €76.050 inclusief BTW, wat het geheel nog praktischer maakt. Bent u geïnteresseerd in deze moderne woning die perfect aansluit bij het hedendaagse levensgevoel en economische potentieel? Neem dan contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement biedt niet alleen een kwalitatief hoogwaardig leefmilieu, maar ook een uitstekende investering in een snelgroeiende regio. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement voor verkoop in Belvaux, een uitstekende gelegenheid voor zowel investeerders als particulieren die op zoek zijn naar een comfortabele woonruimte in een rustige en groene omgeving. Dit moderne appartement bevindt zich in een kleinschalige residentie met slechts zeven eenheden, gelegen in het prestigieuze Belval-district. Met één slaapkamer biedt deze woning een praktische indeling die uitstekend geschikt is voor singles, koppels of als investering binnen een snel ontwikkelende zone. De residentie ligt op een strategische locatie, halverwege tussen Belval en de hoofdroutes, waardoor toegang tot alle belangrijke voorzieningen en mobiliteitsverbindingen vlot verloopt. De woonruimte ademt comfort en functionaliteit uit. De prijs van €509.855, inclusief 3% btw (onder voorwaarden), maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol vastgoed dat een goede waarde biedt. Het appartement beschikt over een privé buitenruimte, wat een zeldzaam pluspunt is in deze markt. Daarnaast worden er twee parkeerplaatsen binnen de ondergrondse garage aangeboden, wat het gebruiksgemak aanzienlijk verhoogt. Ook een private kelderruimte is inbegrepen, wat extra opslagruimte biedt en de praktische indeling compleet maakt. Het gebouw zelf past binnen een modern en eigentijds concept, waarbij energie-efficiëntie en comfort centraal staan. De omgeving van Belvaux biedt een rustige en gezinsvriendelijke sfeer, met het park Gaalgebierg op slechts enkele minuten wandelen. De EPC-score van A onderstreept de energiezuinigheid van het appartement, wat niet alleen voordelig is voor het milieu, maar ook voor de maandelijkse energiekosten. Deze locatie combineert de voordelen van een rustige woonomgeving met de nabijheid van stedelijke voorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Sabrina Furini via telefoon op (+352) 691 112 110. Neem snel contact op om deze unieke kans niet te missen en uw ideale investering of woonst te realiseren. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement voor verkoop in het schilderachtige Belvaux, een ideale locatie voor wie op zoek is naar comfort en nabijheid tot voorzieningen. Dit instapklare appartement bevindt zich in een moderne residentie met slechts zeven woningen, strategisch gelegen in het hart van de gewilde wijk Belvalée. Met een prijs van €509.680 biedt dit vastgoed een unieke kans voor investeerders en bewoners die willen genieten van een rustige, groene omgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid en infrastructuur. Het appartement beschikt over één slaapkamer en wordt gekenmerkt door een aantrekkelijk en functioneel ontwerp dat tegemoetkomt aan de behoeften van een breed scala aan kopers. De woning is voorzien van een privé buitenruimte, wat extra leefcomfort biedt, en wordt geleverd inclusief een privé kelder en twee parkeerplaatsen binnen de residentie. De comfortabele verwarming en het energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie A bevestigen dat deze woning niet alleen modern en functioneel is, maar ook energie-efficiënt. Dit alles maakt het appartement bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een praktische en stijlvolle woonoplossing in een rustige, groene omgeving. De locatie in Belvaux biedt tal van voordelen, waaronder een rustige en groene omgeving vlakbij het Gaalgebierg-park, ideaal voor ontspanning en recreatie. Daarnaast ligt het project op een gunstige afstand van Belval, met gemakkelijke toegang tot hoofdwegen en belangrijke infrastructuur. Het gebied ontwikkelt zich snel, waardoor dit appartement niet alleen een comfortabel thuis is, maar ook een slimme investering met potentieel voor waardestijging. De prijs inclusief 3% btw, onder bepaalde voorwaarden, maakt dit aanbod nog aantrekkelijker voor kopers die willen profiteren van de fiscale voordelen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem gerust contact op met Sabrina Furini via het opgegeven nummer of e-mail, en ontdek hoe dit appartement uw nieuwe thuis kan worden. Meer weten?

Dit charmante studio te koop gelegen aan de Rue Waassertrap in Belvaux biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een rustige ligging. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 44 m², is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een compacte maar volledig uitgeruste woonruimte. Het appartement bevindt zich op de begane grond en beschikt over een aparte inkom, wat zorgt voor een gevoel van privacy en gemak. De indeling omvat een inkomhal met een beveiligde deur, een volledig uitgeruste keuken en een gezellige slaapkamer met een raam dat natuurlijke lichtinval mogelijk maakt. Het lichte woon- en slaapgedeelte geeft toegang tot de tuin, waar u kunt genieten van buitenleven in een groene omgeving. De badkamer is voorzien van een douche en WC, wat de praktische indeling van deze studio compleet maakt. De woning beschikt verder over praktische extra's die het wooncomfort verhogen: een grote kelderruimte van 10,45 m², ideaal voor opslag, en een gedeelde wasruimte. Bovendien is er een binnenparkeerplaats van 12,35 m² beschikbaar, wat vooral handig is in een drukke omgeving. Het appartement wordt verwarmd op gas en beschikt niet over zonnepanelen of vloerverwarming, maar het EPC-label C wijst op een energiezuinige woning. De lift in het gebouw en de toegangsvoorzieningen voor mensen met beperkte mobiliteit maken het geheel toegankelijk en gebruiksvriendelijk. De woning is momenteel verhuurd, waardoor u direct kunt investeren of zelf later beslissen over het gebruik ervan. De locatie in Belvaux biedt talrijke voordelen: nabij het populaire Belval-district en Universiteit Luxemburg (Uni.lu), met gemakkelijke toegang tot uitgebreide voorzieningen zoals winkelcentra, bioscopen, restaurants, banken, medische centra en andere diensten. De rustige en natuurlijke omgeving maakt dit appartement bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen levendige voorzieningen en rust. Ideaal voor zowel investeerders als bewoners die willen genieten van de combinatie van comfort en natuur. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen via het opgegeven telefoonnummer. Meer weten?

Te koop: een modern en licht appartement gelegen op de derde en bovenste verdieping van een recent gebouw uit 2013 in Belvaux, specifiek aan de Rue Waassertrap. Dit eigentijdse vastgoed beschikt over een woonoppervlakte van 57,3 m² en biedt een aantrekkelijke combinatie van comfort, functionaliteit en een rustige woonomgeving. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar een grote open leefruimte van 33,7 m², bestaande uit een woonkamer en eethoek met een open keuken. Deze ruimte is voorzien van grote aluminium ramen met triple beglazing die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en energie-efficiëntie. Vanuit de leefruimte heeft men direct toegang tot een loggia van 5,8 m², waar u kunt genieten van vrij uitzicht en buitenlucht, perfect voor ontspanning of sociale gelegenheden. Het appartement beschikt over één slaapkamer van 14,1 m², ideaal voor rust en privacy. Daarnaast vindt u een aparte toiletruimte van 1,5 m² en een moderne badkamer van 4,9 m² uitgerust met een dubbele lavabo, een douche en een toilet. Een praktische technische kast met VMC (mechanische ventilatie) biedt extra comfort en functionaliteit. De woning is volledig uitgerust met elektrische rolluiken en automatische poorten voor het parkeerbeheer. Verwarming gebeurt via stadsverwarming, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele warmtevoorziening. De woning wordt compleet gemaakt met een privé parkeerplaats in de ondergrondse garage en een ruime private kelder van 8,3 m², waardoor opslagruimte geen probleem is. Gelegen in een rustige residentiële wijk in Belvaux biedt dit appartement diverse voordelen op het vlak van nabijheid tot essentiële voorzieningen. Voorzieningen zoals crèches, basisscholen en het universiteitscampus in Belval bevinden zich op korte afstand, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel jonge gezinnen als studenten. Het stadspark van Belval biedt volop ontspanningsmogelijkheden in de natuur, terwijl het openbaar vervoer en andere infrastructuur voor vlotte verbindingen zorgen. De omgeving is rustig, met een aangename woonbuurt die ideaal is voor wie comfort en rust zoekt. De prijs voor dit mooie vastgoed bedraagt €490.000, zonder btw, en het biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel leven in Belvaux. Met het EPC-certificaat A bent u verzekerd van energiezuinig wonen. Indien u geïnteresseerd bent in deze woning of meer details wenst te ontvangen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een recent, stijlvol appartement dat klaar is voor directe bewoning in een aantrekkelijke buurt. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of verdere informatie en ontdek de mogelijkheden die dit eigentijdse vastgoed u te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit uitstekende investeringstraject dat binnenkort wordt gerealiseerd in het hart van Belvaux, een veelbelovend en rustig buurtje dat volop in ontwikkeling is. Dit appartement, gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige en moderne residentie met slechts zeven woningen, biedt een ideale combinatie van comfort, ligging en potentieel voor toekomstige groei. Met een verkoopprijs van €402.134, inclusief BTW tegen 3%, is dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk door zijn prijsstelling, maar ook door de vele voordelen die het biedt voor zowel eigen gebruik als verhuur. De bouw start in het voorjaar van 2026, waardoor kopers nog kunnen inspelen op de voordelen van de nieuwste bouwtechnieken en energetische normen, zoals bevestigd door het EPC-certificaat A. Dit compacte maar functionele appartement beschikt over een woonoppervlakte van 56 m², met één slaapkamer en een praktische indeling die een optimaal wooncomfort garandeert. De tweede verdieping geeft het een prettig uitzicht en een gevoel van ruimtelijkheid binnen het compacte oppervlak. Interessant is dat het appartement wordt verkocht met een privé kelderruimte, wat extra bergruimte biedt, en dat er mogelijkheid is tot parkeren tegen een meerprijs. De locatie is strategisch: halverwege tussen Belval en de grote verkeersaders, waardoor snel toegang tot belangrijke voorzieningen en werkgebieden gegarandeerd is. Daarnaast bevindt het zich op een steenworp afstand van het Gaalgebierg-park, wat zorgt voor een aangename, groene omgeving waar bewoners kunnen ontspannen en genieten van buitenactiviteiten. Kortom, dit vastgoedproject combineert een moderne aanpak met een aantrekkelijke prijs en gunstige fiscale regelingen, zoals de ondertekening onder het PACTE LOGEMENT. Het gebied ondergaat verdere ontwikkeling met reeds lopende projecten en twee andere residenties in aanbouw, wat het potentieel voor waardestijging versterkt. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met Sabrina Furini via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Dit is de ideale kans om te investeren in een kwaliteitsvol appartement op een toplocatie in Belvaux, dat klaar is om uw woondromen of verhuurinvestering te realiseren. Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement te koop in Belvaux, gelegen in een rustige en aantrekkelijke wijk met veel potentieel. Dit eigentijdse woonobject bevindt zich binnen een kleinschalige residentie van slechts zeven appartementen, wat bijdraagt aan een gevoel van exclusiviteit en privacy. Het appartement, met een bewoonbare oppervlakte van 56 m², biedt een praktische indeling met één slaapkamer die perfect is voor singles, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een huurwoning in een groeiende regio. De woning wordt verkocht aan een gunstig geprijsde basis van €429.356, inclusief btw, en is ideaal voor klanten die in aanmerking komen voor verschillende overheidssteunmaatregelen zoals een kooppremie, subsidies of rentevoordelen, waardoor het aankoopproces nog aantrekkelijker wordt. Dit eigendom onderscheidt zich door zijn strategische ligging, halverwege tussen de bekende locatie Belval en de hoofdwegennetwerken die de regio verbinden. Het biedt een kalme en groene omgeving nabij het prachtige Gaalgebiergpark, perfect voor recreatie en ontspanning. De locatie combineert het voordeel van een rustige leefomgeving met de nabijheid van alle benodigde voorzieningen en infrastructuur, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor zowel wonen als investeren. Het externe privégedeelte en de bijbehorende privékelder maken het wonen nog comfortabeler, terwijl parkeergelegenheid beschikbaar is als optie tegen extra kosten. De verkoopprijs is inclusief 3% btw, terwijl de prijs met 17% btw op €462.875 ligt, afhankelijk van de fiscale regeling die wordt toegepast. Het ontwikkelingsproject start in het voorjaar van 2026 en wordt gekenmerkt door moderne architectuur en doordachte planning, wat de waarde en het toekomstpotentieel van dit vastgoed versterkt. De wijk is reeds in ontwikkeling met twee andere gebouwen in aanbouw, wat getuigt van de aantrekkelijkheid van het project en de levendige gemeenschap die zich hier ontwikkelt. Dankzij de lage bijkomende kosten en de korte termijn tot oplevering is dit appartement een uitstekende investering of woonoptie in de regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Sabrina Furini via telefoon of e-mail. Neem vandaag nog de stap naar deze unieke kans in Belvaux en ontdek de voordelen van wonen of investeren in deze veelbelovende locatie. Meer weten?

Dit charmante appartement gelegen in Belvaux biedt een ideale combinatie van comfort en praktische voorzieningen, perfect voor wie op zoek is naar een modern en functioneel woonruimte. Gelegen op de zesde verdieping van een moderne copropriété uit 2020, beschikt dit appartement over ongeveer 50 m² woonoppervlakte, waarin een slimme indeling en hoogwaardige afwerking samenkomen. Bij binnenkomst valt meteen de open keuken op, die volledig uitgerust is en naadloos overloopt in de gezellige woonkamer. Via de grote raampartijen krijgt u toegang tot het balkon van circa 7 m², waar u kunt genieten van frisse lucht en uitzicht. De grote slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en opbergmogelijkheden, terwijl de badkamer voorzien is van een dubbele lavabo en douchecabine, wat extra gemak biedt. Praktisch gezien beschikt dit woonst over tal van moderne faciliteiten: een ventilatiesysteem (VMC), lift, centrale verwarming op gas, driedubbel glas voor optimale isolatie, en een fiberoptic-internetverbinding. Daarnaast is er een videofonie aanwezig voor extra veiligheid. Het appartement wordt verkocht inclusief een ondergrondse parkeerplaats en een private kelder, waardoor parkeren en opslag geen probleem vormen. Buiten de eigen ruimte is er ook toegang tot een gemeenschappelijke terras van ongeveer 200 m² op het dak van het gebouw, een ideale plek voor ontspanning en sociale bijeenkomsten tijdens de mooie dagen. Deze eigendom bevindt zich in een rustige omgeving in Belvaux, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur. Het gebied is perfect voor wie op zoek is naar een rustige maar goed verbonden locatie, met alle noodzakelijke faciliteiten binnen handbereik. De prijs bedraagt €490.000, zonder btw, wat een aantrekkelijke investering maakt in deze eigentijdse woning. Neem vandaag nog contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement vertegenwoordigt een unieke kans om comfortabel en stijlvol te wonen in een recent gebouw op een centrale locatie in Belvaux. Meer weten?

Deze charmante en goed gelegen appartement in Belvaux biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en centrale ligging. Gevestigd op de vierde verdieping van een verzorgd gebouw met een lift, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van 41 m², ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en gezellige woonruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een uitnodigende inkomhal met ingebouwde kast, die naadloos overgaat in een ruime en zeer lichte woonkamer. Deze leefruimte biedt voldoende ruimte voor zowel ontspanning als diner, terwijl de open keuken is uitgerust en aansluit bij de moderne woonstijl. De grote slaapkamer biedt rust en privacy, terwijl de badkamer voorzien is van een douchecabine en toilet, wat de woning compleet maakt voor comfortabel wonen. Het appartement beschikt over diverse praktische voorzieningen die het onderhoudsarm en gebruiksvriendelijk maken. Een aparte wasruimte zorgt voor extra gemak, terwijl de aanwezigheid van een privé kelder bijdraagt aan extra opslagruimte. Voor wie extra comfort zoekt, is er de mogelijkheid tot aankoop van een privé parkeerplaats binnen de residentie tegen een meerprijs van 30.000 euro. De woning is gelegen in een goed onderhouden complex dat toegankelijk is voor mindervaliden en uitgerust met een lift. Met een EPC-waarde van B is de energieprestatie van dit vastgoed gunstig, zonder zonnepanelen of zonnecollectoren, en zonder vloerverwarming of airconditioning. Belvaux is een gewilde locatie dankzij zijn centrale ligging en goede bereikbaarheid. De nabijheid van winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor zowel jonge professionals als investeerders. De rustige omgeving gecombineerd met de gemakkelijke toegang tot stadsfaciliteiten biedt een ideale balans tussen comfort en bereikbaarheid. Met de vraagprijs van 469.000 euro waaronder geen btw wordt geheven, vormt dit een interessante optie voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig appartement in Belvaux. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende investering in een aantrekkelijke regio. Meer weten?

Deze prachtige huurappartement in Belvaux combineert comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Gelegen op de begane grond van een kleinschalige residentie met slechts zes eenheden, biedt dit appartement een praktische en overzichtelijke woonruimte van ongeveer 66 m². Het beschikt over één slaapkamer, een open keuken die naadloos overgaat in de gezellige living, en een moderne badkamer met douchecabine. De grote troef van dit appartement is de gezellige balkonruimte van 3,81 m², ideaal voor ontspanning of het genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een ruime kelder voor extra opslag, evenals een interne parkeerplaats voor het gemak van bewoners. Het interieur wordt gekenmerkt door een functioneel ontwerp, voorzien van gasverwarming en zonder zonnepanelen of vloerverwarming. De woning is bovendien uitgerust met praktische voorzieningen zoals een wasruimte en fietsenstalling, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het woonprogramma. Hoewel er geen lift aanwezig is en de toegang niet specifiek voor mindervaliden is, maakt de ligging in Belvaux deze locatie bijzonder aantrekkelijk. De nabijheid van belangrijke verbindingswegen en faciliteiten zorgt ervoor dat bewoners alle nodige infrastructuur binnen handbereik hebben. Het EPC-certificaat is B, wat duidt op een energiezuinige woning. De huurprijs bedraagt €1.650 per maand, inclusief een maandelijkse kostenbijdrage van €250. De waarborg bedraagt €3.300, en de commissie voor de makelaar is €1.930,50 inclusief 17% BTW, te verdelen tussen huurder en verhuurder. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar, waardoor geïnteresseerden snel kunnen intrekken. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon op ### of per e-mail op ### . Geïnteresseerden worden uitgenodigd om de virtuele rondleiding te bekijken via de link en zo een eerste indruk te krijgen van dit fraaie vastgoed. Dit appartement biedt een ideale combinatie van comfort, praktische voorzieningen en goede bereikbaarheid, perfect voor wie op zoek is naar een kwalitatief woonadres in Belvaux. Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement gelegen op de 5e verdieping van de prestigieuze residentie "Chantehaut" in Belvaux, een attractieve locatie binnen de levendige wijk Belval. Dit stijlvolle vastgoed biedt een woonoppervlakte van circa 58 m², perfect afgestemd op wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woning in een groeiende en dynamische omgeving. Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer, ideaal voor koppels, kleine gezinnen of als pied-à-terre. De open leefruimte, inclusief een helder woonkamer met open keuken, creëert een uitnodigende sfeer waar daglicht door grote ramen binnenstroomt, waardoor een warme en gezellige ambiance ontstaat. De badkamer is modern uitgerust en voorzien van gasverwarming, terwijl het apart toilet extra comfort biedt. Een bijzonder pluspunt is de terras van 13.62 m², dat uitnodigt tot ontspannen in de buitenlucht en het genieten van mooie dagen. Deze woonruimte wordt compleet gemaakt met praktische voorzieningen zoals een aparte wasruimte en een kelder, waardoor opslagruimte optimaal benut kan worden. Lifttoegang zorgt voor gebruiksgemak, terwijl de locatie vlakbij het centrum van Belval en nabij de universiteit een groot voordeel vormt voor studenten, professionals en gezinnen die op zoek zijn naar een levendige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Het gebouw voldoet aan hoge energieprestaties met een EPC-certificaat van A+, wat bijdraagt aan lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. Het appartement wordt aangeboden voor een prijs van €573.996, inclusief 3% BTW, exclusief parking dat optioneel beschikbaar is. Belvaux is een snelgroeiende stad die bekend staat om haar moderne infrastructuur en haar gunstige ligging nabij Luxemburg-Stad. De buurt biedt een breed scala aan voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het dagelijks leven comfortabel en gemakkelijk wordt. Ideaal voor wie wil investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in een vooruitstrevende omgeving met veel potentieel voor de toekomst. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement biedt een uitstekende combinatie van moderne architectuur, functioneel design en strategische locatie – een unieke kans om deel uit te maken van deze bruisende gemeenschap. Meer weten?

Ontdek dit moderne en duurzame studio-appartement gelegen in de nieuwe NEST-residentie in Belval, een van de meest innovatieve wijken in het zuiden van Luxemburg. Dit aantrekkelijke vastgoed biedt een slimme combinatie van comfort, design en milieuvriendelijkheid. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een gebouw met een energielabel van klasse AAA, wat betekent dat het voorzien is van hoogwaardige isolatie, zeer efficiënte ramen en een geavanceerd dak met zonnepanelen. De architectuur en afwerking weerspiegelen de hedendaagse normen met zorgvuldig afgewerkte interieurdetails zoals keuze uit tegel- of parketvloeren, strak afgewerkte muren, kwaliteitsvolle binnendeuren en luxe sanitair van merken zoals Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe. Bovendien zorgt ondervloerverwarming en een ventilatiesysteem met dubbele stroom voor een gezond binnenklimaat dat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Het betreffende studio Lot 4.07.D.STU heeft een totale oppervlakte van ongeveer 51,43 m², inclusief een praktische indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. De woonkeuken van circa 7,46 m² is verbonden met een lichte woonruimte van ongeveer 15,98 m² met grote glazen puien die zorgen voor veel daglicht. Het appartement beschikt over een comfortabele slaapkamer van circa 11,63 m², een moderne badkamer met aparte WC-ruimte van ongeveer 5,08 m² en een ruime was- en bergingsruimte van circa 7 m². Aanvullend kan er een ondergrondse parkeerplaats worden aangekocht voor €76.050 inclusief BTW, wat het geheel compleet maakt voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele woning in een gewilde omgeving. De prijs inclusief kelder bedraagt €509.292, zonder bijkomende belastingen. De locatie in Belval biedt talrijke voordelen die de levenskwaliteit sterk verhogen. Deze wijk is een levendig centrum met alles binnen handbereik; winkels, restaurants, groene parken, culturele voorzieningen zoals de Rockhal en het Belval Plaza Shopping Center bevinden zich op korte wandelafstand. De infrastructuur is uitstekend: de nabijheid van het trein- en busstation (slechts 450 meter) en snelwegverbindingen maakt reizen binnen Luxemburg en naar omliggende regio’s bijzonder vlot. De toekomstgerichte aanpak van het project wordt versterkt door de geplande komst van een sneltram die Belval verbindt met Luxemburg-Stad, waardoor de mobiliteit nog verder wordt verbeterd. Het dynamische ecosysteem met belangrijke werkgevers zoals Société Générale Luxembourg en onderzoekscentra onderstreept de economische vitaliteit en het potentieel voor waardestijging. Wil je meer weten? Vraag gerust de uitgebreide brochure aan via Engel & Völkers en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit unieke vastgoed te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze moderne studio te koop in Belvaux, een unieke kans om te investeren in een nieuw, duurzaam woonproject in een van de meest dynamische gebieden van Luxemburg. Gelegen op de vierde verdieping van de prestigieuze NEST-residentie, biedt deze woning een comfortabele en stijlvolle leefruimte met een totale oppervlakte van ongeveer 51,43 m². De studio bestaat uit een open keuken van circa 7,46 m² die naadloos aansluit op de lichte woonkamer van 15,98 m², ideaal voor dagelijkse ontspanning en ontvangst. Een ruime slaapkamer van 11,63 m² zorgt voor voldoende privacy, terwijl de badkamer met sanitaire voorzieningen van hoge kwaliteit een luxe afwerking garandeert. Daarnaast beschikt de woning over een praktische was- en bergingsruimte van ongeveer 7 m², wat extra comfort en functionaliteit toevoegt. De prijs voor deze woning bedraagt €509.292 inclusief kelder, met de mogelijkheid om een parkeerplaats bij te kopen aan €76.050, inclusief btw. De locatie van Belvaux en de directe omgeving maken deze aanbieding bijzonder aantrekkelijk. De NEST-residentie wordt eind 2028 opgeleverd en kenmerkt zich door haar energieklasse AAA, uitgerust met geavanceerde technologieën zoals high-performance ramen en beglazing, een innovatief dak met zonnepanelen, een stadsboerderij en een waterrecuperatiesysteem. Het project ligt in het hart van een levendige en vooruitstrevende wijk waar alle essentiële voorzieningen binnen 15 minuten lopen bereikbaar zijn. Winkels, restaurants, groene zones, culturele locaties en openbaar vervoer – waaronder de sneltram die Belvaux verbindt met Luxemburg-Stad – bevinden zich op korte afstand. De toekomstgerichte infrastructuur en de nabijheid van belangrijke economische centra zoals de Sociéte Générale en het Belval-universiteitscampus maken dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk voor wonen, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar waardestijging op lange termijn. Bent u geïnteresseerd in meer informatie en wenst u de volledige brochure inclusief plattegronden te ontvangen? Aarzel niet om contact met ons op te nemen; wij begeleiden u graag bij deze unieke aankoopkans in het bruisende Belval. Meer weten?

Ontdek dit stijlvolle appartement te Belvaux, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een levendige en toekomstgerichte omgeving. Gelegen in de schilderachtige gemeente met postcode 4370, biedt deze woning een woonoppervlakte van 64 m², perfect ingedeeld om optimaal gebruik te maken van elke ruimte. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw en beschikt over één slaapkamer, een badkamer, een praktische wasruimte, en een ruime garage – een volledig pakket dat zich uitstekend leent voor zowel starters, jonge gezinnen als investeerders. Prijs van dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 523.896 euro, zonder bijkomende btw, wat het tot een interessante investering maakt op de Belgische markt. Het interieur van het appartement kenmerkt zich door hoogwaardige afwerkingen en slimme details die comfort en functionaliteit combineren. De woning is voorzien van een moderne keuken en sanitaire voorzieningen, terwijl de ruime living met grote raampartijen zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De loggia van ongeveer 4,54 m² is ideaal voor ontspanning of het genieten van het buitenleven zonder het huis te verlaten. De woning wordt verwarmd via een systeem dat niet gespecificeerd is in de metadata, maar verzekerd is van een EPC-certificaat A, wat wijst op een energiezuinige woning. Een extra troef is de inbegrepen garage, die zorgt voor veilig parkeren en makkelijk bereikbaar is. De ligging van dit appartement in Belvaux biedt tal van voordelen. Het bevindt zich in een dynamisch gebied dat volop in ontwikkeling is, met onder andere de nabijheid van grote winkelcentra zoals Belval Plaza, diverse horecagelegenheden, en groene parken zoals Parc Belval Nord. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer – slechts 35 meter tot de dichtstbijzijnde bushalte – en de nabijheid van de Belval-University trein- en metrostation (700 meter), geniet u van vlotte bereikbaarheid naar Luxemburg-Stad en andere grote steden. Bovendien ligt de snelweg A4 op slechts 900 meter afstand, wat reizen met de auto eenvoudig maakt. Of u nu een eerste woning zoekt, uw portfolio wil uitbreiden, of investeert in vastgoed met potentieel voor waardestijging, deze locatie biedt alles wat u wenst. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit vastgoed wacht op u! Meer weten?

Dit prachtige appartement voor verkoop in Belvaux biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoedobject in een dynamische regio. Gelegen in de recente NEST-residentie, een ambitieus en duurzaam project, bevindt deze woning zich op de tweede verdieping van het gebouw en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 64 m². Het appartement is zorgvuldig afgewerkt, met hoogwaardige materialen en afwerkingen, waaronder kwaliteitsvolle vloeren, verfijnde muren en premium sanitaire voorzieningen. Het beschikt over één comfortabele slaapkamer, een ruime woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, en een praktische wasruimte. De loggia van ruim 4,54 m² biedt een mooie buitenruimte waar u kunt genieten van het uitzicht en de frisse lucht. Daarnaast maakt de aanwezigheid van een garage en een eigen parkeerplaats het comfortabel voor bewoners met een auto. Het appartement bevindt zich op een strategische locatie in Belvaux, een gebied dat bekend staat om zijn levendige sfeer en uitstekende voorzieningen. De nabijheid van winkels, scholen, restaurants, groene parken en cultuurfaciliteiten zorgt voor een rijke leefomgeving. Bovendien is de ligging ideaal voor wie veel onderweg is: op slechts enkele minuten van de snelwegen A4 en A13, en met het openbaar vervoer op korte afstand, waaronder een treinstation op slechts 700 meter. Belvaux biedt bovendien toegang tot uitgebreide infrastructuur zoals het Belval Plaza Shopping Center, de Rockhal, het Parc Belval Nord en het nieuwe Place des Bassins, dat zich ontwikkelt tot een bruisend centrum vol sociale en recreatieve activiteiten. Dankzij de nabijheid van het Belval-universiteitscampus en belangrijke bedrijfsinfrastructuur zoals Société Générale Luxembourg en RBC Investor Services, is het gebied ook zeer aantrekkelijk voor professionals en investeerders. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 523.896 euro, inclusief de kelderruimte en met toepassing van de btw-regeling. Het appartement wordt niet momenteel verhuurd, waardoor het meteen klaar is voor bewoning of verdere verhuur. Naast de woning kan een binnenparkeerplaats worden bijgekocht voor 76.050 euro, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt in deze populaire regio. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze woning combineert moderne architectuur, energiezuinigheid (met EPC-waarde A), en een toplocatie in een opkomend stadsdeel dat volop kansen biedt voor zowel woon- als beleggingsdoeleinden. Meer weten?

Ontdek deze moderne en duurzame appartement voor verkoop in Belvaux, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en eigentijds vastgoed in een levendige omgeving. Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een nieuwbouwproject dat nog in aanbouw is en wordt gebouwd volgens de hoogste energie- en milieunormen, met een energieclassificatie van A. Het beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 64 m², inclusief een aparte slaapkamer, een moderne badkamer, een praktische wasruimte en een ruime loggia van circa 4,5 m². De indeling is zorgvuldig afgewerkt, met hoogwaardige materialen zoals keramische tegels of parket, verf op Variovlies-wanden, en luxe sanitair van merken zoals Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe. Dit alles wordt gecombineerd met comfortvoorzieningen zoals vloerverwarming en een dubbelstrooms ventilatiesysteem, dat zorgt voor een gezond en aangenaam binnenklimaat. Het appartement wordt inclusief een garage aangeboden, en er is de mogelijkheid om een extra binnenparkeerkoffer aan te kopen voor €76.050 inclusief btw, wat het geheel nog praktischer maakt voor wie mobiliteit belangrijk vindt. De locatie in Belvaux biedt tal van voordelen voor bewoners die waarde hechten aan een goede bereikbaarheid en een levendige omgeving. Het project NEST ligt in het hart van Belval, één van de meest innovatieve wijken van het zuiden van België, en wordt gekenmerkt door zijn korte afstanden tot voorzieningen en groene zones. Op slechts enkele minuten wandelen bevinden zich supermarkten, het Belval Plaza Shopping Center en diverse horecazaken, terwijl de nieuwe sneltramverbinding naar Luxemburg-Stad de mobiliteit verder versterkt. De nabijheid van de Belval-Universiteitsstation, slechts 450 meter verwijderd, maakt reizen naar het centrum van Luxemburg snel en eenvoudig. Daarnaast geniet u van directe toegang tot grote infrastructuurprojecten zoals het Parc Belval Nord, de Rockhal concertzaal, en het Kinepolis cinema complex. De wijk is bovendien een economisch centrum met vooraanstaande bedrijven, onderzoekscentra en onderwijsfaciliteiten, wat bijdraagt aan de duurzame waardeontwikkeling van het vastgoed. Met een prijs van €523.896 zonder btw biedt deze woning een uitstekende investering en woonoptie voor wie zoekt naar moderne comfort en stedelijk gemak in Belvaux. Bent u geïnteresseerd in deze eigendom en wilt u meer weten of een bezoek plannen? Neem gerust contact op met onze makelaars via Engel & Völkers om de volledige brochure inclusief plattegronden te ontvangen. Dit appartement vormt een unieke gelegenheid om te wonen in een vooruitstrevend project dat stadsleven combineert met duurzame technologieën en een uitstekende ligging. Wacht niet langer en maak van deze kans gebruik om uw nieuwe thuis in Belvaux te vinden, waar modern comfort en een dynamische omgeving hand in hand gaan. Meer weten?