Appartement te koop met 4 slaapkamers - Bereldange (Luxemburg)

Ontdek dit ruime en moderne appartement te koop in Bereldange, gelegen aan de rustige route de Luxembourg. Dit prachtige vastgoed biedt een woonoppervlakte van ongeveer 136 m², verdeeld over de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw uit 1980. Met een praktische indeling en veel natuurlijk lichtinval vormt dit appartement de ideale woonruimte voor gezinnen of kopers die comfort en ruimte waarderen. Het beschikt over vier slaapkamers, waarvan twee met eigen balkon, een volledig uitgeruste keuken die open is verbonden met de living, een ruime woonkamer, een aparte eethoek en een badkamer. Daarnaast is er een apart gastentoilet en een praktische berging of laundryruimte. De woning wordt compleet gemaakt door een private garage en een bijhorende kelderruimte, wat het comfort en de functionaliteit van het geheel benadrukt. De woning is voorzien van dubbele beglazing, centrale gasaansluiting voor verwarming, nieuwe rolluiken en werd recentelijk voorzien van een nieuwe gasketel in 2020. Het EPC-label is F/G, wat aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op het vlak van energie-efficiëntie. De locatie van dit appartement in Bereldange biedt tal van voordelen. Gelegen op een strategische plek nabij de Route de Luxembourg, bevindt u zich in de nabijheid van alle essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Bereldange staat bekend om zijn rustige, groene omgeving met gemakkelijke toegang tot de hoofdwegen en natuurlijke attracties in de regio. Het appartementencomplex is goed onderhouden en biedt een aangename woonomgeving voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische leefruimte in deze gerenommeerde omgeving. Het appartement is momenteel niet verhuurd en kan naar wens snel worden betrokken, afhankelijk van de koper. Voor wie waarde hecht aan ruimte, licht en een goede ligging, vormt deze woning een uitstekende keuze die bovendien klaar is voor verdere personalisatie. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €1.190.000, zonder BTW. Indien u geïnteresseerd bent en deze woning graag in detail wilt bekijken of meer informatie wenst, nodigen wij u uit om contact op te nemen met Property Invest. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Aarzel niet om ons te bellen via ### of stuur een e-mail naar ### . Bezoek ook onze website ### voor meer vergelijkbare aanbiedingen en details over deze uitzonderlijke woning in Bereldange. Dit is uw kans om te investeren in een comfortabel, ruim en goed gelegen appartement in één van de meest gewilde regio’s van Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende investeringskans in Bereldange, een rustige en gewilde gemeente op korte afstand van Luxemburg-Stad. Dit recent volledig gerenoveerde appartement biedt een totale woonoppervlakte van 150 m² en bevindt zich op de tweede verdieping van een modern gebouw met lift. Het beschikt over een slimme indeling die zich uitstekend leent voor zowel privégebruik als verhuur, met name via colocation of korte termijn verhuur, dankzij de combinatie van drie verhuurde slaapkamers en een separaat studio. De woning straalt moderne comfort uit met een ruime, lichte woonkamer van 57 m² met een open keuken en een hoogte onder plafond van 2,70 meter, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimte en licht. De drie slaapkamers, waarvan de grootste 15 m² meet, zijn momenteel verhuurd, wat al voor stabiele inkomsten zorgt. De badkamer is voorzien van een moderne inloopdouche, terwijl er een apart toilet met wasruimte is. Aan comfort ontbreekt het niet dankzij de ingebouwde airconditioning, ideaal voor elke seizoen. Een bijzonder pluspunt is het zelfstandige studio van 30 m² met aparte ingang, die extra flexibiliteit biedt voor diversificatie van inkomsten. Ideaal voor wie zoekt naar een veelzijdig vastgoed dat zowel privé- als zakelijke toepassingen mogelijk maakt. Naast de privéparkeergelegenheid beschikt het gebouw over twee privatieve parkeerplaatsen, met extra parkeergelegenheid voor bezoekers voor de deur. Dankzij de gunstige zuidwestoriëntatie geniet het appartement van uitzonderlijke lichtinval gedurende de dag, wat de leefkwaliteit en de aantrekkelijkheid voor huurders versterkt. De locatie in Bereldange is zeer aantrekkelijk: het is een rustige, gewilde omgeving waar voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik liggen. Dit maakt het niet enkel geschikt voor gezinnen, maar ook voor professionals die nabijheid tot werk en ontspanning waarderen. De vraagprijs bedraagt €980.000 en dit unieke vastgoed biedt een aantrekkelijke rendementsperspectief door de huurinkomsten van de kamers en het studio, die gemiddeld €1.150 respectievelijk €1.500 per maand opleveren. Het geheel werd in 2023 volledig gerenoveerd en is klaar voor gebruik of verdere optimalisatie. Mogelijkheden tot aankoop van een tweede appartement uit dezelfde residentie via een interessant pakket bestaan, evenals opties voor share deal-structuren die de registratiekosten kunnen verlagen. Wil u dit vastgoed in volle glorie ontdekken? Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en deze zeldzame opportuniteit op de Luxemburgse markt te benutten. Meer weten?