Appartement te koop met 4 slaapkamers - Bereldange (Luxemburg)

Deze indrukwekkende nieuwbouwappartement in Bereldange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoedobject. Gelegen aan de rustige Route de Luxembourg, op de derde verdieping van een eigentijdse residentie, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van 159 m², waarmee het perfect inspeelt op de behoefte aan ruime en functionele leefruimtes. Met vier slaapkamers, drie badkamers en één apart toilet, is deze woning ideaal voor gezinnen die comfort en privacy zoeken. De open indeling zorgt voor een natuurlijke lichtinval, terwijl de hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen zorgen voor een luxueuze sfeer. Het balkon van bijna 37 m² biedt bovendien een uitstekende buitenruimte om te genieten van het rustige uitzicht en frisse lucht. Praktisch gezien beschikt dit vastgoed over twee ondergrondse parkeerplaatsen en een private kelder, wat de woonbeleving nog aangenamer maakt. De aanwezigheid van een lift in het gebouw betekent bovendien dat mobiliteit geen probleem vormt, zelfs niet bij het verplaatsen van zware boodschappen of in geval van mobiliteitsproblemen. De locatie is strategisch gekozen: Bereldange ligt op enkele minuten van het centrum van Luxemburg, waardoor bewoners vlot toegang hebben tot alle stedelijke voorzieningen zoals winkels, scholen, crèches en openbaar vervoer. Het rustige en residentiële karakter van de omgeving biedt een aangename balans tussen nabijheid tot de stad en een vredige woonomgeving, ideaal voor wie comfort en rust waardeert. De prijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €1.747.996, inclusief 3% btw onder voorwaarden. Dit is een aantrekkelijke optie voor wie rechtstreeks van de ontwikkelaar wil kopen, zonder tussenkomst van makelaarskosten. De start van de werkzaamheden is gepland op korte termijn, wat betekent dat u binnenkort kunt genieten van uw nieuwe woonst. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem vandaag nog contact met ons op via het genoemde telefoonnummer voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit vastgoed combineert hoogwaardige afwerking, goede ligging en een praktische indeling – een investering die zeker de moeite waard is voor wie op zoek is naar een moderne woning in een rustige, doch centrale locatie. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende investeringskans in Bereldange, een rustige en gewilde gemeente op korte afstand van Luxemburg-Stad. Dit recent volledig gerenoveerde appartement biedt een totale woonoppervlakte van 150 m² en bevindt zich op de tweede verdieping van een modern gebouw met lift. Het beschikt over een slimme indeling die zich uitstekend leent voor zowel privégebruik als verhuur, met name via colocation of korte termijn verhuur, dankzij de combinatie van drie verhuurde slaapkamers en een separaat studio. De woning straalt moderne comfort uit met een ruime, lichte woonkamer van 57 m² met een open keuken en een hoogte onder plafond van 2,70 meter, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimte en licht. De drie slaapkamers, waarvan de grootste 15 m² meet, zijn momenteel verhuurd, wat al voor stabiele inkomsten zorgt. De badkamer is voorzien van een moderne inloopdouche, terwijl er een apart toilet met wasruimte is. Aan comfort ontbreekt het niet dankzij de ingebouwde airconditioning, ideaal voor elke seizoen. Een bijzonder pluspunt is het zelfstandige studio van 30 m² met aparte ingang, die extra flexibiliteit biedt voor diversificatie van inkomsten. Ideaal voor wie zoekt naar een veelzijdig vastgoed dat zowel privé- als zakelijke toepassingen mogelijk maakt. Naast de privéparkeergelegenheid beschikt het gebouw over twee privatieve parkeerplaatsen, met extra parkeergelegenheid voor bezoekers voor de deur. Dankzij de gunstige zuidwestoriëntatie geniet het appartement van uitzonderlijke lichtinval gedurende de dag, wat de leefkwaliteit en de aantrekkelijkheid voor huurders versterkt. De locatie in Bereldange is zeer aantrekkelijk: het is een rustige, gewilde omgeving waar voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik liggen. Dit maakt het niet enkel geschikt voor gezinnen, maar ook voor professionals die nabijheid tot werk en ontspanning waarderen. De vraagprijs bedraagt €980.000 en dit unieke vastgoed biedt een aantrekkelijke rendementsperspectief door de huurinkomsten van de kamers en het studio, die gemiddeld €1.150 respectievelijk €1.500 per maand opleveren. Het geheel werd in 2023 volledig gerenoveerd en is klaar voor gebruik of verdere optimalisatie. Mogelijkheden tot aankoop van een tweede appartement uit dezelfde residentie via een interessant pakket bestaan, evenals opties voor share deal-structuren die de registratiekosten kunnen verlagen. Wil u dit vastgoed in volle glorie ontdekken? Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en deze zeldzame opportuniteit op de Luxemburgse markt te benutten. Meer weten?

Dit prachtige appartement, gelegen in een zeer rustige woonwijk in Bereldange, biedt een ideale combinatie van comfort en nabijheid tot essentiële voorzieningen. Gelegen aan de Rue de la For 25, bevindt het appartement zich in een bi-familiale woning die momenteel in aanbouw is. De woning strekt zich uit over de laatste verdieping en een gedeelte van de eerste verdieping, toegankelijk via een directe ingang of met een lift. De topverdieping beschikt over een royale woonkamer van 51 m² met een open keuken die uitkomt op een ruim terras van 31 m². Verder zijn er op deze verdieping twee slaapkamers, een douchekamer, een dressing, een hal en een apart toilet. Op de eerste verdieping van het appartement zijn nog twee slaapkamers te vinden, elk met een eigen douchekamer. Ook hier is een apart toilet aanwezig. Deze verdieping is tevens bereikbaar met de lift, wat zorgt voor extra comfort en toegankelijkheid. In het souterrain van het gebouw is er plaats voor twee auto's in de garage, en er is een handige kelderruimte samen met een technische ruimte. De omgeving van deze eigendom biedt het beste van twee werelden: de rust van de nabijgelegen bossen en het gemak van nabijgelegen winkels en medische voorzieningen. Het totale verkoopbedrag van €1.520.000 omvat reeds een aftrek van €50.000 aan BTW op huisvesting, wat deze woning niet alleen luxueus, maar ook economisch aantrekkelijk maakt. Neem voor meer informatie contact op via telefoonnummer 24 84 64 of gsm 621 171470. Meer weten?

Te koop: Flat - appartement in Bereldange. Dit moderne en elegante loft-stijl appartement bevindt zich in de charmante wijk Bereldange en is beschikbaar voor €895.000. Met een oppervlakte van 150m² biedt deze woning een ruime en lichte leefomgeving. Het appartement bestaat uit een groot appartement met drie slaapkamers, een aparte doucheruimte, een volledig uitgeruste keuken, een washoek, een apart toilet en een ruime living met open keuken. Daarnaast is er ook een geïntegreerde studio met eigen doucheruimte, toilet en nieuwe keuken. Beide delen van de woning zijn voorzien van airconditioning en het geheel wordt verwarmd met gas. De locatie in Bereldange is ideaal voor wie op zoek is naar rust en toch dichtbij alle voorzieningen wil zijn. In de nabije omgeving vindt u groene parken, scholen, supermarkten en diverse winkels. Een bushalte op slechts een paar stappen van het gebouw biedt een snelle verbinding naar het stadscentrum, dat in ongeveer 12 minuten te bereiken is. Bovendien is de woning ook gunstig gelegen ten opzichte van snelwegen en ligt het vliegveld op slechts 12 minuten afstand zonder dat er geluidsoverlast van vliegtuigen is. Het gebouw waarin het appartement zich bevindt, werd voltooid in 2007-2008 en biedt gemengde mogelijkheden, waaronder de uitoefening van een zelfstandige beroepsactiviteit of het inrichten van een kantoor. De woning is momenteel verhuurd en genereert een rendement van bijna 6% ten opzichte van de vraagprijs, wat het ook een aantrekkelijke optie maakt voor investeerders. Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek deze veelzijdige en goed gelegen woning zelf. Meer weten?