Appartement te koop met 1 slaapkamers - Bollendorf-Pont (Luxemburg)

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Bollendorf-Pont bevindt zich op de derde verdieping van een kleinschalige residentie die dateert uit 1976. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 56 m² biedt deze woonst een praktische indeling bestaande uit een inkomhal, een woonkamer, een aparte keuken, één slaapkamer, een badkamer en een private wasruimte. Een van de opvallende troeven is het balkon dat panoramisch uitzicht geeft over de Sûre en het omliggende groene dal, wat bijdraagt aan de rustige en aangename leefomgeving van het appartement. Een bijzonder voordeel van dit appartement is de uitzonderlijk ruime zolderruimte die erbij hoort, met een bruikbare vloeroppervlakte van ongeveer 100 m². Deze extra ruimte leent zich uitstekend voor opslag of kan, onder voorbehoud van technische haalbaarheid en de nodige administratieve vergunningen, mogelijk omgevormd worden tot bijkomende leefruimte. De residentie omvat in totaal vijf appartementen en beschikt over een centraal verwarmingssysteem geïnstalleerd in 2010. Het energieprestatiecertificaat (EPC) vermeldt een klasse F voor energie en klasse G voor thermische isolatie, wat aangeeft dat er potentieel is voor verbetering op het vlak van energie-efficiëntie. Gelegen op ongeveer 7 kilometer van Echternach en circa 36 kilometer van Luxemburg-Stad, geniet deze woonst van een gunstige ligging vlakbij de natuur- en recreatiemogelijkheden van de Müllerthal regio. De vraagprijs bedraagt 360.000 euro zonder btw. Dit appartement vormt door zijn combinatie van een balkon met rivierzicht, een ruime zolder en de rustige locatie een interessante kans voor particuliere kopers of investeerders. Voor verdere informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via de vermelde referenties. Meer weten?

Dit appartement te koop in Bollendorf-Pont biedt een interessante woonkans op de derde verdieping van een kleinschalige residentie met in totaal vijf appartementen. Met een woonoppervlakte van circa 53 m² beschikt deze functionele woning over één slaapkamer, een aparte keuken, een badkamer en een woonkamer. Daarnaast is er een hal bij de entree en een privéberging die tevens ruimte biedt voor een wasmachine. Hoewel het appartement geen balkon heeft, is de indeling praktisch en wordt de beschikbare ruimte efficiënt benut. De residentie werd gebouwd in 1976 en omvat vijf woonunits. Het gebouw beschikt over een energieprestatiecertificaat met klasse F en een thermische isolatieklasse G. De centrale verwarming werd geïnstalleerd in 2010 en het certificaat is geldig tot januari 2036. Dit appartement is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden voor een vraagprijs van 335.000 euro exclusief btw. De ligging aan de straatzijde zorgt voor voldoende lichtinval, terwijl het geheel een beheersbaar en overzichtelijk vastgoedobject vormt. Bollendorf-Pont ligt op ongeveer 7 kilometer van Echternach en rond 36 kilometer van Luxemburg-stad, waardoor het goed bereikbaar is vanuit beide regio’s. De nabijheid van het Müllerthal maakt het een aantrekkelijke locatie voor liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten zoals wandelen, fietsen en andere recreatiemogelijkheden in de groene omgeving. Dit vastgoed is geschikt voor zowel een alleenstaande, een koppel als voor investeerders die op zoek zijn naar een eenvoudig te beheren woning vlakbij grensregio’s. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Meer weten?

Deze charmante studio te koop in Bollendorf-Pont biedt een aantrekkelijke woongelegenheid op het gelijkvloers van een kleinschalige residentie bestaande uit slechts vijf eenheden. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 35 m² geniet u hier van een lichte leefruimte die zowel als zit- en slaapgedeelte dienstdoet. Daarnaast is er een aparte keuken en een badkamer aanwezig, wat het geheel praktisch en comfortabel maakt. Een van de grootste troeven van deze studio is de directe toegang tot een royale privéterras van circa 20 m², waar u kunt genieten van een panoramisch uitzicht over de groene vallei en de rivier de Sûre. De studio verkeert in een goede algemene staat en vereist geen ingrijpende renovatiewerken, wat het woongenot meteen verhoogt. De residentie werd opgetrokken in 1976 en omvat enkel vijf appartementen, wat bijdraagt aan een rustige en overzichtelijke woonomgeving. Volgens het energielabel beschikt het gebouw over een energieklasse F en een thermische isolatieklasse G. De centrale verwarmingsinstallatie dateert van 2010, met een geldig certificaat tot januari 2036. Deze praktische aspecten maken het pand geschikt voor diverse doeleinden zoals een eerste woning, een pied-à-terre of een investeringspand voor verhuur. De ligging in Bollendorf-Pont, op ongeveer 7 kilometer van Echternach en circa 36 kilometer van Luxemburg-Stad, biedt bovendien een aangename combinatie van rust en bereikbaarheid. De nabijheid van het Müllerthal gebied is bijzonder gunstig voor liefhebbers van natuur, wandelen en fietsen. Dit maakt de locatie extra interessant voor wie actief wil genieten van het omringende landschap zonder ver te moeten reizen. De vraagprijs voor deze studio bedraagt 245.000 euro exclusief btw. Bent u op zoek naar een compacte woonruimte met veel potentieel in een natuurlijke omgeving? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Deze studio is zonder twijfel een uitstekende kans voor wie comfortabel wil wonen nabij de rustige natuurgebieden in Bollendorf-Pont. Meer weten?