3 appartementen te koop met 1 slaapkamers - Bollendorf-Pont (Luxemburg) vanaf 245.000 euros

360 000 €

Appartement te koop

6555 Bollendorf-Pont

Dit appartement te koop in Bollendorf-Pont biedt een unieke woongelegenheid op de derde verdieping van een kleinschalige residentie uit 1976, bestaande uit vijf appartementen. Het eigendom heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 56 m² en omvat één slaapkamer, een woonkamer, een aparte keuken, een badkamer en een privéberging die dienst kan doen als wasruimte. De leefruimte opent naar een balkon met een panoramisch uitzicht over de Sûre en de omliggende groene vallei, wat bijdraagt aan een rustige en aangename woonomgeving. Een opvallend kenmerk van dit appartement is de bijzonder ruime zolderruimte met een bruikbare vloeroppervlakte van circa 100 m², die tal van mogelijkheden biedt voor extra opslag of mogelijke aanpassingen, mits technische haalbaarheid en de vereiste administratieve vergunningen. De residentie heeft volgens het energieprestatiecertificaat (EPC) een energie-efficiëntieklasse F en een thermische isolatieklasse G. De centrale verwarmingsinstallatie dateert van 2010, met een geldig certificaat tot januari 2036. Dit geeft inzicht in de huidige staat van het gebouw op het vlak van energieverbruik en isolatie, wat belangrijk is voor toekomstige investeringen in comfort en duurzaamheid. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid voor nieuwe eigenaars garandeert. Er zijn geen bijkomende kosten vermeld zoals btw, waardoor de prijs van 360.000 euro helder en definitief is. De ligging van dit appartement in Bollendorf-Pont is ideaal voor wie houdt van rust en natuur. Het pand bevindt zich op ongeveer 7 kilometer van Echternach en circa 36 kilometer van Luxemburg-Stad. De directe nabijheid van het natuurrijke Müllerthal biedt talrijke recreatieve mogelijkheden en versterkt het woongenot in deze groene omgeving. Door de combinatie van een balkon met rivierzicht en de uitzonderlijk grote zolderruimte vormt dit appartement een bijzondere aanbieding, zowel voor particuliere kopers als investeerders die op zoek zijn naar een woning met karakter en potentieel. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar onder referentie RBW99831.

1 Slaapkamer(s) 56 m² 1 Badkamer(s)

Details

335 000 €

Appartement te koop

6555 Bollendorf-Pont

Dit appartement te koop in Bollendorf-Pont biedt een praktische woonoplossing op de derde verdieping van een kleinschalige residentie met vijf wooneenheden. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 53 m² omvat deze functionele woning een inkomhal, een gezellige leefruimte, een aparte keuken, één slaapkamer en een badkamer. Daarnaast beschikt het appartement over een private wasruimte waar ruimte is voorzien voor het plaatsen van een wasmachine. Hoewel er geen balkon aanwezig is, is de indeling efficiënt en wordt de beschikbare ruimte optimaal benut. Het appartement is georiënteerd aan de straatzijde, wat zorgt voor een aangename lichtinval. De residentie dateert van 1976 en heeft volgens het huidige energieprestatiecertificaat (EPC) een energieklasse F en een thermische isolatieklasse G. De centrale verwarmingsinstallatie werd vernieuwd in 2010, en het EPC blijft geldig tot januari 2036. Dit maakt het gebouw relatief stabiel op het vlak van energievoorziening, ondanks de oudere bouwperiode. Het appartement is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden aan een prijs van 335.000 euro exclusief btw. Met één slaapkamer en een functionele indeling kan dit vastgoed zowel aantrekkelijk zijn voor een alleenstaande, een koppel als voor investeerders die op zoek zijn naar een onderhoudsvriendelijk pand in de buurt van Echternach. Gelegen in Bollendorf-Pont, bevindt dit appartement zich op ongeveer 7 kilometer van Echternach en op circa 36 kilometer van Luxemburg-Stad. De nabijheid van de regio Müllerthal biedt talrijke mogelijkheden voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers dankzij de uitgebreide netwerken van wandelpaden en natuurlijke bezienswaardigheden. Dit accentueert de waarde van dit pand als een rustige en strategische locatie voor wie wil genieten van zowel natuur als gemakkelijke verbindingen naar omliggende steden. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via referentie RBW99830.

1 Slaapkamer(s) 53 m² 1 Badkamer(s)

Details

245 000 €

Studio te koop

6555 Bollendorf-Pont

Deze gelijkvloerse studio te koop in Bollendorf-Pont combineert een compacte woonoppervlakte van ongeveer 35 m² met een ruime, private terras van circa 20 m². Gelegen in een kleinschalige residentie die slechts vijf wooneenheden telt, biedt dit vastgoed een efficiënt ingedeelde leefruimte met een geïntegreerde slaapruimte, een aparte keuken en een badkamer. De studio verkeert in een goede algemene staat en vereist geen ingrijpende renovaties, wat het meteen geschikt maakt voor onmiddellijke bewoning of als investeringspand. Met zijn rustige ligging en praktische indeling is deze studio een interessante optie voor starters, pendelaars of investeerders die op zoek zijn naar een betaalbare woning dicht bij de natuur. Het mooie aan deze woning is ongetwijfeld het uitzicht over de groene vallei en de rivier de Sûre, wat zorgt voor een aangename en panoramische beleving vanaf het terras, dat als een verlengstuk van de leefruimte kan worden ingericht. De residentie, gebouwd in 1976, heeft een energieprestatiecertificaat met energielabel F en thermische isolatieklasse G, terwijl de centrale verwarmingsinstallatie dateert uit 2010. Deze technische gegevens geven inzicht in de staat van het gebouw en bieden aanknopingspunten voor wie belang hecht aan energie-efficiëntie. Het pand wordt aangeboden tegen een vraagprijs van 245.000 euro exclusief btw en is momenteel niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt aan de koper. De locatie in Bollendorf-Pont is bijzonder gunstig voor wie houdt van rust en natuur, met de nabijheid van de Mëllertal regio die uitnodigt tot wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. De stad Echternach ligt op slechts ongeveer 7 kilometer afstand en het centrum van Luxemburg op circa 36 kilometer, waardoor zowel lokale voorzieningen als grote steden binnen handbereik zijn. Dit maakt deze studio tot een handige uitvalsbasis voor verschillende doeleinden. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, zodat zij zelf de kwaliteiten van deze charmante en functionele woning kunnen ervaren.

1 Slaapkamer(s) 35 m²

Details

Appartement te koop met 1 slaapkamers - Bollendorf-Pont (Luxemburg)

Appartement te koop

Appartement te koop

Studio te koop

Een paar treffers voorlopig