Nieuwbouw: appartement te koop met 1 slaapkamers - Brouch (Luxemburg)

Gelegen in het pittoreske dorp Brouch, biedt dit prachtige appartement een onweerstaanbare combinatie van comfort en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van 49,25 m², ideaal gelegen op de begane grond, beschikt dit vastgoed over een ruime en lichte leefruimte van 29,45 m² die naadloos aansluit op een terras van 12,50 m² en een schitterende tuin van 105,63 m². De moderne indeling omvat een comfortabele slaapkamer van 12,33 m², een hedendaagse badkamer met douchecabine, en een praktische berging. Dit alles wordt aangevuld door een privé kelderruimte en een eigen parkeerplaats buiten, waardoor het comfort compleet is. Het gebouw is uitgerust met duurzame technologieën zoals vloerverwarming gevoed door warmtepompen, dubbele ventilatie voor optimale luchtkwaliteit, PVC triple beglazing en elektrische lamellenrolluiken. Elk appartement is voorzien van een videofoon voor extra veiligheid en comfort. De focus op energie-efficiëntie en moderne voorzieningen maakt dit vastgoed zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle woonruimte in een rustige omgeving. De ligging van Brouch binnen de gemeente Helperknapp biedt rust en natuurlijkheid, terwijl het toch gemakkelijk bereikbaar is voor dagelijkse benodigdheden en voorzieningen. Het project Residences Célia onderscheidt zich door zijn moderne architectuur en doordachte woonconcepten, ontworpen met oog voor detail en comfort. De levering van het appartement is gepland voor het eerste semester van 2028, met een gunstig BTW-tarief van slechts 3%, afhankelijk van goedkeuring door de autoriteiten. De prijs van dit unieke woonproject bedraagt 412.000 euro, inclusief één privéparkeerplaats en een eigen kelder. Dankzij de hoogwaardige afwerking en de strategische ligging vormt dit appartement een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een eigentijds en comfortabel vastgoed in een rustige landelijke omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere eigendom in Brouch? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans om te investeren in een modern en energiezuinig appartement op een aantrekkelijke locatie, klaar voor verhuur of eigen gebruik. Neem vandaag nog contact op en ontdek alle voordelen die dit uitgebreide vastgoedaanbod te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit charmante studio te koop in Brouch, gelegen aan de Route d'Arlon, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern vastgoed in een rustige omgeving. Deze eigendom biedt een woonoppervlakte van ongeveer 49,25 m² en beschikt over een praktische indeling die perfect aansluit bij het hedendaagse wooncomfort. Het appartement bevindt zich op de begane grond, waardoor toegankelijkheid en gemak gegarandeerd zijn. Naast de binnenruimte wordt deze woning aangevuld met een terras van 12,50 m², waar u heerlijk buiten kunt ontspannen, en een privé tuin van maar liefst 105,63 m². Deze buitenruimte biedt voldoende ruimte voor tuinieren of het organiseren van gezellige buitenactiviteiten. De woning is volledig uitgerust met vloerverwarming en beschikt over energiezuinige technologieën zoals een warmtepomp en triple-glasramen, conform de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building). Het appartement wordt verkocht inclusief één privé parkeerplaats buiten, een eigen kelder en een afgesloten tuin, waardoor alle praktische behoeften worden ingevuld. De locatie van deze résidence « CÉLIA » in Brouch is bijzonder aantrekkelijk. Gelegen binnen een klein complex bestaande uit twee residenties met elk vier eenheden, straalt het project een intieme en gastvrije sfeer uit. De architectuur combineert moderne en tijdloze elementen met hoogwaardige afwerkingen, waarbij houtaccenten worden gecombineerd met eigentijdse kleuren voor een stijlvolle uitstraling. Dankzij de centrale ligging bent u slechts enkele minuten verwijderd van belangrijke voorzieningen: minder dan tien minuten van de commerciële zone van Mersch, veertien minuten van Ettelbruck en slechts 26 minuten van het prestigieuze Kirchberg. Deze strategische ligging maakt het perfect voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een goede verbinding tussen rust en bereikbaarheid. De residentie beschikt over gemeenschappelijke faciliteiten zoals een gedeelde wasruimte en een afval- en recyclageruimte, wat het dagelijks leven nog aangenamer maakt. Met een EPC-score van A garandeert deze woning niet alleen comfort, maar ook energiezuinigheid en lage lopende kosten. De vraagprijs voor dit prachtige vastgoed bedraagt 412.000 euro, inclusief btw. Het is momenteel niet verhuurd, wat meteen mogelijk maakt om er zelf in te trekken of het verder te verhuren. De woning is voorzien van alle essentiële voorzieningen, zoals een douchecabine en vloerverwarming, zonder airconditioning of lift. De bouw voldoet aan de hoogste normen, onder andere dankzij de gevelisolatie en de energiezuinige systemen. Voor geïnteresseerden is er de mogelijkheid om de plannen aan te passen met behulp van de architect zodat het appartement volledig aan individuele wensen kan worden aangepast. Neem vandaag nog contact op met ons team voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; dit aanbod biedt u een unieke kans om te investeren in een modern en comfortabel vastgoed in een gewilde locatie in Brouch. Meer weten?