Appartement te koop - Colmar-Berg (Luxemburg) (pagina 2)

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

7740 Colmar-Berg

Dit moderne appartement te koop in Colmar-Berg biedt een aangename woonruimte van 87 m², gelegen aan Avenue Gordon Smith 42. Het betreft een eigentijds nieuwbouwproject met een doordachte indeling, bestaande uit twee slaapkamers en één badkamer. De woning bevat een lichte leefruimte met open keuken en een praktische aparte berging. Daarnaast beschikt het appartement over een comfortabele, zuidwestelijk georiënteerde loggia van ongeveer 9,5 m², die een verlengstuk vormt van het woongedeelte en een ideale plek biedt om te ontspannen in een beschutte buitenruimte. De kwaliteit van de afwerking en het hoge comfortniveau worden gegarandeerd door het EPC-label A, wat duidt op een energiezuinige woning die voldoet aan de strengste normen. Het appartement bevindt zich op het gelijkvloers van de nieuwe Résidence Aurea, gebouwd door Wiesen-Piront, en wordt aangeboden voor een vaste prijs van 695.000 euro inclusief 3% btw onder voorbehoud van de toepasselijke wettelijke voorwaarden. Bij de verkoop zijn twee carports en een private kelder inbegrepen, wat extra praktische voordelen biedt voor bewoners. Deze eigendom is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar modern wooncomfort in een rustige en goed bereikbare gemeente. De verkoop is niet onderhevig aan indexering en het project geniet bovendien van de garantie op voltooiing en een tienjarige bouwverzekering, wat de veiligheid van de investering versterkt. Colmar-Berg staat bekend om zijn groene omgeving en aangename leefkwaliteit. De locatie biedt tal van voorzieningen zoals scholen, een station, sportfaciliteiten waaronder tennis- en padelterreinen, en toegangen tot snelwegen die Luxemburg-stad binnen ongeveer twintig minuten bereikbaar maken. Dit maakt het appartement niet alleen aantrekkelijk voor wie rust zoekt dicht bij stedelijke centra, maar ook voor investeerders die willen profiteren van een gunstige ligging gecombineerd met duurzame nieuwbouwkwaliteit. Voor bijkomende informatie kan u steeds vrijblijvend contact opnemen om het volledige presentatiedossier en lastenboek te ontvangen.

Appartement te koop

7721 Colmar-Berg

Dit aantrekkelijk appartement te koop in Colmar-Berg biedt een comfortabele woonruimte van 76 m², gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie met lift. Het appartement omvat een inkomhal die toegang geeft tot een ruime woonkamer met een volledig uitgeruste keuken en een aangenaam balkon. Verder telt deze eigendom twee slaapkamers, een badkamer, een afzonderlijk toilet en een praktische berging. Een kelderberging (nummer 011) in de ondergrondse verdieping behoort eveneens tot het geheel, terwijl een toegewezen parkeerplaats buiten extra gemak biedt. Het gebouw dateert uit 1998 en is voorzien van gasverwarming, wat bijdraagt aan een efficiënte energievoorziening. Het energieprestatiecertificaat (EPC) werd beoordeeld met een score E/E, wat inzicht geeft in het energieverbruik en de isolatiewaarde van het appartement. De maandelijkse voorschotten voor de eigenaar bedragen 230 euro, wat een transparante indicatie geeft van de gemeenschappelijke kosten. Het appartement wordt verkocht voor de prijs van 495.000 euro, exclusief btw, en is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe bewoners. De ligging in Colmar-Berg garandeert een rustige woonomgeving binnen een aangename en betrouwbare regio. Dankzij de lift is het appartement gemakkelijk bereikbaar en geschikt voor diverse doelgroepen. Dit vastgoed vormt een interessante gelegenheid voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol appartement in een serene omgeving. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met mevrouw Laetitia Maia via het telefoonnummer 80 83 23 23 of per e-mail op ### .

Appartement te koop

7740 Colmar-Berg

Deze prachtige woning is gelegen in het charmante Colmar-Berg en biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern en volledig gerenoveerd appartement. Gevestigd op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts zes eenheden, is dit appartement ideaal voor wie comfort en goede locatie waardeert. Het eigendom werd in 2020 compleet gerenoveerd en combineert hedendaags wooncomfort met een stijlvolle afwerking. Het appartement beschikt over een ruime woon- en eetkamer van 25 m² die toegang biedt tot een balkon, perfect om te genieten van frisse lucht en buitenmomenten. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, respectievelijk 8,5 m² en 13,2 m², die voldoende ruimte bieden voor rust en privacy. De badkamer met Italiaanse douche en het aparte toilet dragen bij aan het gebruiksgemak. De volledig uitgeruste en aparte keuken maakt het koken aangenaam, terwijl de afwerking met dubbele beglazing en elektrische rolluiken zorgen voor extra comfort. Het gebouw zelf dateert uit 1992, maar kreeg in 2020 een nieuwe gevel en zal een nieuwe dakbedekking krijgen in 2025, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en energie-efficiëntie. Wat deze aanbieding extra aantrekkelijk maakt, zijn de praktische voorzieningen zoals een kelder met wasruimte van 3,4 m², een privé garage van 14,8 m² achter het gebouw en moderne veiligheids- en comfortvoorzieningen zoals dubbele beglazing en elektrische rolluiken. De centrale verwarming op gas, geïnstalleerd in 2017, zorgt voor een aangename temperatuur tijdens de koudere maanden, terwijl de afwezigheid van zonnepanelen en zonnecollectoren aangeeft dat er geen specifieke energieopwekking voorzien is. Geïntegreerd in een rustige omgeving zonder overstromingsrisico’s, is deze woning perfect bereikbaar en biedt het een uitstekende balans tussen comfort en praktische ligging. De vraagprijs bedraagt €645.000, zonder btw, en dit unieke vastgoed wordt aangeboden zonder huurcontract, waardoor u meteen de volledige controle krijgt. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement combineert moderne upgrades met een aantrekkelijke locatie in Colmar-Berg en vormt zo een ideale investering of thuisbasis voor wie op zoek is naar kwaliteit en comfort.

Appartement te koop

7715 Colmar-Berg

Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een residentie met lift in Colmar-Berg. Met een oppervlakte van ongeveer 72 m² biedt het een ruime en comfortabele leefomgeving. De indeling bestaat uit een inkomhal, een volledig uitgeruste, aparte keuken, en een lichte woon- en eetkamer die toegang geeft tot een balkon. Er zijn twee ruime slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. Het appartement beschikt over een mazoutverwarming. De locatie van deze woning is uiterst gunstig. Het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar, met een bushalte voor de deur en het treinstation van Colmar-Berg op slechts 300 meter afstand. In de nabije omgeving vindt u een basisschool, diverse winkels en supermarkten, gezondheidsdiensten zoals artsen en een tandartsenpraktijk op de begane grond van het gebouw, evenals sportfaciliteiten en een zwembad. De fietsroute en grote snelwegen zoals de A7 zorgen voor snelle verbindingen, waardoor u binnen ongeveer 20 minuten in Luxembourg-Kirchberg kunt zijn. Momenteel worden er renovatiewerken uitgevoerd aan de gevel en balkons, wat de waarde en uitstraling van het gebouw verder zal verbeteren. Voor meer informatie, aarzel niet om contact op te nemen via het vermelde telefoonnummer. Deze woning biedt een ideale combinatie van comfort, gemak en bereikbaarheid, perfect voor wie op zoek is naar een nieuwe thuisbasis in Colmar-Berg.

Appartement te koop

7735 Colmar-Berg

Dit prachtige appartement, exclusief aangeboden door Agence 2M's, is gelegen in Colmar-Berg en heeft een verkoopprijs van 680.000 €. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie met drie eenheden. Met een totale oppervlakte van circa 110 m², biedt dit volledig gerenoveerde appartement uit 2020 hoogwaardige afwerking. Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door een heldere en goed ingedeelde ruimte. Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een volledig uitgeruste keuken die in 2020 is gerenoveerd, een aparte toilet, en een badkamer met inloopdouche. Daarnaast zijn er drie ruime slaapkamers en voldoende opbergruimte. Het massieve parket, de PVC-ramen met dubbel glas en de moderne elektrische installaties dragen bij aan het comfort en de efficiëntie van deze woning. In de kelder vindt u een gesloten garagebox met wasruimte. Bovendien zijn er openbare parkeergelegenheden en een park achter de residentie. Het pand is gunstig gelegen nabij alle voorzieningen, met een treinstation op slechts 2 minuten loopafstand en de Noordelijke snelweg op 1 km afstand. De rustige en groene omgeving maakt dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar comfort en gemak in Colmar-Berg. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ###