Appartement te koop - Ernzen (Luxemburg)

Dit appartement te koop, aangeboden door IMMO-TAVARES, is gelegen in het charmante dorpje Ernzen in Luxemburg. Het appartement bevindt zich aan de Rue de Larochette met postcode 7635 en biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een nieuwe woning in een rustige en aangename omgeving. Met een prijs van €480 biedt dit pand waar voor zijn geld. Het appartement beslaat een oppervlakte van 76 m² en beschikt over twee slaapkamers en een douchekamer, wat het zeer geschikt maakt voor een koppel of een klein gezin. De open en volledig uitgeruste keuken zorgt voor een moderne en functionele ruimte om maaltijden te bereiden. Bovendien is er een garage aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en gemak, een zeldzame troef die de waarde van het pand verhoogt. De locatie van Ernzen biedt een rustige sfeer met een hoge levenskwaliteit. De nabijheid van crèches en scholen maakt het ideaal voor gezinnen. Gelegen in het hart van de prachtige Luxemburgse Kleine Zwitserland, biedt Ernzen een vredig en groen woonmilieu, met uitzonderlijke natuurlijke landschappen rondom en wandelpaden van het Mëllerdall binnen handbereik. Het openbaar vervoer is goed geregeld, waardoor reizen binnen Luxemburg en daarbuiten eenvoudig is. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging! Meer weten?

HORUS Immobilier vous propose à la vente en exclusivité cet appartement de 2 chambres faisant +/-78m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 7 unités à Ernzen, commune de Larochette. L'appartement se compose comme suit : - Un séjour (+/-43m²) avec une cuisine équipée ouverte sur le salon / salle à manger avec accès à la terrasse commune - Deux chambres à coucher (+/-11m² et +/-12m²) - Une salle de douche avec WC et coin buanderie - Un débarras Vient compléter ce bien immobilier : - Un garage fermé - Une terrasse et un jardin commun Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter : Mme Letitia DA COSTA (+352) 621 692 308 ### Retrouvez l'annonce détaillée sur notre site : ### Meer weten?

Dit prachtige appartement op de begane grond, gelegen aan de Rue de Larochette 33 in Ernzen, biedt een ideale woonomgeving in een rustige buurt dicht bij de natuur. Met een woonoppervlakte van 93,80 m² en een volledig afgesloten garage van 15,67 m², is het appartement in 2021/2022 volledig gerenoveerd. De woning beschikt over een eigen ingang en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het extra aantrekkelijk maakt voor diverse potentiele kopers. Het appartement bestaat uit een ruime hal van 14,07 m² die leidt naar een lichte woonkamer van 20,61 m². De moderne, volledig uitgeruste keuken beslaat een oppervlakte van 16,29 m². Verder zijn er drie slaapkamers beschikbaar met oppervlaktes van respectievelijk 10,73 m², 11,42 m² en 14,34 m². De badkamer is uitgerust met een douche en toilet en meet 5,70 m². Deze indeling biedt voldoende ruimte voor een gezin of professionals die behoefte hebben aan extra kamers voor werk- of hobbydoeleinden. Een groot pluspunt van deze woning is de gemeenschappelijke terrasruimte die gedeeld wordt met andere bewoners van de residentie. Dit biedt de mogelijkheid om van het buitenleven te genieten zonder het onderhoud van een eigen tuin. Naast de afgesloten garage is er ook een parkeerplaats direct voor de garage beschikbaar. Het appartement heeft een EPC-referentie van G en wordt verwarmd met mazout. Dit pand is ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een rustig gelegen, instapklaar appartement in een prachtige natuurrijke omgeving. Meer weten?

Magnifique triplex avec entrée privative, située au bout d'une rue calme sans issue près de la forêt L'appartement se compose comme suit : Rez-de-chaussée • Garage avec porte électrique, local technique séparée avec accès direct à la maison • Hall d'entrée lumineux et convivial • Salle de douche avec Wellness/hammam • Emplacement voiture devant le garage 1 Étage • Couloir • Salon/salle à manger spacieux avec accès au balcon couvert. Cheminée au bois • Cuisine équipée semi-séparée par trois portes coulissantes en verre opale • WC séparé Air conditionné Un escalier à limon en acier de haute qualité avec des marches en bois et des garde-corps en verre mène au deuxième étage via un palier en verre 2ème Étage • Chambre avec air conditionné • Deuxième chambre, actuellement utilisée comme dressing • Balcon couvert avec vue sur la forêt, accessible par 2 chambres • Grande salle de bain lumineuse (douche à l'italienne, double lavabo et armoires sur mesure). Velux avec capteur de pluie 3 fenêtres Velux avec capteurs de pluie transportant la lumière dans la cage d'escalier ce qui crée une atmosphère ouverte et lumineuse Escalier en bois massif vers les combles aménagés Combles aménagés : Espace ouvert avec armoires encastrées et coin de douche, lavabo avec mobilier 2 fenêtres Velux avec volets électriques extérieurs (moustiquaires et stores pare-soleil) Air conditionné Rénovations et modernisations en 2021: • Peinture intérieure dans toute la maison • Nettoyage de façade • Salle de bain : carrelage, installation sanitaire, robinetterie • Cuisine : évier céramique V&B, frigo américain, lave-vaisselle Miele • Air conditionné sur 3 étages • Installation d'un système d'adoucisseur d'eau • Renouvellement des moustiquaires dans toute la maison • Cage d'escalier vitrée Complément d'informations: • Volets roulants électriques • Système d'alarme • Système d'aspirateur Husky • Détecteurs de mouvement pour lumières dans le couloir et cage d'escalier • Raccord pour Fibre optique prévu Commodités et infrastructures : Maison Relais, école primaire, clubs sportifs et de musique, piscine, gastronomie, médecins et soins à domicile dans la commune de Larochette Distances : Arrêt de bus et piste cyclable à 50 mètres Supermarché/Station essence à Larochette 2 km Luxembourg Ville, Kirchberg (quartier des banques et de la finance), Aéroport du Findel à 25 km Diekirch 14 km Mersch 12 km Junglinster 10 km Le »Müllertal » région visitée par les randonneurs se trouve à 10 min ---------- Wunderschöne Dreifamilienwohnung mit eigenem Eingang, am Ende einer ruhigen Sackgasse in der Nähe des Waldes gelegen. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss - Garage mit elektrischem Tor, separater Technikraum mit direktem Zugang zum Haus. - Helle und freundliche Eingangshalle - Duschraum mit Wellness/Hammam - Autoabstellplatz vor der Garage 1 Stockwerk - Flur - Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon. Mit Holz befeuerter Kamin. - Halbseparierte Einbauküche mit drei Schiebetüren aus Opalglas. - Separates WC Klimaanlage Eine Wangentreppe aus hochwertigem Stahl mit Holzstufen und Glasgeländern führt über ein Glaspodest in den zweiten Stock 2. Stock - Schlafzimmer mit Klimaanlage - Zweites Schlafzimmer, derzeit als Ankleidezimmer genutzt - Überdachter Balkon mit Blick auf den Wald, der von zwei Schlafzimmern aus zugänglich ist. - Großes, helles Badezimmer (begehbare Dusche, Doppelwaschbecken und maßgefertigte Schränke). Veluxfenster mit Regensensor 3 Velux-Fenster mit Regensensoren transportieren das Licht ins Treppenhaus, was eine offene und helle Atmosphäre schafft. Massivholztreppe zum ausgebauten Dachgeschoss Ausgebauter Dachboden : Offener Bereich mit Einbauschränken und Duschecke, Waschbecken mit Möbeln. 2 Velux-Fenster mit elektrischen Außenrollläden (Mückennetze und Sonnenschutzrollos). Klimaanlage Renovierungen und Modernisierungen im Jahr 2021: - Innenanstrich im gesamten Haus - Reinigung der Fassade - Badezimmer: Fliesen, Sanitäranlagen, Armaturen - Küche: Keramikspüle V&B, amerikanischer Kühlschrank, Miele-Geschirrspüler. - Klimaanlage auf drei Etagen - Installation einer Wasserenthärtungsanlage - Erneuerung der Moskitonetze im gesamten Haus. - Verglastes Treppenhaus Ergänzende Informationen: - Elektrische Rollläden - Alarmanlage - Husky-Staubsaugersystem - Bewegungsmelder für Licht im Flur und im Treppenhaus - Anschluss für Glasfaser vorgesehen Annehmlichkeiten und Infrastrukturen: Maison Relais, Grundschule, Sport- und Musikvereine, Schwimmbad, Gastronomie, Ärzte und häusliche Pflege in der Gemeinde Larochette. Entfernungen: Bushaltestelle und Fahrradweg 50 Meter entfernt. Supermarkt/Tankstelle in Larochette 2 km. Luxemburg Stadt, Kirchberg (Banken- und Finanzviertel), Flughafen Findel 25 km. Diekirch 14 km Mersch 12 km Junglinster 10 km Das "Müllertal", ein beliebtes Wandergebiet, ist 10 Minuten entfernt. ---------- Magnificent triplex with private entrance, located at the end of a quiet dead-end street near the forest. The apartment comprises First floor - Garage with electric door, separate utility room with direct access to the house - Bright, friendly entrance hall - Shower room with wellness/hammam - Car parking space in front of the garage 1 Floor - Hallway - Spacious living/dining room with access to covered balcony. Wood-burning fireplace - Semi-separated fitted kitchen with three opal glass sliding doors - Separate WC Air conditioning High-quality steel string staircase with wooden treads and glass railings leads to the second floor via a glass landing 2nd floor - Bedroom with air conditioning - Second bedroom, currently used as dressing room - Covered balcony with forest views, accessible from 2 bedrooms - Large, bright bathroom (walk-in shower, double sink and custom cabinetry). Velux window with rain sensor 3 Velux windows with rain sensors bring light into the stairwell, creating a bright, open atmosphere. Solid wood staircase to converted attic space Converted attic : Open space with built-in cupboards and shower area, washbasin with furniture 2 Velux windows with external electric shutters (mosquito nets and sun blinds) Air conditioning Renovations and modernizations in 2021: - Interior painting throughout the house - Facade cleaning - Bathroom: tiling, plumbing fixtures, faucets - Kitchen: V&B ceramic sink, American fridge, Miele dishwasher - Air conditioning on 3 floors - Installation of a water softener system - Renewal of mosquito nets throughout the house - Glass stairwell Further information: - Electric roller shutters - Alarm system - Husky vacuum cleaner system - Motion detectors for lights in hallway and stairwell - Fiber optic connection provided Amenities and infrastructure : Maison Relais, elementary school, sports and music clubs, swimming pool, gastronomy, doctors and homecare in the commune of Larochette Distances: Bus stop and cycle path 50 m away Supermarket/gas station in Larochette 2 km Luxembourg City, Kirchberg (banking and financial district), Findel airport 25 km away Diekirch 14 km Mersch 12 km Junglinster 10 km The "Müllertal" hiking region is 10 min away. Meer weten?