Nieuwbouw: appartement te koop met 1 slaapkamers - Erpeldange-sur-Sure (Luxemburg)

Deze prachtige nieuwe residentie 'Heirensbierg' in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige en groene omgeving. Het appartement met referentie B 1-07 bevindt zich op de eerste verdieping van een nieuwbouwproject dat zich bevindt in het gewilde nieuwbouwwijkje 'In der mittelsten Gewan'. Dit eigendom heeft een woonoppervlakte van circa 100 m² en beschikt over alle moderne voorzieningen die u van een kwaliteitsvol appartement mag verwachten. De woning is uiterst functioneel ingedeeld met een ruime living met open keuken, één slaapkamer, een badkamer en een praktische wasruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon van 9 m² dat gericht is op het westen, waardoor u kunt genieten van de zonsondergang en het avondlicht. Voor extra comfort biedt de residentie een lift die toegang geeft tot de eerste verdieping, evenals voorzieningen voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid ten goede komt. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare energiehuishouding, en het EPC-certificaat is vastgesteld op A, wat wijst op een energiezuinig gebouw. De verkoopprijs bedraagt €872.913, inclusief btw, en het appartement wordt verkocht zonder huidige verhuurstatus, klaar voor bewoning of verdere investering. Het bezit over twee parkeerplaatsen, waarvan één ondergrondse en één garage, is inbegrepen bij de prijs, wat zorgt voor gerief en comfort in deze aantrekkelijke locatie. De woning bevindt zich op een gunstige ligging in Erpeldange-sur-Sûre, een dorp dat bekend staat om zijn rust, natuurlijke schoonheid en rijke geschiedenis. De regio ligt op korte afstand van de snelweg A7 route du Nord, waardoor steden als Luxembourg City binnen ongeveer 30 minuten bereikbaar zijn. Ook de nabijheid van trein- en busverbindingen, zoals de stations in Ettelbruck en Diekirch, maakt mobiliteit moeiteloos. Voor gezinnen zijn er diverse scholen in de buurt, zoals het 'Schoulzentrum Ierpeldeng' en verschillende secundaire scholen in Diekirch en Ettelbruck, waardoor deze locatie ideaal is voor zowel jonge gezinnen als professionals die een rustige maar goed verbonden woonplek zoeken. De omgeving van Erpeldange-sur-Sûre biedt uitzonderlijke recreatiemogelijkheden voor liefhebbers van outdooractiviteiten. Het schilderachtige landschap wordt gekenmerkt door uitgestrekte wandelroutes, fietswegen, viswater en historische bezienswaardigheden zoals het middeleeuwse kasteel dat nu de gemeentelijke administratie huisvest. Naast de natuurlijke pracht beschikt het dorp over sport- en cultuurfaciliteiten zoals een sportcentrum, tennisbanen, een voetbalveld en diverse horecagelegenheden. De lokale voorzieningen voldoen aan alle dagelijkse behoeften, met winkels, supermarkten in Ingeldorf en Diekirch, evenals medische diensten in de nabije Centre Hospitalier du Nord. Voor wie rust, natuur en gemakkelijke bereikbaarheid zoekt in een hedendaags en energiezuinig appartement, vormt dit eigendom in Erpeldange-sur-Sûre een unieke investering of woonoptie. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze mooie gelegenheid. Meer weten?

Deze stijlvolle penthouse in Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke combinatie van modern comfort en rustige landelijke charme. Gelegen aan de Rue Dr Louise Welter, bevindt dit vastgoed zich in een nieuwe, nog te bouwen residentie genaamd "Heirensbierg", die zich situeert op een ruim perceel van 28,58 are. Het appartement, nummer B 2-14, heeft een woonoppervlakte van ongeveer 60,07 m² en is ideaal voor wie op zoek is naar een compacte, doch comfortabele woonruimte met een uitstekende ligging. De woning bestaat uit een gezellig woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer van 13,5 m², een badkamer met douchecabine, een apart toilet en een praktische berging. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon van 6,5 m², dat perfect is voor ontspannen buitenactiviteiten of het genieten van het uitzicht. Het geheel wordt verwarmd via gas en is uitgerust met toegang voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is niet alleen de kwalitatieve afwerking en de moderne voorzieningen, maar ook de strategische locatie in een rustige en groene omgeving. Erpeldange-sur-Sûre ligt op slechts enkele minuten van grote steden zoals Diekirch en Ettelbruck, die respectievelijk slechts 6 en 8 minuten rijden verwijderd zijn. Deze regio staat bekend om haar natuurlijke schoonheid en uitgebreide netwerk van wandel- en fietspaden, waardoor het een paradijs is voor natuurliefhebbers. Bovendien biedt de nabijheid van belangrijke infrastructuur, zoals de snelweg A7 en diverse openbaar vervoersverbindingen met de CFL-trein in Ettelbruck, uitstekende mobiliteit voor woon-werkverkeer of recreatie. De lokale voorzieningen omvatten winkels, restaurants, sportfaciliteiten en scholen voor verschillende leeftijden, waardoor deze locatie ideaal is voor zowel jonge gezinnen als ouderen die willen genieten van een rustige levensstijl met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De prijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt 569.161 euro, inclusief btw. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is klaar voor de nieuwe eigenaar om er meteen te wonen. Met een garageplaats inbegrepen en een EPC-certificaat van referentie A, combineert dit vastgoed functionaliteit met energiezuinigheid en gemak. Het is een uitstekende investering in een groeiende regio die volop kansen biedt voor zowel inwoners als investeerders. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek, kunt u contact opnemen met onze adviseur Donato Settanni. Dit is uw kans om te investeren in een modern appartement op een toplocatie in Erpeldange-sur-Sûre – neem vandaag nog contact op voor meer details en ontdek de mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft. Meer weten?

Dit prachtige appartement bevindt zich in de recent te bouwen Residentie «Heirensbierg» te Erpeldange-sur-Sûre, een ideale ligging voor wie op zoek is naar een rustige en comfortabele woonplek in een groene omgeving. Met een verkoopprijs van €494.198 biedt dit eigendom een aantrekkelijke combinatie van modern comfort en praktische voorzieningen. Het appartement, referentie RBV06563, bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlakte van 52 m². Het omvat een lichte woonkamer met open keuken, één slaapkamer van 14,5 m², een functionele badkamer, een handige berging, en een terras en balkon die zorgen voor buitenruimte en frisse lucht. Dankzij het liftgebruik en de toegang voor mindervaliden is het appartement uiterst toegankelijk. Bijzonder is ook de garageplaats die inbegrepen is, evenals een ruime kelder van 12,06 m², wat extra opslagruimte biedt. De woning is recent gebouwd en beschikt over een EPC-certificaat met referentie A, wat wijst op goede energieprestaties. De verwarming is niet gespecificeerd, maar de moderne voorzieningen en de aanwezigheid van een wasruimte maken het geheel zeer aantrekkelijk voor zowel starters als mensen die comfort waarderen. De ligging van Erpeldange-sur-Sûre ligt in een landelijke omgeving, bekend om zijn rust en natuurlijke schoonheid. Het dorp ligt op een strategische plek tussen de Oesling en het Gutland, met gemakkelijke verbindingen naar omliggende steden. De omgeving biedt talrijke recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes door het uitgestrekte landschap, waaronder 34 wandelroutes en 16 fietspaden die de regio doorkruisen. Voor wie graag winkelt of zich culinair wil ontspannen, bevinden zich in het centrum kleine winkels en restaurants, terwijl grotere supermarkten en voorzieningen in nabijgelegen Ingeldorf slechts negen minuten rijden liggen. Diekirch en Ettelbruck, respectievelijk zes en acht minuten rijden, bieden uitgebreide opties voor boodschappen, horeca en cultuur. De bereikbaarheid wordt verder versterkt door de nabijheid van de A7, die een snelle toegang tot Luxemburg-Stad en andere grote steden mogelijk maakt. Het openbaar vervoer wordt verzorgd door regelmatige buslijnen die de regio verbinden, evenals de dichtbijgelegen treinstation in Ettelbruck dat directe verbindingen heeft met Luxemburg. Bent u op zoek naar een modern en comfortabel appartement in een rustige maar goed verbonden omgeving? Dit eigendom biedt alles wat u nodig hebt, inclusief praktische voorzieningen en een ideale locatie voor een evenwichtige levensstijl. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een eigendom dat comfort, bereikbaarheid en natuurlijke schoonheid combineert in Erpeldange-sur-Sûre. Onze makelaars staan klaar om u verder te begeleiden bij uw zoektocht naar uw nieuwe thuis of investering in deze prachtige regio. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement ligt in de rustige en aantrekkelijke gemeente Erpeldange-sur-Sûre, gelegen in het noordoosten van Luxemburg. Het appartement maakt deel uit van de binnenkort te bouwen residentie "Heirensbierg" en biedt een slimme combinatie van comfort en functionaliteit op een zeer gunstige locatie. Met een woonoppervlakte van 52 m², inclusief één slaapkamer en een moderne badkamer, is dit eigendom ideaal voor jonge professionals, stellen of zelfs kleine gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele tweede woning of investering. Het appartement beschikt over een praktische indeling, met een ruime woonkamer met open keuken, een hall, een slaapkamer van 14,5 m², een aparte wasruimte en een balkon van 8,5 m² dat een prettige buitenruimte biedt voor ontspanning en genieten van het uitzicht. Praktisch gezien is dit appartement uitgerust met alle moderne gemakken. Het gebouw is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het comfort verhoogt. Daarnaast beschikt het over een eigen garageplaats en een ruime kelder van 12,06 m² voor extra opslagruimte. Verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betrouwbare verwarming. De eigendom is nog niet verhuurd en verkeert in nieuwstaat, met het EPC-certificaat "A" dat wijst op een energiezuinig en milieuvriendelijk gebouw. De afwerking en voorzieningen maken het bijzonder aantrekkelijk, inclusief sanitaire voorzieningen met één douchecabine, toiletten, en toegang tot gedeelde faciliteiten. De locatie van dit appartement biedt tal van voordelen. Erpeldange-sur-Sûre is bekend om haar rustige landelijke sfeer, omringd door prachtige natuur die uitnodigt tot wandelen, fietsen en recreatie. De regio ligt op korte afstand van belangrijke voorzieningen: winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten liggen binnen enkele minuten rijden. Het centrum van Erpeldange bevat verschillende kleine winkels en eetgelegenheden, terwijl grotere supermarkten en andere diensten gemakkelijk bereikbaar zijn in Ingeldorf en Diekirch. Bovendien biedt de nabijheid van de A7 snelweg en de stations in Ettelbruck en Diekirch uitstekende verbindingen naar Luxemburg-stad en andere grote steden. De omgeving leent zich bovendien uitstekend voor sportieve activiteiten en recreatie, waaronder wandel- en fietsroutes, visvijvers en het indrukwekkende kasteel uit de 12e eeuw dat nu dienstdoet als gemeentelijk administratiekantoor. Dit eigendom is zeer geschikt voor wie op zoek is naar een modern appartement in een rustige maar goed verbonden omgeving. De prijs bedraagt €494.198, inclusief BTW. Geïnteresseerd in deze veelbelovende investering of woonkans? Neem contact op met onze makelaar voor verdere informatie of om een bezoek te regelen. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een eigentijds appartement in een mooie regio met uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid. Meer weten?

Ontdek deze prachtige investering in Erpeldange-sur-Sûre met dit charmante studio te koop aan de Rue Dr Louise Welter. Gelegen in een rustige en groene omgeving, biedt deze eigendom een moderne en energiezuinige woonruimte die perfect is voor wie op zoek is naar comfort en duurzaamheid. Met een verkoopprijs van €428.583, inclusief btw, biedt deze studio een unieke combinatie van kwaliteit, stijl en functionaliteit. Het project, ontwikkeld door de gerenommeerde ontwikkelaar Arend & Fischbach, kenmerkt zich door een hoogwaardig afwerkingsniveau en een eigentijdse architectuur die naadloos aansluit bij de hedendaagse woonbehoeften. Deze studio bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over circa 55,50 m² woonoppervlakte. De indeling omvat één slaapkamer, een ruime en lichte woonkamer met open keuken, een privé balkon en een aparte kelderruimte. De woning is voorzien van hoogwaardige afwerkingen en biedt de mogelijkheid tot interne aanpassingen afhankelijk van de voortgang van de bouw. Daarnaast wordt er één parkeerplaats binnen of buiten aangeboden, wat het wooncomfort verder verhoogt. De huurders zullen genieten van een energieprestatie van het NZEB-type, wat garant staat voor een lage energiekost en een milieuvriendelijke levensstijl. Het project onderscheidt zich verder door zijn elegante uitstraling, moderne architectuur en de privacy die de buitenruimte biedt. De ligging van deze residentie biedt tal van voordelen. Het project ligt dicht bij winkels, scholen en transportverbindingen, waardoor dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De residentie zelf combineert stijlvol design met functionaliteit en duurzaamheid, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor zowel investeerders als bewoners die op zoek zijn naar een comfortabele en moderne leefomgeving in Erpeldange-sur-Sûre. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem gerust contact op met B Immobilier voor meer informatie, uitgebreide documentatie en het plannen van een bezichtiging. Deze investering is een uitstekende kans om te profiteren van de groeiende vastgoedmarkt in Luxemburg met een eigendom dat aan al uw wensen voldoet. Meer weten?

Ontdek dit charmante studio appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre, gelegen aan het rustige adres 6, Rue Dr Louise Welter. Dit moderne vastgoed biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en energie-efficiëntie, perfect voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele woonruimte in een groene omgeving. Met een vraagprijs van €387.077 biedt dit appartement een aantrekkelijke investering in een rustige regio binnen Luxemburg, ideaal voor starters of als pied-à-terre vlakbij de natuur. De oppervlakte van de studio bedraagt ongeveer 37 m² en bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping, wat het bijzonder geschikt maakt voor wie een toegankelijke woonruimte zoekt. Het appartement beschikt over één slaapkamer en een lichte, ruime woonkamer met open keuken, die uitnodigt tot aangenaam wonen en ontspannen. Daarnaast is er een privé terras en een eigen tuin, waardoor je buitenruimte volop benut kan worden voor ontspanning of tuinieren. Een aparte kelderruimte zorgt voor extra opbergruimte en comfort, terwijl de inclusie van een parkeerplaats binnen het gebouw de praktische kant van het vastgoed versterkt. De afwerking en afmetingen zijn zorgvuldig afgewerkt volgens hoge kwaliteitsnormen, met het oog op duurzaamheid en energiezuinigheid. Het project onderscheidt zich door de hoge energieprestatie (NZEB) en de moderne, elegante architectuur die harmonieert met de natuurlijke omgeving. De locatie in Erpeldange-sur-Sûre biedt diverse voordelen: in de nabijheid vind je snel toegang tot lokale winkels, scholen en transportverbindingen, waardoor dagelijkse benodigdheden gemakkelijk bereikbaar zijn. De rustige en groene omgeving maakt het bijzonder geschikt voor wie waarde hecht aan rust en natuur, zonder in te boeten op gemakken en voorzieningen. Deze vastgoedkans is interessant voor wie wil investeren in een kwalitatieve woonruimte met alle comfort, of voor degenen die willen genieten van een rustige regio met een goede leefbaarheid. Neem contact op met B Immobilier via telefoon of e-mail voor meer informatie, de volledige documentatie en de plannen van dit veelbelovende project. Een professionele begeleiding staat klaar om je te helpen bij jouw volgende stap in de vastgoedmarkt. Meer weten?

Ontdek deze prachtige investering of woongelegenheid in Erpeldange-sur-Sûre met dit ruime appartement dat te koop staat voor 872.913 euro. Gelegen op de eerste verdieping van de nieuwe residentie “Heirensbierig”, biedt dit goed ingedeelde appartement een totale woonoppervlakte van 100 m². De woning beschikt over een praktische indeling met een inkomhal, een lichte woonkamer geïntegreerd met de keuken, twee slaapkamers en een moderne badkamer met douche. Daarnaast is er een apart toilet en een handige bergruimte, wat zorgt voor een optimaal gebruiksgemak. Het grote terras biedt buitenruimte om te genieten van het buitenleven, terwijl de bijhorende kelder extra opslagruimte biedt. Voor parkeren is er eveneens een parkeerplaats binnen de residentie voorzien, wat zeker een pluspunt is in deze rustige en aantrekkelijke locatie. De residentie “Heirensbierig” bestaat uit in totaal 29 units, waaronder 20 appartementen en 9 studio’s, die momenteel in aanbouw zijn. Dit geeft u de mogelijkheid om nog betrokken te zijn bij het afwerkingsproces en zo de finishing touch naar eigen wens te bepalen. Het volledige gebouw is voorzien van moderne faciliteiten zoals een lift, wat het comfort en toegankelijkheid verhoogt. Het energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie A onderstreept de energiezuinigheid en kostenefficiëntie van het appartement. De ligging in Erpeldange-sur-Sûre biedt een rustige, groene omgeving met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een investering, deze eigenschap combineert comfort, moderniteit en locatie. Voor geïnteresseerden die willen investeren of zelf willen wonen, biedt dit appartement uitstekende mogelijkheden. De prijs is inclusief belastingen, en de woning is niet momenteel verhuurd, waardoor er meteen gebruik van gemaakt kan worden. Neem contact met ons op via e-mail op ### of telefonisch op ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoedproject in een aantrekkelijke regio van Luxemburg. Wacht niet te lang en neem vandaag nog contact op voor verdere details! Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwappartement gelegen in Erpeldange-sur-Sûre, een ideale keuze voor wie op zoek is naar modern comfort in een rustige omgeving. Dit ruime appartement bevindt zich op de eerste verdieping van de recent ontwikkelde Residentie « HEIRENSBIERG », een project dat bestaat uit 29 woonunits, inclusief 20 appartementen en 9 studios. Het aangeboden appartement biedt een woonoppervlakte van 100 m² en beschikt over praktische en comfortabele indelingen. Bij binnenkomst komt u in een ruime inkomhal die naadloos overgaat in de leefruimte en keuken, perfect voor gezellige avonden en dagelijks gebruik. De twee slaapkamers bieden voldoende ruimte voor rust en privacy, terwijl de badkamer met douche en het aparte toilet zorgen voor extra gemak. Een grote terras verbindt u met de buitenlucht, ideaal voor het genieten van zomerse dagen of het plaatsen van tuinmeubilair. Naast de uitstekende indeling beschikt dit appartement over diverse praktische faciliteiten. Een ondergrondse parking is inbegrepen, wat bijzonder handig is in deze regio, terwijl een aparte kelderruimte extra bergruimte biedt. Het gebouw is voorzien van een lift, wat het gebruiksgemak verhoogt en toegankelijkheid garandeert voor iedereen. De verwarming en energievoorziening worden niet gespecificeerd, maar het EPC-certificaat met referentie A bevestigt dat het appartement energiezuinig is. Verder is het gebouw gelegen op de eerste verdieping binnen een gestructureerde residentie zonder tuin, maar met een groot terras dat u privacy en rust biedt. De locatie in Erpeldange-sur-Sûre maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie wil genieten van een rustige landelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot natuur en voorzieningen. Deze regio staat bekend om haar natuurlijke schoonheid, wat ideaal is voor buitenactiviteiten en ontspanning. De nabijheid van belangrijke infrastructuur en voorzieningen zorgt ervoor dat alles binnen handbereik ligt, waardoor u comfortabel kunt wonen zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en is klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van een modern, energiezuinig wooncomfort. Een uitstekende investering of perfecte woonplek voor wie waarde hecht aan kwaliteit en rust in een schilderachtige omgeving. Voor meer informatie over deze unieke woning en de mogelijkheden tot bezichtiging, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen via e-mail op ### of telefonisch op ### Wij begeleiden u graag bij de verdere stappen om dit fraaie appartement uw nieuwe thuis te maken. Meer weten?

Dit moderne appartement voor verkoop ligt in de prachtige gemeente Erpeldange-sur-Sûre en biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Met een woonoppervlakte van 52 m² bevindt dit appartement zich op de eerste verdieping van de nieuwe residentie "HEIRENSBIERG", die momenteel in aanbouw is. Het appartement beschikt over een praktische indeling, inclusief een comfortabele slaapkamer, een ruime woonkamer gecombineerd met de keuken, een moderne badkamer met douche, een apart toilet en een handige berging. Daarnaast is er een groot terras waar u kunt genieten van het buitenleven, perfect voor ontspanning of sociale bijeenkomsten. Voor extra gemak is er een kelderruimte en een eigen parkeerplaats binnen de residentie beschikbaar, wat vooral aantrekkelijk is voor bewoners met een auto. Het gebouw is voorzien van een lift en voldoet aan de energie-eisen met een EPC-certificaat van A, wat wijst op een energiezuinig en milieuvriendelijk vastgoed. Praktisch gezien biedt deze woning alle nodige voorzieningen voor comfortabel wonen. De centrale verwarming, hoewel niet gespecificeerd, draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat. Het feit dat het appartement momenteel niet verhuurd is, geeft kopers de mogelijkheid om het naar eigen wensen in te richten. De locatie in Erpeldange-sur-Sûre biedt rust en natuurlijke schoonheid, terwijl de toegankelijke infrastructuur u verbindt met omliggende steden en voorzieningen. De aanwezigheid van een lift in het gebouw verhoogt het gebruiksgemak, vooral voor wie minder mobiel is. Met alle voorzieningen en opties voor buitenruimte, vertegenwoordigt dit vastgoed een aantrekkelijke investering of woongelegenheid in deze regio. De vraagprijs voor dit instapklare appartement bedraagt 494.198 euro, inclusief btw. Deze prijs weerspiegelt de kwaliteit, de locatie en de nieuwe bouwstandaard. Voor geïnteresseerden die meer willen weten of een bezichtiging wensen te plannen, wordt aangeraden contact op te nemen via e-mail op ### of telefonisch op ### Neem snel contact op om dit prachtige vastgoed in Erpeldange-sur-Sûre niet te missen en ontdek de mogelijkheden voor uw nieuwe woonst of investering in dit charmante gebied. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een schitterende woning die ideaal is voor wie op zoek is naar een compacte en goed gelegen woonruimte. Met een totale oppervlakte van 52 m² biedt dit appartement een praktische indeling die comfortabel wonen mogelijk maakt. Gelegen op de eerste verdieping, beschikt het over een ruime woonkamer met open keuken, een gezellige slaapkamer, een moderne badkamer met douche, en een apart toilet voor extra comfort. Daarnaast is er een handige berging voor opslag, een grote terrasje om buiten te genieten, en een kelderruimte voor extra bergruimte. Daarbij komt nog dat het appartement beschikt over één parkeerplaats binnen de residentie, wat het gemak voor bewoners aanzienlijk verhoogt. Deze woning bevindt zich in de huidige nieuwbouwresidentie “HEIRENSBIERG”, die bestaat uit 29 units, waaronder 20 appartementen en 9 studio’s. Het project bevindt zich in constructie en belooft een moderne en comfortabele leefomgeving te worden. De ligging in Erpeldange-sur-Sûre biedt rust en natuur, terwijl alle essentiële voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. Het appartement wordt geleverd met een EPC-certificaat van klasse A, wat wijst op energiezuinigheid en lage energiekosten. De aanwezigheid van een lift binnen de residentie zorgt voor extra gebruiksgemak, en de directe toegang tot het appartement op de eerste verdieping maakt het bijzonder geschikt voor verschillende doelgroepen. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke woongelegenheid bedraagt €494.198, inclusief BTW en kosten. Dit is een uitstekende investering in een groeiende regio met veel potentieel voor zowel bewoning als rendement. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning, een pied-à-terre of een beleggingspand, deze unit combineert functionaliteit met comfort en een gunstige locatie. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via e-mail op ### of telefonisch op ### Wacht niet te lang en neem vandaag nog contact op – dit mooie appartement wacht op u! Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een aangename en rustige gemeente in het noordoosten van Luxemburg. Gelegen op een strategische locatie in de nieuwe woonwijk "In der mittelsten Gewan", biedt dit woning een perfecte combinatie van comfort en bereikbaarheid. Het betreft een modern gebouwd appartement met een oppervlakte van 52 m², gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig complex dat nog gebouwd moet worden binnen de nieuwe Residentie "Heirensbierg". Dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een compacte, functionele woning in een rustige omgeving met veel voorzieningen in de directe nabijheid. Het appartement A 1-07 onderscheidt zich door een praktische indeling, inclusief een ruime leefruimte met open keuken en toegang tot een balkon van 8,5 m² – perfect voor buiten genieten of ontspannen na een drukke dag. Daarnaast is er één slaapkamer voorzien, evenals een badkamer met douchecabine, een berging en een hall die de ruimtes goed verbindt. Bij aankoop is er ook een ondergrondse garageplek inbegrepen, wat het gemak en de veiligheid verhoogt. Het gebouw beschikt over toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid voor alle bewoners. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €494.198, inclusief btw. Een uitstekende investering binnen een groeiende regio! De ligging van Erpeldange-sur-Sûre is bijzonder aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan rust, natuur en toch nabijheid van stedelijke voorzieningen wil blijven. De gemeente maakt deel uit van de "Nordstad", het derde ontwikkelingsgebied van het groothertogdom, met goede verbindingen naar Luxemburg-Stad en andere belangrijke steden. In de omgeving vindt u een uitgebreid aanbod aan lokale winkels, restaurants en recreatieve voorzieningen zoals sportcentra, tennisvelden en visvijvers. De culturele en historische attracties, zoals het 12e-eeuwse kasteel en de landelijke wandel- en fietsroutes, maken dit tot een ideale plek voor zowel wonen als investeren. Met goede mobiliteitsverbindingen via buslijnen en de nabijheid van het treinstation in Ettelbruck (ongeveer 1,5 km) is deze locatie uitstekend bereikbaar. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem gerust contact op met Fischbach Realtors & Developers – uw professionele partner in Luxemburgse vastgoed. Meer weten?