Deze prachtige moderne residentie "Heirensbierg" in Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen vastgoed in het noordoosten van Luxemburg. Het appartement, gelegen op de eerste verdieping van een nieuwbouwproject, combineert praktische functionaliteit met een stijlvolle afwerking. Met een woonoppervlakte van ongeveer 100 m² beschikt deze woning over een ruime leefruimte en een goed doordachte indeling. De lichte woonkamer met open keuken, die naadloos overgaat in een gezellige zithoek, vormt het hart van de woning. Vanuit hier heeft u toegang tot een westelijk georiënteerd balkon van 9 m², perfect voor ontspanning en buitenmomenten. De slaapkamer is ruim en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en opslag, terwijl de badkamer modern en volledig uitgerust is. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte wasruimte en een berging, wat bijdraagt aan het praktische wooncomfort. De woning wordt verwarmd via gas, wat efficiënt en betaalbaar is, en is voorzien van liftfaciliteiten en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid verhoogt. Een bijzonder pluspunt is de aanwezigheid van twee garages en een kelderruimte van 11,60 m², waardoor parkeerplaatsen en extra opslagruimte verzekerd zijn. De locatie van "Heirensbierg" maakt het tot een uitstekende keuze voor wie nabij de natuur wil wonen zonder in te boeten op bereikbaarheid en voorzieningen. Gelegen in het rustige Erpeldange-sur-Sûre, bevindt het complex zich op een terrein van 28,58 aren binnen de nieuwe woonwijk "In der mittelsten Gewan". De regio kenmerkt zich door haar landelijke rust, uitgestrekte wandelroutes en fietsnetwerken die ideaal zijn voor recreatie en buitenactiviteiten. De nabijheid van het centrum biedt diverse kleine winkels, restaurants en lokale diensten, terwijl grotere supermarkten, scholen en sportfaciliteiten vlot bereikbaar zijn binnen enkele minuten met de auto. Voor wie professioneel wil reizen of snel in de hoofdstad wil zijn: de A7-route biedt een directe verbinding naar Luxemburg Stad in slechts 30 minuten, terwijl de nabijgelegen stations in Ettelbruck en Diekirch goede treinverbindingen garanderen. De omgeving is bovendien rijk aan culturele en natuurlijke attracties, waaronder historische kastelen, wandelpaden, visvijvers en sportvoorzieningen. De prijs van €872.913 inclusief btw maakt dit appartement een interessante investering in een groeiende regio die zich ontwikkelt tot een belangrijk knooppunt tussen landelijke charme en stedelijke dynamiek. Het nieuwbouwproject biedt niet alleen moderne comfort en energiezuinigheid met EPC-klasse A, maar ook een uitstekende mobiliteit dankzij de buslijnen en eMovin-diensten voor elektrische fietsen en autodelen. Het is een ideale woning voor zowel jonge gezinnen als professionals die op zoek zijn naar rust, ruimte en goede verbindingen in Luxemburgs noordoosten. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezoek te plannen – dit vastgoed wacht op u om deel uit te maken van deze veelbelovende gemeenschap. Meer weten?
Nieuwbouw: appartement te koop met 1 slaapkamers - Erpeldange-sur-Sure (Luxemburg)
Dit prachtige penthouse in Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke combinatie van modern comfort en een rustige landelijke omgeving. Gelegen aan de Rue Dr Louise Welter, bevindt dit vastgoed zich in een nieuw te bouwen residentie, "Heirensbierg", die zich op een overzichtelijk perceel van 28,58 are nestelt. Met een prijs van €569.161 inclusief BTW, biedt dit appartement met een woonoppervlakte van 60 m² alle essentiële voorzieningen voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woning. Het penthouse beschikt over één slaapkamer, een gezellige living met open keuken, een badkamer met douchecabine en toilet, en een handige berging. Vanuit de living en de slaapkamer is er toegang tot een balkon van 6,5 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast wordt het appartement geleverd met een garageplaats en een ruime kelder van 11 m², wat extra opslagruimte biedt. De verwarming gebeurt via gas, wat efficiënt en betrouwbaar is, en het appartement is toegankelijk voor mindervaliden, wat de levenskwaliteit verder verhoogt. Het moderne EPC-label "A" benadrukt de energiezuinigheid van het gebouw. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een compacte, goed geïsoleerde woning in een rustige omgeving met alle nodige infrastructuur binnen handbereik. De locatie van dit appartement telt niet alleen door zijn rustige ligging in het Noord-Duitse landschap, maar ook door de uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen. Erpeldange-sur-Sûre maakt deel uit van de gemeente die bestaat uit drie dorpen: Erpeldange/Sûre, Ingeldorf en Burden. Het ligt strategisch op het snijpunt van Oesling en Gutland, met snelle verbindingen naar belangrijke steden zoals Diekirch, Ettelbruck en Luxemburg-Stad. De nabijheid van de A7 Route du Nord zorgt voor een vlotte toegang tot de regio en de rest van het land; zo bevindt u zich slechts 30 minuten van Kirchberg. Voor dagelijkse benodigdheden kunnen bewoners terecht in het centrum van Erpeldange-sur-Sûre of binnen enkele minuten in Ingeldorf en Diekirch, waar grote supermarkten, winkels, horeca en scholen beschikbaar zijn. De omgeving is eveneens populair onder sportliefhebbers en natuurliefhebbers, met talrijke wandel- en fietsroutes rondom de rivier en het kasteel uit de 12e eeuw dat nu dienstdoet als gemeentelijk administratiekantoor. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld in deze regio. Op slechts 1,5 km ligt het station van Ettelbruck, dat bediend wordt door de CFL-lijn die rechtstreeks naar Luxemburg-Stad en Troisvierges voert. Diverse buslijnen verbinden de verschillende dorpen binnen de "Nordstad" en zorgen voor een goede mobiliteit zonder afhankelijkheid van eigen vervoer. Voor recreatie en sportvoorzieningen beschikt Erpeldange-sur-Sûre over sportvelden, tennisbanen, culturele centra en visvijvers, waardoor bewoners een actieve levensstijl kunnen nastreven. Ook scholen voor alle leeftijden bevinden zich in de nabije omgeving: basisscholen in de dorpen zelf en secundaire scholen in Ettelbruck en Diekirch. De combinatie van een rustige landelijke setting met moderne voorzieningen en goede bereikbaarheid maakt dit penthouse tot een uitstekende investering voor wie waarde hecht aan comfort, bereikbaarheid en kwaliteit van leven in Luxemburg. Neem contact op voor verdere informatie of om een bezoek te plannen aan deze uitzonderlijke woongelegenheid. Meer weten?
Ontdek dit fraaie appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een aantrekkelijke locatie in Luxemburg. Deze woning bevindt zich op de tweede verdieping van een nieuwbouwresidentie genaamd "HEIRENSBIERG", die momenteel in aanbouw is en in totaal 29 units omvat, waaronder 20 appartementen en 9 studio’s. Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 60 m² en biedt een praktische indeling met één slaapkamer, een ruime woonkamer met open keuken, een comfortabele badkamer met douchecabine en een apart toilet. Daarnaast beschikt het over een praktische bergruimte, een balkon dat perfect is voor ontspanning of het genieten van het uitzicht, en een privé kelderruimte. Het appartement wordt geleverd inclusief een garageplaats binnen de residentie, waardoor parkeren geen probleem is, en is bovendien voorzien van een lift voor extra comfort. De woning wordt verwarmd zonder dat het exacte type verwarming gespecifieerd is, en het EPC-certificaat is gekend als ‘A’, wat wijst op energiezuinigheid. De ligging in Erpeldange-sur-Sûre biedt een rustige en groene omgeving die ideaal is voor wie op zoek is naar een balans tussen rust en bereikbaarheid. De residentie wordt gekenmerkt door modern comfort en is uitgerust met alle noodzakelijke faciliteiten zoals liftinstallaties en toegang tot parkeerplaatsen. Het gebouw is niet overstromingsgevoelig en ligt buiten de afgebakende overstromingsgebieden, wat extra gemoedsrust geeft aan bewoners. Het feit dat het appartement momenteel niet verhuurd is, maakt het bovendien zeer interessant voor investeerders of kopers die meteen willen bewonen. De vraagprijs bedraagt €569.161, inclusief btw, wat een marktconforme prijs is voor deze kwalitatieve nieuwbouwunit. Bent u geïnteresseerd in dit moderne appartement in Erpeldange-sur-Sûre? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Onze professionele medewerkers staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en om u alle details te verschaffen die u nodig hebt om een weloverwogen beslissing te nemen. Dit eigendom combineert comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie, waardoor het een uitstekende keuze vormt voor wie op zoek is naar een kwalitatieve investering of een comfortabele woning in Luxemburg. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op! Meer weten?
Ontdek deze prachtige investering in Erpeldange-sur-Sûre met dit charmante studio te koop aan de Rue Dr Louise Welter. Gelegen in een rustige en groene omgeving, biedt deze eigendom een moderne en energiezuinige woonruimte die perfect is voor wie op zoek is naar comfort en duurzaamheid. Met een verkoopprijs van €428.583, inclusief btw, biedt deze studio een unieke combinatie van kwaliteit, stijl en functionaliteit. Het project, ontwikkeld door de gerenommeerde ontwikkelaar Arend & Fischbach, kenmerkt zich door een hoogwaardig afwerkingsniveau en een eigentijdse architectuur die naadloos aansluit bij de hedendaagse woonbehoeften. Deze studio bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over circa 55,50 m² woonoppervlakte. De indeling omvat één slaapkamer, een ruime en lichte woonkamer met open keuken, een privé balkon en een aparte kelderruimte. De woning is voorzien van hoogwaardige afwerkingen en biedt de mogelijkheid tot interne aanpassingen afhankelijk van de voortgang van de bouw. Daarnaast wordt er één parkeerplaats binnen of buiten aangeboden, wat het wooncomfort verder verhoogt. De huurders zullen genieten van een energieprestatie van het NZEB-type, wat garant staat voor een lage energiekost en een milieuvriendelijke levensstijl. Het project onderscheidt zich verder door zijn elegante uitstraling, moderne architectuur en de privacy die de buitenruimte biedt. De ligging van deze residentie biedt tal van voordelen. Het project ligt dicht bij winkels, scholen en transportverbindingen, waardoor dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De residentie zelf combineert stijlvol design met functionaliteit en duurzaamheid, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor zowel investeerders als bewoners die op zoek zijn naar een comfortabele en moderne leefomgeving in Erpeldange-sur-Sûre. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem gerust contact op met B Immobilier voor meer informatie, uitgebreide documentatie en het plannen van een bezichtiging. Deze investering is een uitstekende kans om te profiteren van de groeiende vastgoedmarkt in Luxemburg met een eigendom dat aan al uw wensen voldoet. Meer weten?
Ontdek dit charmante studio appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre, gelegen aan het rustige adres 6, Rue Dr Louise Welter. Dit moderne vastgoed biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en energie-efficiëntie, perfect voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele woonruimte in een groene omgeving. Met een vraagprijs van €387.077 biedt dit appartement een aantrekkelijke investering in een rustige regio binnen Luxemburg, ideaal voor starters of als pied-à-terre vlakbij de natuur. De oppervlakte van de studio bedraagt ongeveer 37 m² en bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping, wat het bijzonder geschikt maakt voor wie een toegankelijke woonruimte zoekt. Het appartement beschikt over één slaapkamer en een lichte, ruime woonkamer met open keuken, die uitnodigt tot aangenaam wonen en ontspannen. Daarnaast is er een privé terras en een eigen tuin, waardoor je buitenruimte volop benut kan worden voor ontspanning of tuinieren. Een aparte kelderruimte zorgt voor extra opbergruimte en comfort, terwijl de inclusie van een parkeerplaats binnen het gebouw de praktische kant van het vastgoed versterkt. De afwerking en afmetingen zijn zorgvuldig afgewerkt volgens hoge kwaliteitsnormen, met het oog op duurzaamheid en energiezuinigheid. Het project onderscheidt zich door de hoge energieprestatie (NZEB) en de moderne, elegante architectuur die harmonieert met de natuurlijke omgeving. De locatie in Erpeldange-sur-Sûre biedt diverse voordelen: in de nabijheid vind je snel toegang tot lokale winkels, scholen en transportverbindingen, waardoor dagelijkse benodigdheden gemakkelijk bereikbaar zijn. De rustige en groene omgeving maakt het bijzonder geschikt voor wie waarde hecht aan rust en natuur, zonder in te boeten op gemakken en voorzieningen. Deze vastgoedkans is interessant voor wie wil investeren in een kwalitatieve woonruimte met alle comfort, of voor degenen die willen genieten van een rustige regio met een goede leefbaarheid. Neem contact op met B Immobilier via telefoon of e-mail voor meer informatie, de volledige documentatie en de plannen van dit veelbelovende project. Een professionele begeleiding staat klaar om je te helpen bij jouw volgende stap in de vastgoedmarkt. Meer weten?
Ontdek deze prachtige investering of woongelegenheid in Erpeldange-sur-Sûre met dit ruime appartement dat te koop staat voor 872.913 euro. Gelegen op de eerste verdieping van de nieuwe residentie “Heirensbierig”, biedt dit goed ingedeelde appartement een totale woonoppervlakte van 100 m². De woning beschikt over een praktische indeling met een inkomhal, een lichte woonkamer geïntegreerd met de keuken, twee slaapkamers en een moderne badkamer met douche. Daarnaast is er een apart toilet en een handige bergruimte, wat zorgt voor een optimaal gebruiksgemak. Het grote terras biedt buitenruimte om te genieten van het buitenleven, terwijl de bijhorende kelder extra opslagruimte biedt. Voor parkeren is er eveneens een parkeerplaats binnen de residentie voorzien, wat zeker een pluspunt is in deze rustige en aantrekkelijke locatie. De residentie “Heirensbierig” bestaat uit in totaal 29 units, waaronder 20 appartementen en 9 studio’s, die momenteel in aanbouw zijn. Dit geeft u de mogelijkheid om nog betrokken te zijn bij het afwerkingsproces en zo de finishing touch naar eigen wens te bepalen. Het volledige gebouw is voorzien van moderne faciliteiten zoals een lift, wat het comfort en toegankelijkheid verhoogt. Het energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie A onderstreept de energiezuinigheid en kostenefficiëntie van het appartement. De ligging in Erpeldange-sur-Sûre biedt een rustige, groene omgeving met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een investering, deze eigenschap combineert comfort, moderniteit en locatie. Voor geïnteresseerden die willen investeren of zelf willen wonen, biedt dit appartement uitstekende mogelijkheden. De prijs is inclusief belastingen, en de woning is niet momenteel verhuurd, waardoor er meteen gebruik van gemaakt kan worden. Neem contact met ons op via e-mail op ### of telefonisch op ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoedproject in een aantrekkelijke regio van Luxemburg. Wacht niet te lang en neem vandaag nog contact op voor verdere details! Meer weten?
Ontdek deze prachtige nieuwbouwappartement gelegen in Erpeldange-sur-Sûre, een ideale keuze voor wie op zoek is naar modern comfort in een rustige omgeving. Dit ruime appartement bevindt zich op de eerste verdieping van de recent ontwikkelde Residentie « HEIRENSBIERG », een project dat bestaat uit 29 woonunits, inclusief 20 appartementen en 9 studios. Het aangeboden appartement biedt een woonoppervlakte van 100 m² en beschikt over praktische en comfortabele indelingen. Bij binnenkomst komt u in een ruime inkomhal die naadloos overgaat in de leefruimte en keuken, perfect voor gezellige avonden en dagelijks gebruik. De twee slaapkamers bieden voldoende ruimte voor rust en privacy, terwijl de badkamer met douche en het aparte toilet zorgen voor extra gemak. Een grote terras verbindt u met de buitenlucht, ideaal voor het genieten van zomerse dagen of het plaatsen van tuinmeubilair. Naast de uitstekende indeling beschikt dit appartement over diverse praktische faciliteiten. Een ondergrondse parking is inbegrepen, wat bijzonder handig is in deze regio, terwijl een aparte kelderruimte extra bergruimte biedt. Het gebouw is voorzien van een lift, wat het gebruiksgemak verhoogt en toegankelijkheid garandeert voor iedereen. De verwarming en energievoorziening worden niet gespecificeerd, maar het EPC-certificaat met referentie A bevestigt dat het appartement energiezuinig is. Verder is het gebouw gelegen op de eerste verdieping binnen een gestructureerde residentie zonder tuin, maar met een groot terras dat u privacy en rust biedt. De locatie in Erpeldange-sur-Sûre maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie wil genieten van een rustige landelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot natuur en voorzieningen. Deze regio staat bekend om haar natuurlijke schoonheid, wat ideaal is voor buitenactiviteiten en ontspanning. De nabijheid van belangrijke infrastructuur en voorzieningen zorgt ervoor dat alles binnen handbereik ligt, waardoor u comfortabel kunt wonen zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en is klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van een modern, energiezuinig wooncomfort. Een uitstekende investering of perfecte woonplek voor wie waarde hecht aan kwaliteit en rust in een schilderachtige omgeving. Voor meer informatie over deze unieke woning en de mogelijkheden tot bezichtiging, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen via e-mail op ### of telefonisch op ### Wij begeleiden u graag bij de verdere stappen om dit fraaie appartement uw nieuwe thuis te maken. Meer weten?
Open Immovlan