Nieuwbouw: appartement te koop met 3 slaapkamers - Erpeldange-sur-Sure (Luxemburg)

Deze exclusieve penthouse bevindt zich op de tweede verdieping van de nieuwe residentie "Heirensbierg" in Erpeldange-sur-Sûre, een rustige en groene gemeente in het noordoosten van Luxemburg. Met een oppervlakte van 127,21 m² biedt deze woning een ideale combinatie van comfort, ruimte en moderne voorzieningen. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers en een praktische wasruimte, waardoor het perfect is voor gezinnen of mensen die ruimte en comfort zoeken. De leefruimte bestaat uit een grote woonkamer met open keuken, waardoor er een gezellige en functionele omgeving ontstaat. Daarnaast zijn er twee badkamers, waarvan één met douchecabine, en een apart toilet. De woning is voorzien van een gasverwarming en heeft energielabel A, wat bijdraagt aan een energiezuinige levensstijl. Wat deze woning verder onderscheidt, is de prachtige terras van 59,5 m², dat uitkijkt over de omgeving en perfect is voor ontspanning of het entertainen van gasten. Het appartement wordt compleet geleverd met twee garages en een eigen kelderruimte van 10,5 m², wat extra opslagruimte biedt en het dagelijkse leven vergemakkelijkt. De lift en toegankelijke ingangen maken het appartement ideaal voor iedereen, inclusief minder mobiele personen. Bovendien is alles ontworpen om comfort en gebruiksgemak te maximaliseren, met moderne afwerkingen en hoogwaardige installaties. De woning ligt op een strategische locatie in Erpeldange-sur-Sûre, dicht bij scholen, winkels, sportfaciliteiten en medische voorzieningen. De nabijheid van belangrijke toegangswegen zoals de A7 Route du Nord zorgt voor vlotte verbindingen met Luxemburg-stad en omliggende steden. De omgeving van Erpeldange-sur-Sûre is rijk aan natuurlijke schoonheid en recreatiemogelijkheden. Het dorp ligt op de kruising van de regio’s Oesling en Gutland, bekend om zijn wandel- en fietsroutes die door het prachtige landschap leiden. Voor wie waarde hecht aan rust, natuur en een actieve levensstijl, biedt deze locatie de ideale setting. Bovendien liggen voorzieningen zoals scholen, supermarkten en het ziekenhuis op korte afstand, waardoor comfortabel wonen gegarandeerd is. De regio maakt deel uit van de “Nordstad”, één van de belangrijkste economische en ontwikkelingsgebieden van Luxemburg, wat extra waarde toevoegt aan de ligging van deze woning. Bent u geïnteresseerd in deze unieke penthouse? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen die dit vastgoed u te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex penthouse gelegen in de rustige omgeving van Erpeldange-sur-Sure, een charmant dorp binnen de gemeente Ettelbruck. Dit welgelegen vastgoed biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 118 m², verdeeld over twee verdiepingen, en combineert moderne comfort met een praktische indeling. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of bewoners die extra ruimte nodig hebben. De open keuken, inclusief een vaste bijdrage voor de inrichting, grenst aan een terras dat uitnodigt tot ontspanning en gezellige buitenmomenten. Daarnaast heeft het penthouse een ruime woonkamer met een tweede terras dat een prachtig uitzicht biedt, een praktische wasruimte, een badkamer en een aparte douchecabine. Een extra troef is de lift die toegang verleent tot de hogere verdiepingen, wat het gebruiksgemak ten goede komt. De locatie van dit vastgoed is ideaal voor wie op zoek is naar rust zonder in te boeten op bereikbaarheid. Erpeldange-sur-Sure, deel uitmakend van de "Nordstad" en met ongeveer 2.500 inwoners, ligt op slechts 2 km van Ingeldorf en 2,5 km van het centrum van Ettelbruck. Door de nabijheid van belangrijke verbindingswegen en openbaar vervoer, zoals de busstop direct voor de deur die in slechts vijf minuten naar het treinstation van Ettelbruck brengt, is het gemakkelijk om snel naar Luxemburg Stad te reizen binnen 25 tot 30 minuten. De omgeving kenmerkt zich door haar landelijke karakter met groene landschappen, terwijl alle voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden snel bereikbaar zijn. Deze locatie biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid, waardoor het bijzonder aantrekkelijk is voor zowel werkenden als gezinnen. De residentie "Porte des Ardennes", waarin dit penthouse deel uitmaakt, maakt deel uit van de nieuwe wijk "Miller" en bestaat uit 49 zorgvuldig ontworpen appartementen variërend van één tot drie slaapkamers. Elke unit heeft eigen buitenruimte, zoals een balkon, terras of privé tuin, wat extra comfort en privacy garandeert. De faciliteiten omvatten ondergrondse parking met 74 plaatsen en 49 bergingen, wat het wonen zeer praktisch maakt. De afwerking en energieprestatie worden gekenmerkt door het EPC-label A, wat aangeeft dat het gebouw energiezuinig is. De vraagprijs bedraagt €940.000 inclusief 3% btw, wat dit appartement een waardevol aanbod maakt binnen de Belgische vastgoedmarkt. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke woning zelf te ervaren. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige en groene omgeving. Gelegen aan de Rue Dr Louise Welter, biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 127 m² en bevindt zich op de tweede verdieping van een eigentijdse residentie. De woning is zorgvuldig afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of personen die extra ruimte wensen. Met twee badkamers, een ruime en lichte woonkamer gecombineerd met een open keuken, biedt dit appartement een praktische en aangename leefruimte. Daarnaast geniet u van een privéterras of balkon dat perfect is voor ontspanning en buitengebruik, terwijl de private kelder en de garage zorgen voor extra comfort en opslagruimte. Dit project is ontwikkeld door de gerenommeerde Luxemburgerse ontwikkelaar Arend & Fischbach, bekend om hun luxe en duurzame bouwprojecten. De residentie "Heirensbierg" combineert functionaliteit met elegantie, met aandacht voor energie-efficiëntie dankzij de NZEB-standaarden (Nearly Zero Energy Building). De woning heeft uitstekende isolatie en performante energievoorziening, wat niet alleen goed is voor het milieu maar ook voor uw maandelijkse kosten. De locatie van de residentie biedt bovendien een vlotte toegang tot lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor alles binnen handbereik ligt. Dankzij de goede oriëntatie van de buitenruimtes geniet u van optimale lichtinval en privacy. De vraagprijs bedraagt 1.163.790 euro, inclusief btw van 3% onder voorwaarden van hoofdbestemming. Het complex beschikt over een garage en meerdere parkeerplaatsen, wat het comfort verder verhoogt. Een unieke kans voor wie zoekt naar een modern appartement met premium afwerking in een rustige en picturesque omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met B Immobilier via telefoon of e-mail voor verdere details en het verkrijgen van de volledige documentatie. Dit is zonder twijfel een bijzonder aanbod dat perfect past bij wie waarde hecht aan kwaliteit, comfort en duurzaamheid in de Belgische en Luxemburgse regio. Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een aantrekkelijk vastgoedaanbod dat comfort en functionaliteit combineert in een rustige en mooie omgeving. Het betreft een recent onder constructie zijnd complex, de Résidence “HEIRENSBIERG”, waarin totaal 29 eenheden worden gerealiseerd, waaronder 20 appartementen en 9 studios. Dit specifieke appartement, referentie B-2-12, bevindt zich op de tweede verdieping en biedt een woonoppervlakte van 127 m². Bij het betreden van deze woning komt men binnen in een ruime inkomhal die toegang geeft tot alle gedeelten. De woning beschikt over een grote living met open keuken, perfect voor zowel dagelijks gebruik als voor het ontvangen van gasten. Met drie slaapkamers biedt het appartement voldoende ruimte voor gezinnen, studenten of professionals die op zoek zijn naar een comfortabel en ruim verblijf. Daarnaast is er een functionele badkamer met een douche, een apart toilet, en een praktische berging. Een opvallend kenmerk is de grote terras dat zich uitstrekt voor het woongedeelte en ideaal is voor buitenactiviteiten of ontspanning in de open lucht. Praktische details maken dit vastgoed extra aantrekkelijk: het appartement beschikt over een eigen kelderruimte voor voldoende opslag, en er is een parkeerplaats binnen de residentie beschikbaar, wat het gemak van wonen in deze omgeving verhoogt. De lift in het gebouw zorgt voor eenvoudig bereikbaarheid, terwijl de energie-efficiëntie wordt gegarandeerd door een EPC-certificaat met referentie A. De woning wordt verwarmd met niet-gespecificeerde systemen, maar is voorzien van moderne voorzieningen die aansluiten bij hedendaags comfort. Wat betreft de buitenomgeving, heeft het appartement geen tuin, maar wel een groot terras dat uitkijkt over de omgeving. Er is geen overstromingsgevaar of speciale milieubeperkingen van toepassing op deze locatie, wat zorgt voor gemoedsrust bij kopers die op zoek zijn naar een betrouwbare investering. De prijs voor dit ruime appartement bedraagt €1.163.790 inclusief btw, wat een competitieve prijs is voor een nieuwbouwproject met deze omvang en kwaliteit in Erpeldange-sur-Sûre. Dankzij de rustige ligging en de goede voorzieningen binnen het complex, vormt dit vastgoed een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en modern wonen in Luxemburg. Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen via e-mail of telefoon; onze professionele adviseurs staan klaar om u verder te begeleiden bij deze prachtige aankoopmogelijkheid. Neem snel contact met ons op om dit unieke aanbod te ontdekken en uw toekomst in dit mooie appartementencomplex te plannen! Meer weten?

Deze moderne appartement voor verkoop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en locatie. Gelegen op de tweede verdieping van de nieuwe residentie “HEIRENSBIERG,” beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van 127 m² die perfect is ingedeeld om aan de wensen van een gezin of kopers die op zoek zijn naar ruime woonruimte te voldoen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische inkomhal die leidt naar een ruime leefruimte gecombineerd met een moderne keuken. Dankzij de grote terrassen geniet u van buitenlucht en ontspanning, terwijl de drie slaapkamers een comfortabele privéruimte bieden voor gezin of gasten. De badkamer is uitgerust met een douche en er is een apart toilet, wat het woongenot verhoogt. Verder beschikt het appartement over een praktische berging, een eigen kelderruimte en een parkeerplaats binnen de residentie, waardoor alles wat u nodig hebt binnen handbereik is. Wat deze woning bijzonder maakt, is niet alleen de interiorindeling, maar ook de hoogwaardige voorzieningen en de uitstekende locatie. De lift zorgt voor gemakkelijk toegang tot de tweede verdieping, terwijl het EPC-attest A aangeeft dat het appartement energiezuinig is. De afwezigheid van een tuin wordt gecompenseerd door het grote terras dat zich uitstrekt over de woonruimte, ideaal voor buitenleven en familieactiviteiten. De residentie biedt bovendien een ondergrondse parking, wat extra gemak en veiligheid garandeert – een belangrijke troef in deze regio. Of het nu gaat om ontspannen buitenruimtes of praktische faciliteiten, deze woning combineert modern comfort met functionaliteit. De ligging in Erpeldange-sur-Sûre biedt een rustige en natuurlijke omgeving terwijl alle essentiële voorzieningen binnen handbereik blijven. De locatie is bijzonder geschikt voor wie waarde hecht aan een serene leefomgeving dichtbij natuur, zonder in te boeten op bereikbaarheid. Dit maakt het niet alleen een ideale investering, maar ook een uitstekend thuis voor wie geniet van een rustige levensstijl met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. Voor meer informatie over deze unieke aanbieding of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via e-mail of telefoon. Dit hoogwaardige appartement is klaar om uw nieuwe thuis te worden en biedt u de perfecte balans tussen comfort en praktische levenskwaliteit in een prachtige omgeving. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern vastgoed binnen een rustige omgeving. Dit ruime appartement, gelegen op de tweede verdieping, biedt een woonoppervlakte van 127 m² en beschikt over 3 slaapkamers, waardoor het uitstekend geschikt is voor gezinnen of kopers die extra ruimte wensen. Het appartement beschikt over een grote terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten, en wordt geleverd met een eigen parkeerplaats binnen de residentie. De aanwezigheid van een lift zorgt voor extra gebruiksgemak, vooral wanneer u met boodschappen of bagage reist. Daarnaast is het appartement voorzien van een aparte berging en een kelder, wat extra opbergruimte biedt. Praktisch gezien is dit vastgoed goed uitgerust, met een moderne verwarming en een EPC-waarde van A, wat wijst op energiezuinigheid. De inrichting omvat onder andere een comfortabele leefruimte die naadloos overgaat in de keuken, drie slaapkamers die flexibiliteit bieden voor verschillende woonbehoeften, en een aparte badkamer en toilet. Het gebouw zelf is ontworpen met aandacht voor comfort en gebruiksgemak, inclusief een lift die toegang biedt tot alle verdiepingen. De locatie in Erpeldange-sur-Sûre biedt een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en natuurlijke schoonheid, ideaal voor wie rust en natuur waardeert zonder in te boeten op comfort. De vraagprijs voor dit hoogwaardige vastgoed bedraagt €1.163.790, inclusief BTW, wat een aantrekkelijke investering vertegenwoordigt in de waardevastige regio van Erpeldange-sur-Sûre. Dit appartement is momenteel niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die snel willen intrekken of investeren. Voor meer informatie over deze unieke aanbieding of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen via e-mail op ### of telefonisch op ### Grijp deze kans om te wonen of te investeren in een modern en comfortabel appartement met uitstekende voorzieningen in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement in de nieuwe residentie «Heirensbierg» te Erpeldange-sur-Sûre, een prachtige gelegenheid voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit in een rustige omgeving. Dit ruime appartement van 127,21 m² ligt op de tweede verdieping en biedt een harmonieuze indeling met een grote woonkamer gecombineerd met een keuken, drie slaapkamers en een praktische berging. Daarnaast beschikt het over een stijlvolle badkamer met douchecabine en een apart toilet, wat de functionaliteit ten goede komt. Een groot terras van 45,35 m² nodigt uit tot ontspannen buitenmomenten en geniet van het uitzicht, terwijl de lift en de toegankelijkheid voor mindervaliden het comfort verhogen. Het appartement wordt verkocht inclusief een garage en een extra parkeerplaats, en ondergaat energiebesparende maatregelen volgens EPC-klasse A. Het project situeert zich in een gunstige ligging binnen een rustige en groene omgeving, ideaal voor liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten. De wijk «In der mittelsten Gewan» is onderdeel van een nieuwbouwproject op een perceel van 28,58 are, omgeven door natuurlijke schoonheid en culinaire voorzieningen. In de directe omgeving vind je kleine winkels, gezellige restaurants en sportfaciliteiten zoals een voetbalveld en tennisbaan. Voor wie graag wandelt of fietst, biedt de regio talrijke routes en paden die door het landschap slingeren, en een rijk aanbod aan recreatie- en ontspanningsmogelijkheden. De ligging van Erpeldange-sur-Sûre maakt het een uitstekende keuze voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De stad bevindt zich op korte afstand van de grotere steden zoals Diekirch en Ettelbruck, respectievelijk slechts 6 en 8 minuten met de auto. De aansluiting op de snelweg A7 zorgt voor vlotte verbindingen naar de hoofdstad Luxemburg, dat slechts 37 km verderop ligt. Een gunstige nabijheid van scholen, openbaar vervoer en gezondheidszorg maakt van dit vastgoed een aantrekkelijke keuze voor gezinnen, professionele koppels of investeerders die willen profiteren van de groei en het potentieel van deze regio. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek de unieke combinatie van comfort, ligging en moderniteit die dit appartement te bieden heeft. Meer weten?

Dit uitzonderlijke penthouse-duplex is te koop in de nieuwe residentie "Porte des Ardennes" in Erpeldange-sur-Sûre. Het appartement biedt hoogwaardige afwerkingen en een goed doordacht ontwerp, ideaal voor wie modern comfort zoekt in een rustige en groene omgeving. De residentie ligt strategisch in de woonwijk "Miller", op slechts 2,5 km van het centrum van Ettelbruck, en biedt gemakkelijke toegang tot de stad Luxemburg binnen 25 tot 30 minuten met gratis openbaar vervoer. De bushalte direct voor de deur zorgt voor snelle verbinding naar het station van Ettelbruck in slechts 5 minuten. Het penthouse-duplex beslaat de tweede en derde verdieping en beschikt over een ruime open keuken met toegang tot een eerste terras, een grote woonkamer met een tweede terras dat een vrij uitzicht biedt, en twee praktische bergingen. Op de derde verdieping zijn er drie goed ontworpen slaapkamers voor optimaal comfort, een elegante badkamer en een uitnodigende galerij die perfect als kantoor of ontspanningsruimte kan dienen. Grote ramen zorgen voor uitzonderlijk natuurlijk licht, terwijl moderne verwarming en verbeterde isolatie bijdragen aan het wooncomfort. Bij de prijs van 940.000 € (inclusief 3% btw) is een privékelder van 12,21 m² inbegrepen, evenals twee parkeerplaatsen. De "Porte des Ardennes" residentie omvat in totaal 49 appartementen, elk met een eigen buitenruimte zoals balkon, terras of tuin. Tot slot biedt Erpeldange-sur-Sûre, met zijn 2.500 inwoners, een unieke leefomgeving die rust en nabijheid combineert, waardoor u kunt genieten van een kalme, groene omgeving terwijl u toch dicht bij winkels, scholen en recreatiemogelijkheden blijft. Meer weten?