Appartement te koop met 3 slaapkamers - Erpeldange-sur-Sure (Luxemburg)

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige maar goed verbonden omgeving. Gelegen aan 6-8 rue Dr. Louise Welter in de nieuwe wijk ‘In der mittelsten Gewan’, biedt dit ruime appartement een totale woonoppervlakte van 127,21 m². Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een nieuwbouwresidentie en beschikt over drie slaapkamers, perfect voor gezinnen of investeerders die willen profiteren van de groeiende vraag naar kwalitatieve huurwoningen in de regio. De indeling omvat een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer, een aparte douche, een toilet, en een praktische berging. Daarnaast is er een grote terras van 45,35 m², ideaal om buiten te genieten tijdens mooie dagen. Het beschikt over één parkeerplaats binnen en een garage, waardoor parkeren en mobiliteit geen probleem vormen. De woning wordt aangeboden tegen een prijs van €1.163.790 inclusief BTW, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel investeerders als bewoners die comfort en kwaliteit zoeken. De ligging van dit vastgoed in Erpeldange-sur-Sûre biedt tal van voordelen. Het dorp ligt in het noordoosten van Luxemburg, op het snijvlak van de regio’s Oesling en Gutland, en maakt deel uit van de gemeente Erpeldange-sur-Sûre, die bestaat uit drie lokale gemeenschappen: Erpeldange/Sûre, Ingeldorf en Burden. Het gebied is bekend om zijn rustige karakter en natuurlijke schoonheid, met talloze wandel- en fietsroutes die door de regio leiden en uitnodigen tot verkenning en ontspanning. Voorzieningen zoals kleine winkels en restaurants bevinden zich in het centrum, terwijl grotere supermarkten, elektronicazaken en medische voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn binnen enkele minuten met de auto. De nabijheid van steden zoals Diekirch (6 minuten rijden) en Ettelbruck (8 minuten) zorgt voor extra gemak, met toegang tot scholen, sportfaciliteiten en culturele evenementen. De regionale infrastructuur is uitstekend, met directe verbindingen via de A7 Route du Nord en openbaar vervoer via de dichtstbijzijnde stations in Ettelbruck en Diekirch. Dit appartement combineert dus modern comfort met een strategische ligging in een levendige en groene regio, perfect voor wie waarde hecht aan kwaliteit van leven. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit veelbelovende vastgoedaanbod. Meer weten?

Deze exclusieve penthouse gelegen in Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en rust in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Met een woonoppervlakte van 127,21 m² bevindt deze woning zich op de tweede verdieping van de nieuwe Residentie «Heirensbierg», een prestigieuze ontwikkeling die binnenkort wordt gerealiseerd op een ruim perceel van 28,58 are. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen die zoeken naar ruimte en privacy. De indeling omvat een lichte en ruime woonkamer met open keuken, perfect voor gezellige bijeenkomsten, evenals twee moderne badkamers en een apart gastentoilet. De master suite met dressing biedt extra comfort en privacy. Buiten wordt u verwelkomd door een royale terras van maar liefst 59,5 m², waar u kunt genieten van panoramisch uitzicht en aangename buitenmomenten. Daarnaast beschikt de woning over een privé garage en een extra binnenparkeerplaats, wat het gemak voor automobilisten verhoogt. Een praktische wasruimte en voldoende opbergruimte maken deze woning volledig afgestemd op het hedendaagse leefcomfort. De ligging van de residentie in Erpeldange-sur-Sûre biedt talloze voordelen. Het dorp ligt op een strategische locatie in het noordoosten van Luxemburg, op korte afstand van steden zoals Diekirch en Ettelbruck, waar talrijke faciliteiten, winkels en vrijetijdsvoorzieningen te vinden zijn. Het is een ideale bestemming voor wie houdt van natuur en buitenactiviteiten, vanwege de uitgebreide wandel- en fietspaden die de regio doorkruisen. De nabijheid van het centrum van Erpeldange-sur-Sûre, met diverse winkels, restaurants en sportfaciliteiten, maakt dat alles binnen handbereik is. Bovendien is goede mobiliteit gegarandeerd dankzij de nabijgelegen bushaltes, de treinverbinding in Ettelbruck en de snelle toegang tot de A7 route naar Luxemburg-stad. De omgeving kenmerkt zich door haar historische charme, onder andere met het middeleeuwse kasteel en uitgestrekte natuurgebieden die uitnodigen tot ontspanning en verkenning. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een luxe appartement in een rustige maar goed verbonden regio, met alle voorzieningen binnen bereik. De vraagprijs voor deze prachtige penthouse bedraagt 1.163.790 euro, inclusief BTW. Gevestigd in een modern gebouw met lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, combineert deze woning hedendaags comfort met duurzame energieprestaties (EPC-referentie: A). De woning wordt momenteel niet verhuurd en is klaar om uw nieuwe thuis te worden. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem dan snel contact op met onze vastgoedadviseur voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Deze investering biedt niet alleen comfort en kwaliteit van leven, maar ook de mogelijkheid om te profiteren van de groei en ontwikkeling van de regio Erpeldange-sur-Sûre. We kijken ernaar uit om u te begeleiden bij het realiseren van uw woonwensen in deze prachtige omgeving. Meer weten?

Deze unieke penthouse-duplex bevindt zich in onze nieuwe "Porte des Ardennes" residentie, gesitueerd in het rustige en landelijke dorp Erpeldange-sur-Sure. Met een vraagprijs van 940.000 euro biedt dit vastgoed een uitzonderlijke combinatie van modern comfort en rustige omliggende natuur. Gelegen op de tweede verdieping, straalt dit appartement luxe uit dankzij de hoogwaardige afwerking en slimme indeling. Het beschikt over een ruime woonoppervlakte van 118 m², inclusief drie slaapkamers, een badkamer, een aparte douchecabine, een inkomhall met vestiairehoek, een grote keuken en een gezellige leefruimte. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer heeft u toegang tot grote terrassen met vrij uitzicht, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Aan de praktische zijde zijn er twee bergingen en een aparte wasruimte, terwijl de verwarming op gas zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast maakt een lift deel uit van de voorzieningen, en is er een garage inbegrepen in de koopprijs, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt voor kopers die comfort en gemak waarderen. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig: Erpeldange-sur-Sure ligt op slechts 2 km van Ingeldorf en 2,5 km van het centrum van Ettelbruck. Het dorp telt vandaag ongeveer 2.500 inwoners en vormt onderdeel van de regio Nordstad, bekend om haar rustige en landelijke uitstraling. De nabijheid van belangrijke uitvalswegen en het openbaar vervoer maakt dat u binnen enkele minuten bij de bushalte bent, waarmee u in slechts vijf minuten op het treinstation van Ettelbruck staat. Van hieruit reist u gemakkelijk naar Luxemburg-stad in 25 tot 30 minuten, ideaal voor forenzen. De omgeving kenmerkt zich door haar kalme, groene landschap en biedt een harmonieuze balans tussen rust en bereikbaarheid. De nieuwe "Porte des Ardennes" residentie maakt deel uit van de wijk "Miller," waarin 49 zorgvuldig ontworpen appartementen worden gerealiseerd, variërend van één- tot driekamerwoningen, elk uitgerust met een privé buitenruimte zoals balkon, terras of tuin. Kortom, deze penthouse-duplex combineert exclusief wonen met praktische voordelen en een uitstekende locatie in een rustige landelijke setting dicht bij stedelijke voorzieningen. Dit vastgoed is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en moderne woning in een welvarende regio. Wilt u deze prachtige woning ontdekken? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en ervaar zelf de voordelen van deze unieke aanbieding in Erpeldange-sur-Sure. Meer weten?

Dit uitzonderlijke penthouse-duplex is te koop in de nieuwe residentie "Porte des Ardennes" in Erpeldange-sur-Sûre. Het appartement biedt hoogwaardige afwerkingen en een goed doordacht ontwerp, ideaal voor wie modern comfort zoekt in een rustige en groene omgeving. De residentie ligt strategisch in de woonwijk "Miller", op slechts 2,5 km van het centrum van Ettelbruck, en biedt gemakkelijke toegang tot de stad Luxemburg binnen 25 tot 30 minuten met gratis openbaar vervoer. De bushalte direct voor de deur zorgt voor snelle verbinding naar het station van Ettelbruck in slechts 5 minuten. Het penthouse-duplex beslaat de tweede en derde verdieping en beschikt over een ruime open keuken met toegang tot een eerste terras, een grote woonkamer met een tweede terras dat een vrij uitzicht biedt, en twee praktische bergingen. Op de derde verdieping zijn er drie goed ontworpen slaapkamers voor optimaal comfort, een elegante badkamer en een uitnodigende galerij die perfect als kantoor of ontspanningsruimte kan dienen. Grote ramen zorgen voor uitzonderlijk natuurlijk licht, terwijl moderne verwarming en verbeterde isolatie bijdragen aan het wooncomfort. Bij de prijs van 940.000 € (inclusief 3% btw) is een privékelder van 12,21 m² inbegrepen, evenals twee parkeerplaatsen. De "Porte des Ardennes" residentie omvat in totaal 49 appartementen, elk met een eigen buitenruimte zoals balkon, terras of tuin. Tot slot biedt Erpeldange-sur-Sûre, met zijn 2.500 inwoners, een unieke leefomgeving die rust en nabijheid combineert, waardoor u kunt genieten van een kalme, groene omgeving terwijl u toch dicht bij winkels, scholen en recreatiemogelijkheden blijft. Meer weten?

Dit ruime penthouse-duplex bevindt zich in de nieuwe residentie "Porte des Ardennes" in het rustige dorp Erpeldange-sur-Sûre, onderdeel van de regio Nordstad. Met een prijs van 940.000 €, biedt deze woning een uitstekende locatie dicht bij alle voorzieningen en snelwegverbindingen. Het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar met een bushalte voor de deur en een snelle verbinding naar het station van Ettelbruck, vanwaar u in slechts 25-30 minuten in Luxemburg Stad kunt zijn. De woning, gelegen op de tweede verdieping, beschikt over een prachtig afgewerkte leefruimte met een indrukwekkende grote terras dat vrij uitzicht biedt. Het tweede niveau omvat een ruime entreehal met vestiaireruimte, een royale keukenhoek die grenst aan een eerste terras, en een woonkamer met een tweede ruim terras. Verder zijn er twee bergingen en een douchekamer aanwezig op dit niveau. De derde verdieping herbergt drie goed ingedeelde slaapkamers, een badkamer en een uitnodigende kantoorruimte. Bij de aankoop zijn een kelder en twee parkeerplaatsen inbegrepen, wat voor extra gemak zorgt. De residentie "Porte des Ardennes" maakt deel uit van de nieuwe wijk "Miller" en zal uiteindelijk 49 appartementen bevatten, elk met eigen buitenruimte zoals een balkon, terras of tuin. Erpeldange-sur-Sûre is een aantrekkelijke locatie door zijn landelijke omgeving en tegelijkertijd de nabijheid van stedelijke voorzieningen, met een bloeiende gemeenschap van ongeveer 2.500 inwoners. Meer weten?