Appartement te koop met 2 slaapkamers - Esch-sur-Alzette (Luxemburg)

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Esch-sur-Alzette, een bruisende en snel ontwikkelende stad in Luxemburg. Met een totale woonoppervlakte van 93 m² biedt deze woning een ideale combinatie van comfort, moderniteit en veiligheid, perfect voor wie op zoek is naar een eigentijdse stadswoning. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een kleinschalig complex met in totaal drie verdiepingen, waardoor het een overzichtelijke en rustige woonplek vormt. Het beschikt over twee ruime slaapkamers, waardoor het geschikt is voor gezinnen, koppels of professionals die extra ruimte wensen. De indeling bestaat uit vier goed onderhouden en lichte kamers, met zorgvuldig geselecteerde materialen die een warme en uitnodigende sfeer creëren. Dankzij de triple beglazing en elektrische zonwering geniet u van uitstekende isolatie en geluidsdemping, wat bijdraagt aan een optimaal wooncomfort. Het interieur van het appartement is uitgerust met diverse moderne voorzieningen die inspelen op hedendaagse wensen. Een lift in het gebouw zorgt voor comfort en toegankelijkheid, terwijl de aanwezigheid van een fiber optic internetverbinding ideaal is voor telewerken of streamingactiviteiten. Veiligheid wordt gewaarborgd door de aanwezigheid van een ingesloten deur en een videofonie, waardoor bewoners gerust kunnen zijn over hun privacy en beveiliging. Het gebouw beschikt over goede technische installaties, waaronder gasverwarming en één douchecabine, terwijl de EPC-waarde onder de norm ligt met een G-certificaat. Buiten zijn er geen terrassen of tuin, maar de ligging op de derde verdieping biedt toch een gevoel van privacy en rust binnen een levendige omgeving. De ligging in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen voor bewoners. De stad staat bekend om haar dynamische karakter en gunstige voorzieningen, met goede verbindingen naar andere delen van Luxemburg en de omliggende regio. De woning is uitstekend bereikbaar en ligt nabij diverse winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. De prijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €560.000, zonder btw, en biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne, veilige en comfortabele woning in Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Maria Marques via 2M'S SARL. Aarzel niet om deze kans te grijpen om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed dat perfect inspeelt op uw woonwensen. Meer weten?

Ontdek deze charmante en goed onderhouden appartement gelegen op de derde verdieping van een gebouw uit 1967, centraal in het bruisende Esch-sur-Alzette. Dit ruime en lichte appartement biedt een comfortabele woonoppervlakte van 83 m² en beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot het balkon, perfect voor ontspanning en het genieten van frisse lucht. De functionele indeling bestaat uit een ontvangsthal die leidt naar een gezellige woonkamer en eetruimte, een aparte volledig uitgeruste keuken, een badkamer met douche, en een praktische berging. Het aanwezige balkon geeft extra waarde aan deze woning en biedt een rustige plek om te ontspannen of te genieten van het uitzicht. Het gebouw is voorzien van een lift, wat het comfort verder verhoogt, en er is de mogelijkheid om een garagebox aan te kopen voor €40.000 in een nabijgelegen residentie. Dit maakt parkeren eenvoudig en veilig voor bewoners en bezoekers. Een aparte kelderruimte wordt meegeleverd en biedt extra opslagmogelijkheden. Het verwarmingstype is gas, wat efficiëntie en betaalbaarheid garandeert. De energieprestatiecertificaat (EPC) is G, wat een indicatie geeft van de energie-efficiëntie, en er is geen btw aangerekend op de aankoopprijs. Dit appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor u snel kunt intrekken of onmiddellijk investeren. De ligging in Esch-sur-Alzette biedt diverse voordelen: nabijheid van openbaar vervoer, winkels, scholen en andere voorzieningen zorgen voor een comfortabele levensstijl. De stad combineert een levendige stedelijke sfeer met rustgevende groene zones en talrijke faciliteiten, ideaal voor gezinnen, jonge professionals of investeerders. Met een prijs van €489.000 inclusief alle kosten, is dit een uitstekende opportuniteit om te investeren in vastgoed in Luxemburg. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; wij begeleiden u graag in uw vastgoedtraject en staan klaar om al uw vragen te beantwoorden. Meer weten?

Dit prachtige appartement in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en moderniteit. Gelegen aan de populaire Place Benelux, bevindt dit volledig gerenoveerde vastgoed zich op de derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen. Met een woonoppervlakte van 87 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor een comfortabel leven. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een inbouwkast en een dressing, wat zorgt voor extra opbergruimte en een georganiseerde leefomgeving. De moderne keuken is opengewerkt en uitgerust met alle benodigde apparatuur, waardoor koken en samenkomen moeiteloos verlopen. De badkamer is compleet met een douchecabine en er is ook een aparte wasruimte aanwezig, wat het gebruiksgemak verhoogt. Het interieur van het appartement wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking, onder andere met triple beglazing in alle ramen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en geluidsisolatie. De indeling omvat verder een ruim en uitnodigend hall, een aparte bureau-ruimte voor wie thuis wil werken, en toegang tot een zolder en een kelder voor extra opslag. Het gebouw beschikt over een lift, wat het appartement zeer toegankelijk maakt. Voor extra gemak is er de mogelijkheid om een garagebox te huren voor slechts 110 euro per maand. Hoewel enkele werkzaamheden aan de gevel en het dak nog gepland zijn, zijn deze kosten al door de huidige eigenaar gedragen, waardoor de nieuwe eigenaar verzekerd is van een goed onderhouden woning. Gelegen in Esch-sur-Alzette biedt deze locatie diverse voordelen. De stad combineert een levendige stedelijke sfeer met rustgevende groene zones en goede verbindingen naar de rest van Luxemburg en België. Dankzij de centrale ligging aan Place Benelux geniet u van alle voorzieningen binnen handbereik, inclusief winkels, horeca en openbaar vervoer. Het appartement wordt verkocht zonder BTW voor de prijs van 539.000 euro, exclusief bijkomende kosten. Met een EPC-score van G biedt deze woning mogelijkheden voor verdere energetische verbeteringen en investeringspotentieel. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit unieke aanbod verdient uw aandacht! Meer weten?

Deze instapklare appartement in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van compact wonen en praktische voorzieningen, gelegen in een goed onderhouden residentie uit 1999. Met een totaal woonoppervlakte van 37 m² beschikt deze woning over alles wat nodig is voor comfortabel wonen. Het appartement bevindt zich op de begane grond van een kleinschalige bouw met vier verdiepingen, voorzien van een lift voor extra gebruiksgemak. Het is volledig klaar voor bewoning en wordt momenteel niet verhuurd, wat het een interessante optie maakt voor zowel investeerders als particulieren die op zoek zijn naar een betaalbare woning. Binnenin vinden we een efficiënte en functionele indeling, met twee slaapkamers die een goede nachtrust garanderen. De open keuken is volledig uitgerust en vormt een praktische ruimte die naadloos overgaat in de woonkamer, waardoor er een aangename leefomgeving ontstaat. De badkamer met douchecabine is modern afgewerkt, terwijl de aanwezigheid van een wasruimte extra comfort biedt. Een ondergrondse kelder zorgt ervoor dat er voldoende opslagruimte is, wat vooral in stadsappartementen zeer gewaardeerd wordt. Daarnaast maakt de aanwezigheid van een lift het appartement toegankelijk en comfortabel voor iedereen. Gezien de ligging nabij scholen, winkels en openbaar vervoer, geniet u hier van een uitstekende locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. De prijs van €318.000 is inclusief de kosten voor de makelaar (3% plus BTW), waardoor de transactie transparant en duidelijk is. Esch-sur-Alzette, als tweede grootste stad van Luxemburg, biedt een levendige en dynamische omgeving met veel culturele en sociale activiteiten. Het appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een praktische woning in een bruisende stad, of als investering met potentieel voor toekomstige waardestijging. Neemt u contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij begeleiden u graag door het hele aankoopproces en zorgen voor een professionele en persoonlijke aanpak. Meer weten?

Deze prachtige nieuwe appartementen gelegen aan de Rue Lise Meitner in Esch-sur-Alzette bieden een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar modern en comfortabel vastgoed in het zuiden van Luxemburg. Het betreft een zorgvuldig ontworpen project, genaamd "Lyra Résidence," dat zich kenmerkt door zijn hedendaagse architectuur en uitgebreide voorzieningen. Dit specifieke appartement bevindt zich op de derde verdieping en heeft een woonoppervlakte van 76,93 m², aangevuld met een royaal balkon van 10 m² waar u kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt het over een praktische kelderruimte van 3,60 m² en een gemeenschappelijke wasruimte, wat het leven nog comfortabeler maakt. Het interieur van het appartement bestaat uit een inkomhal die leidt naar de hoofdgang, een apart toilet, een technische ruimte voor wasmachine en droger, een volledig uitgeruste badkamer met douche, en twee slaapkamers die naar wens kunnen worden ingericht, inclusief een ruime hoofdslaapkamer. De centrale, lichte woonkamer is een ideale plek voor ontspanning, met een open verbinding naar de keuken en eetkamer, en biedt directe toegang tot het balkon waar u in alle rust kunt genieten van het buitenaanzicht. Het project "Lyra Résidence" wordt gepland voor oplevering in 2028 en bestaat uit 20 moderne appartementen die voldoen aan de hoogste energieprestatieclassificatie (EPC: A). Het complex is uitgerust met een lift en is volledig toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid voor alle bewoners. De prijs van dit appartement bedraagt €581.353, inclusief de toepasselijke super-reducerende btw van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de belastingadministratie voor hoofdverbruikers. Een extra voordeel is de mogelijkheid om een ondergrondse parkeerplaats aan te kopen tegen extra kosten. Dit biedt niet alleen een eigentijdse woonruimte, maar ook investeringsmogelijkheden in een groeiende regio met uitstekende voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer nabij. Neem contact op met onze makelaars om uw interesse te tonen of om meer informatie te verkrijgen over deze unieke kans in Esch-sur-Alzette. Dit is zonder twijfel een buitenkans voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand appartement in een groeiende en aantrekkelijke omgeving. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Esch-sur-Alzette, gelegen op de eerste verdieping van een modern gebouw met lift, en biedt een totaal woonoppervlakte van circa 94 m². Deze aantrekkelijke woning beschikt over een ruime inkomhal die naadloos leidt naar een lichtrijke woonkamer met toegang tot een balkon, ideaal voor ontspanning en buitengebruik. De keuken is volledig uitgerust en eveneens verbonden met het balkon, waardoor koken en dineren in een open en lichte omgeving mogelijk is. Het appartement telt twee slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot het balkon, wat extra comfort en functionaliteit biedt. Daarnaast vindt u een aparte toilet en een badkamer met douchecabine, allemaal ontworpen met aandacht voor gebruiksgemak en comfort. Bovendien beschikt het pand over een privékelder, wat extra bergruimte biedt. Dit alles wordt verwarmd via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare verwarming, en het EPC-certificaat wordt aangeduid met G, wat aangeeft dat er mogelijk ruimte is voor energetische verbeteringen. De locatie van dit appartement in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen, nabij alle voorzieningen die het dagelijks leven aangenaam maken. Of het nu gaat om winkels, openbaar vervoer of recreatieve voorzieningen, deze woning bevindt zich in een gunstige omgeving die comfort en bereikbaarheid combineert. De wijk is rustig doch goed verbonden, ideaal voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en toegankelijkheid. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €499.900, inclusief alle kosten en zonder btw. Dit biedt kopers een duidelijke en transparante aankoopprijs zonder verborgen kosten. Interesse in deze woning? Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ervaar zelf de charme en potentieel van dit mooie appartement in Esch-sur-Alzette. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden in elke stap van uw vastgoedproces. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke investering of eerste woning in Esch-sur-Alzette met dit moderne en goed onderhouden appartement, gelegen in een rustige en gewilde buurt. Met een totale woonoppervlakte van 65 m² biedt dit appartement een praktische en comfortabele leefruimte die perfect is afgestemd op de behoeften van een koppel, starters of investeerders. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een functionele keuken die volledig uitgerust is, en een gezellige woonkamer die veel natuurlijk licht binnenlaat. Daarnaast is er een aparte ruime eethoek, ideaal voor gezellige maaltijden met familie en vrienden. De badkamer met douchecabine en het separaat toilet zorgen voor extra comfort, terwijl het balkon een aangename buitenruimte biedt om te ontspannen. Bovendien wordt het appartement geleverd met een eigen garagebox, wat een groot pluspunt is in deze locatie. De indeling van de ruimtes is efficiënt en maximaliseert het gebruik van de beschikbare oppervlakte, waardoor het zowel praktisch als aangenaam is om dagelijks in te wonen. Gelegen in een rustige en centrale omgeving van Esch-sur-Alzette, biedt deze locatie diverse voordelen voor bewoners. De buurt kenmerkt zich door haar rust, terwijl alle essentiële voorzieningen binnen handbereik zijn: winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke toegangswegen maken het dagelijks leven makkelijk en comfortabel. Esch-sur-Alzette zelf is een dynamische stad met tal van faciliteiten, waaronder parken, sportvoorzieningen en culturele activiteiten. De nabijheid tot Luxemburg-Stad, Belval en de grens met Frankrijk maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor pendelaars en mensen die genieten van een goede bereikbaarheid. Het appartement is bovendien ideaal voor wie waarde hecht aan een rustige woonomgeving zonder in te boeten op gemak en mobiliteit. De vraagprijs voor dit mooie vastgoed bedraagt €490.000, zonder BTW, inclusief kosten voor de makelaar. Het gebouw heeft een energieprestatiecertificaat met referentie E, wat aangeeft dat het energiezuinig is en weinig kosten met zich meebrengt. Het appartement wordt volledig klaar gemaakt voor bewoning, waardoor u direct kunt intrekken of investeren. Verder beschikt het over een eigen wasruimte en een gasverwarming die zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. Als u op zoek bent naar een betaalbaar, goed gelegen en praktisch ingedeeld appartement in Esch-sur-Alzette, dan is dit zeker een aanbeveling. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit vastgoed te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze schitterende moderne appartement gelegen in de dynamische stad Esch-sur-Alzette, een bijzonder vastgoed dat comfort en kwaliteit combineert. Dit eigentijdse appartement, gebouwd in 2019, biedt een woonoppervlakte van circa 68 m² en is ontworpen met oog voor detail en energie-efficiëntie. Het beschikt over twee ruime slaapkamers, een hedendaagse badkamer en een open keuken die naadloos aansluit op de lichte woonkamer en de zonnige terrasruimte. Een bijkomende troef is de kelder, die extra opslagruimte biedt, waardoor het comfort en de functionaliteit nog verder worden verhoogd. Het appartement is onderdeel van een kleine, moderne en intieme residentie met slechts vier wooneenheden, wat bijdraagt aan een rustige en exclusieve woonomgeving. De afwerking is recent en van hoge kwaliteit, inclusief ondervloer verwarming en driedubbel glas voor optimale isolatie. De praktische inrichting van het appartement wordt versterkt door de bijzondere aandacht voor energieprestaties, met een EPC-waarde van klasse B. De moderne afwerking en hoogwaardige materialen zorgen voor een smaakvolle en duurzame afwerking. De locatie is ideaal: dichtbij het centrum van Esch-sur-Alzette, met gemakkelijke toegang tot winkels, scholen, crèches, restaurants en openbaar vervoer, waardoor bewoners kunnen genieten van zowel rust als conveniënt vervoer. Het terras biedt een aangename buitenruimte om te ontspannen of te genieten van zonnige dagen. Het gebouw is voorzien van recente technieken zoals centrale verwarming op gas en triple glas, wat bijdraagt aan lage energiekosten en een milieuvriendelijk levensstijl. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt € 530.000, zonder BTW. Het eigendom is niet verhuurd en is beschikbaar in overleg. Bezichtigen kan zowel op weekdagen als op zaterdag, en voor meer informatie of een afspraak wordt aangeraden contact op te nemen via de contactgegevens. Dit appartement vormt een uitstekende investering en ideale woning voor wie op zoek is naar modern comfort in een levendige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem nu contact op om uw interesse te bevestigen en uw volgende woonst te ontdekken! Meer weten?

Deze prachtige woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel appartement in het hart van Esch-sur-Alzette. Met een totale woonoppervlakte van 78 m², gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie met lift, combineert dit vastgoed functionaliteit met een gunstige ligging. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime living van 39 m² met toegang tot een klein balkon van 1,5 m², perfect voor ontspanning en buitenruimte. De praktische indeling wordt verder gekenmerkt door een aparte keuken, een badkamer met douchecabine en een apart toilet, wat zorgt voor een handige en efficiënte woonruimte. Het huidige gebruik van het appartement voor professionele doeleinden heeft geleid tot de aanwezigheid van een kitchenette en een kleine douche, maar de oorspronkelijke indeling blijft duidelijk zichtbaar via de bijgevoegde plannen. Een extra troef is dat het momenteel verhuurd wordt voor 1500 euro netto per maand, wat een interessante investering biedt voor beleggers. Gelegen aan de gezellige straat 3 rue du Canal, bevindt dit vastgoed zich op minder dan 15 minuten te voet van het centraal station en dicht bij alle voorzieningen die Esch-sur-Alzette te bieden heeft. De centrale ligging maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor woon-werkverkeer, studenten of iedereen die graag in een levendige stadscultuur wil wonen. Naast de woning zelf biedt de eigenaar de mogelijkheid om extra faciliteiten aan te kopen, waaronder een ondergrondse parkeerplaats, een commercieel ruimte van 85 m² en een opslagruimte van 63 m², wat de veelzijdigheid van deze aanbieding versterkt. Het gebouw zelf is goed onderhouden en voorzien van een lift, waardoor comfort en toegankelijkheid gegarandeerd zijn. Met een vraagprijs van 510.000 euro en geen BTW, vormt dit vastgoed niet alleen een mooie woonplek maar ook een solide investering in de Belgische en Luxemburgse vastgoedmarkt. De verkoper biedt tevens de optie tot virtuele bezichtigingen en is bereikbaar voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging. Gezien de combinatie van praktische indeling, uitstekende locatie en extra mogelijkheden tot aankoop, is dit appartement een uitgelezen keuze voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in Esch-sur-Alzette. Neem vandaag nog contact op met Yannick via telefoon of e-mail om deze unieke kans niet te missen! Meer weten?

Ontdek dit ruime en lichte appartement gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden residentie in Esch-sur-Alzette. Met een woonoppervlakte van 113 m² biedt deze woning een comfortabele en praktische indeling die ideaal is voor gezinnen of investeerders. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon, waardoor u optimaal kunt genieten van het buitenleven zonder dat u het gebouw hoeft te verlaten. De grote woonkamer met open haard en toegang tot het balkon vormt het hart van de woning, perfect voor gezellige avonden of ontspannen weekendmomenten. Daarnaast is er een aparte, volledig uitgeruste keuken met toegang tot een tweede balkon, waardoor daglicht en ventilatie gegarandeerd zijn. Een badkamer en een apart toilet completeren het interieur, terwijl een praktische wasruimte bijdraagt aan het comfort van dagelijks gebruik. De locatie van dit appartement in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen. Gelegen in de nabijheid van openbaar vervoer, winkels, scholen en crèches, is alles binnen handbereik. Dankzij de goede verbindingen kunt u snel en gemakkelijk de rest van de stad en de regio verkennen. De residentie beschikt over een lift, wat het comfort verhoogt, en een afgesloten garage voor één wagen met elektrische poort biedt extra gemak en veiligheid. Het gebouw verkeert in goede staat, al zijn enkele verfraaiingswerken aanbevolen om het appartement volledig up-to-date te maken. Naast het privégebruik biedt deze woning ook interessante investeringsmogelijkheden, mede dankzij de gunstige ligging en de aanwezigheid van een gemeenschappelijke kelderruimte. De prijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €600.000, zonder btw en met alle kosten inbegrepen. Het appartement is momenteel niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van deze uitstekende woonlocatie. Voor meer informatie of een afspraak ter plaatse kunt u contact opnemen via telefoon op 54 54 27 of per e-mail op ### . Aangezien de verkoper verantwoordelijk is voor de commissie, krijgt u transparante en professionele begeleiding bij uw aankoopproces. Dit vastgoed combineert een prima ligging met functionele ruimtes en tal van voorzieningen, waardoor u hier zonder twijfel de juiste keuze maakt voor wonen of investeren in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Te koop aangeboden: een prachtig high-end appartement gelegen in Esch-sur-Alzette, één van de meest aantrekkelijke en dynamische steden in Luxemburg. Dit moderne appartement bevindt zich op de vijfde verdieping van een recent gebouw en biedt een woonoppervlakte van 81 m², waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een gunstige locatie. Het appartement onderscheidt zich door zijn heldere en goed ingedeelde ruimtes, inclusief twee slaapkamers, twee badkamers, een volledig uitgeruste open keuken, een praktische wasruimte, en een gezellige woonkamer die de perfecte sfeer voor dagelijks comfort en ontspanning creëert. Bovendien beschikt het pand over een private berging, een parkeerplaats binnen de structuur en een garage, wat het comfort en de functionaliteit verder versterkt. De locatie van dit vastgoed is bijzonder aantrekkelijk, gelegen aan de Rue le Bataclan 8, in een rustige maar centrale buurt van Esch-sur-Alzette. De stad staat bekend om haar levendige culturele scène, haar uitstekende voorzieningen en haar goede bereikbaarheid. De nabijheid tot winkels, restaurants, openbaar vervoer en andere essentiële voorzieningen maakt dit appartement bijzonder geschikt voor zowel gezinnen als professionals die waarde hechten aan een goede leefomgeving binnen een bruisende stedelijke setting. Het gebouw is voorzien van lifttoegang en is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het moderne en inclusieve karakter van het complex. Met het EPC-certificaat A voldoet het pand aan hoge energienormen, wat voor lage energiekosten zorgt en bijdraagt aan het milieubewuste karakter van de woning. De prijs voor deze unieke woning bedraagt €599.500, zonder BTW, waardoor het een aantrekkelijke investering is voor wie op zoek is naar kwaliteitsvol vastgoed in Luxemburg. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en klaar om in te trekken of verder te personaliseren. Voor geïnteresseerden biedt deze locatie niet alleen een comfortabele woonruimte maar ook uitstekende verbindingen met de rest van de stad en regio. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze exclusieve aanbieding in Esch-sur-Alzette vertegenwoordigt een uitstekende mogelijkheid om te investeren in een modern en goed uitgerust appartement in een gewilde buurt. Neem vandaag nog contact op via onze contactgegevens en ontdek wat deze woning u te bieden heeft. Meer weten?

Deze aantrekkelijke gelegenheidswoning bevindt zich in Esch-sur-Alzette en biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een betaalbare en potentieel aanpasbare woning. Het betreft een appartement van ongeveer 70 m² dat gelegen is op de begane grond van een rustige residentie met slechts zes woningen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een uitgeruste keuken en een badkamer met douche. Daarnaast maakt een privé kelder van circa 14 m² en een zolder van ongeveer 17 m² het geheel nog aantrekkelijker. Een vaste parkeerplaats in een afgesloten garage biedt extra gemak en veiligheid voor de bewoners. Hoewel het momenteel verhuurd is, biedt deze woning volop mogelijkheden voor herinrichting en personalisatie, wat het tot een ideale investering of woonst maakt voor kopers die graag zelf de handen uit de mouwen steken. De locatie van deze woning in Esch-sur-Alzette is bijzonder gunstig. Op korte afstand vindt u de gemeentelijke zwemvijver, het ziekenhuis, het treinstation, bushaltes en diverse winkels, wat zorgt voor een praktisch en comfortabel dagelijks leven. De bereikbaarheid van belangrijke verkeersaders is uitstekend, waardoor woon-werkverkeer en mobiliteit geen probleem zijn. Het gebied combineert een rustige woonomgeving met de nabijheid van faciliteiten en infrastructuur, waardoor het aantrekkelijk is voor zowel gezinnen als koppels die op zoek zijn naar een aangename en goed verbonden woonplek. De woning wordt aangeboden voor €389.000, een prijs die zeker in overeenstemming is met de markt en de potentie die deze investering biedt. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke gelegenheid, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Onze agentuur staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Dit vastgoed biedt niet alleen een comfortabele woonruimte maar ook een interessante investeringsmogelijkheid in een dynamische omgeving. Wacht niet te lang en neem vandaag nog contact op voor een persoonlijke rondleiding of bijkomende details. Uw nieuwe thuis of investering in Esch-sur-Alzette wacht op u! Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement voor verkoop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en praktische locatie, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor zowel investeerders als gezinnen op zoek naar een comfortabel thuis. Gelegen aan de Rue du X Septembre, bevindt deze woning zich in een rustige, maar toch bruisende wijk van deze charmante Luxemburgse stad. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van 76 m², verdeeld over een goed ingedeeld plan met twee slaapkamers en een eigentijdse badkamer. De open keuken, die naadloos aansluit op de gezellige woonkamer, maakt het mogelijk om in een moderne en uitnodigende sfeer te leven. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon van 4 m², ideaal om te genieten van buitenlucht en rust. Het geheel is recent gerenoveerd, wat betekent dat u kunt profiteren van hedendaags comfort zonder extra verbouwingskosten. Voor extra gemak is er een aparte wasruimte en een kelderruimte beschikbaar, terwijl de woning zich op de eerste verdieping bevindt binnen een gebouw van drie verdiepingen zonder lift. De verwarming gebeurt op gas en de energieklasse is E, wat in overeenstemming is met de huidige normen. Het appartement wordt niet verhuurd en is dus direct beschikbaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een comfortabel en bestens onderhouden vastgoed. De ligging van het appartement in Esch-sur-Alzette biedt talloze voordelen voor toekomstige bewoners. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals kwalitatieve scholen en onderwijsinstellingen, waardoor gezinnen met kinderen hier uitstekend kunnen wonen. Daarnaast staat de buurt bekend om haar levendige sfeer met een breed scala aan winkels, restaurants en recreatieve opties die het dagelijks leven aangenaam maken. Voor ontspanning en welzijn liggen parken en groene ruimtes vlakbij, ideaal voor wandelingen en vrijetijdsbesteding. De regio wordt verder gekenmerkt door goede bereikbaarheid: efficiënte openbaar vervoerverbindingen maken het mogelijk om snel en probleemloos door de stad en naar andere delen van Luxemburg te reizen. Toegang tot gezondheidszorg is eveneens vlot geregeld, wat bijdraagt aan het overall comfort van de locatie. Met de prijs van €495.000, biedt dit vastgoed een uitstekende investering en een comfortabele woonplaats midden in een dynamische omgeving. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat ze de potentie van dit mooie appartement zelf kunnen ervaren. Meer weten?

Deze aantrekkelijke appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een schitterende combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Gelegen in een goed onderhouden residentie uit 1987, biedt deze woning een totale woonoppervlakte van 90 m² en beschikt ze over twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon. Het appartement is volledig gerenoveerd, recentelijk opgefrist en uitgerust met praktische voorzieningen zoals een ruime inkomhal met ingebouwde kasten, een heldere woonkamer die toegang geeft tot het balkon, een aparte keuken en een badkamer met douche. Daarnaast beschikt de woning over een apart toilet, wat het comfort verhoogt voor bewoners en gasten. Het interieur kenmerkt zich door een efficiënte indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte en zorgt voor een aangenaam woonklimaat. Praktische extra’s maken deze eigendom bijzonder aantrekkelijk. Zo wordt het appartement geleverd met een afgesloten garagebox, ideaal voor veilige parkeerplaatsen en opslag. Bovenop de garage zijn er nog twee buitenparkeerplaatsen, waardoor voldoende ruimte is voor gezinsleden of bezoekers. Verder behoren twee private kelders tot de woning, wat extra opbergruimte biedt, terwijl de gemeenschappelijke wasruimte het dagelijks comfort verhoogt. De lift in de residentie zorgt voor gemakkelijk toegang tot het appartement en is bovendien handig voor bewoners met minder mobiliteit. De ligging in een rustige buurt nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders maakt dit vastgoed zeer geschikt voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. De energieprestatie van de woning wordt beoordeeld met een EPC-score van G, wat in Vlaanderen overeenkomt met een standaard energieclassificatie, en de thermische isolatie is beoordeeld met F. Deze woning in Esch-sur-Alzette is niet alleen functioneel en comfortabel, maar ook strategisch gelegen in een rustige omgeving die toch alle voorzieningen binnen handbereik biedt. Dankzij de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer is het ideaal voor gezinnen, professionals of personen die op zoek zijn naar een praktische woonoplossing. Met een prijs van €680.000 wordt dit vastgoed aangeboden zonder btw en is niet momenteel verhuurd, waardoor het meteen beschikbaar is voor nieuwe bewoners. Voor wie op zoek is naar een compleet, goed gelegen appartement met praktische extra’s en een goede prijs-kwaliteitverhouding, vormt deze aanbieding zeker een interessante mogelijkheid. Neem contact op met Happy Real Estate Luxembourg om meer informatie te krijgen of een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwgelegenheid bevindt zich op de derde verdieping van een recent gerenoveerd gebouw aan de Rue de Schifflange 11 in Esch-sur-Alzette. Met een verkoopprijs van €535.000 biedt dit appartement een ideale combinatie van modern comfort en praktische indeling. Het appartement beschikt over een totale nuttige oppervlakte van 81 m², waarvan 73 m² leefruimte, en is zorgvuldig ontworpen om maximale lichtinval en functionaliteit te garanderen. Bij binnenkomst valt meteen de ruime en lichte woonkamer op, die zich uitstrekt over 35 m² en naadloos aansluit op de volledig uitgeruste open keuken en de gezellige eethoek. Twee grote Franse deuren geven toegang tot een prachtige terras van 11 m², perfect voor ontspanning en buitenleven tijdens de mooiere dagen. De slaapvleugel van het appartement omvat twee slaapkamers, waarvan één suite met een eigen douche biedt voor extra comfort. Daarnaast is er een hoofdbadkamer van 6 m² die eveneens nieuw is geïnstalleerd en voorzien van moderne voorzieningen. Alle installaties zijn recent aangelegd, waaronder de muren, elektriciteit, verwarming, sanitaire voorzieningen, ramen en deuren, wat resulteert in een energie-efficiënt en comfortabel woonklimaat dat voldoet aan de huidige standaarden. Bovendien is er een privé kelder aanwezig voor extra opslagruimte, evenals een klein tuinperceel dat exclusief aan deze woning is gekoppeld voor privégebruik. Hoewel het appartement geen lift heeft, geeft de loftachtige indeling en de moderne afwerking een gevoel van ruimte en luxe. Gelegen in Esch-sur-Alzette, een levendige stad met diverse voorzieningen en goede bereikbaarheid, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig nieuwbouwappartement in een aangename omgeving. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot lokale winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het een praktische keuze is voor zowel jonge gezinnen als professionals. De woning is onmiddellijk beschikbaar en vrij van bewoning, waardoor u snel kunt intrekken en genieten van uw nieuwe thuis. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige 2-kamer appartement gelegen op de tweede verdieping in Esch-sur-Alzette, een recent gebouw uit 2022 dat garant staat voor moderne voorzieningen en een hoge kwaliteitsafwerking. Met een woonoppervlakte van 70 m² biedt dit luxe vastgoed een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en esthetiek. De woning wordt gekenmerkt door zijn heldere en ruime indeling, waarbij grote ramen zorgen voor overvloedig natuurlijk licht dat de leefruimte nog aangenamer maakt. De hoogwaardige afwerking van de binnenkant en de doordachte inrichting maken van dit appartement een uitzonderlijke woonkans voor wie op zoek is naar modern comfort in een rustige, residentiële wijk. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime badkamer met inloopdouche, en een open, volledig uitgeruste keuken met moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, microgolfoven en ingebouwde koelkast en vriezer. De living is voorzien van een loggia van 38 m², die via grote schuiframen toegang geeft tot een zonnig terras van 9 m² met elektrische voorzieningen en wateraansluiting, ideaal voor ontspanning of buiten eten. De slaapkamers, respectievelijk 14 m² en 12,7 m² groot, zijn afgewerkt met keramische tegels en voorzien van op maat gemaakte inloopkasten, waardoor er voldoende opbergruimte is. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met moderne sanitaire voorzieningen, terwijl de aanwezigheid van een inkomhal met grote inloopkast en beveiligde toegangsdeur zorgen voor extra comfort en veiligheid. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen, met goede verbindingen naar belangrijke snelwegen zoals de A13 en A4 op slechts enkele minuten rijden. Winkels zoals E.leclerc, Proxy Delhaize en Cactus bevinden zich op korte afstand, net als scholen en crèches die binnen enkele minuten te bereiken zijn. Het openbaar vervoer wordt uitstekend bediend door meerdere buslijnen en de nabijheid van het treinstation, wat het wonen hier nog aantrekkelijker maakt. Voor wie elektrisch rijdt, is er een laadpaal in de buurt, en de luchthaven van Luxemburg ligt op minder dan 19 minuten rijden. De ondergrondse parkeerplaats voor twee auto's maakt het geheel compleet en biedt het gemak van privéparking. Dit appartement wordt te koop aangeboden voor €625.000 zonder BTW, inclusief alle moderne voorzieningen en energiezuinige technologieën. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woongelegenheid in Esch-sur-Alzette? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit hoogwaardige vastgoed combineert comfort, moderne technologieën en een uitstekende ligging, en biedt daardoor een uitstekende investering of woonkans voor wie de voorkeur geeft aan comfort en bereikbaarheid in Luxemburg. Wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw woondromen in deze aantrekkelijke omgeving. Meer weten?

Deze exclusieve duplex in Esch-sur-Alzette biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en centrale ligging. Gelegen op de top twee verdiepingen (4e en 5e) van een gerenoveerd gebouw uit 1950, straalt dit vastgoed een sfeervolle en moderne uitstraling uit. Het appartement telt 126 m² woonoppervlakte en beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en voldoende buitenruimte met twee gezellige balkons. Dankzij de lift heeft u directe toegang tot de vijfde verdieping, wat het comfort en de toegankelijkheid aanzienlijk verhoogt. De hoogwaardige afwerking, inclusief energiezuinige dubbele beglazing, zorgvuldig gekozen keramieken vloeren, en moderne voorzieningen zoals een gasverwarming uit 2014, maken dit tot een echt kwaliteitsvolle woning. Het interieur is ontworpen met oog voor detail en functionaliteit. De grote leefruimte van meer dan 55 m² combineert zithoek, eethoek en open keuken in één harmonieuze ruimte die volop natuurlijk licht binnenlaat via Velux dakramen en grote raampartijen. De keuken van 20 m² is een culinair paradijs, volledig uitgerust met topmerken Siemens: dubbel koelsysteem, oven, microgolf, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en wijnklimaatkast. Het centrale werkblad in graniet en de eilandfunctie maken koken hier aangenaam en stijlvol. Via een elegant marmeren trap bereikt u de slaapverdieping, waar een master suite van 18 m² met maatkast en eigen badkamer zich bevindt, naast een tweede slaapkamer die toegang geeft tot een overdekt terras. Een grote badkamer met bad en dubbele wastafel completeert het slaapgedeelte, terwijl praktische opbergmogelijkheden zorgen voor voldoende ruimte. De ligging in het hart van Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen. De straat is een rustige, autoluwe zone in het centrum, omgeven door winkels, scholen, restaurants en culturele voorzieningen. Dit maakt het niet alleen ideaal voor gezinnen, maar ook voor professionals die waarde hechten aan een levendige maar rustige omgeving. Daarnaast zijn openbaar vervoer en directe verbindingen binnen handbereik, wat mobiliteit vergemakkelijkt. Deze woning combineert hoogwaardige afwerking, functionaliteit en een uitstekende locatie tot een zeldzaam aanbod dat snel wenselijk kan zijn. Neem vandaag nog contact op met Marc Scherrer via ### of mail naar ### voor meer informatie of een bezichtiging. Dit pareltje wacht op haar nieuwe eigenaar! Meer weten?

Ontdek dit ruime appartement te Esch-sur-Alzette, een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel. Met een woonoppervlakte van 103 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen, koppels of investeerders die willen investeren in een project om te renoveren. Gelegen op de eerste verdieping, combineert deze woning praktische indeling met een gunstige locatie die zich kenmerkt door haar gemak en nabijheid tot alle voorzieningen. Het appartement beschikt over een functionele keuken, een gezellige woonkamer, twee slaapkamers en een badkamer, wat het geschikt maakt voor comfortabel wonen of een waardevolle renovatieproject. De locatie in Esch-sur-Alzette is bijzonder aantrekkelijk door de gemakkelijke bereikbaarheid en het grote aanbod aan nabijgelegen faciliteiten. Op korte afstand vindt u diverse winkels, supermarkten, bakkerijen, banken, restaurants, apotheken en zelfs de trein- en busstations. Deze locatie biedt niet alleen gemak voor het dagelijks leven, maar ook een goede verbinding met andere delen van de stad en de regio, wat het wonen hier bijzonder geschikt maakt voor wie snel toegang wil tot werk en vrije tijd. De ligging combineert praktische levenskwaliteit met een rustige omgeving, ideaal voor wie waarde hecht aan mobiliteit en comfort. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €365.000, zonder BTW, wat een goede investering lijkt gezien de ligging en de mogelijkheden tot renovatie. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt beginnen met uw plannen voor renovatie of herontwikkeling. Het verwarmingssysteem op mazout en de afwezigheid van een EPC-referentie geven nog ruimte voor modernisering en energiezuinige upgrades. Wilt u deze woning bekijken of meer informatie ontvangen? Neem gerust contact met ons op om uw interesse kenbaar te maken en een afspraak in te plannen. Dit is een unieke gelegenheid om in Esch-sur-Alzette te investeren in vastgoed dat klaar is voor een nieuwe fase. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke mogelijkheid in Esch-sur-Alzette met dit appartement dat te renoveren is en een woonoppervlakte biedt van 88 m². Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw, biedt deze woning een interessante basis voor wie op zoek is naar een project of een woning die u naar eigen wens kunt aanpassen. Het appartement beschikt over een praktische indeling met een keuken, een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer en een kelderruimte. De aanwezigheid van één badkamer en een centrale verwarming op mazout maken het comfort compleet. Dit vastgoed is niet momenteel verhuurd en biedt daardoor direct de mogelijkheid tot bewoning of herontwikkeling. Het is bovendien niet onderhevig aan overstromingsgevoeligheid, wat extra gemoedsrust geeft. De locatie van deze woning is ideaal voor wie snel alles binnen handbereik wil hebben. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, zoals supermarkten, bakkerijen, banken, apotheken en bouchers. Daarnaast is de nabijheid van winkelcentra en restaurants perfect voor een actieve en comfortabele levensstijl. Voor transportliefhebbers ligt het station op wandelafstand, wat het gemakkelijk maakt om mobiliteit te garanderen zonder afhankelijkheid van de auto. De toegankelijke ligging nabij belangrijke voorzieningen maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor zowel starters, investeerders als gezinnen die hun eigen stempel willen drukken op de ruimte. Deze investering wordt aangeboden voor €365.000, zonder BTW, wat een goede gelegenheid vormt om in het vastgoed te investeren in een dynamische omgeving met veel potentieel. Of u nu wenst te wonen, te renoveren of te investeren, dit appartement biedt veel mogelijkheden binnen een centrale en gewilde locatie in Esch-sur-Alzette. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken en deze woning persoonlijk te ervaren. Een unieke kans om een vastgoedproject te starten of toe te voegen aan uw portefeuille! Meer weten?

Ontdek dit charmante volledig gerenoveerde appartement in het hart van Esch-sur-Alzette, een unieke kans voor wie op zoek is naar een combinatie van historische elegantie en modern comfort. Gelegen op de eerste verdieping van een karaktervol gebouw uit 1901, biedt dit vastgoed een woonoppervlakte van ongeveer 70 m², met een totale oppervlakte van circa 79 m². Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer, een eetkamer en een open keuken die nog niet is inbegrepen, wat u de mogelijkheid geeft om de ruimte aan te passen naar uw eigen wensen. De recente renovatie heeft de originele elementen van het gebouw behouden, zoals hoge plafonds en authentieke details, terwijl het interieur fris en modern is afgewerkt. Naast de woonruimtes biedt het appartement ook een privé kelder en een balkon aan, waardoor het comfort en praktische ruimte extra worden versterkt. De praktische details maken dit vastgoed nog aantrekkelijker. Het wordt verwarmd met elektrische verwarming en heeft een energieklasse G, wat wijst op de noodzaak tot mogelijke energiebesparende maatregelen. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer 150 euro, inclusief het onderhoud van de gemeenschappelijke delen die volledig gerenoveerd zijn en het gebouw een harmonieuze mix van oude charme en hedendaags comfort bieden. De ligging van het appartement is ideaal: nabij voorzieningen, openbaar vervoer en scholen, wat het eenvoudig maakt om te interneren of te investeren. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning of een rendementvolle investering, deze locatie biedt veel mogelijkheden. Esch-sur-Alzette is een levendige stad met een uitstekende bereikbaarheid en talrijke faciliteiten, waardoor deze woning zeer gewild is. De rustige, doch centrale ligging biedt de perfecte balans tussen rust en gemakkelijke toegang tot de stadse voorzieningen. Dit appartement is klaar voor nieuwe eigenaars die willen genieten van een volledig gerenoveerde woning met karakter, zonder in te boeten op comfort of locatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een uitstekende gelegenheid die u niet wilt missen om in een kwaliteitsvol vastgoed te investeren in Esch-sur-Alzette. Meer weten?