Appartement te koop met 2 slaapkamers - Esch-sur-Alzette (Luxemburg)

Nous vous proposons à la vente, cet appartement au 2ième étage avec ascenseur dans une résidence construite en 1960, au cœur de la ville d'Esch-sur-Alzette, à proximité des transports publiques, des commerces, écoles et toutes autres commodités. Lumineux et très bien agencé, l'appartement se compose d'un hall d'entrée donnant sur le salon/salle à manger, de la cuisine séparée, 2 chambres ( possibilité d'en faire une troisième ), débarras et une salle de douche. Un grenier privatif complète la description de ce bien. L'appartement proposé nécessite de quelques travaux de rafraichissement, notamment d'une cuisine à faire installer par vos soins. Note: Possibilité de louer un emplacement intérieur dans une résidence à proximité pour 140€/mois. AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus. Meer weten?

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce très bel appartement de +/- 52 m², rénové en 2021 avec 2 chambres et une terrasse commune. Ce bien est situé rue du Viaduc, dans un quartier apprécié d’Esch-sur-Alzette, offrant un bon équilibre entre vie urbaine et environnement résidentiel. Le secteur bénéficie d’une proximité avec le centre-ville, ainsi que d’un accès aisé aux transports publics, commerces et services du quotidien. La localisation permet également une connexion rapide vers Belval, les infrastructures culturelles (bibliothèque, équipements publics) et les grands axes routiers. Situé dans un environnement calme, à proximité des infrastructures médicales, des commerces, des aires de jeux et des arrêts de bus. Les crèches, écoles et établissements scolaires, ainsi que plusieurs restaurants, se trouvent dans les environs. L'appartement, au rez-de-chaussée d'une résidence de 3 unités, se compose comme suit : - Salon - Cuisine équipée séparée - 2 Chambres à coucher - Salle de bain avec douche, vasque et WC Une cave vient compléter ce bien. Disponibilité immédiate. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-moi au ### Estimation de votre bien (sous 48h), contactez-nous au ### ou sur ### . Meer weten?

Le Groupe IRIS Immobilier SA a le plaisir de vous proposer ce spacieux appartement situé au 1er étage d’une résidence soigneusement entretenue, implantée au cœur d'Esch-sur-Alzette. Ce bien se distingue par sa luminosité, ses volumes confortables ainsi que par une terrasse privative et généreuse. L’appartement offre une surface habitable de 92 m², répartie comme suit : -Hall d’entrée -Cuisine équipée individuelle -Salon / Salle à manger avec accès direct à la terrasse -Terrasse d’environ 10 m² -Débarras (possibilité aménagement Buanderie) -WC séparé -Salle de bains avec toilette -2 spacieuses chambres à coucher Au sous-sol, le bien dispose d’une cave privative adjacente. Située au sein d'une résidence de standing, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié alliant confort, sécurité et tranquillité. Accessible à tout acquéreur, la résidence n'est pas exclusivement réservée aux seniors. Elle propose toutefois une gamme de services particulièrement appréciée par les personnes souhaitant conserver leur indépendance tout en profitant d'un environnement sécurisé et d'un accompagnement adapté au quotidien. Les charges mensuelles de 600 € incluent de nombreuses prestations visant à offrir un confort de vie optimal : service de conciergerie et assistance 24h/24, interventions et visites de contrôle sur demande, accès à de vastes espaces verts soigneusement entretenus, ainsi qu'à un restaurant et un bistrot directement intégrés à la résidence. De nombreux autres services et infrastructures sont également mis à disposition des résidents, contribuant à un cadre de vie serein, convivial et particulièrement agréable au quotidien. Pour tout renseignement supplémentaire n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 31 ou par courriel au ### Meer weten?

Exclusivité XL: Superbe appartement au rez-de-chaussée surélevé avec ascenseur d'une belle résidence classe B de 2015 de seulement 9 unités, idéalement située dans un quartier résidentiel calme à Esch-sur-Alzette. Sur une surface habitale de 77 m², cet appartement lumineux offre un agencement idéal avec: - Une belle cuisine entièrement équipée ouverte sur un grand séjour de 42 m², avec accès direct sur une très grande terrasse de 54m² - 2 chambres à coucher de 15 m² et 11 m² - Une salle de bain avec douche italienne - Un WC séparé A cela s'ajoutent: - 2 emplacements de parking intérieurs - Une cave privative Informations complémentaires: - Classe énergétique B/B - Chauffage au sol - Fenêtres en triple vitrage avec volets électriques - Appartement et résidence en très bon état général Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Une belle opportunité à saisir, informations complémentaires sur demande et visites sur rdv. Meer weten?

ImmoAssur vous propose en exclusivité cet appartement situé au 2ème étage (sans ascenseur) d'une petite résidence de seulement 3 unités. Il se compose comme suit : - Hall d'entrée - Cuisine équipée semi-ouverte sur un lumineux salon / salle à manger avec accès au balcon - Deux chambres à coucher de 12 m² et 13 m² - Salle de douche - Cave privée - Buanderie commune Remarques : - Appartement à rafraîchir - Chauffage central au mazout - Grand parking public à deux pas - A proximité de tout commerces, écoles et arrêt de bus, ainsi que la piste cyclable pour Belval Les surfaces et les superficies sont indicatives. Conditions : - Prix affiché frais d'agence inclus (à charge des vendeurs) - Visites possibles également le samedi (selon disponibilité des propriétaires) Vous êtes propriétaire ? ImmoAssur recherche activement des biens à vendre ou à louer pour sa clientèle existante. Estimation gratuite (voir conditions en agence). Accompagnement possible pour crédit immobilier et assurances. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire. Meer weten?

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce superbe penthouse de +/- 105m² situé à Esch-sur-Alzette. Situé dans un environnement particulièrement recherché, il bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate de toutes les commodités. Commerces, écoles, transports en commun, axes autoroutiers et infrastructures sportives sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. L'appartement se compose comme suit : - Hall d'entrées avec placards encastrés - Salon avec espace salle à manger - Cuisine équipée ouverte sur le salon - 2 chambres à coucher avec placards encastrés et une avec salle de bain privative comprenant douche, WC et fenêtre - Salle de bain avec baignoire, WC, double vasque et puit de jour Vous profiterez également d'une exceptionnelle terrasse panoramique entourant l'ensemble de l'appartement, accessible depuis toutes les pièces de vie et offrant une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une cave et un parking intérieur viennent compléter ce bien. À savoir : - Aucuns travaux à prévoir - Disponibilité immédiate - Chauffage au sol et au gaz / Triple Vitrage / Fibre optique / Passeport énergétique D/D Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information, contactez-moi au ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h : ### ou ### Meer weten?

*** NOUVELLE EXCLUSIVITE *** AFIL Luxembourg a le plaisir de vous proposer ce bel appartement, complètement rénové et proche de toutes les commodités. L'appartement, d'une surface de +/- 86,67m2, se compose comme suit : - Grand hall d'entrée, - Cuisine équipée séparée avec accès sur un balcon, - Salon et salle à manger, - 2 grandes chambres, - salle de douche avec WC. A la description de ce bien s'ajoute: - Un Garage box ( électricité + eau ) - Emplacement extérieur - Une cave privative - Buanderie commune. Informations supplémentaires: - Appartement moderne/rénové - Double vitrage, volets électriques - Résidence avec ascenseur AFIL s'engage à vous accompagner dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Votre satisfaction est notre priorité ! Les prix indiqués incluent les frais d'agence ainsi que la TVA. Meer weten?

AFIL a le plaisir de vous proposer un bel appartement de +/- 80 m² situé à Esch-sur-Alzette, au rez-de-chaussée avec une terrasse et un jardin. Cet appartement se compose comme suit: - Hall d'entrée - cuisine ouverte sur salle à manger - salon - deux chambres à coucher - un bureau - une salle de bain - une cave privative - buanderie commune - un balcon - une terrasse - un jardin N'attendez plus pour visiter ce bien ! AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA 17 % inclus. Meer weten?

Valeur Real Estate vous propose ce lumineux appartement de 92,29 m² habitables situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur dans la Rue de Belvaux à Esch-sur-Alzette. Doté de deux chambres à coucher, de deux balcons, d'un emplacement intérieur privatif et d'une cave, ce bien offre un cadre de vie confortable à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports en commun ainsi que des principaux axes routiers. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement. L'appartement se compose comme suit: 1ier étage : - Hall d'entrée - Séjour avec salle à manger - Cuisine ouverte complètement équipée - Balcon (1) - Chambre à coucher (1) - Chambre à coucher (2) - Salle de douche - Balcon (2) Sous-sol: - Emplacement intérieur - Cave privative Surface habitable: 92,29m2 Surface brute: 112,41m2 Données techniques: - Passeport énergétique E/E - Chaudière -> gaz - Radiateur normal - Année de construction 2000 - Fenêtre en double vitrage PVC - Volets manuels - Cuisine rénovée en 2013 avec nouveau plan de travail etc - 2 accès pour la salle de douche par le couloir et la grande chambre à coucher - Revêtement du sol en laminat et carrelage - Ascenseur - Charges : 340 euros - Les parties communes ont été repeintes récemment Situation géographique L'appartement bénéficie d'une excellente localisation à Esch-sur-Alzette, dans la Rue de Belvaux, un secteur apprécié pour sa proximité immédiate avec toutes les commodités nécessaires au quotidien. À quelques minutes seulement, vous trouverez : - commerces et supermarchés, - écoles et structures éducatives, - pharmacies et services médicaux, - restaurants et cafés, - transports en commun, - infrastructures sportives et espaces de loisirs. La situation du bien permet également un accès rapide aux principaux axes autoroutiers en direction de Luxembourg-Ville, Belval, Foetz ainsi que vers la frontière française, représentant un avantage considérable pour les déplacements professionnels et privés. Le quartier offre un cadre de vie pratique et agréable, combinant accessibilité, confort et proximité urbaine. Points forts du bien - Appartement lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures - Deux balcons offrant des espaces extérieurs appréciables - Distribution intérieure fonctionnelle et bien pensée - Cuisine ouverte moderne et conviviale - Salle de douche avec accès privatif depuis la chambre principale - Emplacement intérieur sécurisé - Cave privative - Résidence avec ascenseur - Immeuble bien entretenu - Localisation stratégique proche des commodités et des axes routiers - Bien idéal pour une famille, un couple ou un investissement patrimonial Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous, veuillez contacter Alex Rodenbourg au 691 599 989. Meer weten?

Collini Welter Immobilière vous présente ce charmant appartement de 2 chambres à coucher, idéalement situé à Esch-sur-Alzette, dans un immeuble proche de toutes les commodités. Sis au 1er étage, il se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine équipée, d’un séjour spacieux avec accès au balcon, de 2 chambres à coucher dont une avec accès à un second balcon, d’une salle de bains rénovée ainsi que d’un WC séparé. Ce bien dispose également d’un emplacement intérieur, d’une cave privative et d’une buanderie commune. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place, veuillez nous contacter au bureau au ### ou par e-mail à ### La commission d’agence est à la charge du vendeur. Vous avez un bien à vendre ? N’hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite et professionnelle. Toutes nos offres immobilières sont disponibles sur notre site internet : ### , ou suivez-nous sur notre page Facebook Collini Welter Immobilière. Meer weten?

Dit appartement gelegen aan de Boulevard J.F. Kennedy in Esch-sur-Alzette biedt ongeveer 76 m² woonoppervlak en bevindt zich op de vierde verdieping van een gebouw met lift. Het is volledig gerenoveerd in 2021, waarbij hoogwaardige werkzaamheden zijn uitgevoerd door een gerenommeerd Luxemburgs bedrijf. De renovatie omvat onder andere nieuwe vloer- en wandbedekking, een moderne elektrische installatie, PVC-dubbelglasramen, nieuwe radiatoren en een volledig uitgeruste keuken. De afwerking kenmerkt zich door sobere, neutrale kleuren, waardoor het interieur makkelijk te personaliseren is. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een ruim balkon van circa 6 m² en de andere met uitzicht op de rustige achterzijde van het gebouw. De woonkamer van 26 m² is gericht op het zuidoosten en biedt een panoramisch uitzicht op het stadspark. Daarnaast is er een separate keuken met toegang tot een kleiner balkon, een moderne badkamer met douchecabine en een apart toilet. Een kleine berging en een privékelder bieden extra praktische opbergmogelijkheden. De locatie is zeer centraal en gunstig: op loopafstand bevinden zich de trein- en bushaltes, winkels, scholen en crèches. In slechts vijf minuten per trein is de bruisende wijk Belval bereikbaar, met universiteit, shoppingcentra, restaurants, een multiplex bioscoop en concertzaal. Ondanks de stedelijke omgeving zijn groene ruimtes zoals het stadspark, het dierenpark en de natuurreservaat Ellergronn snel bereikbaar. Het appartement beschikt over twee balkons, gasverwarming, dubbele beglazing en goede isolatie, wat zorgt voor een comfortabel woonklimaat in het hart van de stad. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te Esch-sur-Alzette, gelegen aan de prestigieuze 1 Boulevard Grande-Duchesse Charlotte in een rustige en centrale wijk. Dit ruime en lichtovergoten appartement biedt een woonoppervlakte van 86 m², met een bruikbare oppervlakte van 92 m², en is perfect gelegen voor wie comfort en gemak zoekt in een levendige stad. Het beschikt over twee ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen, koppels of als investering. De indeling is doordacht en functioneel: een ruime inkomhal van 13,5 m² verwelkomt bewoners en gasten, terwijl de open keuken van 8,5 m² aansluit bij de gezellige leefruimte van 24,6 m². Deze woonkamer krijgt veel natuurlijk licht door de dubbele oriëntatie en biedt toegang tot een terras, perfect voor ontspanning of sociale bijeenkomsten. De slaapkamers, die uitkijken op een vredige tuin, garanderen rust en privacy, terwijl de badkamer met douche en apart toilet voldoen aan alle moderne comforteisen. Het appartement wordt compleet geleverd met een garage, twee kelderruimtes van elk 3,5 m², en beschikt over extra's zoals dubbele beglazing, een volledig uitgeruste keuken, automatische garagedeur en privé-wasruimte. Het gebouw is recent goed onderhouden, met onder andere een nieuwe gasketel uit 2018, gevelrenovatie in 2022 en volledige herstelling van de daken en balkons, waardoor er geen verdere werken voorzien zijn. De locatie van deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar zowel rust als bereikbaarheid. Het bevindt zich in een rustige residentiële omgeving die toch dichtbij het stadscentrum ligt, met winkels op slechts vijf minuten wandelen en het treinstation van Esch-sur-Alzette op slechts tien minuten busreis. De nabijheid van snelwegen biedt bovendien vlotte verbindingen naar andere delen van Luxemburg en België. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke woning? Neem dan gerust contact met ons op voor verdere informatie of een bezoek. De vraagprijs bedraagt €560.000, exclusief BTW. Deze investering biedt niet alleen comfort en kwaliteit, maar ook een uitstekende locatie in een dynamische omgeving, perfect voor wie waarde hecht aan een hoogwaardige leefomgeving in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Esch-sur-Alzette, gelegen aan de rustige Rue Clair-Chêne. Met een vraagprijs van €512.000 biedt deze woning een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en uitstekende ligging. Het appartement bevindt zich op de begane grond en beschikt over een woonoppervlakte van circa 70 m², wat voldoende ruimte biedt voor een comfortabel woonleven. Bij binnenkomst verwelkomt een ruim ontvangsthal u en leidt u naar verschillende delen van de woning. De praktische indeling omvat twee slaapkamers die veelzijdig inzetbaar zijn als hoofdslaapkamer, kinder- of studeerkamer, afhankelijk van uw wensen. De volledig gerenoveerde badkamer met moderne afwerking straalt tijdloze elegantie uit, terwijl de lichte en uitnodigende woon- en eetruimte een gezellige sfeer schept. Via de grote ramen stroomt natuurlijk licht binnen en biedt het directe toegang tot het ruime balkon, van ongeveer 5,50 m², gericht op het zuidoosten. Dit geeft niet alleen een prachtig uitzicht, maar ook de mogelijkheid om te genieten van de ochtendzon en frisse lucht. De aparte keuken is praktisch ingericht en biedt alle benodigdheden voor dagelijks gebruik, waardoor het koken een plezier wordt. Daarnaast beschikt het appartement over een privé kelder en een gemeenschappelijke wasruimte, wat extra opslag- en gebruiksgemak garandeert. De locatie van deze woning in Esch-sur-Alzette is bijzonder aantrekkelijk. De straat is rustig en residentieel, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Winkels, restaurants en scholen bevinden zich op korte afstand, wat het dagelijkse leven vereenvoudigt. De goede verbindingen met openbaar vervoer en de nabijheid van belangrijke verkeersaders zorgen voor een vlotte bereikbaarheid naar de rest van de stad en de regio. Bovendien is het appartement ideaal voor zowel wie op zoek is naar een comfortabele hoofdwoning als voor beleggers die willen investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in een gewilde buurt. De woning wordt momenteel niet verhuurd en beschikt over een energielabel F, zonder zonnepanelen of lift. Dit slimme en praktische vastgoed is klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van een aangename, rustige woonomgeving met alle moderne gemakken binnen handbereik. Neem gerust contact op met LDL Properties via ### of stuur een e-mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een uitstekende locatie met een aantrekkelijk prijskaartje in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Deze fraaie tweedehands appartement gelegen aan 25 Rue de Lallange in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed onderhouden woning in een rustige, groene omgeving. Met een totale woonoppervlakte van 78 m² en een praktische indeling, combineert dit appartement functionaliteit met een aangenaam leefklimaat. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige, goed onderhouden residentie met slechts negen units, wat zorgt voor een rustige en familiaire sfeer. De woning bestaat uit een ruime living/dining van 23,7 m² die gericht is op het zuiden, waardoor er volop natuurlijk licht binnenvalt en de kamer een warme, uitnodigende uitstraling krijgt. De open keuken van 8,6 m² is functioneel ingericht, klaar om direct te gebruiken, terwijl de twee slaapkamers van respectievelijk 8,9 m² en 13,5 m² voldoende ruimte bieden voor zowel privé- als gastgebruik. Een functioneel badkamermeubel werd vernieuwd in 2025, en het appartement beschikt over een apart toilet, een handige berging van 1,4 m² en een comfortabele terrasbalcon van 4 m² waar u kunt genieten van de buitenlucht. De afwerking van de woning wordt gekenmerkt door tegel- en parketvloeren die een warme en duurzame uitstraling geven, aangevuld met PVC-ramen met dubbel glas die zorgen voor goede isolatie en akoestisch comfort. De centrale verwarming op gas garandeert een efficiënte warmtevoorziening, ondersteund door een recent geïnstalleerde nieuwe boiler uit 2022. Het interieur straalt een onderhoudsvriendelijk karakter uit, klaar voor directe bewoning zonder extra inspanningen. Naast de woning wordt een privé-garage aangeboden, wat bijzonder praktisch is in een stedelijke omgeving zoals Esch-sur-Alzette. De residentie ligt in het hart van het Lallange district, bekend om zijn groene zones en rustige sfeer, terwijl het tegelijkertijd strategisch ligt nabij het winkelcentrum Cactus en sportfaciliteiten. De goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer maakt het gemakkelijk om snel het centrum van de stad of Belval te bereiken. De prijs voor dit aantrekkelijk appartement bedraagt €575.000, zonder BTW en met alle relevante attesten aanwezig. Het betreft een niet-huurwoning en is beschikbaar op een termijn die in onderling overleg wordt afgesproken. Voor wie op zoek is naar een comfortabel, goed geïsoleerd en centraal gelegen vastgoed in Esch-sur-Alzette, is dit aanbod een ideale keuze. Neem contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is zonder twijfel een kans die u niet mag missen in deze dynamische markt. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke duplex te Esch-sur-Alzette, gelegen in de bruisende wijk "Boltgen" in het hart van de stad. Dit charmante en volledig gerenoveerde appartement (ref. RBW02715) biedt een woonoppervlakte van circa 101,19 m², verdeeld over de derde en vierde verdieping van een kleinschalige residentie zonder lift. De woning beschikt over een mooie terras van 15 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven, en een grote privé kelder van bijna 44 m² voor extra opslagruimte. Dit vastgoed combineert comfort met praktische indeling: een ruime inkomhal, een woonkamer die toegang geeft tot het terras, een open en volledig uitgeruste keuken, een hoofdslaapkamer met dressing, een tweede slaapkamer of bureau, een badkamer en een gedeelde wasruimte. De woning werd in 2019 volledig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. De ramen zijn voorzien van PVC met triple beglazing, inclusief Velux-dakramen die eveneens in 2019 werden vervangen. De verwarmingsinstallatie werd al in 2017 vernieuwd, met een moderne condenserende boiler die zorgt voor energiezuinigheid en comfort. De afwerking en technische voorzieningen maken deze duplex bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een modern en instapklaar vastgoed in het centrum van Esch-sur-Alzette. Naast de praktische indeling en de vernieuwde infrastructuur biedt de locatie vele voordelen: de centrale ligging binnen de stad zorgt voor gemakkelijke toegang tot winkels, horecazaken, openbaar vervoer en andere voorzieningen. De vraagprijs voor dit prachtige duplex bedraagt €585.000, zonder btw, en het appartement wordt momenteel niet verhuurd. Dit maakt het een ideale investering of woonst voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern appartement in een dynamische omgeving. Neem contact op met Serge Cahen via 621 17 70 60 of via email op ### voor meer informatie of om een bezichtiging vast te leggen. Deze unieke kans op een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in Esch-sur-Alzette wacht op u – aarzel niet om snel te reageren! Meer weten?

Ontdek deze prachtige gelegenheid in Esch-sur-Alzette met dit volledig gerenoveerde appartement dat een ideale combinatie biedt van comfort, functionaliteit en investeringspotentieel. Gelegen aan de Rue Clair-Chêne, bevindt deze woning zich in een aangename buurt, dicht bij alle essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning heeft een totale woonoppervlakte van 79 m² en beschikt over twee slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer, een gezellige eetruimte, een volledig uitgeruste keuken met moderne apparaten en een stijlvolle, hedendaagse badkamer. De volledige renovatie met hoogwaardige materialen betekent dat u direct kunt intrekken zonder bijkomende werkzaamheden. Dit maakt het appartement niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een aantrekkelijke investering, vooral gezien de mogelijkheid om een onafhankelijk studio van 35 m² te gebruiken voor verhuur of als kantoorruimte. Het appartement ligt op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts twee verdiepingen, wat bijdraagt aan de rustige en private sfeer. Het interieur is ontworpen met oog voor detail en kwaliteit, met een focus op moderne afwerkingen en optimale functionaliteit. Het beschikt over een wasruimte voor extra gemak en heeft geen lift, wat voor sommige kopers relevant kan zijn. De ligging in Esch-sur-Alzette biedt bovendien tal van voordelen, zoals nabijheid tot belangrijke infrastructuur en gemakkelijke toegang tot zowel het centrum als omliggende gebieden. De woning is ideaal voor gezinnen, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdige en waardevolle vastgoedaanwinst. De vraagprijs van deze unieke woning bedraagt €620.000, zonder btw en met alle kosten inbegrepen. Er is geen EPC-certificaat beschikbaar, wat wijst op de recente renovaties en het gebrek aan energieprestatiedocumenten. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoedobject dat klaar is voor gebruik en rendement. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een buitenkans die u niet wilt missen om uw vastgoedportefeuille te versterken of om te genieten van een modern en comfortabel thuis in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Dit ruime en volledig gerenoveerde appartement van 92 m² ligt in het hart van het bruisende centrum van Esch-sur-Alzette, een ideale locatie voor wie comfort en bereikbaarheid zoekt. Gevestigd op de tweede verdieping van een goed onderhouden kleinschalige residentie met slechts acht eenheden, biedt dit appartement een perfecte balans tussen functionaliteit en stadsleven. Het interieur bestaat uit een ruime inkomhal met ingebouwde kasten, een lichte woon- en eetkamer die uitnodigt tot ontspanning en samenzijn, en twee grote slaapkamers. Eén van deze slaapkamers beschikt over een op maat gemaakte dressing, wat extra comfort en opbergruimte biedt. De gesloten, volledig uitgeruste keuken maakt koken aangenaam, terwijl de badkamer met bad en wasruimte voor extra gebruiksgemak zorgen. Daarnaast beschikt het appartement over een apart toilet en een berging, terwijl een private kelder onderaan het gebouw de praktische opslagruimte compleet maakt. Het geheel straalt moderniteit uit met frisse renovaties en is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners. De ligging in een charmante straat vlakbij de centrale markt en gezellige voetgangersstraten zoals de Uelzechtstroos, maakt van deze locatie een aantrekkelijke plek voor zowel werkenden als gezinnen. Esch-sur-Alzette biedt een levendige omgeving met diverse winkels, horeca en culturele voorzieningen, alles op wandelafstand. De goede bereikbaarheid en de centrale ligging zorgen voor een uitstekende verbinding met andere delen van de stad en de regio. Het appartement wordt verkocht voor €515.000, zonder BTW, en is niet verhuurd op dit moment. Het verwarmingssysteem op gas en het ontbreken van voorzieningen zoals vloerverwarming of lift maken dit tot een praktische keuze voor wie een modern appartement zoekt dat klaar is om meteen in te trekken. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woongelegenheid of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging of verdere toelichting. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en helpen u graag om dit prachtige appartement te ontdekken in het hart van Esch-sur-Alzette. Deze bijzondere aanbieding combineert comfort, locatie en kwaliteit, waardoor het zeker uw aandacht verdient. Wacht niet te lang en neem vandaag nog contact met ons op om uw toekomstige thuis te plannen. Meer weten?

Dit charmante appartement in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende woongelegenheid met een totale oppervlakte van ongeveer 65 m². Gelegen in een aantrekkelijke en praktische locatie, combineert dit vastgoed comfort en functionaliteit. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met een ingebouwde kast en een balkon, perfect voor ontspanning en frisse lucht. De woonkamer, met directe toegang tot het balkon, geniet dankzij de oriëntatie van overvloedige natuurlijke lichtinval, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer. De open keuken is volledig uitgerust, ideaal voor het bereiden van maaltijden en het ontvangen van gasten. De badkamer met douche en WC completeert het interieur. Een privé kelder en een zolder maken het totaalpakket compleet, waardoor er voldoende opslagruimte aanwezig is. De praktische indeling wordt aangevuld door de aanwezige wasruimte en de gasverwarming, wat zorgt voor comfort en efficiëntie. Het gebouw ligt op een strategische locatie: slechts twee minuten lopen naar een crèche, vlakbij bushaltes, en in de nabijheid van diverse winkels en diensten. Dit alles maakt het dagelijkse leven eenvoudig en comfortabel. Of u nu op zoek bent naar uw eerste eigen woning of naar een waardevol investeringsobject, dit appartement biedt een mooie kans. De vraagprijs bedraagt €399.000, zonder btw, en het is momenteel niet verhuurd, wat het kopen nog makkelijker maakt. De omgeving van Esch-sur-Alzette biedt een mooie combinatie van stadsleven en rust, met goede verbindingen en voorzieningen binnen handbereik. Het is een plek waar alles op loopafstand ligt, ideaal voor mensen die gemak en kwaliteit zoeken. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact met ons opnemen via telefoon op ### of per e-mail op ### . Wij nodigen u uit om deze aantrekkelijke woning te komen bekijken en de potentie ervan zelf te ervaren. Een professionele begeleiding staat klaar om uw vragen te beantwoorden en u te helpen bij uw volgende stap in vastgoed. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woning. Gelegen in een kleinschalige residentie, bevindt dit lichtrijke en ruime appartement zich op de tweede verdieping van een gebouw uit de jaren 1960 en beschikt het over een bewoonbare oppervlakte van 65 m². Het appartement beschikt over twee slaapkamers, perfect voor een klein gezin, een open leefruimte die naadloos aansluit op een volledig uitgeruste keuken, en een balkon dat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. Daarnaast is er een badkamer met douchecabine en een aparte wasruimte, wat het comfort en de functionaliteit verhoogt. Dit alles wordt verwarmd op gas, wat zorgt voor efficiënte verwarming tijdens de koudere maanden. De aanwezigheid van een garagebox, onderdeel van een erfpacht, vormt een extra voordeel voor autogebruikers die maximale veiligheid en gemak waarderen. De locatie van dit vastgoed in Esch-sur-Alzette is bijzonder gunstig, met alle voorzieningen binnen handbereik. Of het nu gaat om winkels, openbaar vervoer of scholen, alles bevindt zich op korte afstand, wat het dagelijks leven eenvoudig en comfortabel maakt. Esch-sur-Alzette staat bekend om haar levendige gemeenschap en goede bereikbaarheid, waardoor het een populaire keuze is voor zowel jonge gezinnen als professionals die in Luxemburg werken. De woning is momenteel niet verhuurd, wat u de mogelijkheid geeft om direct te investeren of er zelf in te trekken. De prijs van €375.000 wordt vermeld exclusief btw, waarbij de kosten van 3% plus btw momenteel inbegrepen zijn in de prijsstelling. Met deze aantrekkelijke prijsstelling en de praktische indeling vormt dit appartement een uitstekende investering in de Belgische vastgoedmarkt. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere gelegenheid? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit appartement biedt een perfecte balans tussen betaalbaarheid, modern comfort en centrale ligging, en kan uw volgende thuis of belegging worden. Onze professionele makelaars helpen u graag verder bij het realiseren van uw vastgoeddoelen en staan klaar om al uw vragen te beantwoorden. Wacht niet langer en grijp deze kans om eigenaar te worden van een charmant appartement in Esch-sur-Alzette! Meer weten?

Dit stijlvolle appartement gelegen in Esch-sur-Alzette biedt een comfortabele woonruimte met een totale oppervlakte van 84,39 m². Het beschikt over een praktische indeling met een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer en eethoek die toegang biedt tot een balkon, perfect voor ontspanning en buitenlucht. De keuken is volledig uitgerust en gescheiden van de woonruimte, waardoor koken en entertainment gemakkelijk te organiseren zijn. Het appartement telt twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen, koppels of als investering, en een moderne badkamer met aparte WC. Daarnaast beschikt het over een berging, een gezamenlijke wasruimte en een eigen garagebox, wat het wooncomfort verder verhoogt. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen, uitgerust met een lift en is klaar om te betrekken, zonder dat er nog huurcontracten lopen. De verwarming gebeurt via gas, wat efficiënt en gebruiksvriendelijk is, terwijl de aanwezigheid van een lift het gehele gebouw toegankelijk maakt voor iedereen. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden zonder BTW, wat interessant kan zijn voor kopers die onmiddellijk willen investeren of zelf willen wonen. Het gebouw beschikt over alle noodzakelijke certificaten en attesten, hoewel het EPC-label nog niet bekend is. De ligging in Esch-sur-Alzette biedt diverse voorzieningen op korte afstand, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het een aantrekkelijke plek is om te wonen of te investeren. Met een vraagprijs van 550.000 euro stelt dit appartement zich kandidaat als een aantrekkelijke optie in de huidige markt. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op voor een bezichtiging of verdere toelichting. Dit appartement combineert comfort, praktische voorzieningen en een gunstige locatie, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een modern en functioneel vastgoed in Esch-sur-Alzette. Wij helpen u graag verder om deze unieke kans te realiseren en staan klaar om al uw vragen te beantwoorden. Meer weten?